役所に持っていった書類は当時の建築確認申請、検査済証、設計図等です。 もう少しお聞きしたいことがあるので、新たに質問し直すので回答いただければ嬉しいです♪ 宜しくお願いします。 回答 回答日時: 2013/4/28 17:42:41 当時の書類を役所に持って行ったところ って本当ですか?
教えて!住まいの先生とは Q 地下車庫(掘り込み式車庫)を取り壊すか補強か悩んでいます。 築34年の住宅を建替えしたいと思っています。 斜面の土地なのですが、セダンタイプの車を1台駐車できる地下車庫(掘り込み式車庫)があります。 地下車庫も同時期に造ったので築34年です。 建替えるにあたり、当時の書類を役所に持って行ったところ 地下車庫に問題はなく、この上に住宅を建築しても問題ないと言われています。 ですが、車庫を使わない&30年以上経過したコンクリートの強度に不安があるので 取り壊して住宅を建てるか、それとも補強をして住宅を建てるか半年以上悩んでいます。 地震等を考えれば壊して建築するのが一番良いとは分かっているのですが お金がかかり過ぎて予算オーバーになってしまうこと、隣家との兼ね合い(擁壁と崖地)を考えると踏み切れず 地下車庫内部に鉄骨のH鋼を四角く組 み、それを補強材として車庫内部を補強する耐震補強にすれば 金銭的にも隣家の兼ね合いも気にせずクリアできるので、こちらの方法で建築しようかと悩んでいるのです。 天災は地盤保障も地震保険もあてにならないことも知ったので凄く悩みます。 やはり壊して建てるべきでしょうか? それとも補強でも大丈夫でしょうか? 他に何かアドバイスがあれば是非お聞かせ願いたいです。 率直なご意見(あまり辛口なご意見は御容赦ください)宜しくお願い致します。 補足 所有している車がミニバン(ワンボックス)なので地下車庫は使用できません。 補強して残した場合は物置きとして使用するぐらいかと思います。 質問日時: 2013/4/26 00:38:36 解決済み 解決日時: 2013/5/1 14:02:45 回答数: 4 | 閲覧数: 10219 お礼: 100枚 共感した: 1 この質問が不快なら ベストアンサーに選ばれた回答 A 回答日時: 2013/5/1 11:16:46 建築士です。 私も、↓の方の疑問に賛同します。 >当時の書類を役所に持って行ったところ~この上に住宅を建築しても問題ないと・・・ との事ですが、「持って行った書類」とは? 掘り込みガレージ(車庫)の6つのメリットとデメリットとは? | 後悔しない家ブログ. また、役所は「何を見た、検討した」のでしょうか?・・・ 最低限、当時の建築確認申請と検査済証の確認が必要です。 それをクリアした上で、次は「築34年」の検討となるのですが、一般的な、優良な施工であれば、34年程度ならば充分健常だと思われます。 34年前と言えば、1979年。 一応、「高度経済成長期」は終わっていますね。 私達業界の通説では、「高度経済成長期のコンクリートは危ない」となっています。 ちょうど現在の某国の様に、「品質はそっちのけで、ひたすら新築・新築・新築!」の時期だったからです。 実際に仕事で、その時期の建物も見ましたが、確かに品質や施工が粗悪で、コンクリートがスポンジ状だったり、中の鉄筋がサビてボロボロになっているものが「幾つか」ありましたし・・・ 話が逸れましたが、上記の内容を確認の上ならば、現状の車庫の上に住宅を建てるのは大丈夫だと思います。 (モチロン、新築の構造計算は必要。計算結果として安全が出てくるはずですが・・・) 不安であれば、仰る様に補強を設ければ宜しいでしょう。 ナイス: 1 この回答が不快なら 質問した人からのコメント 回答日時: 2013/5/1 14:02:45 回答ありがとうございました!
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狭小地に住宅を建てるときなどには駐車スペースの確保が難しいため、建物のなかに車庫をつくることがあります。
2017年 7月 2日 現在掘り込みガレージのある土地に住んでいます。地域の造成開始が平成元年あたりかと思われます。完全二世帯にするため掘り込みガレージ上に住居部分が必要になりますが、ハウスメーカー2社は強度上難しいと言います。現在某ハウスメーカーの家に住んでいますが、そちらだと可能だと言います。ネットで色々調べると、掘り込みガレージの上に建て替えは難しいという意見もありわからなくなっています。 他に良いと思う土地も無く、現在の土地に建て替えを希望していますが、掘り込みガレージの上に住居部分を建てるのは無理な事なのでしょうか? ガレージから作り直す方法が確実なのでしょうが、費用もかかるのでできれば避けたいです。専門の方のご意見よろしくお願い致します。また、どのような方に強度を調べて貰えるのか?教えて頂ければと思います。 よろしくお願い致します。 相談者が役に立った 2017年 7月 3日 事は、掘り込みのガレージの設計が、上部に平家建てを想定した構造計算をしているか、2階建てまで想定して構造計算をしているかだけの話だと思われます。 現在、設計施工して頂いたいる某ハウスメーカーが大丈夫というならば、 他の設計事務所+施工者、他のハウスメーカーでも大丈夫だと思われます。 それを、強度上難しいといわれる2社は、余程重量がかかるハウスメーカーか 余計な部分まで作り直して自社の利益を上げる事を第一としている一般的な ハウスメーカーとしか考えられません。 夢の実現を祈念致します。 弊社は、(公社)日本建築家協会に属していて、建築物の質の向上と建築文化の創造・発展に貢献することを目的として、全国の建築相談は無料にて対応させて頂いております。 何か有りましたら遠慮なくご相談下さいませ。 建築加塩設計株式会社 加塩博之 拝 ArchiL***** tel.
8 携帯キャリアでおなじみの au(KDDI) が提供するプロバイダです。 料金こそ少し高いものの、関東地方のプロバイダで 顧客満足度 総合1位 、 安定性でも 1位 に輝いた優秀なプロバイダです。 出典 オリコン プロバイダ 関東のランキング (2018/7/05利用) 最低利用期間を定められていないので 違約金がかからない のはメリットですが、一律に 初期費用が高く設定 されているのが難点です。 初期費用 利用料金 違約金 マンション 戸建て住宅 …24, 800円 東日本 西日本 無し 戸建て 4, 770円~17, 580円 マンション 4, 470円~5, 820円 戸建て 5, 170円~17, 580円 マンション 4, 570円~6, 470円 ASAHIネット 総合評価: 2. 5 元々は 朝日新聞社 のパソコン通信を提供する一部門であったASAHIパソコンネットが独立し、一般向けにインターネット接続サービスを提供し始めたのが 「ASAHIネット」 です。 プロバイダの相場より約1, 000円程 月額料金が安い です。 初期費用 利用料金 違約金 マンション …15, 800円 戸建て住宅 …18, 800円 東日本 西日本 2年未満 …2, 000円 戸建て 4, 600円~5, 280円 マンション 2, 950円~3, 550円 戸建て 4, 300円~5, 080円 マンション 2, 850円~3, 950円 @nifty 総合評価: 2.
プラン 初期費用 月額料金 v6Neoコース 2, 160円 1, 944円 v6Direct/固定IP1コース 5, 400円 5, 076円 OCN 総合評価: 4 フレッツ光の回線提供元であるNTTのグループ会社、NTTコミュニケーションズが運営しているプロバイダが OCN です。 誰もが一度は聞いたことがあるのではないでしょうか。 全プロバイダの中で 会員数ナンバーワン を誇るほど多くのユーザーから高い支持を得ています。 知名度 があり ユーザーが多い ということは、プロバイダの 安定感や通信環境 の充実の裏付けとなります。 OCNは販売代理店によって 40, 000円前後 のキャッシュバックも行っているので、興味のある方は下のキャンペーンリンクから詳細をご確認ください。 初期費用 利用料金 違約金 マンション …15, 800円 戸建て住宅 …18, 800円 東日本 西日本 2年未満 …5, 000円 戸建て …2, 400円 マンション …1, 200円 戸建て 6, 100円 マンション 4, 150円~4, 900円 戸建て 5, 400円 マンション 3, 660円~4, 760円 楽天ブロードバンド 総合評価: 3. 5 皆さんご存知、国内最大規模のショッピングサイトを運営している楽天が提供するプロバイダが 楽天ブロードバンド です。 楽天コミュニケーションズ光は、楽天スーパーポイントが毎月貯まるという特徴があり、貯めたポイントは買い物に使用することはもちろんマイルに交換し 旅行 に行くことも可能です。 よく楽天市場で買い物をしていて、ポイントをもしっかり貯めているという方は迷わず 楽天ブロードバンド と契約をしましょう。 OCNと同じく 40, 000円 前後の高額キャッシュバックを利用できるので、申し込みの際は是非こちらの キャンペーンリンク をご活用ください。 初期費用 利用料金 違約金 マンション …15, 800円 戸建て住宅 …18, 800円 東日本 西日本 割引適用時の 期間外解約 …3, 000円 戸建て 6, 200円 マンション 3, 850円~4, 850円 戸建て 5, 900円 マンション 3, 700円~5, 000円 So-net 総合評価: 3.
光コラボレーションはプロバイダなどの事業者がNTTのフレッツ光回線を借り、自社のサービスを付加して展開しているインターネットサービスのことです。 ですので回線品質や速度はフレッツ光と変わりませんし、フレッツ光の設備が導入されているマンションならマンションタイプで契約できます。 光コラボレーションはフレッツ光より個人客の集客に力を入れていて、各社独自の魅力的なキャンペーンやサービスを多く打ち出しています。 中には 工事費無料キャンペーン を展開しているところもありますよ。 さらに フレッツ光より月々の料金が抑えられる場合が多い んです。 フレッツ光の品質はそのままに、各種費用を安く抑えたいなら光コラボレーションを検討しましょう。 工事費無料キャンペーンのある光コラボレーション ここでは 工事費無料キャンペーンを展開している光コラボレーション を3つご紹介します。 ソフトバンク光 ビッグローブ光 OCN光 ちなみに、この3社は工事費無料以外にもそれぞれ特徴的な割引やサービスを展開しています。 例えば ソフトバンク光ならSoftBankスマホとのセット割引 、 ビッグローブ光ならauスマホとのセット割引 など。 じっくり見比べて、よりご自分にメリットのある回線を選びましょう! ソフトバンク光代理店エヌズカンパニー ソフトバンクのスマホをお持ちで、かつ個人のあなたはフレッツ光よりソフトバンク光がおすすめです。 なぜなら、ソフトバンクスマホとのセット割が使えるから! ソフトバンク光代理店エヌズカンパニーは2種類のキャンペーンを実施中です。 ソフトバンク光代理店エヌズカンパニーのキャンペーン 【特典A】37, 000円キャッシュバック 【特典B】32, 000円+ハイグレード無線LANルーター ※他社転用・事業者変更の場合は 15, 000円キャッシュバック エヌズカンパニーのキャンペーン特典は以下のような特徴があります。 キャンペーン手続きが簡単! 申し込み時の電話で口座情報を伝えるだけ。口座情報がわからなければ電話後にSMSで送信もできます。 オプション加入はなし! 余計なオプションに申し込まないので必要最低限の料金で利用できます。 キャンペーン特典が早い! 開通後、キャッシュバックは最短2ヵ月。無線LANルーターは10日前後で発送されます。 エヌズカンパニーはキャンペーンの条件が良く、特典の貰い忘れがほとんどありません。 フレッツ光を検討中のソフトバンクユーザーのあなたは代理店エヌズカンパニーを確認してみてはいかがでしょうか?
なるほど! そうすれば簡単にトラブルへ陥ることもなさそうだね まとめ 無料インターネットを利用するには、フレッツ光全戸加入プラン以外に必ずプロバイダとも契約しなくてはなりません。 特別な理由で入居者が個別に契約する場合を除き、全戸加入プランで利用できるプロバイダは、「ぷらら」「ASAHIネット」「WAKWAK」の3社のみ。 通常は、全戸加入プラン・プロバイダの両方を大家が全入居者分を一括で契約し、支払いもおこないます。 トラブル防止のためには、「入居者へ金銭負担をかけないこと」を心がけてください。 「アイネット」は空室対策や家賃の値上げに大人気!