住友林業でマイホーム建築中 (2021年6月完成予定) 都内勤務の共働き子なし夫婦です きていただいてありがとうございます! アクセス、いいね、フォロー全て励みになります 前回、前々回と えみりん的お値引きのポイントを お話しましたが、 今日は私たちの失敗談を 値引き交渉の際の注意点として お話したいと思います 1 契約前に間取りを確定すればよかった 決算キャンペーンに目が眩んで 契約を急いだ私たち。 その後の打ち合わせで、 水回りを2階から1階に移動させることになりました。 若干家の形状が変わって 1坪床面積が増えました わーい 床面積が増えて喜んだのも束の間、 1坪増えたので坪単価分の増額です。 とアッサリ言う営業さん え?そういう感じなの? (契約金額坪単価で決めてないよね?) と大ショック でしたが、 契約前に固めなかった自分たちが悪かったです 余談ですが、 ここで出した坪単価は、 本体工事から床面積を割って算出していたので やっぱり契約の時に 本体工事圧縮しといてよかった 2 外構費用を削ってしまった 外構については完全にノー勉だった私たち。 契約の時に、 営業さんが時間計画書を作ってくれます。 内訳はこんな感じ↓ ・土地費用 ・土地諸経費 ・建物工事費用(本体工事・提案工事) ・付帯工事費用 ・設計料・諸手続料 ・その他費用(インテリア・ 外構 など) ・諸経費 私たち施主は 全体でいくらになるのか で最終的に判断することになるので 非常にありがたいのですが、 最後のお値引きの時に、 外構は今流行りのオープン外構でいいですよね? 住友林業の「紹介制度」で値引きを受ける方法 | ずしおの部屋 | 住友林業ブログ. 200万とってるけどそんなにいらないんで 100万にしちゃいましょう! とのことで、よくわからず トータル金額だけ見て契約をしてしまいました 今リアルタイムで外構を検討しているところですが、 当時のパースを見返すとこんな感じ 庭というか家の中が丸見えだし 隣家とのフェンスもない・・ なぜこれで契約した私たち 周りのお宅を見ても みなさん外構に力を入れていらっしゃるので うちも最低限というわけにはいかないかなぁと 話しております となると、百万単位で計算が狂ってくるわけで 当時の自分たちの不勉強を呪っています ←いまここ 外構工事については またの機会にご紹介できればと思います 一体どうなるんだろうか お読みいただきありがとうございました
家づくりが進んで 工事が始まると、外構について本格的に考え出す タイミングになります。 外構は ハウスメーカーとつながりのある業者さん にお願いするのが王道だと思います。 ウチのように住友林業で建てた場合は 住友林業緑化 のような外構専門の子会社がでてくるわけですね。 住友林業緑化は高い!
ホーム 住友林業 2019年10月20日 2021年2月22日 先日外構の打ち合わせのときに家を見てきたら足場が外れていました 家の全体を見ることが出来て、夫婦で大興奮したのですがその興奮が一瞬で冷めるようなモノを発見してしまいました 呼樋 竪 樋の色 名前を聞いたことありますか? 色柄確認シートを再確認してこの呼び方を知りました 恐らく曲がっているところから上らへんが呼樋で、その下が竪樋 それが現在我が家ではどうなっているかといいますと まあ素敵な軒~ なのに何この 真っ白棒ーーーーーーーーーー!!!!!!!!!!! しかもこれガッツリ正面から見えてる せめて南側の壁の真ん中とかに通して正面からは見えにくくしてくれれば良かったのに・・・ 軒天にこんな真っ白棒が通るってどうなの・・・いや、色柄確認シートに記載があるから色の選択ミスは我が家に過失はあります でも何処に付けるかって説明はなかったし、色柄確認シートを見ると呼樋と縦樋で別れているから、軒にかかる部分をブラウンに、 壁にかかる部分はホワイトにって選択も出来たんじゃないの・・・😭?? 全体で見ると特に目立つ😭 ああああああぁぁ・・・・ 足場があったせいで見えなかったし、足場がとれてから見えても、もうどうしようもない・・・・ 電線の引き込み もうすでに↑の話でチラ見えしているんですが もうなんなのこの 黒い三兄弟 は・・・😭😭 なんで正面にこんなに悪く目立つものを密集させるの・・・ 後悔ポイント密集地帯だよ 現場監督に、この電線の引き込みのところはこうすることしか出来なかったんですか?って聞いたら「まっすぐ電線から引っ張ってくるのがベストなのでここに付けるのが一番かと・・・」って言ってたけど、今日色んな家見てきたけどこんな見た目してんのウチくらいだったよ せめてそのカバー白にしてよ! 一番は軒の裏側とかから線引っ張ってきてよ!!!!!できるなら南に線引いてよ!!!!!! ほとんどの家が軒の裏側らへんから引っ張ってるし、正面ではない壁から引っ張ってたよ。そしてカバーも外壁の色に合わせてたよ もう直らなそう・・・足場とれちゃったし・・・別に住友林業が100%悪いっていう話でもないし 呼樋の色はいいや別に でも黒光り三兄弟。お前らだけは駄目だ絶対に 折角格子やタイルを家の正面に設置してもらったのに・・・何故その隣に勝手にあんなもの設置するの?
修善寺石亭 鬼の栖 photo by 修善寺石亭 鬼の栖 photo by 修善寺石亭 鬼の栖 photo by 修善寺石亭 鬼の栖 photo by 修善寺石亭 鬼の栖 全館離れの高級宿「修善寺石亭 鬼の栖」。客室は、銘石、灯籠、庭木が調和する日本庭園を取り囲むように配され、まさに隠れ家と呼ぶにふさわしい風情に満ちています。温泉は、野趣あふれる露天風呂で修善寺の湯を。客室にも檜造りの内風呂が備えられ、源泉掛け流しの湯を楽しむことができます。自慢の料理は、伊豆・修善寺ならではの山海の幸を丁寧に仕立てた、見た目も美しい懐石料理を堪能できます。 修善寺石亭 鬼の栖 宿泊プラン 『修善寺石亭 鬼の栖』⇒ るるぶ 『修善寺石亭 鬼の栖』⇒ 一休 5. 伊豆修善寺温泉 湯回廊 菊屋 photo by 湯回廊 菊屋 photo by 湯回廊 菊屋 photo by 湯回廊 菊屋 photo by 湯回廊 菊屋 創業380年、夏目漱石も静養に訪れたという歴史ある宿「湯回廊 菊屋」。往時の面影を残しながら、現代と融合するレトロモダンなお宿です。客室は、純和風の客室や和モダンタイプ、露天風呂付の離れ、露天風呂付きのメゾネットタイプなど、多彩な部屋を用意。食事は、伊豆の旬の食材を贅沢に使い、メイン料理など好みに合わせて選べる替わりの趣肴会席。温泉は、菊の紋をあしらった大浴場、檜と岩の露天風呂、趣異なる3つの貸切風呂で湯あみを楽しむことができます。 名称 伊豆修善寺温泉 湯回廊 菊屋(ゆかいろう きくや) 住所 静岡県伊豆市修善寺874-1 電話 0558-72-2000 HP 湯回廊 菊屋 地図 Googleマップ 伊豆修善寺温泉 湯回廊 菊屋 宿泊プラン 『湯回廊 菊屋』⇒ じゃらん 『湯回廊 菊屋』⇒ るるぶ 『湯回廊 菊屋』⇒ 一休 6. 修善寺温泉 五葉館 photo by 五葉館 photo by 五葉館 photo by 五葉館 photo by 五葉館 清流・桂川の河畔に佇む「修善寺温泉 五葉館」。2011年に全館がリニューアルされ、絢爛で独創的な雰囲気の宿に生まれ変わりました。客室は、朱の間や紺の間、白の間など、色や間取りなど意匠の異なる個性的な全8室。食事は地産地消に拘り、地元の厳選素材を使った創作料理。温泉は、川に面した半露天風呂、お地蔵さんの手から湯が溢れる岩風呂、香り高い檜風呂の3種の貸切風呂で修善寺の名湯を楽しむことができます。 名称 修善寺温泉 五葉館(しゅぜんじおんせん ごようかん) 住所 静岡県伊豆市修善寺765-2 電話 0558-72-2066 HP 五葉館 地図 Googleマップ 修善寺温泉 五葉館 宿泊プラン 『五葉館』⇒ 一休 7.
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