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お母さんは画面の向こうで号泣してたみたいです。私のステージ中はずっと泣いていたみたいですね。リリースした時も、聴いてくれたお母さんに「ありがとう」って言われて。その時も泣いてたんですけど、後にお母さんから手紙が送られてきたんですよ。そこに、「the song」のアンサーソングの歌詞が書かれていて、びっくりして。 ーーええ! タイトルを聞いてもいいですか? 146.「超」英語独学法 [ 野口悠紀雄 ] | 320life - 楽天ブログ. RAKURA:「the thought」でしたね。母から娘に宛てた曲で、私のことを"宝物"と表現してくれていて。いつか、大人になってからその歌詞をもとに曲を書けたらいいなと思いますね。 ーーいい話ですね。そして、5月からは毎月1曲ずつ、ミニアルバム収録曲の英語歌詞バージョンをリリースしました。 RAKURA:ミニアルバム『In me』が大切なものを詰め込んだ作品だったので、日本語じゃない国の方達に届けたいという思いも強くて。ハイペースで月1でリリースさせていただきました。広い範囲に届いてるっていう実感がありましたし、自分のこの気持ちが、日本にとどまらず、いろんな方に知っていただけるっていうのは、本当に、これからRAKURAの中身をもっと知っていただけるきっかけになったんじゃないかなと思って嬉しいです。 ーー英語だけの歌唱はどうでしたか? RAKURA:デモが届いたときは「やばっ! 大丈夫かな?」って不安だったんですけど、割とすんなり歌えました。プリプロの時点で「パーフェクト!」って言ってもらえたくらい歌えてて。アクセントだけポイントをつけて覚えれば、あとはスッと入ってくるし、プロデューサーのRa-Uさんが作ってくれる曲は、もともと洋楽のリズムに近いので、英語で歌った方が断然、ノリやすいし、歌いやすいんですよね。あと、英語と日本語は発声の仕方が違うので、英語で歌うと少し声が低くなるんですよ、だから、よりカッコいい曲になりましたし、英語でしか表現できない言葉も使ってるので、海外の方の方が強さも感じてくれてるかもしれないです。 ーー日本語の発声の方が少し幼いというか、可愛い声になりますよね。英語の方が深みでてるなと感じます。 RAKURA:そうですね。今後は元から英語だけの曲もやってみたいし、一番だけ英語、二番は日本語とかでもかっこいいですし、1曲でいろんな人に届いていいなって思います。
)という指摘は興味深かった。 日本語では、「人は死ぬ」「人が死ぬ」というように、英語なら冠詞で区別するところを、助詞で区別するんですよ。 英語と日本語は、遠い言語なんだなあ。ほんと。 「英語で日記を書く」「英語で手帳を書く」といった勉強法をやってみたこともあるけど、私には効果が感じられなかった。 それは、「添削」が抜けていたからだと思う。PDCA回せてない。 間違った英語をいくら書いても、意味がない。 というわけで、今の私は「正しい英語を書く」「覚える」「復元する」に重きを置いている。 野口さんもそれを推奨していて、「自分がやっていることが間違いじゃなかった」と心強かった。 野口さんは20回の音読を推奨していて、これNHKの「ラジオ英会話」でも「100回音読すればなんとかなる」とおススメしているんですよね。 私も、英語を「覚える→復元する」がなかなかできないので、その手前で「覚える(音読する)」をやったほうが良い気がする。 何より、「4, 000時間勉強すれば言語を習得できる」というのはかなり勇気を貰える内容だった。 公教育をのぞけば、あと2, 000時間。 私は毎日1時間英語を勉強するので、5年半くらいで到達できる。 つまり私は、40になる頃には英語がすらすら出来るようになっている…!おお…! じゃあ今の一歩も意味がある。今日の1時間も、やろうと思える。 「今が一番若い時」。5年後の私はきっと、「5年前に始めていれば」と思うはず。 野口さんも仰っていたけど、言語学習は、なんと言っても楽しいのだ。 日本語を覚えた時、漢字が読めなかったことを覚えている? 今まで模様だった線が、口を開けて喋り出した時のことを。 それが「文字が読める」「意味が分かる」「言葉が出来る」ようになるということ。 それが快感なんだ。とても嬉しい。とても楽しい。 生きていて、こんなふうに自分の成長を感じられる機会って、そんなにない。 くせになる。 楽しいから、続けられる。 さあ、今日も勉強しよう。 これまでの関連レビュー 2019. 11. 19 マンガでカンタン!中学英語は7日間でやり直せる。[ 澤井康佑] 2020. 04. 23 海外ドラマで面白いほど英語が話せる超勉強法 [ 出口武頼] 2020. 作り置きに「ミニトマトのおひたし」レシピ・作り方／ワタナベマキさん | LEE. 10. 09 フィンランド人はなぜ「学校教育」だけで英語が話せるのか [ 米崎里] 2021.
一番間違ってしまうのがここです よね。収納する。私もよく箱を見つければそれに収納繰り返す日々でした。そして溜まっていった収納ボックス。積み上げていたら、一番下のものは何年前に何を入れているかすら忘れている状態です。収納して置いておくものはほとんどいらないです。1年使ってないものは捨ててくださいね。 実は、この捨て始める。ということをすると、捨てたものが意外と必要なかった。というより部屋が広くなって今までより快適に過ごせている。という感覚になります。なので、 まずは捨て始める ということをやってみてください。 沖縄粗大ごみ回収センターで依頼した際のおおよその料金確認はこちら なぜ、物が少ないと幸福になる!? 物が少なく、片付けのできる人は常に大事なものが近くにあり常に目に入る状態にあるし、なにより物が極端に少ない分1つ1つへの愛情が強いんですよね。 自分が本当に大切なものと常に生活をするわけですから、もちろん幸福度も上がるということです。 ミニマリストはすぐなれる ミニマニストというと、物が極端に少なく生活しているはずの部屋なのに、昨日から引っ越ししたての最低限の生活用品しかない6畳一間にいる人。のようなイメージを持つ方もいると思いますが。そんなことは一切ありませんので安心してください。 まずは、なんでもいいので今使ってないものを捨ててみることです。そして気づくのが 『あ、捨てたけどなんにも変わらない』 というより、 『物をなくすことが減ったから無駄に同じものを買うことがなくなった』 ということが多いです。ほとんど全員が感じることだと思います。 ミニマリストを目指す必要はありませんが、 物が減ることによって、幸福感が上がることは体感していただきたいです。 趣味や好きなものを捨てるのではなく、使ってないものを捨ててみてください。
ぷ~生活のいいところです (苦笑) 今日のお掃除と片づけはやめ~~ ・・・ということで、撮り溜めてる録画を観たり、本を読んだり、お昼寝したりしながら1日ダ~ラダラと過ごしました ================ その日、その日のやる気スイッチ次第の生活。。。。 今朝は3時に起床! さっぱりとシャワーを浴びて、今 ゆで卵を茹でているところです 今日はやる気スイッチをONにしなきゃ! (笑) ブログ村に参加しました。
こんにちは!築古戸建て投資家のエリック @eric7blog です! 競売物件を落札した後のことが気になりますよね? 人が住んでいる場合は、どうやって追い出すのか困りますよね。 交渉で賃貸借契約を結んでもらえない場合は、退去してもらえない場合は、裁判所の力で強制執行と言い国が追い出してくれます。 強制執行は物件の荷物が多いと100万円ほどかかってしまうことがあるので、占有者と交渉して退去してもらうようにしましょう。 この記事では競売物件の落札後について紹介していきます。 競売不動産を手に入れるには? 競売物件を落札したからといえ、すぐに自分の物にならない場合があります。 占有屋を知ってますか?
>競落人だろうが、何だろうが、他人の住居に勝手に入れば、住居侵入罪となり、現行犯逮捕ですよ! 賃借人以外のケースで、競売を落とした人が、物件に入居した場合は住居侵入罪になるんですか? しかし、占有者はそこに済む正当性を全く持っていませんよね 本当に現行犯逮捕できるんですか?嘘付いていませんか? >スレ主さん、「法治国家」とか、「自力救済」といった言葉を知ってますか? >何のために、「裁判所」や「執行官」が存在するのか、考えたことありますか? 占有者が立ち退かなくて困っています -先日、競売で家を落札しました。- 賃貸マンション・賃貸アパート | 教えて!goo. >1 番さんが言うように、小学校からやり直し、ですよ。 んー1件1件を考えたら自力救済を適用してもいいですが、 不動産物件の流通性UPを考えたら、個々人に競売物件の占有者リスクを落札後に持たせるのと 事前に追い出して、不動産価値を上げ、銀行も債務者も落札者もこれから不動産ローンを組む方にも得になる 方式と ・・・さてどっちが本当に得なんでしょうねー 32 どうしても小学校からやり直したくない場合は、弁護士さんに面談して競売の明け渡しの手続きをレクチャーしてもらうと良いでしょう。お金を払って面談するのです。無料ではダメですよ。 33 >どうしても小学校からやり直したくない場合は、弁護士さんに面談して競売の明け渡しの手続きをレクチャーしてもらうと良いでしょう。お金を払って面談するのです。無料ではダメですよ。 ごめんなさい、説明が難しかったようなので再度説明しますね、ほんとにごめんね 1.現行:占有者を追い出す責任があるのは落札者 2.改善案:占有者を追い出す責任を裁判所(国)に変更してはどうか 1はあなたもわたしも正しいと認めているよ 2についてどうおもう? 34 >2 .改善案:占有者を追い出す責任を裁判所(国)に変更してはどうか 1つのアイデアだと思いますが、いくつか問題点が ・追い出す費用 > 競売価格だった場合(もしくは売れなかった場合)に、誰がそれを補填するのか? ・誰が追い出すための依頼を裁判所にするのか? 銀行?でも銀行は、安くてもよいから早く売りたいと考える 国?税金を使ってまでやる内容?おそらく銀行が一番得するだけだと思うけど 個人的には、例えば追い出す費用を住宅購入時に保証料として、担保して、ローン完済時や売却時に 返ってくるような仕組みがあれば、誰も困らないかもね (自分を追い出す費用を、前もって自分で払っているから、無駄に占有しなければその費用が返ってくることになり、 占有する人も少なくなるかもね) 35 >34 追い出す費用はおおよそ現行で100万円 国が一括で強制執行した場合コストは下がりますから、土地代も含めたらまず間違いなく追い出す費用の方が安いかなと思います 依頼主は抵当権を持ってる銀行 競売物件に占有者がいないことを保障できたら価格もあがり銀行も嬉しいだろな 競売費用の購入時前払いは反対です んなコストを全員に課すのは理由に乏しいから 36 教えてください。 競売の厄介な占有者は前の持主と差押前に賃貸契約をしてるとなったばあい 占有者を半年後に強制執行で退去させられますか?
「あれ? 強制執行の費用ってたしか30~50万円ほどかかる って聞いたけど・・・? !」と思われる方もいるかもしれません。これは半分、本当です。 詳しくは後述しますが、強制執行にあたって、家財道具を運び出したり、トラックで搬送したり、鍵を開けたり交換したり、といった作業が必要になります。これらは裁判所の職員がやるわけにはいきませんので、民間の専門業者に委託することになります。引越し代をイメージすると、わかりやすいかもしれませんね。 これらの費用は、 基本的に強制執行の申立人が負担する 必要があります。あとで債務者に請求することは可能です( 民事執行法42条 )が、ローンの返済ができず住宅を競売にかけられるような状態ですから、現実的にはなかなか債務者からの執行費用の回収は難しいでしょう。 執行費用は物件の広さ、家財道具の多さなどによっても当然、異なります。例えば、ワンルームマンションなら20~25万円くらいでしょう。また、実際の断行日までに居住者が自分で片付けて出ていってくれた場合は、これらの作業費用は必要なくなります。つまり、 実際に強制執行の断行日が近づくまで、費用はわからない ということになります。 建物明渡しの強制執行での具体的な流れって?!
こんにちは!戸建て不動産投資家のエリック @eric7blog です! 私の1戸目の購入物件は競売物件です。 430万円で物件を落札し、リフォーム代金に289万円かけています。 中の見えない競売物件を落札し、占有者を追い出し、ゴミを捨て、リフォームを変えて、入居者を見つける長い道のりを経験しました。 最初の1軒目ってなかなか勇気が出ないですよね? 大丈夫です。みんな同じ苦労を通って、大家さんになろうとしてます。 少しでも背中を押せるために自分の体験を紹介したいと思います。 藤山勇司先生のセミナーに入会 ブックオフで立ち読みした漫画「サラリーマン大家さん」を読み、 藤山勇司 先生のセミナー入会。 安くない金額のセミナーではありましたが、不動産投資をはじめよう!という強い意志があったので入会しました。 不動産投資は大金を扱うので、知ってるか知らないかだけで金額が大きく変わります。 1軒買ってしまえば、絶対に元がとれると思っていました。 もう一つ、怠け者の私が大金(私にとって)を払えば損をしない為に本気で頑張ると思ったからです。 競売物件の入札の日々 セミナーに入会してからは、平日は色々な種類の不動産投資の本を読み、競売物件の三点セットの分析にあけくれました。 土日は物件の見学に母に車を運転してもらい2人でドライブ!