新型コロナウィルスの影響によって「家にいる時間」が格段に増え、家に求める条件が変わった…という方も多いはず。 人によっては半永久的にリモートワークになり、駅近や交通アクセスはそんなに気にしなくていいからとにかく広くて明るい部屋がいい!と、お部屋探しを始めてみたり…。 ただ、実際「お部屋探し」は、どのようなことを重視すべきで、何は妥協してもいいのでしょうか。 (c) そんな「お部屋探しのコツ」を、ピタットハウス用賀店の店長、株式会社エイチ・アイ・トラストの宇田津誠さんにうかがいました。 物件を丁寧に知り尽くし、お客さんのことを本当に考えて物件を提案する宇田津さんはお客さんからも信頼を置かれ、長年仲介をお願いしている方も多いそう(実際、編集部スタッフの中には賃貸の仲介でお世話になり、物件購入を宇田津さんにお願いした者も)。 そんな不動産仲介歴約30年のプロが思う、本当に重視すべきお部屋探しのポイントを紹介します。 Q. 不動産会社が思う「優先すべき条件」「妥協してもいい条件」はなんですか? ▼前提。そもそも「予算内で、条件の100%を満たす物件」はほぼない まず 「条件の100%を満たす物件はほぼない」 ということを理解してください。 10の条件があったとき、6〜7を満たしていれば、住めば都です。9割当てはまっていたらほぼ完璧です。29年不動産業界にいますが、6〜7割クリアしている状態であれば、賃貸でも購入でも、引越してから「こんなはずじゃなかった」とクレームになったことは一度もありません。 仮に「予算は10万円で、10の条件がある」とします。たいていそういうときは条件の6〜7割クリアしていればいいほうです。そこで予算を12万円に上げれば10の条件を満たすとしても「じゃあ12万出すならもっとこういう条件もほしい…」と、いたちごっこになります。 ▼「妥協する3〜4割の条件」はどう決める?
中古住宅は新築住宅よりも価格が安く、立地がよい物件も豊富です。 マイホーム購入を検討するなら、中古住宅をお考えの方も多いでしょう。 しかし「希望通りの中古住宅は、どうやって探すの?」と悩んでいませんか?
「隣にお墓がある物件」は、人によってプラスにもマイナスにも転じます。 「怖い」「霊的なものが気になる」方は、選ばないほうがいいでしょう。 ただ、そういうことを一切気にしない方であれば、お墓に面した方角に窓があるなら、その窓からの日当たりは半永久的に抜群に良い事がほとんどです。現在お墓となっている場所を取り壊して新しくマンションが建つということもまずないので、今は日当たりがよくても将来的に高層マンションが建つかもしれない、ということを気にする必要もありません。 ▽「川の近く」は危ないですか? 川の近くの物件は「なんとなく洪水になったら怖いからイヤだ」と避ける方もいますが、意外とハザードマップをチェックすると問題ないこともあるので、物件近隣のハザードマップを見てみてください。 何かしら「イヤだ」と思うことがあるならば「なんとなく」にしておくのではなく、しっかり掘り下げてみることで選択肢も広がります。 ▼水まわり 内見まで行かないとわからないポイントではありますが、水の給排水、お風呂や洗面所まわりなど、水まわりは内見のタイミングでしっかりチェックしてほしいです。お風呂にためた水が抜けにくい物件も結構あるので、気になる方は実際に少しためて流してみてもいいですね。 また「古いマンション」「上の階」という物件の場合、シャワーの水圧が弱い、ということがあります。毎日使うものなので、内見の際に実際に出させてもらってみてください。 また「独立洗面台」は、妥協したものの、引っ越してから「やっぱり欲しかった」という方がわりと多い条件です。 Q. 良い土地が見つからない場合でも焦らない！マイホーム用の土地を探すコツ「イエウール（家を売る）」. いつまでも部屋を決められず、迷ってしまいます。どうすればいいですか? 「数を見過ぎない」 ほうがいいと思います。 お客さんに、引っ越しをしたいと部屋を探し始めて3年経つ方がいらっしゃるんですが、見れば見るほど「もっといい物件が出てくるんじゃないか」と決断できないんです。 特に購入になるとさらに決断しにくくなってしまうので 「そもそもなぜ引越しをしたいのか」 などをしっかりと振り返って、どこかで決断するポイントを作る必要があります。 最初に 「なぜ引っ越したいのか」「次はどういう家に住みたいのか」 ということを考えてみてください。 ちなみに、特に男性で「寝られればなんでもいいです、こだわりがないです」という方も結構いらっしゃるんですが、実際「なんでもいい」は「全部ダメ」になってしまいがちです。部屋を決める優先順位がないから、どんな物件を見ても決断できず、こちらも合った提案が難しいのでいつまでもしっくりこない。 条件がありすぎても難しいですが、ないのはもっと難しいです。こだわりや条件を最低3つはリストアップしてみてください。 Q.
やっぱり女性はオートロックがある物件じゃないとダメですか? もちろんオートロックがある物件のほうが抑止力にもなるし安心…ということはあるにはあると思いますが、 オートロックも完全ではありません。 オートロックだけにこだわるよりは、バルコニーから入られないかもチェックしてほしいですし、オートロックに安心して戸締りが適当では意味がありません。 個人的にはオートロック物件にこだわるよりも、自分で1万円前後で売っている防犯センサーやウェブカメラをバルコニー周りなど気になる箇所に設置するほうがコスパもいいですし、防犯効果も高いと思います。 オートロック物件にすると家賃が上がることも多いですし、逆に必須にしていた「オートロック」を外すことによって物件の幅が広がります。自分でいくらでも後から防犯対策はできるので、一度怖い目にあったことがあるなど、どうしても…という方以外は、そこまでこだわりすぎなくてもいいと、うちの女性スタッフも言っています。 Q. ［ダマされてはいけません！！］引っ越しを検討している方向け、おススメ賃貸物件の探し方 - ミー茶の教育解説blog. 不動産会社が思う「コスパがいい物件」ってどんな物件ですか? わかりやすいものでいうと、やっぱり 「リノベーション物件」 でしょうか。 築年数が経っているので家賃は安めだけど、中は新築同様にきれい、という物件がたくさんあります。 ただ、ある程度の築年数が経っているものだと耐震基準が異なります。現在の新耐震基準が施行されたのは1981年。その前後で「どのくらいの地震に耐えられるか」が変わっています。そこのところはチェックしておくといいですね。 自分でインターネットで物件情報をたくさん見て、自分が部屋に求めるものの勘所を掴むことも重要ですが、その上で信頼できる不動産会社の担当を見つけて決めていく…というのが、私たちが考えているより重要そうです。どこでもどの物件も仲介してもらえることが多い時代だからこそ、信頼できる担当の方を見つけて、二人三脚でしっくりくる物件を探してみてくださいね。 取材協力/ピタットハウス用賀店(株式会社エイチ・アイ・トラスト) 東京都世田谷区用賀2-39-20(東急田園都市線用賀駅 徒歩1分) 電話番号 03-6231-0077 営業時間 10:00-19:00 構成/後藤香織
「家を売りたい」と考えている方へ 「家を売りたいけど、何から始めれば良いのか分からない」という方は、まず不動産一括査定を 複数の不動産会社の査定結果を比較することで、より高く売れる可能性が高まります 業界No. 1の「 イエウール 」なら、実績のある不動産会社に出会える マイホームは一生に一度の最も大きな買い物です。焦って決めてしまうと後悔する可能性があります。ある程度の妥協は必要ですが、妥協しすぎて後悔したなどないように事前に土地を探すための知識を身につけましょう。 毎年変化する不動産価格。今、おうちがいくらかご存知ですか? 一括査定サービス「イエウール」なら 完全無料 で現在のおうちの価格が分かります。 あなたの不動産、 売ったら いくら?
川崎幸病院には内科や整形外科をはじめとする診療科目のほか、脳血管センターや大動脈センターなどの各医療センターが設置され、川崎エリアの患者さんを支えています。 病院は看護師さんの教育に力を注いでいて、「2年間で急性期看護が身につく」というのがキャッチコピー。うたい文句の通り充実した研修制度が整い、プロバイダーの資格取得率が非常に高いのが特長です。 今回は、そんな川崎幸病院の採用ご担当者様にインタビューをしてきました。働きやすい職場環境の理由や、病院とマッチする人物像ついておうかがいしたので、ぜひご参考にしてください! 目次 川崎幸病院 採用担当者インタビュー Q. どんな人が長く働き続けられるでしょうか? A. 適応力があって、何か言われてもはね返して頑張れる人が合うのではないでしょうか。看護師同士だけでなく、ほかの職種や普段かかわりのない人に何か言われたとしても、めげずに頑張れるかが大事ですね。 それから、何をやりたいか明確な人がマッチしやすい、というのもあります。当院は救急に力を入れていたり、大動脈の手術件数は日本一だったりするので、そういったところである程度絞り込みができると思うんです。なので、「私は川崎幸病院でこれがやりたい」と決まっている人の方が勉強になりますし、仕事が面白くなると思います。 Q. 特徴的な教育制度はありますか? A. 青葉さわい病院. BLSとICLSについてはしつこいくらい研修をしているので、職員はほとんどプロバイダーの資格を持っています。当院の売りといえば、ただ単に心配蘇生法の研修をするのではなく、資格取得までをサポートしていること。 救急だとさらにインストラクターまで取りにいく人もいますし、それぞれのキャリアにつなげてもらえたらと思います。 いずれにしても、看護部では「とにかく基礎が大事」ということをよく言っています。基礎を丁寧に学べば、その後の応用は経験値でどうにでもなるし、逆に基礎ができていないと何もできない。新人さんには特にその点を伝えるようにしています。 Q. 病棟の雰囲気はどんな風でしょうか? A. 上下関係にこだわらず話しやすい環境ではないかと思います。救急なのでバタバタはしていますけど、殺気立っているとか、殺伐とした雰囲気はありません。アットホームで温かみのある職場ではないでしょうか。 Q. 働きやすい環境づくりとして、何か具体的な取り組みはありますか?
パート従業員にはめずらしい退職金制度あり! チームワークのよい職場なので、安心してご応募下さい。 長期で働きたい方におすすめです。 #新型コロナウィルスの影響による離職者対象求人(歓迎求人) #マザーズ 求人・事業所PR情報 職務給制度 復職制度 たつみ工業株式会社のハローワーク求人 神奈川県川崎市幸区のハローワーク求人 ハローワーク求人情報をさらに検索 神奈川県川崎市幸区のハローワーク求人情報 荷物配達員のハローワーク求人情報 一般貨物自動車運送業のハローワーク求人情報
氏名 性別 所属機関 属性 備考(専門分野等) ◎嶋田 顕 男 昭和大学江東豊洲病院 腫瘍内科 自然科学の有識者 医師 齋藤 佑介 洗足駅前クリニック 黒岡 雄二 くろおかクリニック 河野 裕子 女 株式会社リエゾンカウンセリング研究所 公認心理師 長南 美穂 社会医療法人財団 石心会 川崎幸病院 看護師 井田 浩正 SOMPOヘルスサポート株式会社 薬剤師 土屋 勝裕 M&A総合法律事務所 人文・社会科学の有識者 弁護士 池田 順子 宗教法人福音史家聖ヨハネ布教修道女会 なし 金子 千晃 主婦 研究対象者の観点を含めて一般の立場を代表する者 堀尾 和恵 なし
A. 意図してやっているわけではありませんが、バーベキューだったり部署ごとに屋台を出す夏祭りだったり、そういったイベントは昔から続いています。あとは運動系を中心にサークル活動も盛んで、バレー部なんかは全員でユニフォームを作っていましたよ。 Q. 川崎医療福祉大学. お休みはとりやすいのでしょうか? A. 公休が110日なので、一見すると他の病院と比べて少ないと感じるかもしれませんが、うちは有給の取得率がおよそ7割と結構高く、お休みの希望も通りやすい環境です。なので、みんな結構休んでいると思いますよ。 また、非常にメリハリのある職場で、オンとオフを切り替えて働いている人が多いです。川崎は色々とアクセスも良いし羽田空港も近いので、特に若い看護師だと旅行に行く人がたくさんいます。 —————————- 急性期医療のスキルを高めながらも、プライベートを充実させられそうな職場です。 川崎幸病院での働き方に興味を持たれた方は、ぜひ以下の求人ページをチェックしてください!