サイタニくん 繁忙期は本当に忙しいので休みが取れないですね。 でも、それだけ収入に跳ね返るしそれも分かってるので大丈夫かなと。 ——:そういえば、賃貸業界って宅建持ってない人が多いけどなんで? サイタニくん まぁ、契約できればいいみたいな風潮はありますよね。語弊があるかもしれないですけど、宅建で勉強するような知識を実務で使う機会が少ないからだと思いますけどね。逆に売買って知識がいるんで最低限、宅建は取るって人が多いんだと思います。 ——:この記事見てる人の中にはこれから不動産業界いこうかなって若い人とか転職しようって思っている人も多いと思われるんだけどそういう人に向けてメッセージとかあります? サイタニくん 僕の場合は、業界に入る前に宅建を取ってたんでよかったのですが、やっぱり 就職する前に資格は取っておいたほうがいいと思います。 けっこう忙しくて勉強する時間がないとか、まぁ取らなくてもなんとかなるかなっていう雰囲気の会社もあるからです。あと、業界に入ってから業務に慣れてくると実際の試験に出てくる内容を理解しづらくなるみたいです。 それに 宅建手当ももらえますから宅建は取っておいた方がいいです。 体育会系社風が多い業界ですが、個人的に合う合わないがあると思います。僕の場合は体育会系が合わなかったので転職することになりました。 顧客情報取得要員にされて接客する機会もそれほどなく労働時間だけはやたらに長い会社もありますけど、 あまり自分の為にならないなと思ったら恐れずに転職した方がいいと思います。 特に若い人の場合は、いろんな事にチャレンジ出来る会社を全力で探した方がいいかも。 あと、いろんな人に出会える職ですからそれはこの仕事のいいところだと思います。とりあえず、資格はちゃんと取っておきましょう。 ——:最後にですが、不動産屋になってよかった? 不動産業界で働いていた3人に、不動産業界への転職はおすすめ出来るか聞いてみた. サイタニくん 入った当初はいろいろあってきつかったですし、結果転職もしました。でも、やっぱりこの仕事が好きですし、それなりにお金ももらえます。不動産屋ですから自分が引っ越ししたいなと思えば自分で家探しが出来ますしね。やっぱり不動産屋になってよかったと思います。 ——:サイタニくん、今日はありがとうございました!
そしてその先の目標は何でしょうか?
会社を辞める際は、「 父親が大家業をしていて、自分も一緒にすることになった 」と伝えました。会社の人に不動産をやっていることを全く話していなかったので、とても驚いていました。家族の反対はなかったです。父にもリフォームを手伝ってもらっていたので、大家業が順調なことはわかってくれていたと思います。 会社員を辞めるきっかけとなった出来事はありますか? もともと辞めるつもりだったので、きっかけというのはありません。辞める時、約800万のキャッシュフローがありましたし、物件が買えなくなったとしても物件の管理とリフォームを自分ですれば月20~30万円は浮くので、これなら生きていけるだろうと。 年齢も29歳だったので、本当に困ったら地元でまた働けばいいと腹をくくりました。でも実際には退社後、物件も家賃も増え続けています。現在は満室想定で年間4, 800万円、キャッシュフローは約3, 000万円あります。 ■ 災害級の大雪への対応で心が折れた 岩見沢がメインということですが、いくつ物件をお持ちなのですか? ちょっと、数が多くて正確に把握していないので資料を確認させてください( 笑 )。現在、岩見沢に戸建が42戸、アパート3棟26室、更地1筆。その他の地域に、戸建15戸、更地2筆を持っています。 240万円(購入費+リフォーム費)の戸建て、6万円で賃貸中 すごい数ですね!どこかにターニングポイントはあったのでしょうか? 会社員を辞めた2016年以降に一気に増やすことができました。例えば2019年は1年で27世帯増えています。昼間にすぐに物件を見に行ける専業大家は、スピード感が違いますよ。 目の前にいい物件があれば買ってしまうので、常に現金がないことが悩みの種ではありますが( 笑 )。ただ、今年は一戸しか買えていません。 なぜですか? 値段が上がり、自分の条件に合う物件が少ないことが一つ、もうひとつは今年の大雪の影響で物件購入どころではなかった為です( 笑 )。除雪してもすぐにまた雪が積もる状況で、入居者からのクレーム処理や修繕などの対応に追われました。 昨年末に購入を打診されていた物件も、雪で倒壊したりしてしまうなど、ご縁がありませんでした。明日も朝一から大工さんと一日一緒に物件を周る予定です。雪によって破壊された箇所の保険見積もりや、修繕作業などが立て込んでいるんです。 一晩で車が埋まる 確かに、今年はエリアによってはすごい雪で建物が倒壊したというニュースを見ました。 本当に今年の雪には悩まされ、心が折れました( 笑 )。私の所有物件だけでも約30件の保険申請と修繕が必要になっています。でも、今月買った物件も岩見沢です( 笑 )。 雪で屋根が壊れた家 多少傷みはありますが、私が持っている物件の中では最も立地がよく、「 貸して良し、持って良し 」の優良物件になる予定です。 ■協力してくれる人を見つければ、自主管理は無理なくできる 空き家を買うことが多いそうですが、物件購入後の修繕はどのように対応していますか?
284787 施術担当:飯田誠丈 医師
メドライトC6という医療レーザー機器を使い、 肝斑や根深いシミ、くすみや毛穴の開きなどを改善します。 レーザートーニングは、「トップハット型」と呼ばれる均一な照射を可能にした、 レーザー光を弱い出力で照射する治療法 です。 従来のレーザー光は中心部が一番エネルギーが高く、端に行くにしたがって力が弱まる「ガウシアン型」と呼ばれるものが一般的でした。中心部ではエネルギー力が高いため炎症を起こしやすく、端部ではエネルギー力が弱く効果が見られないため、肝斑を治療するには適していませんでした。 当院で使用しているメドライトC6は、トップハット型のレーザー光を低出力で照射していくため、 お肌に余分な刺激を与えることなくメラニンに少しずつアプローチ します。 回数を重ねるほどにメラニン量は減り、お肌のトーンアップや毛穴の改善にも有効な治療です。 レーザートーニング:レーザーによるシミ・くすみ・肝斑治療。2, 450円(税込2, 700円)~41, 230円(税込45, 360円) 【リスク・副作用】ハレ/痛み:数時間位。小さなかさぶた/ニキビ/内出血:1週間~10日位。治療間隔:1週間に1回、2クール目は2週間に1回、それ以降は1ヶ月に1回。 (Tel:0120-189-900) メドライトC6の効果とは? メドライトC6とは、色素系疾患のためのレーザーを長年研究・開発してきた米国Combio社の最新治療機器です。今までのレーザー治療ではあまり触れられなかった、 肝斑(かんぱん)を含むシミなどの改善 ができるようになった、Qスイッチヤグレーザーのひとつです。 イラストはイメージです。 従来は、肝斑を含む一部のシミに対してレーザー治療を行うと、かえってメラノサイトを活性化させてしまう可能性があるため、行われていませんでした。 しかし、メドライトC6にはレーザートーニングという 肝斑に有効な照射技術 が加えられ、 シミや色素沈着の症状を増幅させることなく治療することが可能 になりました。 レーザートーニングの特徴とは? 肝斑・くすみの治療に最適 レーザートーニングは、従来困難とされてきた 根深い肝斑の改善が可能なレーザー治療 です。わずかな出力を均等にしながらレーザーを照射することにより、 メラノサイトの活性化を防ぐ ことで、 肝斑やくすみを効果的に薄くする ことができます。 美肌効果 レーザートーニングの波長は長く、波長の奥深く(真皮上層)にまで照射されたレーザー光が届きます。それにより コラーゲンが生み出され、美肌効果が期待できます 。 痛みが少ない 輪ゴムでパチっと弾いたような軽い痛みなので、 痛みに強くない方にも安心してお受けいただけます 。施術時間も5~30分と比較的短い施術です。 継続で効果アップ 繰り返し治療することにより、シミや肝斑以外にも、 色素沈着・くすみ・開いた毛穴なども改善 できます。続けることでお肌にハリやキメ、潤いを取り戻すことが可能です。 リーズナブルな価格 初回価格 を設定しているので、お気軽にお試しいただけます。また、定期的なお肌のメンテナンスとして継続して受けていただけるよう、 2回目以降も続けやすい金額 に設定しています。 レーザートーニングは こんなお悩みの方 にも適しています!
?といった欲もでてきているところです(笑) ※追記↓ ついにセラピューティックを開始ししました。 皮剥け必須のセラピューティックについてはこちら↓の記事にまとめました。
)です。 私の場合はシミが完全に消えなくてもトレチノインは1か月で終えて、ハイドロキノンだけの塗布に移行してしまいます。その後はハイドロキノンのみでもシミは変化していってると感じます。 2か月経過後は、クリームを終了して完全に日焼け止めのみ。 クリームを終えてもお肌はデリケートなので日焼け止めをしっかり塗ります。 これで1クール終了! ユークロマだけ・トレチノインだけで使ってもいい?