公開日: 2018年5月27日 / 更新日: 2018年6月6日 こんにちは。たんさんです。 不動産に関わっていると、いままで聞いたことがない「言葉」に出会うことがあります。 まぁ、そんなところも楽しかったりするのですが、、、、 今回は『線下補償料』 聞いたことありますか? スポンサードリンク 高圧線下なんて・・・ 山の中だけでなく、意外に街中にもある「高圧電線」と「鉄塔」。 その下に住むというのは感覚としていかがでしょうか? 電磁波による健康への影響が心配? 頭上に電線が通っているのはなんとなく嫌? 強風時の騒音や、電波障害なんてのもあります。 でも実際には「高圧線の下」にあるアパートや住宅なんて、いくらでもあります。 とくに都心や下町あたりでは良く見かけますね。 もちろん住む人が居るということです。 周囲の同じような条件の部屋と比べて、いくぶん家賃が安い場合もありますから、入居者は居ますよね。 「線下補償料」とは? 線下補償料 建物の上空を電力会社や鉄道会社などの高圧電線が通っている場合があります。 このような場合、管轄の電力会社などから 「線下補償」 という名目で、上空使用料のような補償金が支払われます。 敷地内にNTTなど電柱があるときに支払われる「土地使用料」と同じようなイメージです。 地役権 また、高圧線の新設時に土地に地役権が設定されているケースもあります。 その場合は地主と高圧線設置事業者の間で協議され、「地役権」という権利が設定されます。 無断で人の土地の上に電線を通すことは出来ませんからね。 この場合には、すでに高圧線設置事業者が権利を持っていますので、補償料のような金銭は支払われないことが一般的です。 土地の登記簿謄本や、購入の際の「重要事項説明書」に記載がありますので、必ず確認が必要です。 いくらくらい? 鉄塔 の 下 に 住宿 酒. 月換算で数千円程度のことが多いようです。 それを年払いや、3年分纏めて支払われる。 そんなケースが多いようですね。 高圧電線の種類(参考) 低圧 直流にあっては750V以下、交流にあっては600V以下のもの 高圧 直流にあっては750Vを交流にあっては600Vを超え、7, 000V以下のもの 特別高圧 7, 000Vをこえるもの 税金は? 『線下補償料』は不動産所得に該当しますので、給与所得があり申告額以下の場合などを除き、税務申告が必要です。 詳しくは税理士さんなどに相談して、適切な申告を心がけましょう。 スポンサードリンク
111 >>テレビ ラジオも問題ありません。 AMラジオ、アナログテレビの画像は振幅変調方式を使っているので ノイズの影響を受けやすいです。 テレビはデジタルに移行しましたし、FMラジオは周波数変調方式なので これらはノイズの影響を受けにくいです。 112 高圧線下は無理だよ。 ラジオ聞きずらいし。 電磁波怖いよ。 子供がかわいそう。 114 住みたくない人は住まなけゃいいし。住まないのに語ってるやつきもちわるっ。人は人、自分は自分。不安に思う人がいるかもしれないのに、 よく解りもしないくせに怖がらすやつ。性格わるいので治したほうがいいよ。まず携帯は低周波と高周波なのに比較できないでしょ。頭も悪いし。どうせ顔不細工でモテないんだろうな。残念。 115 >>低周波と高周波なのに比較できないでしょ スプリアス発射って知ってる? 低周波なのにラジオやテレビに影響が出るのはなぜ? 116 低周波の人体への影響を調べた調査結果は前レスにあったよね。 子供の癌が増加するって結果が出たのに 監督官庁の指示で継続調査が打ち切られたってやつ。 このスレッドも見られています 同じエリアの大規模物件スレッド スムログ 最新情報 スムラボ 最新情報 マンションコミュニティ総合研究所 最新情報
何らかの対策ですでに解決したのか? それとも電磁波の影響はなかったのか? そんな疑問を胸に、電磁波の街とも呼ばれる大阪府門真市にやってきた。 保育園横の鉄塔の下で電磁波測定器は67. 0mGを示した。 迫力の拡大画像は 門真市の末広町と古川町にある古川橋変電所は関西各地に電力を供給するため、奈良の生駒山系や、遠くは岐阜の木曽川系水力発電所からの高圧電流が送電線を伝って送られてくる。 高台にのぼると、住宅やマンションの上を15万4000ボルト、または7万7000ボルトの高圧送電線が走り、巨大な鉄塔が墓標のように並ぶ様子を一望できる。 この鉄塔の足元や送電線の真下にどれだけの人びとが暮らしているのかと想像すると信じ難い光景だ。 電磁波の影響もさながら、見た目もおぞましく、さらには地震などの災害で鉄塔が倒壊したらと考えると危険きわまりない状況だ。 門真市に来る事前に、私は電磁波測定器を使って身の回りにある電磁波の強さを測っていた。 電磁波の磁場を測るには一般的にmG(ミリガウス)という単位を使うが、パソコンのモニターが1. 「送電線の近くに住むとがんのリスク」という噂は正しい？ - mitok（ミトク）. 8mG、電源プラグが0. 5mG、部屋の中央ではわずかに0. 4mGで安全値といわれる2~3mGの範囲内だ。 簡易保育所の門真学園で『36.
質問日時: 2006/09/13 10:19 回答数: 2 件 近くに高圧線があるのですが、そこがいい物件がありました。出来たら買いたいのですが、気になっているので健康被害について教えてください。 がんになり易いといいますが、本当でしょうか?たまたま、遺伝でなり易い方が、近くに住んだからとか食生活や生活習慣が原因であって、高圧線は関係ないということはありませんか? No.
③ 開発コストを下げられる ! ② 拡張性・カスタマイズ性に優れている ! ④ 運用コストを下げられる !
WordPressとプラグインを使えばたいていのサイトは作れます。たとえば複雑そうな会員制サイトのしくみも、よくできたプラグインを使えば1時間で実装できちゃうんです。 利益拡大を願うどのようなビジネスにとっても、会員制システムの導入はすばらしい方法です。会員1人ずつから繰り返し収入を得られ、オーディエンスからその場で支持を受けられる上に、ブランドのリーチ度を高められるからです。また、会員制システムはオンライン講座や販売、そのほか本当にいろいろなものの販売にも使えます。 フル機能を備えた会員制サイトを、WordPressだけを使って作るのは驚くほど簡単です。実際、たった1つのプラグインを使うだけでWordPressの会員制Webサイトを1時間以内で作成し、稼働できるのです。 この記事では、WordPressの会員制サイトを作るのに必要ないろいろな選択肢を探り、実際にどのように設定するのかを説明します。 自分に向いているのはどのWordPressプラグインか?
こんな方へ 既存サイト に会員機能を持たせたい方 オーダーメイド で独自の会員制サイトを構築したい方 必要最小限の機能 で独自の会員制サイトを構築したい方 I know? ご存知ですか?
補足)エラーが出ることはもちろんあります。(webサイトあるある♪) 冒頭でも申しましたが、phpをバージョンアップすると、対応しきれていないテーマやプラグインが使えなくなったり、不具合を起こすことがあります。そうなったら、テーマを変えるなり、プラグインを変えるなりして「 もう変え時なんだな 」って思ってください。 古いのを使い続けていると、結局あとあと痛い目にあいますので・・・苦笑(例:ある日突然バグが発生するとか、セキュリティの弱体性を付かれてクラッキング被害にあうとか。)
)は特に重要です。 セキュリティにも影響してくるので、間違いなくアカウント管理をしていく必要があります。 またSNSログインなど、ユーザーの利便性を向上できるプラグインもありました。 簡単な設定だけで機能が追加できるプラグインも多いので、うまく活用していきましょう。 ちなみに会員サイトで最も難しいのは、会員を集めて、維持すること。 でもこれは、Wordpressの機能とは関係ありませんね。(笑)
A.プラグインで、サイト全体にパスワードをかけているので、パスワードをご存知の方のみご覧いただけます。 何らかの理由でパスワードを知られてしまったら、どなたでも見ることができます。 管理には要注意です。 Q.投稿や、固定ページの「更新」と「公開」の違いを教えてください。 A.「更新」は既に公開済の記事に表示されます。 文字通り、何かを更新した時に、クリックすると投稿・固定ページなどの内容が更新されます。 「公開」は、現在公開していない(非公開)の記事のみ表示されます。 公開済の記事には「公開」のボタンは表示されません。 まとめ いかがでしたでしょうか。 オンラインスクールや、会員向けサービス提供のために会員サイトを作りたい方で、 ✔︎ 会員サイトを作りたいけれど、手順がわからない・・ ✔︎ そもそも、自分で作れるのかわからない・・ という方に、ワードプレスを使った会員サイトの 作り方 について手順をまとめさせていただきました。 よろしければご活用ください。
「WordPressで何かしらの会員サイトを作りたい!」と思ったことはありませんか? WordPressでは会員サイトを作るためのプラグインが用意されているので、ログイン機能なども実装できます。そこで今回は、WordPressで会員サイトを作成する方法から、作成におすすめのプラグイン、作成におすすめのテーマなどを合わせてご紹介します。 ※ただし、自分で調べて作る方法は中々手はかかりますので、本格的な会員サイトを作りたい場合は、筆者も受講したプログラミングスクールを受講してしまうのがおすすめです。 >>筆者が受講したおすすめのワードプレスを学べるプログラミングスクールはこちら 会員サイトとは?Wordpressでの会員サイトの作り方は? WordPressで会員サイトを作る時に便利なプラグイン4選 | 株式会社シンク sync. 会員サイトの作り方に入る前に、この記事で説明する「会員サイト」の定義を確認しておきましょう。 このページで定義している「会員サイト」とは、 会員登録をしたユーザーのみにコンテンツを表示するサイト を指します。 そこで、まずは会員サイトを作り始める前に流れを把握しておきましょう。以下のような流れに沿って作成していくと、作りやすいと思います。 会員サイトの構成を考える 会員サイトに必要な機能を考える 会員サイトに用いるテーマを選ぶ 会社案内などの固定ページを作成し、リンクを用意する 会員サイトに必要な機能をプラグインで実装する それでは、このような流れに沿って一つずつ確認していきます。 1. 会員サイトの構成を考える まず、会員サイトを作成し始める前に、サイトの構成を考えます。 構成がイメージできていると、必要になる機能が明確になり、サイトに用いるテーマも選びやすくなります。固定ページと投稿ページをうまく使い分けていくと良いですが、以下のような使い分けがおすすめです。 固定ページで作成すると良いページ サイトのTopページ(Home) 会社案内 事業内容 お問い合わせ 投稿ページで作成すると良いページ お知らせ(News) お知らせの詳細 頻繁に更新する必要がないページは「固定ページ」、頻繁に更新してユーザーに対して知らせる必要があるページは「投稿ページ」で作成すると良いでしょう。 2. 会員サイトに必要な機能を考える 次に、会員サイトに必要な機能を考えます。 たとえば会員サイトで必要な機能と言えば、以下のような機能が挙げられると思います。 新規ユーザー登録 ログインフォーム ユーザーによるユーザー名やパスワードなどの登録情報の変更 マイページ機能 ユーザーへの限定公開 作りたいサイトによって、会員サイトにつけたい機能は変わってくると思います。 ですので、あなたがこれから作成しようとしているサイトで「 必要な機能は何なのか?