教えて!住まいの先生とは Q 共有名義のマンションに抵当権! ちょっと複雑なんですが・・・ 3年前に離婚した元夫が、私と共有名義のマンションに抵当権をつけたことが発覚しました。 住んでいるのは、私と子供達です。 離婚時に調停で決めました。 10年(あと7年)間マンションのローンを元夫(の親)が払う。 10年(あと7年)後に、名義を私のものにする。 何故、その時に名義変更しなかったかというと、元夫の名義でないものに、ローンを支払うのは 心情的に、イヤ、という理由です。 何故、抵当権をつけたのがわかったかというと、私が教育ローンを申し込み、銀行が審査する過程で発覚しました。 自分の子供が住んでいる住居を抵当に、借金をするような人なので 返済できず、私と子供達がホームレスになる可能性もあります。 1. 元夫に抵当権をはずしてもらう 2. ローン返済を継続し、名義をすべて私に変更してもらう 3. ローン返済をしてもらわずに、私の名義に変更してもらう 思いつく選択肢はこれくらいです。 また、実際どんなアクションを起こせばいいのでしょうか? やはり、弁護士に相談すべきでしょうか? ご意見をいただきたく、よろしくお願いします。 補足 >ada000sdasdasdd000さん >一般には住宅ローンの返済期間中は住宅の所有者を変更できません(変更すると一括返済を求められます)。 7年後に私の名義にする時、まだローンは残っています。 というと、一括返済しなければ名義変更できないのですか・・・ せっかく調停にもっていったのに、自分の無知さが、こんなことを招くのですね・・・自己嫌悪。。 質問日時: 2008/3/12 15:42:40 解決済み 解決日時: 2008/3/27 03:39:04 回答数: 3 | 閲覧数: 3980 お礼: 250枚 共感した: 0 この質問が不快なら ベストアンサーに選ばれた回答 A 回答日時: 2008/3/12 21:19:18 かなり面倒なことになっていますね…。さぞ、ご不安なことと思います。 まずは、不動産登記事項証明書(不動産登記簿謄本)を取り寄せるなどして、 所有権・抵当権がどのような形で設定されているのか、以下内容を確かめることをお勧めします。 a. 抵当権は、マンションの部屋(正確には「区分所有権」)全体に設定されているか? b. 表題部所有者が複数である場合 共有者の一人または数人がする保存行為 - 法学 | 教えて!goo. 調停事項の2つ目について、名義変更の予約(正確には「所有権移転の仮登記」)をしているか?
|中尾司法書士事務所(奈良県北葛城郡王寺町) ・仕事(19) 2011年01月11日 お知らせ。 仕事と,学問及び修身に専心するため,3月までWEBサイトの更新を停止します。なお,3月からはWEBサイトのデザイン等を新しくします。 以上,宜しくお願いします。 投稿者: 所長 日時: 07:30 | パーマリンク | トラックバック (0) 手元で言えばコンピューターのキーボードを新調した。もともとキー
町田・相模原の司法書士・行政書士の宮下です。 メリークリスマス。 皆さんいかがお過ごしでしょうか? 僕は今日は少し早く帰ってサーティーワンのアイスケーキを食べまくります。 甲土地 : 所有者 A 乙土地 : 共有者 A・B 丙土地 : 共有者 A・B・C・D 上記不動産の A及びBの持分に対して抵当権を設定 する場合、一括申請ができるかどうかというお話ですが、できるということでOKです。 (そんなこと知ってるよ、という猛者は少しお付き合いください。笑) 目的は「 抵当権設定及びA、B持分抵当権設定 」です。 別のよくあるケースでは Aについてのみ抵当権を設定 するというケース。 この場合は「 抵当権設定及びA持分抵当権設定 」でいいのは知っていましたが、今回はAだけでなくB持分にも設定するということ、そして、丙土地にはA・B以外にも共有者がいることから、少し引っ掛かりが生じました。 まぁ結果は上記のような感じで一括申請できますよってことです。 なお、不動産の表示の箇所には、A・Bそれぞれの持分を記載しました。 (記載しなかったら補正食らうのかは知りません。笑) 弊所が監修した記事です↓ ************************************** **************************************
08. 2020 · 「英単語が覚えられない。」 「歴史が頭に入らない。」 あなたにはそういった悩みがありませんか? そもそも記憶とはなんでしょうか? どうして忘れてしまうのでしょうか?
教えて!住まいの先生とは Q 家の鍵を抜き忘れてしまいます。 家の鍵を抜き忘れないような対策、みなさんはどうしているのか質問です。 キーケースに家の鍵と自宅の鍵をつけているのですが、ここ1年で4~5回ほど、鍵穴に鍵を差しっぱなしにしたまま家に入ってしまいます。後から帰宅した夫が気付き、注意されるというパターンです。 抜き忘れるのは、1歳の子供を連れて買い物から帰宅した際です。片手に買い物袋、片手に子供を抱えて鍵を開け、鍵を抜かずにドアを開けてそのまま。 類似した質問を見て今までした対策としては ①キーケースに100均のバネをつけて、バッグとつなぐ →車に乗った際にバッグとキーケースの間のバネが邪魔になるため、バッグに付けなくなる。 ②玄関から入ってすぐのドアに鍵置き場所を作る →バタバタしていたら結局見落とす ③(今考えている対策)キーケースと家の鍵は別にして、家の鍵にバネを付けてバッグに繋ぐ 病気か?と思うほど抜き忘れるので自分でもうんざりしています。 賃貸のため鍵をカード式にする等の対策は出来ません。 ③が1番有効かと思うのですが、皆さんはどのようにして鍵の管理をしていますか? 質問日時: 2016/5/25 23:01:52 解決済み 解決日時: 2016/5/27 11:22:19 回答数: 2 | 閲覧数: 2818 お礼: 0枚 共感した: 0 この質問が不快なら ベストアンサーに選ばれた回答 A 回答日時: 2016/5/25 23:11:10 キーホルダーをクルクルのバネ式ではなく、リール式にしたらどうですか? 100均にもあるし、ネットでも売ってます。 あとは鍵を抜いてからドアを開けるように意識して下さい。 ナイス: 0 この回答が不快なら 質問した人からのコメント 回答日時: 2016/5/27 11:22:19 リール式キーホルダーと鈴を購入し、バッグに取り付けました! 家の鍵忘れたの新着記事｜アメーバブログ（アメブロ）. バネの時はバッグの中身に引っかかって取りにくかったのですが、これは便利です(^^) 回答順でベストアンサー選ばせていただきました!しかしお礼のチケットの設定をし忘れてしまい…すみませんm(_ _)m 回答 回答日時: 2016/5/25 23:06:33 キーに百均のビヨンビヨンになるバネではなく、ワイヤー(正確には細いヒモ) でシュルシュルッと収まるのがあるんですよ。 キーチェーンのコーナーに。 つまり、掃除機のコードみたいに引っ張って離すと元に戻る。 40cmくらい伸びます。 収まるのでヒモはジャマになりません。 本体は500円コインくらいの大きさです。 そいつをキーとバッグでもいいので取り付けます。 これで絶対に落としたり忘れません。 (さすがに1年くらい使っていると切れます。交換を) コレ最高です。 Yahoo!
「駅前のベンチに触らないと悪いことが起きる」「固形物を食べるな」――。突然、このような「命令」が自分の中から聞こえてきたら、どのように感じるだろうか。 【漫画】プロローグ&第1話を試し読み! コミックエッセイ『高校生のわたしが精神科病院に入り自分のなかの神様とさよならするまで』では、内側から聞こえてくる神様の「命令」に翻弄され、強迫性障害や摂食障害を抱えるようになったもつおさんの高校時代が描かれている。 かつては「どこにでもいる平凡な女子高生」だったと話しているもつおさん。はたして、彼女はどのような高校3年間を過ごしたのだろうか――? 神様からの「命令」が聞こえた 一般に「青春」と言われることも多い3年間の高校生活。部活や恋愛、時には友人と過ごす他愛ない放課後など、人によって様々な思い出があるのではないでしょうか。ところが、『高校生のわたしが精神科病院に入り自分のなかの神様とさよならするまで』の著者のもつおさんは、苦しい高校生活を送っていました。 自宅の床や学校の下駄箱など、目についたものを片っ端から触る。さらには固形物を一切口にできなくなり、まともに食事をとることができず体重が30kg台まで減少。最終的には、入院して医師の治療を受ける事態となってしまいます。 ごく普通の女子高生だったもつおさんが、なぜそのようなことになってしまったのでしょうか? それは、彼女の中にだけ存在していた「神様」が、「触れ!」「食べるな!」と命令を下していたからでした。 「強迫性障害」とは、どのようなものか? 後にもつおさんは、強迫性障害と診断されます。「家の鍵を閉め忘れた気がする」「コンロの火を点けっぱなしにして出てきていないだろうか?」といった不安を抱くことが多い人、あるいはラッキーカラーや自分独自のルールへのこだわりを堅持している人は少なくないでしょう。 ただそのような不安やこだわりが人並外れて強く、気になってしまうあまり日常生活を満足に送ることができない場合は、強迫性障害の可能性も考えられます。 もつおさんの場合、もっとも特徴的だったのは「何かに触る」という行動でした。もつおさんの中にいる「神様」という存在は、「○○に触らないと悪いことが起こる」と語りかけてきました。 もつおさんが初めて神様の声を聞いたのは、ある日の塾帰りのこと。迎えに来るお母さんを待っていたもつおさんは、その日たまたまテストの出来が悪く気分が落ち込んでいました。その時偶然にも目に入ったのが、近くにあった一つのベンチです。それを見てから、もつおさんの中で「モヤモヤ」が加速していきました。 「このベンチに触れば、明日のテストで最下位から脱出できるかもしれない」 次の瞬間、さらに力強く、もつおさんの中から「触らないと悪いことが起きる!!