家を買うことは、多くの人にとって夢のひとつです。 しかし、人生でもっとも大きな買い物だけに不安要素が多く、「本当に今買ってもよいのか?」「将来のライフプランを考えた上で、気をつけるべきポイントがわからない」など、なかなか決断することができない人もいるのではないでしょうか? 「一生に一度の買い物」とも言われている住まいの購入。正しい知識を身につけ、納得のいく理想の住まいを手に入れたいものです。 この記事では、住まいの購入を考えている方に向けて、購入のタイミング、理想の住まいの選び方、購入前に気を付けたい点を確認していきます。 住まいの購入をご検討の方は、じっくり目を通してみてくださいね。 初めて家を買う前に確認したいこと まずは、初めて家を買った人の平均年齢・家族構成、平均年収、予算はどのくらいなのか、グラフを用いて解説していきます。 平成30年度住宅市場動向調査報告書 (国土交通省)より作成 国土交通省による「 平成30年度住宅市場動向調査報告書 」では、注文住宅、分譲戸建住宅、分譲マンション、中古戸建住宅、中古マンション、どの住宅の種類を見ても、「今回が初めて」という回答が多く、7~8割程度を占めていることがわかります。 では、住宅取得者のほとんどを占める、「初めて住宅を購入する人」の平均年齢や年収、家族構成はどのようになっているのでしょうか。また、どのくらいの購入資金額が必要だったのかも気になるところです。 以下の項で、ひとつずつ解説していきましょう。 なお、この記事内グラフでの「一次取得者」とは、初めて住宅を取得した世帯を意味しています。 平均年齢・家族構成は? 以下のグラフからは、初めて住宅を取得した世帯の平均年齢が分かります。 「 平成30年度住宅市場動向調査報告書 」(国土交通省)より作成 一次取得者の世帯主の平均年齢を見ると、住宅の種類を問わず30代が最も多く、次いで40代が続きます。 次のグラフは、平均初婚年齢と第1子~第3子までの母の平均出産年齢の推移を表しています。 「 平成25年版厚生労働白書 -若者の意識を探る- 」(厚生労働省)より作成 厚生労働省「 平成25年版厚生労働白書 -若者の意識を探る- 」によると、2012年の平均初婚年齢は、男性が30. 8歳、女性は29. 今家を建てるべきか. 2歳。第1子出生時の母の平均年齢は30. 3歳です。 また、こちらのグラフは、1世帯辺りの平均居住人数と高齢者の有無を示しています。 「 平成30年度住宅市場動向調査報告書 」(国土交通省)より作成 1世帯あたりの平均居住人数は、注文住宅、分譲(戸建て・マンション)、中古戸建において3人が多く、中古マンションでは2人が多いことが分かります。 また、高齢者が住んでいない世帯は、8割程度を占めていることが読み取れます。 以上、4つのグラフを照らし合わせてみると、結婚や出産といった家族構成やライフスタイルの変化をきっかけに、30代で住宅購入を決断する人が多いことが読み取れます。 平均年収は?
4人となっており、購入者層の多くが3~4人世帯となっています。 こうしたデータからも、子どもが生まれたタイミングでマイホームの取得が検討されていることが分かります。 【2021年】新型コロナの影響は? 注文住宅の動向をチェックしよう 2021年は新型コロナウイルスの蔓延など、住宅市場に大きな影響を与える要因が数多く見受けられる年でもあります。ここでは、現在の注文住宅の動向について詳しく見ていきましょう。 地価の変動 国土交通省の令和3年地価公示によると、2021年1月1日時点の地価動向として土地の全国平均価格は昨年比で0. 3%下降しており、やや落ち込んだ状況にあるといえます。 コロナ禍の影響を受け、宅地は5年ぶり、商業用地は7年ぶりの下落となっていることから、土地の相場から見ると2021年は相対的に買いどきにあたると考えられます。 金利の変動 住宅ローン金利については、2021年4月の段階で変動金利が史上最低水準を維持していることから、引き続き低金利時代にあると判断できます。ただ、一部金融機関や商品によっては、このタイミングで金利の引き上げを行っているところもあります。 特に固定金利の場合は、借入時点の金利が完済まで適用される(期間選択型の場合は一定期間まで)ため、過去の動きと比較しながら検討することが大切です。 2021 年の住宅優遇制度にはどんなものがある?
年齢や年収の目安は? データから考える住宅購入のタイミング まずは、国土交通省の統計データ「令和元年度住宅市場動向調査」をもとに、年齢や年収の平均を見ていきましょう。 注文住宅の取得時平均年齢 住宅市場動向調査によれば、新築注文住宅を取得した世帯主の平均年齢は「40.
購入するならどっち? 住まいの購入を決めても、「マンションか一戸建てか」「新築か中古か」という点は、悩ましいところですよね。一概にどちらがよいとは言い切れませんし、それぞれにメリット・デメリットがあり、住む人の価値観によってどちらが向いているのかは異なります。 この章では、「マンションと一戸建て」「新築と中古」の特徴をそれぞれ解説していきます。 自分たちが生活を始めるには、どのような住まいが最適なのでしょうか?考えながら見ていきましょう。 マンションと一戸建て、購入するならどっち? まずは、マンションと一戸建て、自分たちが生活をしていく住まいとしてどちらが向いているのか、考えていきましょう。 金銭面をチェック!
家を買うにあたって、どうしても気になるのは金銭面ですよね。 以下のグラフは、初めて住宅を取得した世帯の平均年収を示しています。 「 平成30年度住宅市場動向調査報告書 」(国土交通省)より作成 グラフを見ると、分譲マンション一次取得者の平均世帯年収は840万円と突出していますが、概ね660~780万円であることが分かります。 「ある程度の収入がないと家を買うことはできない」「もっと年収が増えたら家の購入を検討したい」と考えている方もいるでしょう。実際、分譲マンションにおいては、年収600万~800万がもっとも多く、全体でも600万以上が多数を占めますが、注文住宅(全国)、分譲戸建・マンション、中古戸建・マンションにおいては、世帯収入のボリュームゾーンが400~600万円であり、実際にはどの世帯年収層でも住まいの購入は実現可能であることがこのグラフから読み取れるでしょう。 購入資金は? 次に、購入資金、自己資金、借入金がどれくらいなのかを見ていきましょう。 以下のグラフは、実際に初めて住宅を取得した世帯の平均的な購入資金、自己資金、借入額を表しています。 「 平成30年度住宅市場動向調査報告書 」(国土交通省)より作成 新築・中古によって、当然のことながら購入資金に大きく差があります。 平均すると、新築の場合は、3, 900~4, 500万円程度。中古の場合は、2, 600万円程度です。 一方で自己資金は購入資金ほどの差が見られず、6~7割程度を借入金で賄っていることが見て取れます。 自己資金とは、住宅購入の際に事前に用意しておく現金のことです。通常、頭金や諸費用(融資手数料や登記費用など)を支払う際に使われ、一般的には物件購入価格の2割以上必要だと言われています。 借入金とは、住宅ローンのことを指します。住宅の購入資金として、金融機関から借りる融資のことです。 借入金が多いほど最終的な金利の支払いが増えてしまうため、多くの自己資金を用意してから住まいを購入していることが読み取れます。 家を買うタイミング、本当に今で大丈夫?
次に、新築と中古を比較していきましょう。 新築か中古かも、家を買うときに迷うところですよね。単純に「新しいか、それとも古いのか」だけではなく、家の機能や設備などにさまざまな違いがあります。 ひとつひとつ見ていきましょう。 生活面をチェック! まずは、生活面の特徴を比較していきましょう。 比較している要素は、以下の4項目です。 新しさ 空間づくりの自由度 耐震性 以下の表で確認していきましょう。 新築の最大のメリットは、「誰も使っていない真っさらな家に住むことができる」という点です。こちらの比較表だけを見ていると、中古はどうしても新築に劣ってしまうように感じられます。しかし、居室内の新しさや空間づくりの自由度はリフォーム・リノベーションを行えば、新築同等までに高めることができます。 耐震性にも注目しておきましょう。 建物の耐震性を左右する耐震基準とは、建物が地震に耐え得る能力を定めたもので、旧耐震基準と新耐震基準とでは内容が大きく異なります。1981年6月以前に建築確認を受けた建物は、新耐震基準を満たしていない可能性があるため、耐震性能を確認する必要があります。 もし、不安を感じるのなら管理会社に確認をしたり、建築家や耐震診断士などの専門家に見てもらったりするとよいでしょう。 金銭面をチェック! 次に気になる金銭面の特徴を比較していきましょう。 今回比較する要素は、以下の9項目になります。 購入時の 「物件価格」 住宅そのものにかかる 「消費税」 不動産会社に支払う 「仲介手数料」 中古のみにかかる 「リフォーム・リノベーション費」 購入時にかかる 「修繕積立基金」 「固定資産税の軽減」 「登録免許税の軽減」 「不動産取得税の軽減」 「瑕疵担保責任」 の有効期間 以下の表で確認していきましょう。 ※注1. 長期優良住宅・認定低炭素住宅の新築等に係る登録免許税の税率は、令和4年3月31日までの措置として、0. 1%(戸建ての長期優良住宅の移転登記については0. 2%)に軽減。 ※注2. 買取再販住宅の取得に係る登録免許税の税率は、令和4年3月31日までの措置として、0. 1%に軽減。 ※注3. 令和4年3月31日までに取得する認定長期優良住宅では、この控除額が1, 300万円に増額。 新築物件と中古物件を比較する場合、多くの方が「中古物件は、新築物件よりも低価格で購入することができる」と考えでしょう。 確かに、中古の物件価格は比較的安価です。 しかし、中古物件にのみかかる費用、新築物件ならではの税制優遇措置などもあり、諸費用やかかる税金などを含めて総合的に考えると、物件によってはあまり差がない場合もあります。 税制や諸費用など資金に関する疑問点は、不動産会社の担当者に質問をし、不明瞭な出費がないことを十分に確認してから購入に踏み切るべきでしょう。 ※2020年3月時点の情報です。 選ぶ際の特徴をチェック!
4万人)では引き続き動画を投稿すると話しています。 のえりんも、脱退を公表したツイートの中で「YouTube活動は続けていく」と宣言しています。 不仲説を唱える視聴者も メンバー2人のいきなりの脱退に、ファンの間では動揺が走っており、中には不仲説を唱える人も現れています。 「誰が脱退して、誰がまだ所属しているのか説明する動画が欲しいです」 「やめた理由を教えて欲しいです… 「積分サークル内での人間関係悪化だろうか?」 「卒業とかの言葉遣いじゃないのが 本人たちの精神的なものを表してるのかな 心配」(Twitter) リーダーの不在が原因か かつて積分サークルは、「 はなお 」(登録者数132万人)によって、「日本一需要ないサークル」として設立されました。 2018年にはなおが大学院を修了。 現在はキムが積分サークルのリーダーを担っており、脱退騒動の際にもいちはやく行動を起こしています。 した。これは積分サークルの問題です。そろそろ「はなおの作ったサークル」ではなくて、「積分サークル」として僕らを見て貰えませんか? — キム・ヒョジュン🍅🍮🍩@ハリボテイケメン。 (@kimu_hyojun) July 14, 2019 積分サークルの「はなおの作ったサークル」というイメージから脱却したいと考えるキムですが、一方で割り切れない視聴者やメンバーとの間に対立が生じ始めているのかもしれません。
多くの視聴者からかわいいと評判。 はなおでんがんや株式会社ほえいでお 馴染みの 「のえりん」 。 朝起きるのは遅いものの頑張り屋な性格で、勉強やYouTubeの動画など努力を続けてきました。 ほえいYouTubeライブリレーでは、再生数で「はなお」を抜かすなど人気を誇ります、 (はなお22万回 のえりん34万回) 今回は【はなおでんがん】でも絶賛活躍中の「のえりん」のプロフィールについてまとめてみました。 付き合ってる彼氏はいるのか? 出身地はどこなのか? 好きな食べ物は何か? いつからはなおたちと一緒に活動しているのか? 積分サークルの姫とも言われたのえりんの人柄にズームイン! のえりんのプロフィール 生年月日 1999年8月3日(21歳) 身長 不明(150cmくらい?) 出身地 金沢(石川県)大阪大学外国語学部 大学学部 大阪大学外国語学部 のえりんの身長は? とある動画内ではなおが 「身長150cmののえりん」 と発言していたことがありました。 また 【踊ってみた】ハッピーウェディング前ソング(はなお&ゆきりぬver) という動画内で、 はなお・ゆきりぬ・キム・のえりんの4人が一緒に踊る のですが、 4人が横並びに並ぶシーン が見られます。 のえりんを除く3人の身長は はなお:身長175cm ゆきりぬ:身長170cm キム:身長160弱(推定) です。 足場が完全な水平というわけではないのですが、 のえりんの身長は身長145~150cmほど ではないかと思われます。 小人感がかわいいという声もありますよね。 のえりんの出身地は? A. のえりんが積分サークル脱退！脱退の理由やその後の活動！ – Carat Woman. 石川県です。 もともと 「三重県か石川県ではないか?」 とは言われていました。 SNS上でファンから「のえりんは何県出身ですか?」 という質問にし対して、 まだ地元の方言前々抜けてないので、動画見て当ててみてください! と発言しています。 私ものえりんの出ている回の動画は散々見てきましたが、どこの都道府県なのか口調からは判別は付きませんでした。(無念!) のえりんの話し方は全体的に標準語が多めです。 (大阪住みということもあって、時々関西のイントネーションも混じってる) 散々探したあげく、こちらの動画でついにのえりんの出身地が出てきました。 この動画の1:43で、のえりんの石川県出身であることがカミングアウトされました。 のえりん石川出身だったんだ!
人気YouTuberグループ「積分サークル」のキム・ヒョジュンさんが無期限活動自粛中であると発表されました。 「はなおでんがん」のはなおさんが公式ツイッター内で公表しました。 自粛理由については「チーム内で問題を起こした」とのこと。 内容については明言していません。 キムさんがチーム内でどんな問題を起こしたのか? ネット上では水道25万円の後の金銭問題?や、同じグループで活動した「のえりん」が関係しているのでは?とも噂されてます。 今回は気になるキムさんの無期限活動自粛理由を考察していきます。 キム(積分サークル)が無期限活動自粛を発表 キムさんの無期限活動自粛は、はなおさん(はなおでんがん)のツイートで発表されました。 キムに関してのご報告です。 — はなお (@hanao87_0) February 22, 2021 内容を要約すると 2020年夏頃にチーム内で問題を起こした 内容はプライバシーに関わり公表できない 謹慎に入って3ヶ月ほど 現在は裏方として働いている はなおさんは 「深く反省し、社会人としての基本姿勢がしっかり身についたと判断すれば復帰させる予定」 と話していることから、クビではないことは判断できます。 キムさん チーム内で話し合ってキムさんの活動自粛を決めたとのこと。 自分たちで判断できる内容なので犯罪行為ではないことは確かといえそうですね。 キム(積分サークル)の自粛理由はなに? ではキムさんが無期限活動自粛となった理由や原因はなにか? 自粛理由が伏せられていることからネット上では様々な噂や考察が上がっています。 のえりん垢消しが関係? キムさん所属の積分サークル元メンバーである「のえりん」さん。 実はゆきりぬさんのdazzlinとのコラボお洋服を頂いておりました、、!😉エヘヘ カーディガンどの服にも合わせやすくて愛用してます!ワンピースは暖かくなったら沢山着たいな!! のえりんが積分サークルを脱退した理由は？鬱だったという噂を検証！ - はいからレストラン. !ゆきりぬさんありがとうございます〜😽 #罰ゲーム3日目 — のえりん (@8_308_3) February 19, 2021 現在は「はなおでんがん」のサブチャンネル「株式会社ほえい」のメンバーです。 のえりんさん、2020年10月ころにツイッターやインスタのアカウントを削除したと話題になりました。 8月ころから更新が途絶えがちになり、その後削除(現在はツイッターインスタとも再開されています) 更に現在のえりんさんがキムさんのツイッターをフォローしていない!と話題になってます。 キムさんの事フォローしてないですね… — ⚽️みかん缶⛈徳川家⛈ (@soccer0112_05) February 22, 2021 積分サークルの他メンバーはフォローしているのに、キムさんはフォローしない。 キムさんがチーム内で問題を起こしたのが昨年の夏頃。 アカウントを消した時期も同じころ。 これは偶然なのか?2人の間になにか問題が起こったのか?