広告を掲載 掲示板 管理組合員 [更新日時] 2021-06-21 22:42:26 削除依頼 管理会社変更等のコンサルタントという事ですが、どんな会社なのでしょうか? [スレ作成日時] 2014-09-30 11:29:59 東京都のマンション メルすみごこち事務所ってどうですか?
防火管理者・統括防火管理者への就任(所轄の消防署への届出) 2. 消防計画その他必要な届出書面の作成(所轄の消防署への届出) 3. 消防法に定める日常の防火管理業務の実施 (報告書をオーナーへ提出/当社でデータ保管) 4. 消防法に定める消防(避難)訓練の定期実施 5. 日常の防火管理 時における入居者やテナントへの指示・指導 6. 防火・消防・避難等に関する入居者やテナントへの定期的な啓蒙活動 7. 消防署の査察立会い・折衝 8. 賃貸管理会社や設備業者が実施する消防設備点検報告書のチェック 9.
※ここでは、国家資格者「マンション管理士」も「マンション管理コンサルタント」も同じ職業として、「マンション管理士」を主語にお話ししますね。 あなたのマンションの理事会にマンション管理士が出席して助言したり、マンション管理士が総会での議論に参加して理事会の代わりに発言する…といったイメージが湧かない方、結構いると思います。 あなたにとって、マンション管理組合(理事会)に出入りしている外部者は、「管理会社」以外に考えたこともないのではないでしょうか? 管理会社はほとんどの場合、新築マンションの分譲・販売時から分譲主のグループ会社が管理業務を担当することが決まっていて、マンション購入者であるあなたにとって「管理会社は初めから決まっている存在」であり、「空気のように『いて当たり前・不可欠な存在』」です。 それに比べて、マンション管理士が分譲・販売時から導入されているマンションは「皆無」です。 ですから、あなたを含む理事の皆さんや区分所有者が、 管理会社=いて当たり前・必要不可欠 マンション管理士=必要なの?
防火管理者・統括防火管理者がいないことでどのような問題が発生しますか? 形式的な問題と実質的な問題があります。まず防火管理者・統括防火管理者が不在であることで、消防法の規定に抵触し、場合によっては建物オーナーが罰則を受けることになります。 また、防火管理者・統括防火管理者が不在ということは、万が一建物で火災があった際の備えをしていないことになり、事故の際の被害の程度や予防措置を講じているかどうかによって、建物オーナーやテナント責任者が責任を負うことになります。 形式的にも実質的にも備えが必要です。 家族や社員・建物賃貸管理会社に防火管理者・統括防火管理者になってもらっています 名義貸しで点検等の実態がなければ、建物オーナーやテナント責任者のリスク軽減にはなりません。多少の出費をしてでもノウハウを持った外部者へ防火管理の仕事を委託し、より安心・安全な防火管理体制を整えることをご提案致します。 店舗や事務所が入っている建物を複数所有している場合でも対応できますか? 事前に調査させて頂きます。 建物の状況により、所轄の消防署へヒアリングを行い、可否を回答させて頂きます。 まずはご相談下さい。
防火管理者・統括防火管理者を当社へ委託することで、オーナーには次のメリットがあります。 ・防火管理者・統括防火管理者のなり手不足を解消し、法令を遵守することができる(オーナーのリスク回避)。 ・新たに内部から防火管理者や統括防火管理者を募集・選任する手間や消防署の査察立会いの負担等を軽減することができる。 ・いわゆる「名義貸し」ではなく、消防計画の作成や定期的な日常点検・消防(避難)訓練・消防設備点検報告書のチェック・入居者やテナントへの防火・防災に関する啓蒙活動などを着実に履行し、実務を伴った防火管理を行うことができる。 防火管理者・統括防火管理者をオーナーが自ら行ったり専門知識のない身内に委ねてリスクを抱え続けるより、防火管理の実績が豊富な当社を外部委託先として活用しませんか?
?」という理事の様々な想定理由に回答してみましたが、いかがでしたでしょうか。 良いマンション管理士の支援を受けることで、管理組合にとって役に立つことが多いと確信しています。 「マンション管理士を活用したいけれど…」はこらら 当社コンサルティングサービスの一覧
管理会社関係者君だろうけど、大手管理会社があまりに信用できないからメルさんのような企業が注目されていることに気づかないのかな? 【議決権数操作】という不法行為を堂々とやってのけているあなぶきハウジングは大手で、それも、管理会社部門では上位クラス。 どうやって使いこなすの? 使いこなされるのが落ち。 837 メルすみごこちも管理会社をしているのでしょう。 メルと大手管理会社とは、規模や資金力、人材の厚さやコンプライアンス、ガバナンス体制が違うだけのように感じる。 大手だからといってそれだけでは安心はできないでしょうが、小さいからといって安心できるわけでもなし。 838 >837 通りがかりさん 大手ほど不正行為を如何に合法化することの知識には長けている。 つまり、悪賢い。 感性の鈍い方はそれが安心感や安定感につながっているが、結果的に被害を被っている事に変わりない。 あなぶきハウジングの【議決権数操作】もその一端だ。 たまたまバレたが、あなぶきハウジングにとっては【議決権数操作】は日常茶飯事なのだろう。 839 【議決権数操作】があなぶきハウジングにとってのコンプライアンスやガバナンスであればこれほど怖いものはない。 【議決権数操作】が企業体質としてしっかりと根付いているからだ。 840 >>838 ご近所さん メルさんがやってる管理会社は管理業協会とか、入ってるのですか。 このスレッドも見られています 同じエリアの大規模物件スレッド スムログ 最新情報 スムラボ 最新情報 マンションコミュニティ総合研究所 最新情報
朝刊には4コマ漫画が掲載されていたりしますよね。皆さんの中にも、「実家で購読していた朝刊の4コマをよく読んでいた」という人もいるのではないでしょうか。今回は、こうした朝刊に連載、または連載されていた4コマ漫画たちをピックアップして紹介します。 ▼こちらもチェック! え、ほんとに!? 思わず買ってしまうほど驚いた新聞の見出し「宇宙人妊娠」「マドンナ痔だった」 ■あなたが一番読んでいた朝刊の漫画はどれ? ４コマ漫画、コボちゃん（読売） | 生活・身近な話題 | 発言小町. 皆さんが普段よく目にする全国紙と、大手ブロック紙の連載4コマ(時に3-6コマの場合も)漫画の歴史をまとめてみました。 ●毎日新聞朝刊の連載4コマ ・『ペ子ちゃん』(1948-1949年) 作者:横山隆一 ・『デンスケ』(1949-1955年) 作者:横山隆一 ・『フクちゃん』(1956-1971年) 作者:横山隆一 ・『アサッテ君』(1974-2014年) 作者:東海林さだお ・『桜田です! 』(2015年-)」 作者:いしかわじゅん 毎日新聞といえばやはり『アサッテ君』を読んでいたという人が多いでしょう。30年の長期連載作品でした。 ●朝日新聞朝刊 ・『フクちゃん』(1936-1944年) 作者:横山隆一 ・『ブロンディ』(1949-1951年) 作者:チック・ヤング ・『サザエさん』(1951-1974年) 作者:長谷川町子 ・『フジ三太郎』(1979-1991年) 作者:サトウサンペイ ・『となりのやまだ君』(1991-) 作者:いしいひさいち ※1997年に『ののちゃん』に改題 朝日新聞には、あの『サザエさん』が連載されていました。『となりのやまだ君』から『ののちゃん』に変わったことは、実はしばらく気づかなかったという人もいたでしょう(笑)。 ●読売新聞朝刊 ・『轟先生』(1951-1954年、1955-1973年) 作者:秋好馨 ・『おトラさん』(1954-1955年) 作者:西川辰美 ・『OH!! ミスター』(1979年) 作者:福地泡介 ・『あっぱれサン』(1980-1982年) 作者:秋竜山 ・『コボちゃん』(1982年-) 作者:植田まさし 読売新聞の朝刊といえばやはり『コボちゃん』ですよね。1981年生まれの筆者など、人生とほぼ同じ時間コボちゃんが続いているということで...... すごすぎます。
このテンポ、このノリの良さ、これがリア充というやつだろうか。 この作品を初めて見た時の衝撃を超えるものに、私はまだ出会っていない。 そして あんなところにハンガーをかけている意味が分からないが、 「えっ? 今更そんなこと言うの?」 と思われそうなのでもうやめておく。 いかがだっただろう。あなたの好きな作品はランクインしていただろろうか。このレランキングとレビューで少しでも多くの読者にコボコラの魅力が伝われば幸いである。 現在も素晴らしい作品を作ってくださる本家本元の植田まさし先生と、すべてのコボコラ職人に感謝を込め、この記事を捧げる。 それではまた会う日まで・・・ 2ヒットコンボ!! 画像を引用させて頂いたサイト トップ画像 デリケート有刺鉄線 1位の画像【コボコラ】イワオ暴走集 – NAVER まとめ 9位、8位、5位、4位の画像 コボちゃんコラ傑作集 – NAVER まとめ 2位の画像【コボコラ】 最新コボちゃんのコラ貼ってくwwww – 【つっ!】 10位、7位、3位の画像 俺が本当に面白いコボコラを教えてやる……! – NAVERまとめ 6位の画像 【画像】このコボちゃんコラージュwwwwwwwwwww: ワラノート
「コボちゃん」をご存知でしょうか?読売新聞で連載されている、コボちゃんという男の子が主人公の4コマ漫画です。「なつかし~い! 」と思う方から、「今も毎日見てるよ~」「全然知らない! 」という方まで様々でしょう。 「コボちゃん」は、大変な記録を持っている人気4コマ漫画なんです! 今日は、「世界一受けたい授業」で紹介された「コボちゃん」の持つ偉大な記録と、エピソードをご紹介します。 日本最多記録を持つ4コマ漫画! 引用: ebookjapan 新聞に載っている4コマ漫画って、つい一番最初に読んじゃいますよね^^ たくさんのニュースの中で、4コマ漫画は心を和ませてくれるので、毎日の楽しみになっている方も多いのではないでしょうか。時事ネタが題材になることも多いので、ニュースを知ることができたり、季節を感じたりもさせてくれます。 コボちゃんは、漫画家の 植田まさしさんによる4コマ漫画作品 です。読売新聞にて、1982年4月1日から連載が始まりました。2021年1月7日には、 一般全国紙の連載漫画で最多となる通算1万3750回 に達したそうです! 40年近くも続いているんですね~!驚きの記録です!毎日1作品×およそ365日、それを40年間も書き続けているとは…、作者の植田まさしさんの功績を思うと、コボちゃんがより愛おしく感じられます! 私の家ではコボちゃんの単行本も買っていて、発売されるたびに私も楽しく読んでました 単行本は、蒼鷹社から60巻、その後の出版を継承した芳文社60巻から出されているので、 合計で108巻という圧巻の量 です!