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カーポートの建ぺい率(建築面積)の緩和 更新日: 2016年11月22日 カーポートは車庫として容積率が緩和されるだけではなく、建ぺい率も緩和になるの?
建築物には、固定資産税がかかります。 カーポートについても、固定資産税が課税されるのでしょうか。 結論としては、カーポートは固定資産税の課税対象になりません。 これは課税対象の要件の、「3方向以上壁があり、屋根があるもの」に該当しないためです。 カーポートの建ぺい率と高さ カーポートの建ぺい率 建築物と定義されるものは、「建ぺい率」を守って設置する必要があります。 建ぺい率とは、敷地面積に対する建築面積の割合のことです。 たとえば、建ぺい率が50%であれば敷地の半分までの建築物を建てることが可能になります。 建ぺい率は各自治体で異なるので、カーポートをつくるときは確認が必要です。 カーポートの高さ 建築物に該当するのは「高さ」が1. 4m以上のものです。 カーポートは高さの基準においても建築物に該当することがわかります。 また、建築物を建てる際は「基礎」を設置して、重荷重や外力を安全に伝えるようにする必要があります。地盤沈下や地盤の変形が起こった場合、安全なものにすることも義務付けられています。 ちなみに、カーポートを建てるときは、柱を立てるために地面に穴を開けます。 その後、屋根フレームやパネルを組み立てて、柱の穴の周りにコンクリートを流し込んで基礎を完成させます。 建築確認申請が必要なのは?
質問日時: 2003/09/29 12:28 回答数: 5 件 現在,家を建てているのですが,新築の役所への申請後に,カーポートを建てようと考えています。 といいますのも,建ペイ率(60%)をややオーバーしてしまうからです。 この場合,カーポートを建てた後に,再度,役所のチェックが入るのでしょうか。それとも,こちらから申請しない限り,バレルことはないのでしょうか? No. 5 回答者: chunx2 回答日時: 2003/09/30 11:29 #4さんの補足です。 >10平方メートルまでの増改築は無届け、無許可で建築しても違反を問われることはありません。 の部分ですが、誤解のないように補足します。 10平米未満の増改築にはおっしゃるとおり、届け出の義務や許可を受ける義務は有りません。なので、届け出なかくても、許可を受けなくても違反では有りません。 が、建ぺい率をオーバーして建てた場合、建ぺい率に関しては違反していることになります。 届け出云々の違反は有りませんが、建ぺい率オーバーの違反です。 ただ、実際問題としてはカーポート程度では役所の方からわざわざ指摘をするなんて事はほとんどない、と言うだけのことです。 基本的には違反ですから、程度がもっとひどければ、指摘されます。 実際の話ですが、2階建ての自宅の屋上に無届けで自分で3階部分を作った人がいましたが、この人は見つかって指摘されたなんていう人もいます。 まあ、これは極端な例なので、カーポート程度ならみんなやっていることなので、あまり深刻に考えなくてもいいように思いますが、法律的にいくと建ぺい率オーバーに関しては違反している、と言うことです。 後は、他の方々の意見も参考に、自己責任で決めて下さい。 8 件 No. 4 marlow 回答日時: 2003/09/29 23:01 カーポートを建てた後に、再度役所のチェックが入ることはまずありません。 申請しない限り、ばれることは無いのか?との御心配ですが、バレルばれないということに限って申しますとほとんどの住宅用カーポートは違反建築物(無届建築、建ぺい率オーバー)であることは明白です。 それでも役所のチェック、是正指導を受けないのは、暗黙の了解、黙認という側面もありますが、ホンネのところは近隣からのチクリ、タレ込み、告発が無いからです。 不幸にもクレーマーからの陳情があれば、役所は一応チェックを入れざるをえなくなりますが、その場合でも10平方メートルまでの増改築は無届け、無許可で建築しても違反を問われることはありません。 ほとんどの場合、まず御心配には及びません。 9 No.
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動画無法地帯中国(笑) 僕は中国に来てから知ったのですが、中国の動画サイトには日本のドラマやアニメが放送直後に速攻でアップされ、しかも無料で見ることが出来ます。 中国語の字幕入り&操作に若干中国語の知識が必要だけど、日本の違法サイトを追いかけるよりよっぽど簡単だし、中国内での権利関係がある程度しっかりしているようなので安心して見ることが出来ます。 というような動画サイトは結構あるのですが有名なのが この、中国内にいれば日本のアニメやドラマが見放題でとても便利なのですが、香港を含む海外に出ると結構見れない動画が多くて困ります。 番組によってはこんな表示が・・・ 表示は「貴方の地域からは著作権上の制限で見れませんよ」の意味。 この問題、どこかで見たことがありますね。 そうです、 艦これやmなど日本限定で提供されているサービス と同じなのです。ということはこれらと同じくVPNを使えば見れるんじゃねーの?と思った方は非常に冴えてます♪ そうです、VPNを使って中国内のサーバーに接続すれば見れちゃうのです! 中国界隈に住んでいると、VPNは中国内から外を見るために使う物なのですが、海外から中国内のコンテンツを見るためにも使えるってのは面白いですね~。 で、これを実行するためには中国内に接続先サーバーが必要なのですが、先日から愛用しているHIDE MY ASSには中国サーバーがちゃんとある。 HIDE MY ASS HIDE MY ASSの使い方はこちら 具体的な使い方は上記のリンク先で詳しく解説していますが、途中で日本サーバーを選択するところで中国サーバーを選択するように読み替えてもらうだけでOKです。 こんな風に閲覧可能。 昼間とかだと若干速度が出なくて読み込み待ち時間が発生しますが、ちゃんと見ることが出来ます。 ちなみに。。。 中国サーバーに接続しますので、この状態だとFaceBookやツイッター、googleなど中国からアクセスが制限されているサービスは利用できません。 中国のインターネット制限を体感することも出来ますね(笑) HIDE MY ASSの使い方はこちら
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