自由設計により、理想のマイホームを手に入れることができる「注文住宅」。間取りや設備・仕様が既に決まっている「建売住宅」と比べて様々な希望を反映させることができますが、パッケージ化されていない分、土地や建物以外にかかる諸費用が気になるところです。この記事では、注文住宅を建てる場合にかかる諸費用について解説するとともに、注文住宅の中でも全体費用を把握しやすい「規格住宅」についてもご紹介します。
注文住宅を建てるには建物や土地代金以外に何が必要? 諸費用とは? 総額が分かりやすい建売住宅と異なり、注文住宅は土地購入代金や建物価格の他に、様々な諸費用が必要です。どのような費用が必要なのか、順にチェックしていきましょう。
土地購入時に必要な費用は?
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注文住宅の費用内訳はこうなっている！かかる費用のすべて | お金のこと | 家を建てる | ナチュリエいえばなし | ナチュリエ
家づくりのお金であまり知られていないのが「建物本体の工事費(本体工事費)以外にもお金がたくさんかかる」こと。水道管やガス管を道路から引き込んだり(→付帯工事費)、銀行からお金を借りたり(→諸費用)するにも資金が必要なんです。今回は「付帯工事費」について押さえましょう。
付帯工事費とは?|知っておきたい「本体工事費」以外に必要な費用
この記事でわかること
家づくり総費用=「本体工事費」+「付帯工事費」+「諸費用」
「付帯工事費」とは? 「付帯工事費」の内訳
雑誌やインターネットで調べたり、ハウスメーカーの人から話を聞いたりすると「建物の費用は大体○○○○万円位」という情報が入ってきます。
でもそういった金額はたいていの場合「本体工事費」のみ。
それ以外にもたくさんのお金がかかるのですが、それが反映されていないことがほとんどなのです。
下の、家づくり総費用のイメージ図を見てください。
本体工事費の他にも、「付帯工事費」「諸費用」があるのがわかりますね。
まず「 付帯工事費 」とは、建物に付帯(関連)した費用、というほどの意味。
例えば、建物を建てる土地が弱い地盤であれば 地盤改良費 がかかります。
また、家だけあっても、水が出なかったり電気がつながっていなかったりすると暮らせませんから、電気・ガス・水道などのライフラインを自宅に引き込むための 整備費 がかかります。
こうした費用を、建物に付帯した費用なので 「付帯工事費」 といいます。
では「 諸費用 」とは何か。簡単に言うと、工事以外でかかる費用です。
例えばご存じない人も多いですが 住宅ローンを借りる時、手数料が必要 です。→ 住宅ローンの「手数料」は意外と高額! 知っておきたい目安金額
建て替えをする方なら 自宅の取り壊し費用 、新居に住み始めるまでの 仮住まいと引っ越し費用 もかかります。
これらが 「諸費用」 と呼ばれるもので、基本的には「諸費用」は工事費ではないため住宅ローンで借りることができません。 自己資金 として用意しておく必要があります。
→ 諸費用とは?|知っておきたい「本体工事費」以外に必要な費用②
一般的には 「付帯工事費」が総費用の約20%、「諸費用」が約10%、合計で総予算の約30% を占めると言われています。
次からは「付帯工事費」「諸費用」について詳しく見ていきましょう。
「付帯工事費」 とは建物本体以外の全ての工事にかかる費用のこと。
先ほども例にした通り、既存建物の解体工事、地盤改良工事、電気・ガス・水道の引き込み工事、外構工事などが該当します。
「付帯工事費」の中でも注目しておきたいのが、 「地盤改良工事費」 です。
地盤には、住宅が安定して建ち続けるだけの固さが必要です。
地盤の強度が不足していると建物が傾いてしまうため、 地盤補強が必要 です。
補強には杭を打ち込んだり、セメントなどで地面を固めますが、その種類や、改良する深さによっても費は異なります。
しかし、一般的には百万円単位の予算が必要です。→ 地盤改良の方法とは?
家づくりのときに工務店や設計事務所からもらう見積書。正式な形がなく、見ても分かりにくいと思う人が多いようです。
大枠は「本体工事費」「付帯工事費」「諸費用」の3つ。それぞれの内訳についても、分かりやすく解説します。
見積書を理解することで、コストカットができたり、イメージ通りの家により近づけたりすることができます。ぜひ参考に! 見積書は「本体工事費」「付帯工事費」「諸費用」の3つ構成されている
見積書に書かれている、家の価格を決定づけるものは大枠で3つあります。「本体工事費」「付帯工事費」「諸費用」です。
そして、これらを合計した費用が、家づくりの総費用です。土地の購入費は見積書には記載されていません。
「本体工事費」は建物本体にかかる費用のこと
本体工事費とは、その名の通り建物本体にかかる費用のことです。
基礎工事、家の骨組み、内外装、屋根、設備などが該当します。
庭や駐車場、アプローチなどの費用は含まれていません。
本体工事費は総費用の7、8割ほどが一般的ですが、使う部材や家のデザインなどによって価格はまちまちです。
「付帯工事費」は解体費用や外構工事など、それ以外の費用のこと
建物本体以外にかかる費用を「付帯工事費」と言います。
フェンスや門扉、アプローチ、庭などの外構工事をはじめ、屋外給排水工事、建て替えの際に必要な解体工事費、地盤改良などが該当します。
ハウスメーカーに家づくりを依頼した場合、付帯工事は専門の業者に発注するケースが大半です。
費用は、総費用のおおよそ、1. 5〜2割くらいかかる場合が多いようです。
「諸費用」はローン手数料や税金など工事以外にかかる費用のこと
諸費用とは、住宅ローン手数料、登記費用(手数料含む)、火災保険、不動産取得税や固定資産税、地盤調査費や建築確認申請費などが該当します。
おもに建物の工事以外にかかる手数料で、基本的に現金払いとなるので、用意しておかなければなりません。諸費用は、総費用の0. 5〜1割程度となります。
見積書は明細を理解することが大切。それぞれの内訳は?
ディズニー系のDVDにMovieNEX(ムービーネックス)っと記載されているのを見たことがありませんか?普通のDVDやブルーレイと何が違うの?と感じますよね。
そこで今回はディズニーMovieNEXってなに?と感じている方のために、MovieNEXの概要について徹底解説していきます!本記事を読めば、MovieNEXの詳細はバッチリです。またDisney+(ディズニープラス)との違いについても触れているので、参考にしてみてくださいね。最後のパートではDisney+の動画をダウンロードできるソフト「 StreamFab Disney Plus ダウンローダー 」も紹介しましたので、最後まで読んでいただきたいです! ディズニーMovieNEX(ムービーネックス)とは? MovieNEX(ムービーネックス)と言われてもイマイチピンときませんよね。ここでは、MovieNEXの概要についてみていきましょう。
ディズニーMovieNEX(ムービーネックス)ってなに? ディズニーMovieNEX(ムービーネックス)とは、簡単に言えばDVDディスクだけでなくさまざまな特典がついたパッケージ商品です。主にディズニー(Disney)やピクサー(PIXAR)、スターウォーズ(STAR WARS)、マーベル(MARVEL)などを対象としています。注意すべきは、MovieNEXの読み方は「ムービー ネックス」で、「ムービー ネクスト」ではありませんよ。
ディズニーMovieNEX(ムービーネックス)の内容は? Movienexデジタルコピーとは？Movienexデジタルコピー限制を解除する方法 | お役に立つ情報. MovieNEX(ムービーネックス)では
DVD
ブルーレイ
デジタルコピー
MovieNEXワールド
の4つが絶対に特典としてついてきます。それに加えて、限定グッズなどがついてくることも。デジタルコピー聞きなれないかもしれませんが、スマホ・タブレット・PCなどでディスクがなくても見られる特典です。MovieNEXワールドでは、限定映像や限定ダウンロードなど特別な特典が詰め込まれています。
ディズニーMovieNEX(ムービーネックス)とDisney+(ディズニープラス)の違いは? ディズニー作品はこれまでに、MovieNEX(ムービーネックス)という方法でセット販売されてきました。対してDisney+(ディズニープラス)は、月額700円でMovieNEXのデジタルコピー作品を何百作と楽しめるサービスです。
Disney+はMovieNEXのデジタルコピーと違い、日本語/英語の音声・字幕を自由に切り替えられることもできます。つまりディスクなしで楽しむ場合、Disney+に登録する方が圧倒的にお得です。
ディズニーMovieNEX(ムービーネックス)に関するQ&A
MovieNEX(ムービーネックス)について、もう少し詳しく知りたい方のために、よくある疑問に答えていきます!
Movienexデジタルコピーとは？Movienexデジタルコピー限制を解除する方法: Dvd＆動画変換
Googleやniconicoのアカウントがあれば、登録後どの端末でも映像を観ることができます!例えば、PCで観た後で、スマホで観たり、その後でタブレットで観たり。機種変更しても変わらず楽しめます。MovieNEX対応作品が増えていけば、たくさんのディズニー映画がクラウドから自分の端末で楽しめるのです。これはとても嬉しいですね。
今回の体験レポーター:宮田健(ライター)
(注1)iOS(iPhoneやiPadなど)でのniconicoデジタルコピー視聴に必要な専用アプリは、近日リリース予定です。
Google Playについては、YouTubeアプリにてiOS端末でも作品視聴が可能です。
《映画+新体験》 ディズニーMovieNEX(ムービーネックス)誕生! Movienexデジタルコピーとは？Movienexデジタルコピー限制を解除する方法: DVD＆動画変換. 楽しさ、モンスター級!! 2013年11月20日(水)発売
『モンスターズ・ユニバーシティ MovieNEX』/4, 000円+税
『モンスターズ・ユニバーシティ コンプリート・ボックス(4枚組/1, 000セット オンライン限定商品)』/15, 000円+税
同日配信開始
『モンスターズ・ユニバーシティ』オンデマンド
『モンスターズ・ユニバーシティ』公式サイト
リンク
『モンスターズ・ユニバーシティ』MovieNEX ワールド
100名様にGoogle Nexus 7が当たる! !ディズニーMovieNEX 誕生キャンペーン
(C) 2013 Disney/Pixar
本プレスリリースは発表元企業よりご投稿いただいた情報を掲載しております。 お問い合わせにつきましては発表元企業までお願いいたします。
Movienexデジタルコピーとは？Movienexデジタルコピー限制を解除する方法 | お役に立つ情報
の存在
-キャプテン・アメリカを振り返る
-ブラック・ウィドウの過去と現在
-"エンド・ゲーム"までの偉業
-女性ヒーローたち
-ヤバいソー
■未公開シーン
-キッチンの二人
-ローディの質問
-トニーのいたずら
-頼りない相棒
-父と息子
-敬意を表して
■NGシーン集
仕様
品番
VWAS6905
製作年度
2019年
収録時間
約181分
映像
カラー
詳細
■音声:1. 英語(7. 1ch/DTS-HDマスター・オーディオ(ロスレス)) 2. 日本語(7. 1ch/DTS-HDハイ・レゾリューション・オーディオ)
■字幕:1. 日本語字幕 2. 英語字幕 3. 日本語吹替用字幕
■画面サイズ:ワイドスクリーン(2. 39:1)、1920×1080
■その他:ピクチャーディスク、複製不能
【DVD】
■音声:ドルビーデジタル 1. 英語(5. 1ch) 2. 日本語(5. 1ch)
■画面サイズ:16:9LB/シネスコサイズ
■その他:ピクチャーディスク、NTSC、日本国内向け(リージョン2)、複製不能
その他視聴方法
デジタルコピー
備考
初回限定特典:ブルーレイ ボーナス・ディスク
(C) 2019 MARVEL
※4K UHDおよび3Dブルーレイにはボーナス・コンテンツは収録されていません。
VWAS6906
【4K UHD】
■音声:1. 英語(ドルビーアトモス) 2. 1ch/ドルビーデジタルプラス)
■字幕:1. 英語字幕 2. 日本語字幕 3.
インターネット接続が必要
2. デジタルコピー回数制限がないが、Magicコードは2年間の有効期限がある。例えばアナと雪の女王デジタルコピーは2016年7月15日まで
3. Google Playかニコニコデジタルコピーのユーザアカウントが必要。選択できるのプラットフォームはどちらかひとつ。しかもプラットフォームの変更はできない
4. Androidスマホ以外のiPhoneやiPadなどではストリーミング再生のみとなる
5. プラットフォームによって視聴できる環境や本編の仕様が異なる。アナと雪の女王デジタルコピーなら、ニコニコデジタルコピーは字幕版で、Google Playは吹替版のみ
Movienexデジタルコピー制限を解除する方法ある?