担当者: 木寅昌紀 生粋の奈良県民の私が宅地建物取引士や賃貸経営管理士の目線で奈良の賃貸情報や暮らしの事、エリア情報まで幅広く発信します! 【同棲・ルームシェア】共同名義でお部屋を借りたい!可能なの? 複数人でひとつの賃貸物件に住み、なおかつ賃貸借契約を複数人の共同名義で行いたい。 このようなことは可能なのでしょうか。 可能であればどのような方法になるのでしょうか。 実現できうる流れや注意しなければいけない点について、詳しく解説してゆきます。 賃貸のマサキは奈良県下4店舗展開。奈良×賃貸情報数No. 1宣言を掲げ、最大級の賃貸情報を掲載! 賃貸物件の「連名契約」という方法がある!
共同名義とはどのような契約方法?
共有名義・持分のメリット・デメリットをご案内いたします。 共有名義・持分のメリットとは? 共有名義・持分の不動産のメリットは、 自分の名義・持分だけを売却できますし、自分の持分だけで借入れすることができること です。 「共有者に内緒で融資を受けたい」 「共有者と仲が悪く頼むことができない」 「共有者が大勢いて、全員に承諾してもらうのが難しい」 など、様々なご事情があると思います。 このような場合は、共有者に知らせることなく、スピーディーにご自身の不動産持分を有効活用することができるということです。 共有者の人数、持分割合も問いません。 ご家族に知られることなく、あなたの持分だけを売却できますし、あなたの持分だけで借入れをすることもできますよ。 共有名義・持分のデメリットとは?
ご夫婦もしくはご両親と一緒にマイホームなどの不動産を購入されるケース、共有名義にすることはできるのでしょうか。 本記事では不動産を共有名義にするメリットとデメリットについて解説しています。 さらに、共有名義の変更や解消方法についてもケースごとにまとめました。 共有名義で不動産のご購入を検討されている方は、ぜひ参考にしてください。 不動産の共有名義とは?
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契約者の親族 2. 定期的収入がある 3.
968 名無し検定1級さん (ササクッテロラ Sp5b-FYM5) 2021/05/01(土) 07:36:03. 39 ID:kOr01pwZp >>965 実務で計算なんか使わねーだろ >>967 電工は実際に現場で仕事でもしてたりしないと鑑別でイメージがつきにくいとこあるからね。 自分の小中高位の学校時代のツレの中に、家業で電気屋してるツレとかさ、仕事で電気屋に就職してたりするようなの1人や2人はいないか? いるなら、そう言うツレにちょっと実技試験で使う器具とか貸して!ケーブルもちと分けてちょ~みたいなお願いでもして貸して貰えばいい。 あとは、地元にハロワのポリテクセンター等があるとこなら、そこに電気設備関係の科があれば、連絡すれば貸して貰えるとかもあるよ。 良く試験前に社会人相手にポリテクセンターで試験前対策みたいな講習とかもしてたりするからね。 まぁ、電工の試験で実技試験だけはある程度練習が必要。 >>967 え? 電気主任技術者の名義貸し -大学院に通う際の学費調達の為、所持してい- 宅地建物取引主任者（宅建） | 教えて!goo. いや、普通に使いますよw 例えば、どっかのお宅の漏電遮断機が壊れたんで取り替えましょうかみたいな時に、分電盤に合うのがなくて、急ぐし仕方ないから分電盤の方をばらしたりしながら改造して無理矢理そのまんまじゃ合わない物を取り付ける事もたまーにあるからね~w そう言う時に家の配線図面が無いお宅だとある程度ざっと調べて簡易な配線図こさえる時もあるからね。 その時に容量が大丈夫なのかも確認するから結構計算は普通にやる時が年間に何度か程度だがある。 970 名無し検定1級さん (ササクッテロラ Sp5b-FYM5) 2021/05/02(日) 06:50:34. 00 ID:/BYBXX76p >>969 そういうのは監督連中がやる事 電工はやらない >>970 電工でやりますよ。 電工の仕事したことないんじゃないのかえ?w 出来る電工は一人立して親方になる 出来ない電工は傭われ電工で一生時給1000円 >>963-964 6月に申し込んでから1日30分勉強すれば受かりますかね? ちなみに2種は2か月前から1日30分弱の勉強で受かりました。10年以上前にw 974 名無し検定1級さん (ササクッテロラ Sp5b-FYM5) 2021/05/02(日) 18:46:14. 95 ID:sFFe4UPDp >>971 なめんな 俺は電工歴15年だ 電工1もセコカン1も電験3種も持ってる >>974 そうなんか?w 俺はてっきりエアコン取り付け専門の人だと思ってたんだがw 977 名無し検定1級さん (ササクッテロラ Sp5b-FYM5) 2021/05/02(日) 23:08:27.
08 ID:sFFe4UPDp >>976 それはお前な 嘘でもかきこめるからな 特高現場で働いてたら簡易工事だけで 実務とれてしまうそんな資格 >>974 ティンこペロペロ 981 名無し検定1級さん (ワッチョイ e71a-zL94) 2021/05/05(水) 10:21:41. 30 ID:Q6r63yGV0 俺も今のビルメン会社に3年勤務で一種電工の免状が届いた そのうち特高の現場には2年ちょっといたのが大きかった 大した工事はしてない 982 名無し検定1級さん (アウアウウー Saab-HP9+) 2021/05/05(水) 10:37:35. 42 ID:idMBnBBma 9日までGW休みなんでひたすら勉強 >>981 特高の現場だと工事証明は求められないのかな? 984 名無し検定1級さん (ワッチョイ e71a-zL94) 2021/05/05(水) 17:41:07. 49 ID:Q6r63yGV0 >>983 特別な工事証明とかは特に必要ない 実務経験証明書にある「職務の内容」の欄の中に、 「物件名」「従事期間」「件数」「契約電力」「受電電圧」 を、間違いなく数字に気を付けてしっかり記載すれば、まずまず申請は通るはず できれば、「電気主任技術者を選任した会社名」も記載できれば尚良し 特高だから、受電電圧は2. 2kVか6. 6kVのどっちかだね(俺の場合は2. 2kVだった) あと問題は、契約電力が間違いないかどうかだね(俺がいた特高現場は4350kW) >>984 会社代表社印と代表者の名前と企業名と契約電力かな必須は。 問い合わせしたら契約電力と会社の印鑑と社長名は釘刺されたよ >>984 それだと特高と言うより、500kw(だっけ?)の電工関係の資格が不要になる治外法権な規模だからじゃないのかな? 【自動車】日本政府、EV用急速充電器の設置支援へ 目標数は「給油所並み」. 2. 2kVだと普通の高圧だよね 988 名無し検定1級さん (アウアウウー Saab-HP9+) 2021/05/05(水) 20:33:25. 37 ID:B60I8e6Da 989 名無し検定1級さん (ワッチョイ e71a-zL94) 2021/05/05(水) 20:34:20. 37 ID:Q6r63yGV0 >>987 ごめん、正しくは、 「特高だから、受電電圧は22kVか66kVのどっちかだね(俺の場合は22kVだった)」 なぜか小数点を打ってたが、6.
電気主任技術者は名前を貸すのは違法と聞いたのですがこれは具体的にどういうことなんでしょうか? 個人的に工場と契約を交わして点検に行くというのは違法なのですか? 補足 そういうことが書かれている本などはないのでしょうか? ベストアンサー このベストアンサーは投票で選ばれました 電気主任は基本的に専任するのが本道です。 つまり、その事業所で電気主任を持っている人を雇ってないといけません。 電気主任は防火管理者と同じで、その設備にかなり大きな責任を持つ(感電で人が死んだら電気主任は業務上過失致死で逮捕されることもありえます)ので、実際にその設備の管理をしていないのに、名義だけ貸すのはそりゃあ違法です。 電気主任は電気設備に責任を持つので、社内にそれなりの発言力を持つ必要がありますので、派遣社員を選任することもできますが、地位についての制限があります(通達だったかな?) ただ、一番小さい自家用電気設備だったら、低圧受電の火薬庫とかありますので、こんな設備に電気主任を選任していたら大変です。 なので、比較的小さい設備は電気主任を選任せずにいわゆる「通い」の電気主任をおくことが認めらています。 電気主任技術者の不選任承認(外部委託)という制度です。 (または、規模によって電気工事士など下級の資格のものを選任することもできます) 外部委託する場合は委託先は単なる電験保有者ではだめで、電気保安協会に委託をするか、電気管理技術者の資格を持っている人に委託をする必要があります。 電気管理技術者は、定期検査をする必要がありますので、そんなに多くの委託を受けられるわけではありませんし、確かほかに仕事をしてはいけなかったはず。
電気主任技術者で仕事を始めたらHP作ろうとは思ってたんだけどね・・・・・。 さて これは基本的に仕事中にカキコしている。 電気主任技術者といっても、単なる設備管理の作業員に過ぎない。 月次のキュービクルの点検は行うが、各種メータの検診作業に始まり、電球交換で終わる・・・・・に近い。 受電設備に関わる事だけで済ませてもらえない環境にある。 さて、新任と書いたが本当に新任である。 電験三種という資格に合格したのが平成 17 年。 しかし、ソレに該当す る職場もなく、 自営業を継続して5 年の月日が流れてしまった。 だが、今年の 3 月になり(誕生日♪)年齢を一つ積み重ねて気付いた事がある。 寝て食って少しの余裕がある生活に、何の不満があるのだろう? 生活のレベルを落とせば、設備管理の給料でも生活できる。 休みも多いので、今までの自営業はそのまま継続できる。 ということで、顧客三件ほど切って、 設備管理の合間でも仕事を受けまっせ♪ でついてきてくれるお客様に感謝し ながら設備管理業に就職しちまったい♪ というのも、『電気主任技術者』ってのは電気関連職に携わっているものにと っては憧れの職種で、『名義貸しで食っていける』って聞かされていたがトン デモナイw 電気主任技術者として(正確ではない)電気設備の維持運営管理を 5 年以上経験 して " 電気管理者 " として承認されて、それでもしかしたらウマくいけば名義貸し で食えるカモ? って職種。 五年間のシンボーだっ! という事で現在に行ったり来たり戻ったり♪ ふむ。 電気に関してはこの職種に充るまでに既に下地はある。 受電設備の下地は無いに等しいが・・・・・まぁテストに合格する程度の下地なので、現場の資格無しのおいちゃんたちのほうがよく理解しているだろうと思う。 がである、しかしである。 たとえばさ、P=VIcosΘが解ってナニよの世界なのである。 んな事よりも発電機のテスト方法とか停電後の復帰作業とかのほうが重要なのである。 要するに物件について正しい知識を持たないと、受変電の維持運営管理なんてコトは出来ひん。 で、タイトルにもあるようにそして前任者の退職に伴う℃新人・・・・・。 しかし、会社側の期待は、一から調べて立ち上げろと。 前任者ダルかったのでキッチリしろよと。(意外に思うかもしれないが、引継ぎは殆ど無し♪) どうしろゆうねん!!