そうこうしているうちに10時をまわり、検査員の方が到着しました。 最初に室内のブレーカーを確認してもらいますが、とくに問題はなさそうです。 次に向かったのは、各部屋の電気関係の設備がまとめて設置されている共用部のボックス。 そこを開けて該当する部屋の電線を確認するのですが、その前に「ここから有料となりますが、よろしいですか?」という説明がありました。 これから点検する箇所は東京電力が提供する電気設備ではなく、うちのマンションが所有する設備なので点検には料金がかかるということのようです。 この際、お金のことなど気にしていられませんので進めてもらいます。 検査員の方がチェックしたのは、ナイフスイッチと呼ばれる部分。 このカバーを開けると、中にヒューズが収納されているのですが、こんな状態でした。 ヒューズが飛んでます ああ! 見事に切れています。 「ヒューズが飛ぶ」という表現は何度も耳にしてきましたが、こうして切れたヒューズの現物を見たのは初めてでした。 ヒューズの役割はブレーカーと同じく、容量を大きく超える電気が流れた場合に金属部分が溶けることで発火などを防ぐことにあるんだそうです。 「ヒューズが飛ぶ」なんて故障なのかと思ったら、安全を確保するための正常な動作だったんですね。 恥ずかしながら、初めて知りました。 うちのマンションのヒューズも、古いながらもきちんと役割を果たしてくれたということです。 検査員の方の説明によれば、通常は電気を使い過ぎたときに室内のブレーカーが落ちるのですが、ヒューズとブレーカーの容量(アンペア)が同じ場合、ヒューズのほうが切れてしまうこともあるんだそうです。 それで、これは直るんでしょうか? 運気を下げるNG風水6選！ 中国命理学研究家・林秀靜さんに聞いた幸運を逃す部屋 | CHINTAI情報局. 「ヒューズを取り換えれば、大丈夫だと思います」 ホッ……。 作業自体は10分ほどで完了し、部屋に戻ってブレーカーのスイッチを入れると、部屋には明かりが灯りました。 当たり前の電気がありがたく感じられる瞬間です。 思わず入居者の方からも笑顔がこぼれました。 一晩中、電気が使えないような事態が避けられて、本当によかったです。 築古マンションは電気ヒューズを刷新するべき! さて、工事が終わると、点検内容をまとめた書面にサインします。 そして、気になる代金は以下のとおり。 事前に電話で聞いたとおりの金額でした。 うちのような古いマンションでは、いつトラブルが起こってもおかしくないので、夜中でも対応していただけるのは非常にありがたいです。 さて、こうして目の前のトラブルが解決すると、心配になってくるのはうちの電気関係の設備が劣化しているのではないかということ。 やっぱり設備が旧式だと、今回のようなことが起こるんですかね?
新築でも中古でもマンション購入を検討する際、誰でも少なからず気になるのが、マンションの寿命について。一体いつまで建物が持つのか、快適に暮らせるのか、最後はどうなるのか―気になるマンションの寿命について探っていこう。 ▼お話を伺った専門家 一級建築士 鈴木哲夫氏 鈴木哲夫建築設計事務所代表。これまでにマンションの大規模修繕を多く手掛け、良好なコミュニティ形成に関しても手腕を振るう。マンション管理士の資格も持つ。 マンションの寿命はどうやって決まる? そもそもマンションの寿命は何年程度なのか、 「実はマンションの寿命は、あってないようなもの。具体的には、建物を維持しようと思えば100年でも200年でも持たせることはできる」と鈴木氏。しかし、実際には3つの観点から寿命がくるようだ。 1. 耐震性から見た寿命 現在も日本各地で頻発する地震。「地震大国の日本では建物の寿命を考えるとき、耐震性能を抜きに語ることはできない」と鈴木氏は指摘する。具体的には、1981年を境にした旧耐震基準と新耐震基準ということになる(壁式工法除く)。1981年以前のマンションでは、コンクリートの性能から鉄筋の量、施工法などが異なっているため、大きな地震に対する耐力が現行基準の建物に比べると残念ながら低い。では、そうした旧耐震基準のマンションは耐震診断を受けて、耐震改修工事を施せばよいのでは? とも思えるが、実はそう簡単な話ではないようだ。 「耐震改修工事を施したとしても、現行の耐震基準と同等の耐震性が確保できるわけではありません。あくまでも倒壊などを防ぐという意味で、一定の効果があるということ。ましてや、マンションの場合、柱や梁に囲まれた部分に鉄骨の筋交いを増設することになりますが、美観の問題もあってなかなか耐震改修に踏み切りにくいという事情もあるようです」(鈴木氏)。 グラフのように、2018年時点で築30年以上のマンションは185万戸と予測されている。そのうち旧耐震基準のマンションは約100万戸と推測され、どれだけのマンションが耐震改修をしているか、不明である。 もちろん、1981年以前の旧耐震マンションでも、比較的地震に強いマンションがないわけではないものの、「ひとたび首都直下型の大地震が発生したときは、その寿命をまっとうすることになるかもしれません」(鈴木氏) ※国土交通省「老朽化マンションの建替え等の現状について」より転載 築後40年超のマンションは現在32万戸であり、10年後には4倍の129万戸、20年後には8倍の264万戸となる見込み。 2.
漏電ブレーカーの復旧方法 漏電ブレーカーを復旧させるには、漏電している場所を特定する必要があります。 場所を特定するために、簡単な操作で点検をしていきます。 ① 全てのブレーカーのスイッチを下げます 。 ② アンペアブレーカーと漏電ブレーカーのスイッチを上げます 。 ③ 安全ブレーカーのスイッチを一つずつ上げていきます 。 ある1つの安全ブレーカーを上げた時に、漏電ブレーカーが落ちたら、その回路が漏電している可能性があります。 この場合は、漏電している場所の安全ブレーカーは下げておいてください。応急処置にはなりますが、漏電していない他の部分では電気を安全に使用することができます。 3-3. 安全ブレーカーの復旧方法 安全ブレーカーは、家庭内(建物内)の分配されている回路ごとにスイッチがあります。 ① どこの安全ブレーカーが落ちたのかを確認してください。 (落ちたブレーカーにつながる回路で、ショートか同時に多くの電気が使用されていることが疑われます。) ② 停電した場所の電化製品をコンセントから外してください。 (コードに傷やコゲがある場合、ショートしている可能性がありますので、コンセントから外したままとしてください。) ③ その後、安全ブレーカーのスイッチを上げて復旧させてください 。 なお、安全ブレーカーにそれぞれどの部屋につながっているのかを表示しておくと便利です。 4. ブレーカーを落とさないポイント できることなら、ブレーカーを落とすことなく電気を安全に利用したいですよね。 ここでは、ブレーカーを落とさないポイントをご紹介します。 4-1. 電気を利用する時間や場所を見直す どうしても、電気を同時に使用する時間や場所は発生してしまいます。 例えば、朝のキッチンでは、炊飯器、電子レンジ、電気ポットなどを同時に使用します。かなりの電気が一度に回路に流れることになります。 しかし、1つの安全ブレーカーに流せる電気は20A(2, 000W)なので許容量を超えてしまい、ブレーカーが落ちてしまうのです。 こうした場合の対処として、以下のように工夫してください。 ・使用する時間をずらす ・使用する場所を変える (別回路のコンセントから電気を使う) ご不便であれば、電力会社や電気工事店等に相談をして、回路およびコンセントを増設することを検討してください。 4-2. 契約アンペア数の変更を考える 電力会社と契約してから年数が経てば、家族が増えるなど家庭の状況が変わることが考えられ、契約したアンペア数では足りなくなることがあります。 また、近年では温暖化が進み、夏には40度近い気温になります。自宅でエアコン(冷房)の使用頻度が上がっている家庭もあります。 契約した以上のアンペア数を使用することが明確なら、契約している電力会社(小売電気事業者)に連絡して契約を見直すこともブレーカーを落とさないポイントになります。 4-3.
更新日:2021-04-30 この記事を読むのに必要な時間は 約 5 分 です。 揺れに弱い住宅は、大きな地震が発生すると倒壊してしまうかもしれません。なかでも古い木造住宅にお住まいの方は、倒壊の危険性は高いです。地震による被害を防ぐためには、お住まいの住宅の柱を補強するなどして、耐震性を高めておく必要があります。 しかし、「耐震補強といっても、建てかえるほど余裕はない……」という方もいることでしょう。そういった方は、耐震工事をおこなうことがおすすめです。耐震工事なら、費用をおさえつつ耐震性を高めることができます。家の耐震性について懸念を感じている方は、この記事の情報をぜひ参考にしてみてください。 古い木造住宅には柱の耐震補強を!
契約時・着工前 工事費用の50% 2. 竣工・引渡し後 工事費用の50%+工事の追加、変更があった場合の費用 ■大規模な工事に支払い時期と割合「100~500万円」 1. 契約時、契約金として「1~5万円」※会社にはよって異なります 2. 着工前 工事費用の30%程度 3. 金額が大きいと工事中に30% 4.
「ハンモックをつけたいんです!」…そう話してくれるお客様の目は、楽しいリノベーションの打ち合わせのなかでもとくにキラキラしています。 たしかに「リノベーションで変わる毎日」を、こんなにステキに象徴しているアイテムは他になかなか無いかもしれません。 お部屋のシンボルに、お昼寝やリラックスタイムに…設置場所や設置方法など、実例を通してご紹介します。 アウトドア好きなパパの夢!親子でゆらゆら、の~んびり 最初はマンションリノベからご紹介します。 天井のコンクリート躯体を現しにした無骨さがかっこいいリビング。 独立した和室部分をキッチンとして取り込み、バルコニー側に広々としたLDKを実現しました。 抜けない柱の周りに古材を貼り、そこと梁に下地を作ってハンモックを設置しています。 リビングとダイニングの間にグーンと貼られたハンモックは、お客様がどうしても実現したかったもの。 親子で出かけた野外フェスで、ハンモックでくつろいでいる人を見て「いいなぁ」と思ったのがきっかけだそう。 ご自身で探して「Hammock2000」というブランドのものを設置しました。 ひろげると幅が2mにもなり、200㎏まで荷重できるため、親子で乗ることできます。 上記事例詳細はこちらから No. ローカルワークス、工事代金の不払いを保証 :: リフォーム産業新聞. 675 パパとボクとでCooking! 「ママ絵本読んで~!」ソファよりお気に入りの場所に つづいても親子で使っている例をご紹介します。 大好きなスポーツバーのイメージを取り入れ、ホワイトにビビッドな差し色で楽しむマンションリノベ。 リビングのハンモックは、親子で本を読む場所としてお気に入りに。 ゆらゆら揺れてアミューズメント性があるハンモックなら、じっと座るのが苦手なお子さまも絵本の時間を楽しんでくれます。 キッチンからもよく見える場所なので、ひとりで座っていても目が届いて安心ですね。 No. 670 くつろぎのSPORTS BAR 窓の外の緑を眺めながら、ゆったりお昼寝 つづいては、マンションのリビングでも、窓際に設置した例をご紹介します。 緑に囲まれた立地が気に入って購入した築30年の中古マンション。 ハンモックは窓の外の木立が眺められる場所に。 家族で楽しむこともできますが、家族の気配を感じつつ、ひとりでゆっくり過ごせる場所としても大活躍。 窓側からの眺めはこんな感じ。 アカシア無垢材の床が個性的な空間の、遊び心あるアクセントとしてもきいています。 No.
ここから本文です。 2021. 04.
1. 柱には抜けるものと抜けないものがある?抜けない筋交いや壁などについても解説! ここでは、抜ける柱と抜けない柱について解説します。また、撤去できない筋交いや壁についても紹介しますので、ぜひ参考にしてみてください。 1-1. 抜ける柱 間柱(まばしら)と呼ばれる柱は、抜くことができる柱です。壁を支える役割を果たしており、建物の構造に影響を与えないため、壁を撤去する際に抜くことができます。 1-2. 抜けない柱 土台から軒までつながっている通し柱(とおしばしら)は、絶対に抜くことができません。通し柱を抜いてしまうと建物が屋根を支えることが難しくなったり、家全体の構造に影響します。 上の階と下の階で分けられている管柱(くだばしら)も、床や天井、屋根を支えているため基本的には抜くことができません。 1-3. 大人も子どももワクワク♪リノベでつける「ハンモック」|ブログ｜リフォーム・リノベーション・新築ならスタイル工房. 筋交い(すじかい)も抜くことができない 柱ではありませんが、構造を支えている筋交いも抜くことができません。筋交いは柱と柱の間に斜めに入っている部材のことで、住まいの耐震性を上げる役割があります。 1-4. 壁や梁にも抜けないものがある リノベーションで部屋を融合させて広々とした空間を作ったり、開放的なLDKに仕上げたりする場合、壁を抜く必要があります。しかし、柱と同様に壁にも抜けないものがあるのです。たとえば、壁式構造のマンションの壁や、ツーバイフォーの戸建て住宅の壁などがそれに当たります。壁のほか、ラーメン構造のマンションに取り付けられている梁も撤去できません。 1-5. 抜けない柱かどうかはリフォーム会社に見分けてもらえる 抜ける柱と抜けない柱を紹介しましたが、 見た目だけでは判断できないため、図面を確認する必要 があります。しかし、図面によっては記載されていなかったり、築年数が古い家では図面がなかったりするケースもあるので、 柱を見分ける際はリフォーム会社に頼むのがおすすめ です。 壁や梁を撤去できるかどうかについても、リフォーム会社に判断してもらうのが良いでしょう。 2. リノベーションで抜けない柱・壁・梁を活かす4つのアイデア 抜けない柱や壁があることから、理想のリノベーションプランを実現できず、がっかりしている方もいるかもしれません。しかし、 抜けない柱を利用して、素敵な空間に仕上げる ことはできます。ここでは、抜けない柱や壁、梁を活かすアイデアを紹介します。 2-1.