530~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当] ・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿 ・スレッドの趣旨に反する投稿 ・削除されたレスへの返信 ・削除に関する話題 ・自作自演、もしくは成りすまし行為 560 ここ台地上だよ 現地に行けば誰でも分かると思うけど ストリートビューでも坂になってて盛り上がってるが分かるよ 561 >>560 マンション検討中さん 急斜面に該当でしょうか?
『VT cosmetics*シカトーンアップスリーピングマスク』の続きを読む 使い切りコスメです♡VT cosmeticsシカトーンアップスリーピングマスク使い切りました♡個包装で清潔に使い切れるところが高ポイント!保湿力も結構ある... 2021-08-07 15:00:49 『こなれ感を出すならブラウン♡2000円以下の「夏の垢抜けブラウンコスメ」Best10 』の続きを読む シーンを問わず使いやすいのがブラウンコスメ♡でも色選びを間違えると、重たくなったり暗い印象になりがちです。今回は夏に使っても重くない、おすす... 2021-08-07 14:40:55 『[胸アツ]可愛すぎる!懐かしい玩具菓子「セボンスター」のコスメ、全部欲しい。』の続きを読む 2021-08-07 14:37:36 『昨日の撮影はタイトな時間の中で、メイクチェンジ多数そんな時は、スキャンブロウのグレーとオ... 』の続きを読む 2021-08-07 14:30:41 COSMEHOLIC! ~メイクとコスメ、そして犬~ 『安達祐実になりたくて〜夏〜、とSUQQU惨敗⭐️』の続きを読む おはようございます インスタグラムは➡︎こちら 新ブログは➡︎こちら 昨日の夜記事は《改》私の顔を造る9つのプチプラコスメ⭐️ - cosmeholic!
501 販売関係者さん ここはすでに価格出ているのですか? 削除依頼 502 マンション検討中さん 立地で購入迷ってます。自分はお墓ホテル川側でも気にならないですがいずれ売りに出したいので、あまりにも価値下がるのも嫌だなーと 503 匿名さん >>502 マンション検討中さん 永住する方メインのマンションなので、そういう目的なら大丈夫かと。周りの方からまあお墓マンションって言われるでしょうけど、住み心地は良さそう。 504 eマンションさん >>503 匿名さん 永住する方メインというのはどこ情報ですか? 百聞一見 ひゃくぶんいっけん 角字でことわざ、四字熟語 | ZENZO. 505 >>504 eマンションさん 503は何のソースも無いとは思いますが、、 永住は言い過ぎにしても、短期(~5年程度)で売却する前提で買うのは厳しそうなので、中長期目線で買う人が多いのでは、と考えるのは妥当かと。 506 ありがとうございます。 あとは南西側にいずれ高層マンションが立って日当たりが悪くならないか懸念してます。 営業さんには多数の地主が少しずつ土地を持ってるから、一斉に売られて高層マンションが建つことは無いに等しいと言われましたが、、こればかりは運ですよね。 507 >>506 マンション検討中さん それを心配し始めたら殆どのマンションがそういうリスクありますから難しいですね。現時点での条例や規制で制限があったとしても、将来に渡ってそれが継続するかどうかは話が別ですから。 508 >>505 匿名さん 断定的な書き方だったので契約者の方か営業の方がそう発言してたのかと思ってしまいました。 509 507さんの言う通り絶対は無いし運の要素は強いけど、 ・マンションが建つ可能性が比較する他物件と比べて高いか? (まとまった空き地や駐車場があるか?無ければまとめるだけの価値がある立地か?等) ・マンションが建ったとして許容できるか?
自分を紹介するとき、どれくらいの内容を話せますか?せいぜい…2~3個くらいしか思い浮かばない人の方が、大多数ではないでしょうか?意外と知っているようで、知らない自分の事!本来は誰しも色々な特性があります。ただ…それを知る方法が、あまりないので~知らずに人生を歩んでいる人が多いです。今年…【風の時代】へ突入し、【個】が重要になった今だからこそ、本来の自分の特性を知り、自分の強みを発揮することが大切になります!本来の自分を知る事は、開運にもつながります。こんな時代だからこそ、自分も知らない自分探し…してみませんか? 自分も知らない自分? 受験や就職試験で、必ずある質問… 『自分の長所と短所』!改めて聞かれと、困ってしまう質問ですよね~ 1つや2つは、答えられても、それ以上出てこない! そんなこと、よくあります。 自分の事知ってるようで、意外と知らない自分の事! では、一般的に自分の事をどれくらいの割合で わかっているのか知っていますか? 潜在意識と顕在意識についてお話ししますね! 百聞は一見にしかず 続き. 潜在意識と顕在意識 潜在意識とは、自分が自覚していない無意識な状態です。 これは、心理学者&精神科医であるフロイトによって発見されたもの! この 潜在意識は、全ての人格のうち90~95% と言われてます。 そして…私たちが 自覚している自分の人格は、5~10% しかないんです! 一般的に、自分はこんな人!と自覚しているのは、氷山の一角なんです。 実は…自分で意識していないものが、大多数なんです! だからこそ…誰でも、今以上に可能性を沢山持っているんです。 ただ、わかってないから使えないだけなんです。 この潜在意識を引き出すには、どうしたらいいのか? 自分の意識を変化させ、直感力を身に付ける事でも 潜在意識を引き出す効果は、あるようですが~ やまと式かずたま術®では、これができやすい人とできにくい人がいます。 なかなか、難しいことかもしれませんね… ただ…自分でも知らない自分を第三者に引き出してもらう方法もあります! それが…【ジョハリの窓】です! ジョハリの窓 潜在意識の部分引き出し、自分も知らない自分を見つける方法はないのか? そう思いますよね!実は、ないことはないんです。 【ジョハリ窓】 という言葉を聞いた事ある人もいると思います。 ジョハリの窓とは心理学者ジョセフ・ルフトとハリー・インガムが発表した、 人と人との円滑なコミュニケーションを考えるために考案されたもの です。 自分が知っている自分と他人が知っている自分の認識のズレを知り、 【開放の窓】の領域を広げる事で対人関係を円滑にする方法なんですが~ 第三者からみた自分を知る事で、新たな自分を発見できます。 これは、潜在意識の部分を認識できるのと一緒なんです!
簡易課税制度における事業区分というのは、何となくボンヤリした論点で、正解を導くのが難しいですよね。 判断に迷われる項目がございましたら、顧問税理士に個別にご相談頂くか、私たちのところまで気軽にお問い合わせ下さい。
平成26年4月から消費税率は8%に上がりました。 一般消費者の負担感ももちろんですが、事業者の消費税納税の負担感もかなり重いものがあります。 そんな中、平成26年度の税制改正で、保険業と不動産業の簡易課税みなし仕入率引き下げ改正が決定しています。 消費税のしくみ 消費税の課税は思っている以上に複雑です。 実質負担するのは消費者ですが、納税の義務を負っているのは事業者です。 消費税を預かって納付する、という流れですね。 しかし、売上にかかる消費税の全額を納めるわけではありません。 実際には、売上にかかった消費税から仕入れや経費にかかった消費税を差し引いた残額が、納める税金になります。 売上でも経費でも、中には消費税がかからない取引というものが定められていたりして、実際の計算はとても複雑です。 代表的なものでは、人件費(給料や社会保険料など)や土地の売買や地代、保険料などには消費税がかかりません。 消費税の計算は原則通り行うと複雑なので、小規模事業者のための簡易な計算方法が用意されています。これが「簡易課税制度」と言われるものです。 消費税の簡易課税制度とは?
公開日:2020/03/28 最終更新日:2021/07/20 24421view ビジネスを進める中で、顧客や知り合いに「紹介手数料」や「謝礼」をお支払いする場面もあると思います。 「不動産業界」や「保険業界」などでは、日常的に行われているかもしれません。 こういった「紹介手数料」を支払った場合、全額経費として損金にできるのでしょうか? 全額損金にできるのなら、決算間際に、利益圧縮を目的として手数料を支払う場合もあるかもしれませんね。 そこで、税法上は、「損金」になるための要件を定めています。 0. YouTube 1. 保険代理店 簡易課税 業種. 紹介を業とする法人・個人への支払(紹介業者等) 紹介・仲介・情報提供業者(会社・個人)に対して支払った手数料は、 全額「支払手数料」として損金 になります。 例えば、不動産仲介業者などへの紹介手数料は、全額「支払手数料」として損金となります。 2. 紹介業者ではない法人・個人への支払 (1) 原則 交際費 紹介業者等ではない法人・個人に支払った紹介手数料は、 原則「交際費」 となり、損金算入額が制限されます。 交際費認定されると、原則 800万円以上の金額は損金算入できません。 特に、 個人や、資本関係のある同族会社などに支払った「紹介手数料」などは、 税務調査で「交際費認定」される可能性が高くなります。 (2) 交際費にならない場合 例外的に、全額「損金」にできる場合が「国税庁」で定められています。 以下の要件 すべてを満たす場合 は、交際費に該当せず、全額「支払手数料」として損金算入が可能です。 ① あらかじめ締結された 契約に基づく ものであること ② 情報提供等の 内容が契約書において具体的に明らか にされている ③ 情報提供の 対価として相当 であること 3. 消費税・源泉所得税の取扱い (1) 消費税 「紹介手数料」は、 交際費・支払手数料どちらであっても、 「役務提供の対価」ですので、 消費税課税取引 となります。 ただし、単なる「謝礼的」なもので対価性がない場合は「不課税」と判定される可能性もありますので、注意しましょう。 (2) 源泉所得税 所得税法上、源泉徴収すべき取引は限定列挙されています(所204)。 しかし、情報提供等業務については、列挙されていませんので、 結論、源泉徴収の必要はありません。 4. 実務上の判断基準 紹介手数料の支払いを、口頭やメールだけで終わらせてしまう場合、交際費認定されるケースは非常に多いです。 しかし、個別に契約書がなくても、「紹介料等の支払基準」などが明確であれば、合理的に説明できる場合も存在します。 ポイントは以下です。 (1) 支払基準が明確で、客観的に公表されているか?
簡易課税を選択できる事業者(=基準期間の課税売上高が5,000万円以下である事業者)は,本則課税と簡易課税でどちらが有利となるでしょうか? 一般的に人件費等の非課税仕入が多い場合は,簡易課税を選択した方が有利となります。例題を使って説明しましょう。 第5種事業であるサービス業を営んでいる甲社の課税売上は1, 000万(税抜き)で,課税仕入れは200万(税抜き)であったとします。 ■本則課税を選択した場合の納税額は以下の通りです 1, 000万×5%-200万×5% =50万-10万= 40万 ■簡易課税を選択した場合の納税額は以下の通りです 50万(※)-50万×50% =50万-25万= 25万 ※1, 000万×5%=50万 また,大規模な設備投資をする場合や,開業初年度で最初から赤字が見込まれる場合は,本則課税を選択すると還付になる場合もあります。ただし,課税方式を変更しようとする場合(簡易課税だったのを本則課税に変更した)2年間は変更できませんので,課税方式を変更するときは,翌年以降の経営計画を考えて変更することが大切です。 ※消費税は届出書の種類や提出期限等が複雑ですので,届出にあたっては専門家に相談するようにしてください。
簡易課税とみなし仕入率とは?
という場合のセカンドオピニオン契約、 毎月開催しているセミナーの 内容確認や参加申し込みなどなど、 お問合せ・ご相談はお気軽に 06-4708-7028 冨川(トミカワ)までお電話いただくか、 冨川(トミカワ)までメールください。 ■免責 本記事の内容は投稿時点での税法、会計基準、 会社法その他の法令に基づき記載しています。 また、読者が理解しやすいように厳密ではない 解説をしている部分があります。 本記事に基づく情報により実務を行う場合には、 専門家に相談の上行うか、十分に内容を検討の上 実行してください。 本情報の利用により損害が発生することがあっても、 筆者及び当事務所は一切責任を負いかねますので ご了承下さい。