今回ご紹介するのはクレヴィア日本橋水天宮前HAMACHO RESIDENCEです! [物件概要] 売主:伊藤忠都市開発 設計:安宅設計 施工:松尾工務店 価格:3500万円台~6200万円台 専有面積:25. 09㎡~44. 39㎡ 総戸数:33戸 規模:12階建て 交通: 東京メトロ半蔵門線「水天宮前」駅徒歩7分 都営新宿線「浜町」駅徒歩5分 東京メトロ日比谷線・都営浅草線「人形町」駅徒歩10分 所在地:東京都中央区日本橋浜町三丁目 竣工予定:2021年12月下旬 自転車置場:34台(2段ラック式13台、スライド式21台 内共用自転車1台) 地図はこちらです↓ 画像出典:クレヴィア日本橋水天宮前HAMACHO RESIDENCE公式HP 中央区ではクレヴィアブランドの供給が多く、物件名を付けるのも悩んでしまうくらいでしょうか。(笑) だいぶ長い物件名ですね。地名入りすぎ!!
新宿御苑の緑を身近に感じられる「奥行き約6mのテラス付タイプ」も 新宿御苑隣接側は住戸によっては 「奥行き約6mのテラス付のタイプ」 もあるようです。 テラスからは新宿御苑の緑を間近に見れるでしょうし、ここが都心であることを忘れさせてくれそうですね。 ザ・パークハウス御苑内藤町_ランドスケープ 気になる 専有面積ですが60~100㎡台 です。また 平均専有面積は80㎡超 なので 子供のいるファミリーやゆったりと暮らしたい年配の夫婦などにはピッタリでしょう 。 「内藤町地区 地区計画」による高さ制限あり。階高、天井高が気になるところ ザ・パークハウス御苑内藤町が所在する「内藤町」は日本に3つしかない国民公園の一つである「新宿御苑」に近接する立地であることから、周辺の土地利用にあたっては一般の用途地域にはない厳格な制限が設けられています。 「内藤町地区 地区計画」「文化財庭園等景観形成特別地域」により 建物の高さ や形状・外壁の色、道路境界線・隣地境界線からの後退など細かなガイドラインが制定されています。そのため街並の統一感や心地よい住環境が作られています。 ザ・パークハウス御苑内藤町は4階建てですが、「内藤町地区 地区計画」の高さ制限があることから階高、天井高が気になるところではあります。天井高2. 6mは確保できているといいですが。 ザ・パークハウス御苑内藤町 現地の雰囲気 最後にザ・パークハウス御苑内藤町の現地の雰囲気です。 2021年5月下旬頃の撮影です。外苑西通りから一本中に入った閑静な住宅街なので落ち着きがあります。 ちなみに建物デザインは人それぞれ好みがあると思いますが、バルコニーがちょっとどうだろう?という印象はしました。 ザ・パークハウス御苑内藤町まとめ 都心のオアシス「新宿御苑」を身近に感じながら交通利便性も良い「ザ・パークハウス御苑内藤町」。 同じく三菱地所の新宿御苑隣接マンション 「ザ・パークハウス新宿御苑」 が早期完売しましたが、当マンションも戸数は少ないですし唯一無二の立地なので気が付いたら完売していた、という感じになりそうな気が。 近隣のタワマンである 「パークコート神宮北参道 ザ タワー」 「新宿区四谷4丁目計画」 とはコンセプトも異なるので層も分かれそうですが、それぞれに良さがありますよねー。 都心マンションの更新情報はfacebookが便利です
もう少し詳しく知りたい方へ!ザ・パークハウス山吹神楽坂の詳細情報 不動産は実際に見てみないとわからないものですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。 すぐに内見に行けない方や、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントで細かく解説していきます。 エントランスや共用設備について 防犯性やセキュリティについて 駐車場/駐輪場について ゴミ出しの手間やルールについて ペットの飼育について 2-1. エントランスや共用設備について ザ・パークハウス山吹神楽坂のエントランスは、派手すぎず高級感の溢れるシンプルなデザインとなっています。 引用元: 三菱地所の住まいリレー また、ザ・パークハウス山吹神楽坂は上記の通りラウンジスペースもあります。中庭・前庭の竹林により落ち着いた雰囲気となっており、来客時や待合せ時などにも便利です。 ただし共有施設が特に充実している高級マンションではありませんので、共用施設の充実している神楽坂エリアの高級マンションが気になる方は下記も合わせて検討しましょう。 【低層〜中層マンション】 神楽坂トワイシアヒルサイドレジデンス ・・・フロントサービス、ゲストルーム、パーティールーム、スタディルームなど ラ・トゥール千代田富士見. ・・・ フィットネスルーム、コンシェルジュサービス ガーデンヒルズ四谷迎賓の森. ・・・コンシェルジュサービスやフィットネスルーム 【タワーマンション】 ラ・トゥール神楽坂. 「ザ・パークハウス山吹神楽坂」の賃貸で失敗しないための全知識. ・・・ラウンジ、フィットネスルーム、集会室、コンシェルジュサービス 神楽坂アインスタワー. ・・・スカイラウンジ、ゲストルーム、フィットネスルーム、コンシェルジュサービス、オーナーズサロン 2-2. 防犯性やセキュリティについて ザ・パークハウス山吹神楽坂は、以下のようにセキュリティ面も充実しており、女性も安心して暮らせる高級マンションです。 オートロック・・・訪問販売者など、部外者に侵入されにくい 防犯カメラ・・・エレベーター内や廊下など、いたるところに設置 有人管理・・・管理人が日々通勤して管理するため、不審者に侵入されにくい 24時間緊急通報システム・・・不審者に侵入されにくく、緊急時にすぐ駆けつけてもらえる ディンプルキー・・・ピッキングされにくいキーシステムを採用 ダブルロックキー・・・玄関に鍵が2つあることで解錠されにくい 2-3.
先月この物件を知り、物件エントリー済でパンフレットは届いている状況です。5月以降でしょうかね… 418 >>417 匿名さん 大凡の部屋の価格はMRで分かりますよー 420 マンションギャラリーでもらった資料で間取りはたぶん全て載っています。価格は10万円単位で大部分が載っていて、数え間違えていなければ載っていないのが55戸。 421 >>418. 419 名無しさん ありがとうございます! 早くモデルルームいってみたいです 422 >>421 匿名さん こんな良いマンションに住みたいです。テラスが広くて外観も希少価値が高いので申し込みしようかなと 423 定借を8掛けで考慮すると坪単価400万以下(できれば370万前後)は妥当ライン、400万以上は割高に。 仕様も高額な部屋ほどギャップがあり、低額な部屋ほどよいと感じるのではないでしょうか。 424 E80Atタイプの価格をご存知でしたら教えていただけますでしょうか?価格表には記載されておりませんでしたので宜しくお願いします。 425 載ってないってことは、まだ決まってないってことですね。ただ、隣のほぼ同じ広さの部屋と同額8990万だと推測できるけど。 426 >>425 マンション検討中さん 2LDKの一番安いお部屋は、6900万円ですか?それ以下は無いでしょうか? 沖式マンション自宅査定｜自宅査定｜住まいサーフィン. 427 426さん 販売価格は6, 000万円台~16, 000万円台とあります。 6000万円~の物件はあると思います。 ただ、この価格帯はかなり高めの設定かなという印象。 悪い立地ではないですが、駅まで距離もあるのに使きな価格設定ですね。 428 匿名希望さん >>427 匿名さん 現在公開されている価格表を見る限り、6000万円は1LDKだけで、2LDKの最低価格は6900万円ではないでしょうか。 429 >>428 匿名希望さん やはり高く感じますね。購入するのは今回は控えます。 430 >>429 マンション検討中さん 前に書いてらした人がいましたが、一割ぐらい高めな気がしますね。 431 >>430 匿名希望さん 希少価値の高い物件だと思ったのですが、3年後の価格下落を見越して他物件を検討した方が良いべ 432 >>431 マンション検討中さん パークハウス市ヶ谷は、さらに高いですけど売れゆきは良さそうです。他物件と申しましても新築は少ないので難しいようにも思います。 433 >>432 匿名希望さん もっと良い立地で安い中古マンションが出てきたので、この相場でここは購入しないですね。 434 パークハウス市ヶ谷は値付けミスで南向き3LDKが割安過ぎで3LDKはもう数戸しか残ってない 地代を考えるとこのマンションの方が割高感あるよね でも競合しないんじゃない?
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0m 2 東急東横線 「自由が丘」駅 徒歩12分 同じエリアの物件 白金武蔵野マンション 7, 880 万円 専有面積 78. 51m 2 東京メトロ南北線 「白金高輪」駅 徒歩4分 白金タワー 28, 800 万円 専有面積 130. 34m 2 東京メトロ南北線 「白金高輪」駅 徒歩1分 シティタワー麻布十番 12, 980 万円 専有面積 55. 76m 2 都営大江戸線 「麻布十番」駅 徒歩4分 サンウッド青山 専有面積 77. 1m 2 東京メトロ銀座線 「青山一丁目」駅 徒歩3分 ザ・レジデンス白金スイート 7, 980 万円 間取り 1LDK+S(納戸) 専有面積 55. 86m 2 東京メトロ南北線 「白金台」駅 徒歩13分 三田ハウス 7, 630 万円 専有面積 71. 15m 2 マジェス元麻布ガーデンズ 80, 000 万円 間取り 5LDK 専有面積 250. 19m 2 東京メトロ南北線 「麻布十番」駅 徒歩9分 同じ駅の物件 サンフル芝浦キャナルオーパス 7, 960 万円 専有面積 72. 21m 2 山手線 「田町」駅 徒歩9分 ルフォンリブレ浜松町キャナルマークス 4, 480 万円 専有面積 37. 52m 2 山手線 「浜松町」駅 徒歩10分 エクセル三田聖坂 6, 980 万円 専有面積 55. 2m 2 都営三田線 「三田」駅 徒歩5分 芝浦アイランドケープタワー 6, 880 万円 専有面積 54. 1m 2 山手線 「田町」駅 徒歩12分 ZOOM白金高輪 3, 650 万円 専有面積 26. 63m 2 東京メトロ南北線 「白金高輪」駅 徒歩8分 プラウド芝公園 14, 080 万円 専有面積 76. 48m 2 都営三田線 「芝公園」駅 徒歩5分 フェイム芝浦インターウェーブ 8, 180 万円 専有面積 71. 31m 2 山手線 「田町」駅 徒歩8分 同じ沿線の物件 東京都中野区江古田1丁目 6, 180 万円 間取り 2LDK+S(納戸) 専有面積 95. 56m 2 都営大江戸線 「新江古田」駅 徒歩11分 東京都中野区上高田2丁目 5, 650 万円 間取り 4LDK+S(納戸) 専有面積 98. 01m 2 中央本線 「中野」駅 徒歩12分 ライオンズ外苑の杜 9, 980 万円 専有面積 74. 35m 2 総武・中央緩行線 「信濃町」駅 徒歩8分 ガーデンヒルズ四ツ谷迎賓の森 17, 800 万円 専有面積 86.
/ 24 階 号室 参考相場価格 確実な売却価格 新築時価格 間取り 専有面積 主要採光面 2401 6, 005万円 価格を調べる 5, 818万円 2LDK 55. 02 m² - 2402 5, 884万円 価格を調べる 5, 838万円 2LDK 55. 38 m² - 2403 4, 175万円 価格を調べる 4, 098万円 1DK 42. 14 m² - 2404 3, 978万円 価格を調べる 3, 898万円 1DK 40. 13 m² - 2405 3, 502万円 価格を調べる 3, 318万円 1R 33. 46 m² - 2406 4, 663万円 価格を調べる 4, 608万円 1LDK 46. 27 m² - 2407 5, 588万円 価格を調べる 5, 528万円 2DK 55. 27 m² - 2408 4, 608万円 価格を調べる 4, 438万円 1LDK 46. 06 m² - ※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。 ※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。 PR 近隣の販売中物件 / 24 階 2LDK | 55. 02 m² 参考相場価格 6, 005万円 (過去 12 ヶ月で 529 万円 ) 新築時価格 5, 818万円 ※リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。 参考相場価格 間取り 専有面積 (中央値) 参考相場価格 (中央値) 前年比 江戸川橋駅 平均 1R 33. 46m² 3, 489万円 133万円 2, 034万円 1DK 40. 13m² 3, 979万円 152万円 3, 030万円 1LDK 46. 17m² 4, 526万円 172万円 4, 098万円 2DK 55. 27m² 5, 454万円 208万円 3, 034万円 2LDK 55. 02m² 5, 609万円 214万円 5, 899万円 18階 1DK 37〜43 m² 築 13 年 売出価格 4, 450万円〜4, 810万円 坪単価 367〜397万円 17階 1LDK 38〜44 m² 築 13 年 売出価格 4, 330万円〜4, 690万円 坪単価 357〜387万円 6階 1DK 39〜45 m² 築 13 年 売出価格 4, 150万円〜4, 510万円 坪単価 326〜354万円 ※この売買履歴はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。 共用施設 RC構造 TVモニター付インターホン エレベーター エントランス ガーデン 24時間有人管理 コンシェルジュ 駐車場あり プレイルーム 防犯カメラ ペット可 管理人常駐 部屋の基本設備 インターネット利用可 オール電化 温水洗浄便座 ディスポーザー ペット相談可 物件詳細情報 建物名 新宿山吹アインスタワー 住所 東京都 新宿区 山吹町 366-3 築年数 築13年 階建(総戸数) 24階建(177部屋) 建築構造 RC造 専有面積 33.
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投稿日: 2017年7月12日 | カテゴリー: 新着情報 ホーム > > 【たけしの家庭の医学】 粉末煎茶(粉末緑茶)が血管の老化・動脈硬化予防に効果的と紹介されました 2017.07. 11 放送の「たけしの家庭の医学」【血管の老化ストップ(秘)茶&認知症予防】で緑茶が血管の老化や動脈硬化に効果的だと紹介されました。 理由は、お茶の中にあるカテキンの一種エピガロカテキンガレードがポイントだそうです。 番組では、エピガロカテキンガレートを1ヶ月以上マウスに投与した結果、血管の動脈硬化が少なくなったと判明。 悪玉コレステロールは、酸化し動脈硬化を引き起こしますが、エピガロカテキンガレートは、原因とされる物質を分解、抑制するとされるそうです。 番組内で行った実験では、4種類お茶(煎茶、ほうじ茶、玉露、抹茶)の中で最もエピガロカテキンガレートが多かったのは、ダントツ煎茶でした。 では、なぜ煎茶にはエピガロカテキンガレートが多いのか?? 理由は、日光にあり。 日光を浴びるほどエピガロカテキンガレートは増加していくそうです。 しかし、同じお茶ながら、ほうじ茶は、高温でお茶を焙煎してしまうため、少なくなってしまうようです。 最も効率よくエピガロカテキンガレートを摂取するには、沸騰したお湯で淹れたものが一番良いそうです。 しかし、熱湯でお茶を淹れると正直苦くなってしまいますよね。 これでは続けて飲むには、少々苦しいかも・・・・。 ということで、苦味を感じず、成分をまるごと摂取できる【粉末煎茶(粉末緑茶)】がオススメとのこと。 これなら、簡単に続けられそうですね♪ 当店の粉末煎茶(粉末緑茶)はスティックタイプなので、携帯に便利。外出先でも手軽に飲むことができます。 お茶パウダー 540円(税込) (0.5g×30本入り) 驚くことに、エピガロカテキンガレートは、動脈硬化予防の他に、アンチエイジングやがん予防、ダイエットにも最適だそうです。 ただ、一度にたくさん飲むのではなく、毎日続けて飲むことが大切なんだそうですよ☆
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それは、血管内膜に付いている 内皮細胞 です。 内皮細胞が傷つくと血管年齢は高くなる!?