4坪 建物:なし 現況:空き地(雑草あり) 山 知り合いから売ってもらいました。賃貸4. 5万で貸してます。まだ2年たっていませんが、急にお金が必要になり売ることにしました。 徒歩圏内に生活に必要な施設は、あると思います。築年数が不明で古いです。駐車場はありませんが、隣に賃貸駐車場があります。 場所:岡山県倉敷市児島下ノ町 土地:50坪 建物:ほぼ50坪 構造:木造 増築を繰り返しています。 現況:賃貸中 4. 5万
住まいる岡山(すまいるおかやま)は、岡山県下最大規模、約1700社(全不動産会社の99%)が加盟する(公社)岡山県宅地建物取引業協会、(一社)岡山県不動産協会が合同で運営する 不動産情報サイトです。 岡山県空き家情報流通システム でサポートされている物件は? 岡山県空き家情報流通システムでサポートされている物件には、以下のマークがついています。 岡山県空き家情報流通システムとは? 岡山県空き家情報システムは、都市住民の田舎暮らしへの関心と、そのための住居へのニーズが高まっていることを踏まえ、都市住民の「晴れの国ぐらし」を促進し、岡山県の定住人口の増加と中山間地域の活性化を図ることを目的とし、県内市町村が実施する空き家の情報提供を官民協働で支援する物です。 このシステムで取り扱う物件は、関係団体で結ばれた運営要綱に則り、(公社)岡山県宅地建物取引業協会・(一社)岡山県不動産協会に所属する、要綱にある一定基準(業法に定められた研修を、直近2年連続で終了していることなど)を満たす会員業者が、業法に則った媒介・仲介業務を行うことにより、重要事項説明の実施や契約書の作成により、トラブルを未然に防ぐ効果も期待されています。 岡山県空き家情報流通システムで支援されている物件は、市町村のホームページにも掲載してあります。 市町村ホームページには『住まいる岡山』には掲載されていない、周辺情報や地域の慣習などの、地域に入ってみないと分からないような、貴重な情報が掲載されているものもあります。ぜひ、そちらもご覧下さい。 運営団体 岡山県 岡山市・和気町・備前市・美作市・矢掛町・鏡野町・真庭市・奈義町・津山市・新見市・赤磐市・浅口市・久米南町・勝央町・早島町・総社市(H29. #04 気に入った！海が見える古民家 - ひろしま空き家バンク みんと。. 6. 13現在) 岡山県サブセンター運営協議会((公社)岡山県宅地建物取引業協会・(一社)岡山県不動産協会) 希望物件情報検索
53㎡ 延床面積 55. 37㎡ ※こちらの物件は、掲載後に成約しました。
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岡山県 の中古一戸建てを市区町村から検索 現在の検索条件を保存 並び替え & 絞り込み 新着のみ 図あり 37 件中( 1~20 件を表示) 中古一戸建て 岡山県瀬戸内市牛窓町鹿忍 価格 1900万円 所在地 岡山県瀬戸内市牛窓町鹿忍 交通 両備バス/鹿忍中 徒歩7分 間取り 4LDK 土地面積 238. 81m² 建物面積 101. 85m² 築年月 5年1ヶ月 階建 - お気に入り 1, 900万円 4LDK 階建:- 土地:238. 81m² 建物:101. 85m² 築:5年1ヶ月 岡山県瀬戸内市牛窓町鹿忍 鹿忍中 徒歩7分 両備ホールディングス(株)まちづくりカンパニー 残り -2 件を表示する 中古一戸建て 岡山県瀬戸内市牛窓町長浜 8, 000万円 岡山県瀬戸内市牛窓町長浜 JR赤穂線/邑久 徒歩93分 617. 13m² 198. 74m² 6年 1階建 8, 000万円 4LDK 階建:1階建 土地:617. 13m² 建物:198. 74m² 築:6年 岡山県瀬戸内市牛窓町長浜 邑久 徒歩93分 いずみ不動産(株) 中古一戸建て 岡山県瀬戸内市牛窓町牛窓 1, 559. 1万円 岡山県瀬戸内市牛窓町牛窓 JR赤穂線/邑久 徒歩10分 バス20分 3LDK 226. 94m² 95. 64m² 7年1ヶ月 1, 559. 1万円 3LDK 階建:1階建 土地:226. 田舎暮らし向け物件特集の物件を探す - 住まいる岡山. 94m² 建物:95. 64m² 築:7年1ヶ月 岡山県瀬戸内市牛窓町牛窓 邑久 徒歩10分 株式会社丸通地建 1, 559. 1万円 3LDK 階建:- 土地:226. 64m² 築:7年1ヶ月 岡山県瀬戸内市牛窓町牛窓 牛窓 徒歩10分 (株)丸通地建 残り -1 件を表示する 2980万円 JR赤穂線/邑久 - 641. 0m² 128. 01m² 16年1ヶ月 2, 980万円 3LDK 階建:- 土地:641. 0m² 建物:128. 01m² 築:16年1ヶ月 岡山県瀬戸内市牛窓町牛窓 JR赤穂線「邑久」車12km 住友不動産販売(株)岡山営業センター 2, 980万円 3LDK 階建:2階建 土地:641. 01m² 築:16年1ヶ月 岡山県瀬戸内市牛窓町牛窓 徒歩12000m 住友不動産販売(株) 岡山営業センター 中古一戸建て 岡山県瀬戸内市邑久町福元 1680万円 岡山県瀬戸内市邑久町福元 JR赤穂線/邑久 徒歩16分 4LDK+S(納戸) 159.
不動産の贈与税や評価額に関する注意点 ここからは、不動産の贈与税や評価額に関する注意点をみていきましょう。 不動産の財産をもらった場合は贈与税の対象になり、名義変更した場合も該当します。不動産の名義変更しても非課税にする対策法は「暦年課税制度」を利用することです。贈与税は年間当り110万円の基礎控除が認められているので、その範囲に収めれば贈与税はかかりません。 他には、60歳以上の親または祖父母から20歳以上の子または孫への贈与に限り利用できる「相続時精算課税制度」を利用することです。「相続時精算課税制度」は2, 500万円の控除を受けられますが、一度使うと、暦年課税制度が利用できなくなるので注意が必要です。 そして、現金贈与に比べて不動産贈与の方が得をしますが、税評価額からみてのことです。不動産の場合は他にも登録の取得税、登記費用、司法書士への手数料なども発生します。 そして、不動産贈与の場合は支払い能力があるかどうかも考えなければなりません。 贈与を受け取る側が不動産よりも現金贈与の方が良い場合もあります。 贈与税にも相続税の配偶者控除同様の制度があり、2, 000万円までの贈与は非課税です。婚姻期間が20年以上の夫婦間で「居住用不動産又は居住用不動産を取得するための金銭」の贈与があった場合は、基礎控除110万円のほかに、最高2, 000万円まで控除されます。 5. まとめ 今回は、不動産(土地・家屋)の贈与税と計算方法、非課税になる場合と特例、注意点についてみていきました。 基本的には、個人から現金で贈与されるよりも土地や住宅などの固定資産による不動産贈与の評価基準は20%〜30%程度得をするのです。一般的に、贈与税・相続税は、土地は路線価方式という評価方法で評価されます。 土地に関する贈与税の計算方法をご紹介しましたが、実際に土地の計算をするのは複雑で面倒なので、専門知識のある専門家に依頼すると安心です。不動産贈与は非課税になる場合や特例もあるので知らなかった場合は損をするかもしれません。 相続専門のコンサルタントや不動産コンサルなどの専門家は、正確な課税価格を算出できますし、適切な節税対策をしてくれるのがメリット。節税対策できればコンサルタント費用に回すことができるので、結局プラスになるはず。 自分の場合はどんな節税対策ができるのか、どんな方法が一番得をするのかを知るために、相談してみることをおすすめします。