2828)のお得生活にかかせない オススメサイト・アプリ お買い得情報やふるさと納税コレクションなど公開中... dポイントはローソンなどのコンビニやマクドナルド、ミスタードーナツでは「d払い」ではなく「dポイント」そのままで支払いに使えます。 docomoユーザーで、12歳以下のお子さんをお持ちの方は店舗で申請すると毎年子どもの誕生月に合わせて3000ptがもらえます。もしもらってない!という方はすぐに登録しに行きましょう✨➡【 子育て応援プログラム 】 無印良品週間での買い物でさらにお得 年に数回開催される無印良品週間では商品が 10%引き で購入できます。 私はいつもその期間にd払いで期間限定ポイントを利用するように心がけています。 さらに MUJIカード (無印良品公式のクレジットカード)を持つことで 5月と12月の年2回、買い物に使える 500円分のポイントが貰える 誕生日月にカードまたはアプリ提示で買い物すると 翌月500円分ポイントが貰える トータル1500円分の買い物が無料で出来ています❤ 以前ポイントサイト経由で夫と二人分お得にカードを発行したので夫と合わせて毎年3000円分のポイントをもらえています。無印良品好きの方にはぜひ持っていてほしいカード!年会費も無料です! みなさんも無印良品の商品をお得にgetしてみてくださいね(^^)/ ABOUT ME
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dカードプリペイドを使えばdポイントでネットショッピングが可能になる dカードプリペイドは発行が必要となりますが、約1週間で手元に届きます。 docomoのマイページより、dカードプリペイドのチャージを選び、チャージ方法をdポイントにてください。 <チャージ方法> 参照: dカードプリペイドにdポイントをチャージしたら、あとはクレジットカードが使えるお店やネットショップでチャージした分のお買い物ができます。 (Master card加盟店のみ) この方法を使えば、楽天市場でもAmazonでも、Yahoo! ショッピングほか、クレジットカード決済ができる場所での利用が可能となり、貯めたdポイントをAmazonで使いたい、楽天市場で使いたい、リアル店で使いたいという希望を叶えることができます。 dカードプリペイドにはさらなる得もある dカードプリペイドは、チャージ分でネットショッピングはもちろん、iD決済もできます。 docomoのiDキャッシュバックコースだと反映まで待たなくていけませんが、この方法を使えばすぐに利用できます。 さらにdカードプリペイド決済で200円(税込み)ごと1P付与、dポイント加盟店で提示することでポイント付与もあります。もちろん、提示とiD使いでローソンは3%オフ! dポイントの使い道がなく、ポイントが貯まってしまっている方は、有効期限を迎えて失効してしまう前に、dカードプリペイドに移行しておきましょう。 文/クレジットカード研究Lab( ) 編集責任者 志田愛仁 雑誌編集者を経て、フリーライターとして紙媒体とWEBの両方で活動。その後バリューファースト専属のライター兼編集者となる。現在はインタビュアーも兼任。累計取材件数は1, 200件以上。(2019年3月現在)
省エネルギー性 断熱性能など、省エネルギー性の確保が必要です。 具体的な基準は、省エネルギー基準に基づく住宅性能表示制度の最高等級《断熱等性能等級4》 。これは住宅を断熱材で包み、高い水準の断熱性能を実現するための基準です。場所ごとの断熱材の厚みなどを定めた「仕様規定」と、計算によって家全体の断熱性を確認する「性能規定」があり、どちらかで基準をクリアします。必要な仕様や性能値は地域によって異なります。 ▼断熱性能を高めるには、良い断熱材を使うこと。では良い断熱材とは? 9種類の断熱材をあらゆる観点から超比較した結果…おすすめは? 5. 居住環境 地域の環境の維持や、向上に配慮したものであることとされています。地域の景観や環境と調和する住宅であるかどうかを、地区計画や景観計画、条例などに照らし合わせて所轄の行政庁が審査します。 6. 住戸面積 長年にわたり快適に暮らせるように、最低床面積が決まっています。 一戸建て住宅の場合は延べ床面積75㎡以上なおかつ、少なくともひとつの階の階段部分を除いた面積が40㎡以上 です。 ただし地域ごとの実情を考慮して、所管官庁がこの基準とは別に必要面積を定めることができます。 7. 維持保全計画 将来を見据えた、定期的な点検・補修の計画の作成が必要です。柱や梁など構造耐力上主要な部分、屋根や壁の防水など雨水の侵入を防止する部分、給水・排水の設備について、点検の項目や時期を決め、少なくても30年間のメンテナンス計画を作成します。点検の間隔は10年以内、台風や地震の時は臨時の点検を行い、問題があれば調査や補修をします。 8. 長期優良住宅とは？認定基準とメリット・デメリットを解説. 可変性(共同住宅のみ) ライフスタイルの変化に対応できることが求められています。 9. バリアフリー性(共同住宅のみ) 将来的に車椅子対応などのバリアフリー改修に対応できるように、共用部分のスペースを確保することが求められています。 まとめ 長期優良住宅のメリットと認定基準、いかがでしたか? 認定基準は専門的な内容も多いですが、施主としてはおおよその内容を理解しておけば大丈夫です。 長期優良住宅を標準仕様にしている一部のハウスメーカーなどを除けば、長期優良住宅の建築費は、普通の住宅よりコストアップします。ある程度長期優良住宅の実績がある住宅会社なら、標準仕様のどこを変更すれば認定が取得できるか、どれくらいコストアップするかを、きちんと説明してくれるでしょう。長期優良住宅のメリットと照らし合わせて、じっくり検討することをおすすめします。
長期優良住宅は、長く良好な状態で住めるように構造や設備に措置が講じられている住宅のことです。「長期優良住宅」を名のるには、所管行政庁に申請をおこない認定を受ける必要があります。 長期優良住宅は質や税制面のメリットがたくさんありますが、申請の手間や住宅性能向上のためのコストがかかります。さらに維持保全計画の作成と実行が義務になり、違反するとペナルティがあります。 最近は非長期優良住宅でも高性能のものが増えていますので、手間とコストをかけて認定を受けるべきか、よく検討してから設計に移るべきでしょう。信頼できる建築会社のアドバイスも参考に、決定されることをおすすめします。 》 SHOSINのイエ
長期優良住宅の税制優遇のしくみをわかりやすく説明するために、一般住宅と比較をしてみます。 税制の種類 優遇ポイント 一般住宅 長期優良住宅 住宅ローン減税 控除対象限度額 4, 000万円 5, 000万円 不動産取得税 控除額 1, 200万円 1, 300万円 登録免許税 税率 (保存登記) 0. 15% 0. 1% 同上 (移転登記・戸建て) 0. 3% 0. 2% (移転登記・マンション) 固定資産税 減税措置の適用期間 (戸建て) 1〜3年間 1〜5年間 (マンション) 1〜7年間 ※住宅ローン減税の税制優遇は2021年12月31日までに入居した場合、その他は2020年3月31日までに入居した場合 マイホーム購入には土地と建物の価格以外に 「諸費用」 と呼ばれている税金などがかかります。諸費用は戸建てorマンション、新築or中古でも異なりますが、 購入価格の約3〜10% とされています。 この諸費用に含まれる税金が優遇されるのはうれしいですよね。 頭金を用意できるか不安な人にも助けになりそうです。 さらに住宅ローン減税の控除対象限度額が1, 000万円も増えるのは大きなインパクトです。 控除率が1. 0%、控除期間が10年とすると 最大控除額は500万円 になりますので、 一般住宅より100万円もおトク になるのです。 フラット35Sの金利優遇 長期優良住宅を選ぶことによるもう1つのメリットは、 フラット35Sの金利優遇を受けられること です。具体的にはフラット35Sの「金利Aプラン」で借入金利を当初10年間、年0. 25%引き下げることができます。 金利Aプランは、当初10年間を低金利で借りることができるプランですが、この金利をさらに下げられるのは大きな魅力です。 フラット35とは 民間金融機関と住宅金融支援機構が提携して提供する、最長35年の全期間固定金利の住宅ローンです。 資金の受取時に返済終了までの借入金利と返済額が確定するため、長期にわたるライフプランが立てやすくなります。 フラット35Sとは フラット35を申し込んでいる人が、省エネルギー性、耐震性などを備えた質の高い住宅を取得する場合に、 借入金利を一定期間引き下げることができる制度です。 <参考> 住宅金融支援機構|ずっと固定金利の安心【フラット35】 長期優良住宅を選ぶことのデメリットは、 申請をしてから認定されるまでのハードルが高く、手続きも複雑なこと です。 ただでさえマイホーム購入はさまざまな手続きが発生しますので、さらに長期優良住宅の申請となると・・・断念してしまう人も多いかも知れませんね。 ここでは長期優良住宅のデメリットについて解説していきます。 メリットばかり意識していると思わぬ落とし穴にハマってしまいますのでご注意を。 申請手続きは自分でがんばるしかない!?