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相続登記の必要書類に有効期限はあるのでしょうか? 結論から言えば、期限はありませんので、古い戸籍謄本や印鑑証明書も使用できます。 期限はないものの、相続人の戸籍謄本は被相続人の死亡後に取得する必要があります。 相続発生時に相続人が生存していたことを確認するためになります。 戸籍は法律が変わった場合に改正されるため、改製前の古い戸籍(改正原戸籍)については、時間が経っても内容が変わることはありませんので、有効期限もありません。 注意すべき点としては、固定資産評価証明書は最新のものを添付する必要があります。 相続等期にかかる登録免許税は不動産の固定資産評価額をもとに計算をします。評価額は毎年変動してしますため、古いものだと新しい税額を計算することができません。 評価証明書は4月1日に切り替わるため、年度が変わってから申請する場合は注意しましょう。 例外的に、添付する戸籍に期限があるケースがあります。それは、未成年などの制限行為能力者が登記申請人となって、法定代理人が代理人として手続きを行うような場合などです。未成年の親権者が法定代理人として手続きをする場合は、法定代理権を証明できる戸籍謄本を提出することになりますが、こちらは発行から3ヶ月以内のものであることが求められます。 Follow me!
法定相続人全員の戸籍謄本の取得については、 謄本でも、抄本でもどちらでも良いのですが、 後々の相続手続きのことを考えると、謄本を取得しておいた方が安心です。 なぜなら、相続手続き先で、抄本はダメという所はありますが、 謄本はダメという所はなく、 役所からの発行手数料も、謄本と抄本は同じだからです。 法定相続人の戸籍謄本の取得で注意すべきことは? 法定 相続 情報 一覧 図 有効 期限. 法定相続人の戸籍謄本で注意すべきことは、 被相続人が死亡した後に、 役所から取得した戸籍謄本でなければならないことです。 たとえ死亡前に取得した戸籍謄本が手元にあったとしても、 再度、死亡日よりあとに、 法定相続人の戸籍謄本を取得しなければなりません。 4. 申出人の住所と氏名を確認できる公的書類 申出人の住所と氏名を確認できる公的な書類として具体的には、 住民票の写し、戸籍の附票、運転免許証のコピー、 マイナンバーカードのコピーの4つの内、いずれか1点のことです。 上記4つの書面から、申出人が自由に1点選択できます。 ただ、運転免許証のコピーを選択した場合、 表面と裏面の両方のコピーが必要です。 マイナンバーカードのコピーを選択した場合には、 表面のみコピーしたものでかまいません。 なお、コピーの場合は、原本と相違ない旨の記載と、 申出人の記名・押印が必要になります。 運転免許証などのコピーの場合、下図4のように、 余白に手書きで良いので、「原本と相違ありません」の旨と、 申出人の氏名をペンで記入して、申出書に押す印と同じ印を押す必要があります。 (図4:運転免許証のコピーを選択した場合の具体例) なお、申出書については、 このページの下記「 申出書 」を参照下さい。 申出書の最新様式や記載例、申出書の書き方については、 「 法定相続情報一覧図の保管及び交付の申出書 」で、 くわしく解説しています。 5. 申出書(法定相続情報一覧図の保管及び交付の申出書) 申出書については、どこかで取得できるものではなく、 申出人(又は代理人)の方で作成する書面となります。 正式な名称としては、 「法定相続情報一覧図の保管及び交付の申出書」と言いまして、 下図5の最新様式を使用して作成する必要があります。 (図5:法定相続情報一覧図の保管及び交付の申出書の最新様式) ただ、この申出書については、 様式と書き方が細かく決められていますので、 1ヶ所1ヶ所確認しながら作成した方が良いです。 なぜなら、法務局に書類を提出した後で、 1ヶ所でも修正の必要な箇所が発見されると、 修正したものを再度提出しなければならなくなるからです。 そのため、申出書の様式や記載例、申出書の書き方、 最新様式のダウンロードについては、 「 法定相続情報一覧図の保管及び交付の申出書 」をご確認下さい。 6.
戸籍謄本などの必要書類を法務局が審査する。 法務局の窓口に出向いて書類を提出した場合も、 郵送で書類を提出した場合も、法務局内での書類審査には、 通常、1週間~10日ほどかかります。 もし、書類に不備や不足があれば、 法務局から修正や追加提出を求められますので、 申出人 又は 代理人が対応しなければなりません。 もし、法務局からの書類修正の連絡や、 追加提出の求めに対応しなかったら・・・ 法務局から書類の修正や追加提出を求められても、 申出人 又は 代理人が対応しなかった場合、 申出日から3か月を経過したあとで、 法務局が書類を廃棄することもあります。 そのため、法務局での書類審査期間中は、 法務局からの電話連絡があるかもしれないので、 電話連絡を受け取れるように注意が必要です。 なお、法定相続情報証明制度の交付までの期間についてや、 交付までの期間中に注意すべきことについては、 「 法定相続情報証明制度の交付までの期間は? 」を参照ください。 5. 法定相続情報証明制度のメリット・デメリットと利用方法を徹底解説｜相続大辞典｜相続税の申告相談なら【税理士法人チェスター】. 法務局から「法定相続情報一覧図の写し」等を受け取る。 法務局での書類審査が無事に終わりますと、 法務局の窓口で書類の受け取りの場合 は、 法務局から申出人 又は 代理人の電話番号に連絡が来ます。 連絡を受けてから、申出人 又は 代理人が法務局に出向いて、 「法定相続情報一覧図の写し」や、添付書類を受け取ります。 なお、法務局の窓口で受け取る場合には、 申出人又は代理人であることの本人確認のため、 身分証の提示が必要です。 もし、 郵送で受け取りの場合 は、 法務局からの電話連絡はなく、返送用封筒にて、 そのまま申出人 又は 代理人の住所宛てに返送されてきます。 【参照】法定相続情報証明制度の利用を郵送で行う方法 ちなみに、「法定相続情報一覧図の写し」というのは、 下図3の具体例のように、法定相続情報一覧図の下部分に、 法務局名や、法務局の印が記載された書面のことです。 (図3: 法定相続情報一覧図の写しの例) 亡くなった方の銀行預金や不動産などの相続手続きの際、 相続に必要な戸籍謄本等の提出の代わりに、 この「法定相続情報一覧図の写し」1枚の提出で良くなるのです。 「法定相続情報一覧図の写し」については、 「 法定相続情報一覧図の写しとは? 」で、 くわしく解説しています。 以上が、法定相続情報一覧図を自分で取得する方法について、 大まかな流れと細かい判断のすべてとなります。 もしあなたが、 法定相続情報証明制度を楽に利用 して、 相続を済ませたいと思っているなら、 「 法定相続情報一覧図の写しの取得に困っていませんか?
法定相続情報一覧図に住所の記載は必要? | 法定相続情報証明制度とは 更新日: 2021年8月6日 被相続人(亡くなった方)の住所は、 法定相続情報一覧図に必ず記載しなければなりません。 ただ、相続人の住所は、 法定相続情報一覧図に記載しても良いですし、 記載しなくてもかまいません。 つまり、被相続人の住所の記載は必須ですが、 相続人の住所を記載するかどうかは、 申出人(または代理人)の任意となっているのです。 相続人の住所を記載した場合と、 相続人の住所を記載しなかった場合でどう違う? 法定相続情報一覧図に相続人の住所を記載した場合と、 相続人の住所を記載しなかった場合では、 添付書類や、あとあとの相続手続きの際に違いが出てきます。 そこで、それぞれの場合の違いについてと、 被相続人の住所の記載について、次の順番で、 相続専門の行政書士が解説致します。 「相続人の住所を記載した場合どうなる?」 「相続人の住所を記載しなかった場合どうなる?」 「被相続人の住所はいつの住所を記載する?」 相続人の住所を記載した場合どうなる? (図1:相続人全員の住所を記載した場合の法定相続情報一覧図の例) 法定相続情報一覧図に、相続人の住所を記載した場合には、 相続人の「住所を証明する書面」の添付が必要になります。 相続人の「住所を証明する書面」とは、 具体的には、相続人の「住民票の写し」、 または、相続人の「戸籍の附票」のことです。 相続人の「住民票の写し」は、 その方が住んでいる地域の役所で取得できる書面です。 相続人の「戸籍の附票」は、 その方の戸籍謄本を取得するときに、 役所で同時に取得できる書面になります。 相続人の住所は記載した方が良い? 遺産の種類によって、住所を記載した方が良い場合もあれば、 住所を記載しなくても良い場合があります。 相続人全員の住所を記載した方が良い場合とは、 次の2つの手続きの内、 どれか1つでも今後予定している場合です。 法務局での不動産(土地や家屋)の相続手続き(名義変更) 家庭裁判所での遺言書の検認手続き(遺言書がある場合のみ) なぜ、相続人全員の住所を記載した方が良いかと言えば、 少なくとも上記2つの手続きでは、 相続人全員の「住所を証明する書面」が必要だからです。 もし、法定相続情報一覧図に相続人の住所の記載がなければ、 手続きの際に別途添付書類として、相続人の「住民票の写し」、 または、「戸籍の附票」を添付しなくてはならなくなります。 逆に、法定相続情報一覧図に相続人全員の住所の記載があれば、 相続人の「住所を証明する書面」の添付は必要なくなるからです。 「住民票の写し」と「戸籍の附票」どっちが良い?