債務者が無資力である 第一に、債権者代位権を行使するのは「自己の債権を保全するため必要であるとき」でなければなりません。 ここで言う「必要であるとき」とは、 債務者にまったく返済資力がない時 (昭和40年10月12日最高裁判決)や、これを受けて 民事執行法上の強制力のある回収手続き(強制執行や差押え等)を開始した時 を指しています。 ただし先例によると、 保全債権が金銭債権または登記請求権である場合、必ずしも無資力を要件としません (昭和14年12月11日民甲1359回答など)。 「財産があるのに借金を返済する気がない」「売買契約を結んでお金まで払ったのに買主の登記に協力しない」といったケースでは、無資力状態や財産執行がなくとも債権者代位権を行使できるのです。 要件2. 被保全債権が弁済期に達している 第二に、 債権者が債務者に代位しようとする場合、保全対象の債権が弁済期に達していなければなりません。 弁済期とは「いつまでに金銭等の支払いを行う」と約束した日付を指します。支払い期限を決めていない契約(消費者金融からの借入金や個人間の金銭貸借など)に関しては、未払いが続いて契約上「期限の利益」を喪失した時に弁済期が到来すると解釈されています。 要件3.
お気持ちお察しします。 m(_ _)m 私のケースより大変そうでご心労痛く分かります。。 ほぼほぼ、今同じことを手にしている者です。4代前ですか・・ 「家督相続は、昭和22年5月2日以前に被相続人が亡くなっている場合に問題となります。」 ーーーーーーー 旧民法による相続登記(家督相続、遺産相続) これは使えそうでしょうか?? 父が他界した後、自分は常にネットで言葉を変えて検索し印刷し、それを何回も法務局に持ち込んで擦り合わせ、やっと政令指定都市の司法書士に辿りつきました。 残念ながら田舎の司法書士では到底不可能な案件でした。進行中です 現在20年以上前の数人分の相続を同時進行で行っております。 はぁ・・・やってなかったんですよねぇ。。これが・・大人の宿題を。。 そうなると、プロ司法書士でも「レア中のレア!」法務局でもミスが発生するほど大変な状況です。(法定相続情報一覧図です) ーーーーー いま、ご質問の件で自分の頭の中に出てきた事は下記です。 1、可能であるなら、相続に強い司法書士など「法定相続情報一覧図」を作成を依頼する。→これは戸籍を集めていらっしゃるので「お金」という道具で解決すると思います。 ・自分も含めて素人がネットで検索し考えるより、手っ取り早い。という事です。一覧図を作成した後、「何をどうしたいのか?」を明確に伝えられるからです。 (この場合、数人の土地登記を行いたいが、家督相続氏名不明分+現相続制度分を1つの名義にしたい) 2、上記URLの旧民法に当たるかどうか微妙ですが、印刷して法務局と司法書士に打診を掛けてみる。 この場合「家督制度」→「現相続制度」に変わった為、法務局的には土地登記は「土地全て」ではなく、1/5とか 1/数人となるのでは? ?と思います。 1=ご質問者様です。 **他数人にも「現相続制度」上では数人が相続を発生している。という表現だと思います。→自分の登記上はその様になっております。 自分のケースでは下記です。 ・納税管理者が父で数年前に他界。山以外は相続完了済み。 ・法務局で調べた結果は明治?大正?で100人以上で共同所有の山林を購入 ・納税管理者は他界した父。 ・相続の相続で父が相続した後、父他界。 ・現在に至るが、売却も寄贈も不可能な状況。これが今の自分の立場です 3、司法書士から、弁護士や信託銀行などの遺産整理部門に繋げてもらう。 そこで士業や信託銀行の権限上で正式な書類を作成してもらい、改めて政令指定都市などの大きな法務局、裁判所などに状況を打診してA案、B案、C案など解決策を1つずつ導き出す。 という事を考えました。m(_ _)m **個人が個人で動くことと、お金を払って事務所や信託銀行が動くのでは全く違うと。。今回経験致しました。 ーーーーーーーーー 明確な答えを出せず申し訳ございません。。m(_ _)m 自分が持ち込んだ田舎の法務局の初老プロベテラン相談員さんでも「イエス、NO」ではなく「~だと思います。」という答えしか引き出せませんでした。 恐らく田舎では処理案件が低レベルなのでは?
目次【家督相続と遺産相続(明治31年7月16日から昭和22年5月2日)】 昔,私の曽祖父は昭和20年に亡くなったようですが,曽祖父名義の土地建物の相続登記は可能でしょうか?
> もし3人で行って申請した場合、3人とも登記識別情報通知書はもらえるのでしょうか? 法務局に提出するのは1人で構いません。 ただ、申請書には3人の名前を記載して、押印してください。 相続登記の申請書の押印は認印でも構いませんが、後々のトラブルを避けるため、実印で押印されることをお勧めいたします。 なので、申請書に3人の押印をもらって、1人が提出しに行くというのなら、3人で申請したことになります。 なお、昔と違って、今は郵送で申請することも可能です。 ただ、法務局で、提出前に無料の登記相談を受ければ補正が入る可能性が低くなるので、一度法務局に行かれた方が安心とは思います。 この登記相談も1人で大丈夫です。 3人が押印して申請すれば、3人に登記識別情報が交付されます。 特に売るときに支障はありません。 それとも1人がまとめて申請して、通知書も1つだけの方が良いのでしょうか? 登記識別情報は、共有者ごとに1枚ずつ発行されます。 ただ、申請していない相続人(申請書に押印をしていない相続人)には発行されないということになります。 このシステムをまずはご理解ください。 そして、登記識別情報がないと、司法書士の本人確認がないと所有権移転登記ができません。 本人確認のためには費用がかかります。 司法書士によりますが、5~10万円という余計なお金がかかるのです。 なので、全員分の登記識別情報があった方が、売る際は費用の負担を軽減できて好ましいのです。
クラス合唱、やる気のない姿勢の人はどうすれば・・ もうすぐ行われるクラス対抗の合唱コンクールで~遙かな時の彼方へと~を歌います。 音楽の先生に「○組はやる気の無いような姿勢の人がなおせば金賞はとれる。」と、言われました。 実際に去年、姿勢? 態度? が悪くて銅賞になってしまいました・・。 今年で最後だし、絶対金賞がとりたいです。 姿勢悪い人にどうすれば直してくれるか、教えてください!!
・本番当日にはどんな合唱に、またどんなクラスになって欲しいか、理想像を作ろう ・理想が叶うようなカレンダーを基に具体的な練習計画を作ろう ・最低3日に1回は、練習に関しての定期的な報告会や打ち合わせ会議をしよう ・クラスで寂しそうな人はいないか情報共有をしよう ・練習で上手くいったコツを発表しよう このような定期的なリーダー会議は、 クラスの小さな問題点や根本的な問題点を見つけるとっても良い時間 になります! 是非カレンダーにも、定例打ち合わせも書き入れましょうね! 実際の会議のやり方は? ・ネガティヴな発言はしないで、前向きに話しましょう! やっぱり楽しくなきゃ、辛くなりますよね。 ・ダラダラ答えがない話し合いはしないようにします。 話し合った時には、必ず結論や約束事を作り、次の練習には、 まずは実際に試してみる目的を作るようにします。 やっぱり結論や展望がない話し合いは、 ただの愚痴大会になってしまいますよね。 愚痴大会にならないキーワードは、 ・それいいねー。 ・なるほど! ・まずはやってみよう! 合唱コンクール やる気にさせる. です。 せっかく何かしようとしていても、ネガティブに否定されたら悲しいし、やる気がなくなりますよね。 練習メニューや計画を作ろう 練習メニューや練習計画はとても大切です。 だって成功への設計図ですもんね。 その設計図を見てリーダー達も、よし!これなら行ける!と感じれるような計画を作りましょうね! みんなもそんな設計図はモチベーションも上がります。 コツは、カレンダーに書き込む事です。 例えば・・・ ○月○日 各パートの音取りを終える ○月○日 曲が通るようにする ○月○日 全体を録音してみんなから意見を求める ○月○日音楽授業で先生に聞いてもらう ○月○日他のクラスと合同発表会を行う など、大きな計画を作りクラスみんなに伝えます。 実際にやってみて修正も加えながら進んでみましょう。 モチベーションの上げ方は? やはりクラスみんなのモチベーションが上がる事はとても楽しく安 心出来る事ですよね。 やる気を上げる基本は、 興味感心の力って凄い!どうやってやる気を上げますか? にも記しましたが、 ・先に技術を教え、出来るようになると、更にやりたくなる! ・少しでも良くなったことをすかさず褒める! ・ポジティブトーク! などがとても大切です。 褒め方とかでは、廊下を歩いている時などに、 指揮者やパートリーダーから 「最近イイ声だよね。凄い上手くなってきたよね!」「 なんか凄いね!」 とか、本当にちょっとでも、 ふとした時にこっそり褒めて貰えると、スッゴイ嬉しかったり。 そんな風に褒めたり感想を言ったりもします。 嘘は良くないので、ちょっとした事でも褒めてくれたり、 見てくれていたりって嬉しいですよね!
回答受付終了まであと7日 中学生の体育の教育について。 息子が中体連の一年生の短距離の強化選手に選ばれました。足はそれほど速くありません。50m7.
合唱コンクールやる気をださせる裏ワザ! 裏技マニアックス 知っているとチョットお得な気持ちになる 裏技(裏ワザ)や節約方法を紹介するブログです。 公開日: 2008/10/15 水曜日 合唱コンクールがもう直前!
!♪ ♪合唱コンクールを楽しむ!! !♪ ♪クラスの皆と思い出をつくる!!! !♪ …この気持ちが伝われば必ず上手くいきます♥ ☆なんたってクラスの仲間ですからね★ ▓█▓▒░▒▓█▓▒♪≠頑張ってください≠♪▒▓█▓▒░▒▓█▓ 最後に、 長々と&偉そうにコメして申し訳ありませんでした(泣) せっかくのイベントなので楽しく笑顔で臨んで下さい。 笑顔(楽しむ心)を失うとそれがクラスに伝わってクラス内もブルーになると思います。 【自分も楽しむ→皆も楽しむ→クラスが楽しむ=ハッピィ←★】 成功する事を望んでいます!! ♪≒♥金賞を獲得することができますように…♥≒♪ 5人 がナイス!しています ThanksImg 質問者からのお礼コメント みなさん、回答ありがとうございました! クラス合唱をまとめる方法！楽しい合唱チームを組織するにはコレが必要！ | いつものようた. 今日本番でしたが、全員姿勢がよくなってくれて金賞★とることができました!!! 最高の思い出です^^ お礼日時: 2011/9/24 19:48 その他の回答(4件) クラス対抗合唱コンクールをやる目的は、クラスをまとめる(団結させる)為にやっています。一つの目標(優勝)を掲げ、わざとクラスを混乱させ乗り越えられるかを見ています。今あなたは、そのまっただなかです。先生のじゅちゅうにはまっています。 歌唱力はそれほど評価されず、クラスが一番まとまっていると思われたクラスが優勝になります。 やる気のない人には、とにかく「ほめる」事です。ほんの些細なことでもいいですから、見つけて褒める事です。これをしぶとく繰り返します。実際は、2ヶ月くらいの練習では雑音が歌らしきものにしか変わりません。 それをカバーするのには合唱部の人が3人分の声(響き)を出す必要があります。 また、絶対やってはいけないことは、「攻める」事です。攻めたら終わりだと思ってください。本番は、その人は歌いません。 ひとりでも、歌っていない人がいれば、金賞は取れません。中学最後のいい思い出を作ってください。 1人 がナイス!しています 不適切な内容が含まれている可能性があるため、非表示になっています。 ↓d0a3ra11が、また、大バカをしでかしている。 「やる気のないのがまとも」だとはね!
こちらでは、日々の練習に対する 合唱団員一人一人の満足度を高める方法 をお伝えしています。この方法を使うと、満足度を高められるだけでなく、合唱団との信頼関係が深まり、楽曲に対するイメージが深まり、練習の進行がスムーズになるというステキな副作用が付いてきます。 簡単にできて満足度を高められる方法 合唱の練習を行っていると、 知らず知らずのうちに合唱団側にフラストレーションがたまっている場合があります。 指揮者の練習の進め方が気に入らなかったり、 パートリーダーの話し方が気に入らなかったり、 楽曲の解釈に納得できなかったり… その理由は様々ですが、 みんな、指揮者やパートリーダーの気が付かないうちに 不満をため込んでいたりします。 そして演奏会前に爆発… なんてこと、経験したことありませんか?? こういったことを未然に防ぎ、 かつ、合唱団の練習に対する満足度を高める方法ってのがあるんです。 それは… 大切なのは対等な立場でのコミュニケーション 一人一人に直接話に行く方法 です。 たったこれだけです。 学指揮だった時代、練習後にててーっと先輩や後輩のもとへ行き、「今日のこの部分の練習、自分ではこう思ったんですけど、どうでしたか?」って聞くのが日課でした。練習へのフィードバックという点でもちろん役立ちましたし、団員とのコミュニケーションという点でも、とても大きな意味がありました。 — ガク@合唱指揮者 (@studyconducting) August 11, 2016 ツイートにも書いてあるように、 練習後とかに団員のもとに寄って行って質問をするんです。 「今日の練習どうだったかな?」とか、 「今日のこの部分の指揮見づらくなかった?」とか、 「最近の練習楽しい?」とか。 こういうことを聞いてあげる。 たったこれだけのことで、 団員の練習に対する満足度ってのは高めることができるんです。 みんな自分の考えを聞いてほしい では、なぜ聞きに行くだけで満足度が上がるのか? それは、なぜ不満がたまるのか?を考えてみればわかります。 なぜ不満がたまるのかといえば、先ほど挙げたような 練習の進め方が気に入らない 指揮者の指揮が見にくい 楽曲の解釈が自分と違う なんてのがあるわけですが、 こういうのをちょっと俯瞰して考えてみると、 「 自分の思い通りにならない 」 って意識にたどり着くんですね。 「自分はこう考えているのに、練習はそうなっていない。」 と、こんな感じです。 で、それをこちらにわかるように提示してくれれば良いのですが、 なかなかそうハッキリ言ってくれる人というのはレアでして^^; だったら、 こちらから聞きに行ってしまえばいいじゃん!
問題が発生した時の対処法 合唱練習などで良くある問題といえば、 ○○が練習に出なくて、雰囲気が悪い! などが1番ある事だとも思います。 そんな時には、怒るのではなくて、どうしてそうなるんだろう?