法人の不動産売却と個人の不動産売却では、かかる税が異なります。不動産における仕訳は、非常に煩雑です。抜け落ちや勘違いが発生しないように、法人の不動産売却時の仕訳方法について、仕訳例をいくつか用いてわかりやすく解説します。 課税事業者は消費税に注意 不動産売却をした法人が課税業者の場合は、消費税がかかります。しかし、建物と土地の両方に消費税がかかるわけではありません。建物の売却には消費税がかかりますが、土地の売却には消費税がかかりません。 そのため、不動産売却を行った際は建物の代金がいくらで土地の代金がいくらだったのか、内訳を把握するようにしましょう。把握できていないと、決算時の消費税の計算ができなくなります。 個人の不動産売却の場合は、建物・土地ともに消費税はかかりません。 不動産を売却したら固定資産売却損益勘定を使う 不動産のような固定資産を売買した場合、売上勘定ではなく ■固定資産売却損益勘定 不動産のほかに自動車などの固定資産を売買した時にも使われる勘定項目 を使います。 まずは、仲介手数料の基本を抑えておきましょう。 仲介手数料の上限 売買価格200万円以下の場合 売却価格の5. 4以内 売買価格200万円超え~400万円以下の場合 売却価格の4. 32%以内 400万円を超える場合 売却価格の3.
1.固定資産売却損とは 土地、建物、機械、車両等の固定資産の売却によって生じた損失を計上する科目です。 損失の額は、売却する固定資産の売却前の帳簿価額から売却価額を控除した額となり ます。 売却価額が帳簿価額を上回る場合は「固定資産売却益」の科目を使用します。 なお、売却に伴う諸費用も、売却損に加算します。 2.消費税との関係 固定資産の売買については、土地等の非課税資産を除き、原則として課税取引となります。課税標準額は売買価格(又は下取価格)です。 3.仕訳例 (1) 消費税を考えない場合 <設例>取得価額1000万円の土地を900万円で売却した <仕訳> 借 方 貸 方 現 金 預 金 9, 000, 000 / 土 地 10, 000, 000 固定資産売却損 1, 000, 000 (2) 消費税を計上する場合 <設例>取得価額1000万円、既償却額300万円、帳簿価額700万円の建物を税込630万 円で売却した 現 金 預 金 6, 300, 000 / 建 物 7, 000, 000 固定資産売却損 1, 000, 000 仮受消費税 300, 000
トップページ > 知恵袋 > 消費税 > 固定資産売却損の消費税について 固定資産売却損の消費税について No. 1937 お名前:ぱんだ カテゴリー:消費税 知恵袋 質問日:2014年8月28日 こんにちは。 宜しくお願いします。 弊社、税抜経理で処理しております。 平成26年3月1日に簿価50,000(税抜)の車両を下取りに出すと30,000(税込)で引き取られました。 この時の仕訳を会計ソフトに入力する際の仕訳は 現金30,000 固定資産売却損30,000(消費税区分なし) 固定資産売却損50,000(課税売上5%) 車両50,000 以上で間違いないでしょうか。 宜しくお願いいたします。 No. 固定資産売却損 消費税. 1 回答者: 小林慶久 税理士 回答日:2014年8月28日 ぱんださん、こんにちは。税理士の小林慶久です。宜しく御願いします。 固定資産売却損自体は消費税法に規定する資産の譲渡等ではないため、課税取引に該当せずその課税は対価の3万円に対して課されることになります。ゆえにまず最初に下記のような仕訳が切られることになります。 (借方)現金 30,000 (貸方)車両 50,000 固定資産売却損 20,000 そして考え方として会計ソフト上のシステムはともかく消費税の課税部分に対し、次のような処理が為されなければいけません。 (借方)租税公課 2,222 (貸方)仮受消費税 2,222 注) この回答は回答日時現在の各種法令、規則等に従い行われております。その後の法改正等に関するフォローについてはこの回答上では行っておりません。なお、この回答は回答者の経験、知識等に基づき行われておりますが、あくまでサービスの範疇にすぎず、最終的な責任について負うものではない点ご留意ください。 回答者 千葉県市川市の小林慶久税理士事務所 この回答は (役にたった/ 1 件) No. 2 回答者: 大西信彦 税理士 回答日:2014年8月29日 お尋ねの件です。 事業者が安い値段で資産を譲渡した場合には、原則、その対価の額が課税標準になります。 この場合、対価30,000円で5%の税込みですから 一般的な仕訳を書くと 現金30,000円/車両50,000円 売却損21, 428円/仮受消費税1, 428円 になりますので、お使いのソフトでそのような結果になるように一度、ご検討ください。 大阪府大阪市北区の大西公認会計士事務所 この回答は (役にたった/ 0 件) 税理士への相談は、基本的に、各税理士の報酬規程に沿って「有料」だとお考え下さい。詳しくは税理士本人にお問い合わせ願います(この場合、回答者のみにお問い合わせをお願いします)。 『 費税/No1937 のご回答から追加でお話を伺いたいのですが、相談料はどのように考えればよろしいでしょうか』 と、税理士に配慮した 丁寧なお尋ねをしていただければ、きっとリーズナブルな対応をしてくれる と思います(追加で無料回答を行ってくれる場合もあるかもしれません)。
1=1億円まで です。 まとめ 会計ソフトに仕訳を入力したら必ず一度ソフト上で仕訳を確認してください。 特に 仮受消費税がきちんと計上されていること を確認してください。 投稿ナビゲーション
絶世の美姫を手に入れるべく、男は覇道を征く!! 凄惨な環境で生まれ育った男・エイギルには戦いの才能があった。剣闘奴隷として育った彼は、森の奥深くに住む吸血鬼の美姫・ルーシィと出会い、戦乱の時代を生き抜く術を教わる。ルーシィが提示した、エイギルの物になる条件とは、彼が自らの王国を手に入れること。男の成長と様々なドラマ、そして激動の時代。エイギルは時には戦い、時には気に入った女を口説きながら、戦乱の時代を成り上がっていく――。 著者/ 湯水 快 イラスト/ 日陰影次 価格/定価:1, 320円 (本体1, 200円+税10%) ISBN:9784798610528 シリーズ紹介 電子書籍 (BOOK☆WALKER) ご購入 (amazonサイト) コミカライズ作品
【中面紹介】 『王国へ続く道 奴隷剣士の成り上がり英雄譚(ハーレムライフ)』より 『上級国民スレイヤー』イラスト 『上級国民スレイヤー』 著:外本ケンセイ 上級国民であろうと悪い奴には容赦しないスゴイ男たちがいた! 医者の白森と捜査一課の刑事赤城。ふたりは、ある動機で法で裁けない上級国民を裁く。法治国家日本で犯罪を犯しても捕まらず、のうのうと生きている外道は許さない!! 【中面紹介】 『上級国民スレイヤー』より 『上級国民スレイヤー』より 『空手バカ異世界』イラスト 『空手バカ異世界』 漫画:D. P. 原作:輝井永澄 異世界転移することになった空手家は、女神から与えられるチートスキルを断り、異世界でも己の信ずる空手道を突き進む。 【中面紹介】 『空手バカ異世界』より 『空手バカ異世界』より
KADOKAWAは、2019年11月19日に創刊したWEBコミック誌 "COMIC Hu" に連載されている作品の単行本発売に合わせ、6月4日に新レーベル"ヒューコミックス"を創刊しました。 "COMIC Hu"は"オトナの男のためのWEBコミックサイト"をコンセプトに複数の作品を連載。 創刊タイトルとして『THE KING OF FANTASY 八神庵の異世界無双 月を見るたび思い出せ!』や『復讐の毒鼓』など6作品を刊行します。 ヒューコミックスは、以降毎月4日発売となります。 創刊タイトルは全6作品!
ホーム > 電子書籍 > ライトノベル 内容説明 山の民を平定し、後顧の憂いも絶った。 トリエア王国への公式な宣戦布告もついに行われ、 エイギルは意気揚々と敵国の要塞群へと突撃する! 東京都公安委員会 古物商許可番号 304366100901 このウェブサイトの内容の一部または全部を無断で複製、転載することを禁じます。 当社店舗一覧等を掲載されるサイトにおかれましては、最新の情報を当ウェブサイトにてご参照のうえ常時メンテナンスください。 Copyright © KINOKUNIYA COMPANY LTD.
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