伊東 こんにちは。 不動産エバンジェリスト伊東です。 「空室が埋まらない」「入居者が長く住んでくれない」など、空室は賃貸物件オーナーの悩みの一つ。 この理由はさまざまですが、「室内洗濯機置き場がない」ことが大きな原因になっているかもしれません。 小型の洗濯機を導入する方法もある一方で、室内洗濯機置き場を設置したいところです。 そこで今回は、室内洗濯機置き場と入居率の関係や室内洗濯機置き場のメリットだけでなく、設置前に確認しておきたいポイントについて詳しく解説します。 さらに、リフォーム費用や期間の目安にも触れていますので、ぜひ参考にしてみてください。 洗濯機の置き場で入居率が変わる? 室内の洗濯機置き場の有無は、物件選びに大きく影響を与えます。 全国賃貸住宅新聞の「この設備がないと入居が決まらない人気設備ランキング2020」の 単身者編 ・ ファミリー編 いずれも「室内洗濯機置き場」が前年に続き1位になっています。 他の上位の設備である「TVモニター付きインターフォン」「インターネット無料」「独立洗面台」など、人気の設備を抑えて1位なのが、室内洗濯機置き場の重要性を物語っています。 賃貸に洗濯機の置き場がないという場合は、寒い・暑い季節に屋外で洗濯しないといけない・毎回コインランドリーを利用しないといけないなど、入居者には大きなデメリットです。 このような生活の質の低下が、入居率に直結する結果となっています。 室内洗濯機置き場のメリットは?
家賃が安いアパートには○○がない!
教えて!住まいの先生とは Q 洗濯機置き場が無いんですが、すごく気に入ったアパートがあるんですが、自分で取り付けることは出来ないんですか? 洗濯機置き場がないと洗濯機って置けないんですか?
排水口を新たに作る 洗濯した水を流すために、排水口を作って、その水が排水されるように既存の排水管につなぎます。この時に、水は高いところから低いところに流れるため、洗濯機の排水口より、つなぐ場所は低くしなければなりません。これを勾配を取ると言いますが、例えばキッチンの排水に接続する場合、あまりキッチンから離れた場所に洗濯機置場を作ってしまうと、勾配が取れなくなるので、真横に作るケースが多いのです。 3. 洗濯機の電源用にコンセントを作る ほとんどの場合はコンセントがありませんので、新しくコンセントを作ることになります。これも、内装工事をやるタイミングであれば、壁内に隠ぺいで配線をしますが、同時に内装工事をやらない場合は露出配線と言って、壁の上に配線をしてモールで隠すやり方になってしまいます。 洗濯機置き場を作る費用(価格)の相場・目安 防水パン本体や水栓(洗濯機を取り付ける専用のもの)の部材だけの値段は高くないのですが、上記で説明した給水と排水と電気の工事費以外に、壁や床を部分的に開口(穴を開ける)したり、その部分を復旧する費用なども発生します。 ■見積もり例 ・洗濯パン本体 / 1万円前後 ・緊急時止水機能付水栓 / 1万円前後 ・コンセント工事 / 1~1. 5万円前後 ・給排水接続工事 / 5~8万円前後 ・周辺内装復旧工事 / 3~5万円前後 ・その他諸経費 / 1~2万円前後 合計で15万円~20万円くらいのお見積りが単体で依頼する場合の平均的な料金ですが、室内全体のリフォームをする時についでに頼めばもう少し安くなる可能性もあります。 (※当社でも室内全体を改装するリノベーションパックとセットであれば割安で工事が可能ですが、洗濯機置場増設の単体工事のみでのお取り扱いはしておりません。) どうしても洗濯パンを置くスペースがない物件はどうするのか? 洗濯機置き場がない部屋でも大丈夫？洗濯機がなくても洗える方法も紹介！. 最終兵器はキッチンの下に収納できる!
不動産業者だけが有料で見られるサイトから物件を探してくれて、SUUMOやHOME'Sにはない未公開物件も紹介してくれます。 深夜0時まで対応しているので、忙しくてお店に行く暇がない人や、対面で話すのが苦手な人でも気軽に相談できておすすめです!
当社にご相談される賃貸オーナー様にも洗濯機置場のことで悩まれている方が非常に多いので、今回は、賃貸物件(特にワンルーム)に洗濯機置き場を作るうえで知っておくべきことを、この記事だけ読めばすべて理解できるようにまとめました。 賃貸物件で洗濯機置場がないと借り手がつかない? 賃貸物件の空室対策を検討する上で、洗濯機置場あるかどうか、というのは一つのポイントになります。特に築年数が経っている物件は、洗濯機置き場が室内になく、ベランダや廊下など、室外にあったり、ひどい場合は室外にすら置き場がないという物件もあります。 室外であったとしても、洗濯機置場が一応、形としてあれば、それ以外の部分でしっかりと差別化をして満室にすることも可能です。 ただ、洗濯機置場自体がない、つまりコインランドリー利用を強いられる物件というのは、現代において入居付けはかなり厳しいと言えます。 <こちらの記事もよく読まれています> 【保存版】賃貸の空室が埋まらない時の5つのチェック項目 洗濯機置場はどこに作るのが一般的か? 浴室に脱衣所があって、そこに洗面台が置いてあるような場合は、そこに作るのがベストですが、空室が続いている物件であれば、そもそも脱衣所などない、という物件がほとんどでしょう。ですので、一般的に給排水が取りやすいという理由で、キッチン横にスペースがあればそこに作るのがほとんどです。 こんな感じです↓(リノベーションはまだしていない状態です) どれくらいのスペースが必要? 洗濯機用の防水パン(洗濯機本体を置く受け皿の部分)のサイズですが、日本国内の防水パンの定型サイズは主に3種類あります。 1. 幅640mm×奥行き640mm 2. 幅740mm×奥行き640mm 3. 幅800mm×奥行き640mm 賃貸物件の場合は、スペースをたくさん取れない場合が多いので、640mm(64㎝)×640mm(64㎝)サイズが主流です。 特にワンルーム・1Kなどの狭い物件の場合は廊下にキッチンがあり、廊下自体の幅も狭いので、640mmの防水パンを置くと邪魔になる場合もあるので悩ましいところです。 洗濯機置場増設に必要な工事 1. 洗濯機置き場がない部屋でも生活できる？対処法を徹底解説！ - 引越しまとめドットコム. 給水管を新たに作る 給水管(水道の蛇口)を洗濯機用に新たに作ります。そのために、キッチンの背面などの水道管から分岐させて洗濯機置場のあたりまで水を引っ張ってこれるように工事します。 その際、当社では可能な限り壁裏に隠ぺいして給水管を通しますが、一般的に予算が限られている場合や、内装工事を同時に行わない場合は露出配管と言って、壁の上に給水管を配管して、それを隠すためのモール(プラスチックのカバー)を被せるやり方になります。 あまりカッコよくありませんので、なるべくなら全体リフォーム時にあわせて壁内隠ぺい配管にすることをおすすめします。 2.
価格 1380万円 ローン 所在地 千葉県 市原市 古市場 交通 JR内房線 「 浜野 」歩17分 JR内房線 「八幡宿」歩26分 京成千原線「ちはら台」歩51分 間取り 4LDK 建物面積 88. 15㎡(26. 66坪)(登記) 土地面積 109. 35㎡(33. 07坪)(登記) 建物構造 木造2階建 築年月 1996年6月(築25年2ヶ月) 物件ID:96489465 情報公開日:2021/08/05 次回更新日:情報提供より8日以内 POINT 令和3年6月リフォーム完成済! 閑静な住宅街でのんびり過ごすことができます。 物件周辺には、コンビニ・スーパーなど生活便利なお店がたくさん! 全居室南向きで日当たり良好 瑕疵保険(国交省指定)保証利用可 年内入居可 即入居可 2沿線以上利用可 年度内入居可 スーパー 徒歩10分以内 内装リフォーム 南向き システムキッチン 陽当り良好 全居室収納 駅まで平坦 前道6m以上 和室 対面式キッチン トイレ2ヶ所 2階建 全室南向き 温水洗浄便座 南庭 床下収納 TVモニタ付インターホン 平坦地 屋根裏収納 周辺環境 幼稚園・保育園 はくちょう保育園 約2000m(徒歩25分) 小学校 市原市立菊間小学校 中学校 菊間中学校 柳光幼稚園 約2200m(徒歩28分) 公園 村田南公園 約250m(徒歩4分) のぎわ公園 約600m(徒歩8分) スーパー レオ市原店 約650m(徒歩9分) コンビニ セブンイレブン八幡石塚店 約391m(徒歩5分) 病院 市原整形外科 約700m(徒歩9分) 千葉県千葉市中央区の相場情報(目安) ご紹介したい物件はまだまだ沢山あります! 面積がより広い 1, 199 万円 光風台駅 徒歩28分 築41年5ヶ月/- 4LDK(96. 55m ²) 詳細はこちら 1, 390 万円 五井駅 徒歩-分 築32年7ヶ月/- 4LDK+S(納戸)(99. 36m ²) 1, 180 万円 光風台駅 徒歩-分 築40年10ヶ月/- 3LDK(94. 6m ²) 1, 380 万円 浜野駅 徒歩22分 築32年1ヶ月/- 5DK(90. 千葉 駅 から 浜野蛮公. 26m ²) 1, 580 万円 ちはら台駅 徒歩33分 築31年1ヶ月/- 4LDK(133. 31m ²) 1, 680 万円 築33年7ヶ月/- 4LDK(101.
千葉市中央区浜野町の中古マンション 1階 価格 990 万円 ローンの目安 3万円/月 所在地/交通 千葉県千葉市中央区浜野町 内房線「浜野」駅 徒歩7分 間取り/専有面積 1階 2LDK 55. 25㎡ 消費税法の改正と価格等の表示について 当サイトの課税対象となる物件価格およびその他費用等は、税込み表示となっております。 ※消費税法の改正に伴い、物件の引き渡し時期、お支払い時期等により課税率が異なります。 詳しくは、各情報提供元の不動産会社にご確認くださいますようお願いいたします。 画像をクリックして拡大表示 ローンシミュレーション この物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。 返済期間 金利 ボーナス時の増額(1回分) 借入金額: 頭金: 毎月の返済額: (※元利均等方式 金利 5. 00%まで ※返済年数 5~35 年まで入力できます) (※ボーナスは 年2回 で計算しています。 1000万円 まで入力できます) 物件概要 【中古マンション】 物件番号:4817794 情報更新日:2021年07月29日 次回更新予定日:2021年08月12日 物件名 千葉市中央区浜野町の中古マンション 所在地 交通 間取り/詳細 2LDK 和 6 洋 5. 4 LDK 9. 3 990万円 管理費+共益費 11300円 専有面積/土地面積 55. 25㎡/1585. 千葉 駅 から 浜野结衣. 98㎡ バルコニー面積 8. 16㎡ 種別/構造 中古マンション/RC 築年月(築年数)/方位 1992年 2月(築29年)/南 所在階/階建 1階/ 5階建 地勢/地目 -/ - 修繕積立金/借地料 13100円/- 駐車場/料金 -/- 管理組合有無 有 管理形態 管理会社に全部委託 管理方式 日勤 管理会社 日本ハウズイング株式会社 棟総戸数/販売戸数 57戸/- 建築確認区分 /建築確認番号 土地権利 所有権 国土法届出要否 取引態様/用途地域 専任媒介/- 現況/引渡し時期 賃貸中/相談 設備条件 備考 賃貸借契約引継ぎ要・契約不適合責任免責 物件お問い合わせ
から
駐車場からのお知らせ カードレスでポイントがたまる・つかえる・決済できる!本駐車場はタイムズクラブアプリでのスマホ決済で精算が可能です。( 駐車場情報・料金 基本情報 料金情報 住所 千葉県 千葉市中央区 南町2-10 台数 6台 車両制限 全長5m、 全幅1. 9m、 全高2. 1m、 重量2.
1カ月の短期利用の方に! 月極駐車場 時間貸駐車場の混雑状況に左右されず、いつでも駐車場場所を確保したい場合にオススメです。車庫証明に必要な保管場所使用承諾書の発行も可能です。(一部除く) 空き状況は「 タイムズの月極駐車場検索 」サイトから確認ください。 安心して使える いつでも駐車可能 タイムズの月極駐車場検索 地図
運賃・料金 千葉中央 → 浜野 片道 340 円 往復 680 円 170 円 335 円 670 円 167 円 334 円 所要時間 25 分 05:31→05:56 乗換回数 1 回 走行距離 7. 8 km 05:31 出発 千葉中央 乗車券運賃 きっぷ 140 円 70 IC 136 68 1分 0. 6km 京成千葉線 普通 05:32着 05:32発 京成千葉 05:38着 05:47発 千葉 200 100 199 99 9分 7. 2km JR内房線 普通 条件を変更して再検索