きのこ 散策 中心に考えている…。 今年のオータム シーズン…。と言う事で…。 今回を早々最終ラウンド と決め、当日を待ちます 秋雨 前線が、日本列島を縦断する中…。 9/18(金)、帰休日を利用しての WEEK DAY ゴルフ 思い が通じたか 当日は、時折晴れ間 も見られ、雨 にも降られず…。 前走同様、80台を狙います 前半は、良いペースも、最終Hで、痛いトリ で…。 お楽しみの昼食TIME …。 別荘族が多い、このゴルフ場 …。 ソーシャルディスタンス が目立つ中…。 メニューに、今シーズン初の『生大』 を発見 迷わず…(笑) メインは、『山賊 焼き御膳(ライス少なめ』…(笑) 少々ご遠慮した、昼食TIME も終わり、後半戦へ…。 最終ホールは…。 今シーズン最後のドライバー~パターに思いを込め…。 パーPLAYも…。 結果…。 45(14) ・ 47(20) = 92(34) トリ3回 が、実に勿体無い…。 きのこ に専念すると言っても…。 今年はきのこ 君が姿を見せない…(笑) これから行楽シーズン を迎え、只今、馬体も充実 高原ゴルフ も最高 の季節となり…。 80台連発の予感 もありますが…。 ゴルフ も腹8分の精神で…。 これで、クラブを置く事になるでしょう
アウト詳細 PAR 36 ヤード数 / Back: 3427Y Reg. : 3180Y Ladies: 2616Y ドラコン推奨ホール ニアピン推奨ホール ※Noをクリックすると詳細ページに移動します。 アウト イン No PAR Back Reg. Ladies 1 4 417 399 336 2 5 480 471 405 3 4 339 317 281 4 3 226 174 117 5 4 385 354 288 6 5 579 563 446 7 4 407 353 282 8 3 176 147 147 9 4 418 402 314 TOTAL 36 3427 3180 2616 ホール別解説 No. 1 PAR 4 Back 417Y ボタン 平野のコースより10ヤードほど伸びると言われる高原 の飛距離を楽しめる長くワイドなフェアウェイ。 グリーン回りで待ち構える5つのバンカーに要注意。 詳細を見る No. 2 PAR 5 Back 480Y 爽快なティーショットの向こうで待ち受けるハザードの洗礼。 手堅く刻みながら第3打でグリーンを狙いたい。 プレーヤーの技量が試されるロングホール。 No. 3 PAR 4 Back 339Y 距離は短いものの、 難易度の高い2段グリーンが正確なショットとパッティングを要求。 グリーン回りのバンカーもプレッシャーを与える。 No. 4 PAR 3 Back 226Y やや打ち下ろしで、実際よりグリーンが間近に見えるショートホール。 見た目に惑わされることなくクラブを選び、右バンカーに注意して左目から攻めたい。 No. 5 PAR 4 Back 385Y ティーショットで十分に飛距離を出してピンをデッドで狙いたいミドルホール。 左右クロスバンカーが待ち受けており、 大きな曲りは許されない大胆かつ繊細なパー4。 No. 6 PAR 5 Back 579Y 霧ヶ峰方向へ豪快に打ち下ろす「フォレストカントリークラブ三井の森」最長のコース。 フェアウェイの繊細なアンジュレーションや池越しに望む八ヶ岳の稜線が美しい名物ホール。 No. 7 PAR 4 Back 407Y ロングヒッターはショートカットしバーディが狙える左ドッグレッグ。 遠くへまっすぐ飛ばす勇気と技量が試される挑戦的なミドルホール。 No. 8 PAR 3 Back 176Y 深い森に包まれた打ち下ろしのショートホール。 4つのガードバンカーが正確なショットを要求する。 晴れた日にはグリーンの向こうに甲斐駒ケ岳のマウンテンビューが。 No.
目が覚めるようなマウンテンビュー、白樺の木立に響くインパクトの快音、 森の異空間に広がる雄大かつ繊細な18ホールズ。 ※各コース番号をクリックすると、コースの詳細がご覧になれます。 HOLE BACK REGULAR SENIOR LADIES コースレーティング 71. 5 69. 1 67. 9 65. 4 ホール番号をクリックするとコース詳細がご覧いただけます。 OUT COURSE PAR 1 417 399 372 336 4 2 480 471 436 405 5 3 339 317 299 281 226 174 156 117 385 354 288 6 579 563 535 446 7 407 353 334 282 8 176 147 9 418 402 387 314 OUT 3, 427 3, 180 3, 020 2, 616 36 アウトコース詳細 IN COURSE 10 555 537 521 489 11 347 328 286 12 389 352 338 13 165 151 131 116 14 461 398 15 408 323 255 16 351 327 313 269 17 206 190 173 18 549 513 490 466 IN 3, 431 3, 139 2, 991 2, 677 インコース詳細 ご予約専用ダイヤル 三井の森ゴルフリゾート
で、結局のところ、築40年の中古マンションは購入してもいいんでしょうか?やめた方がいいんでしょうか? 続けて解説していきます。 結局、築40年の中古マンションは購入してもいい?やめた方がいい? まず、マンション寿命の考え方のおさらいです。 3つの調査結果を元にしたマンション寿命の妥当な考え方じゃ 前半に出てきたのを覚えておるかの~ この考え方に基づくと、築40年の中古マンションを購入する際は、 「いつまで住めるか?」ではなく「いつまで住むか?」を軸に検討するのがベター です。 長くて「20年程」住んで退去するなら問題ない!それ以上は… 平均寿命「68年」の調査結果に基づくと、 長くて「20年程」住んで、売却または退去することが前提なら、築40年の中古マンションを検討して問題ないと考えます。 ただ一方で、築40年の中古マンションに25年以上住むつもり、さらには永住目的で購入する場合は、「維持管理と修繕計画」の状況をしっかりと把握して検討することはもちろん、将来の解体&建て替えリスクも充分に考えておく必要があります。 将来の解体&建て替えリスクを安易に考えると、必ずと言っていいほど後悔します。 仮に、40歳で購入して30年住んだ場合、当たり前ですが70歳になります。 同じく築40年で買ったマンションも築70年。 人はまだまだ生きますが、マンションは平均寿命を超えています。 老後を迎えて金銭的にも体力的にもつらい状況で、解体や建て替えが行なわれるとどうでしょう? …これはかなりのリスクですね 理解した上ならまだ問題ありませんが、 老後と解体&建て替え時期が重なることだけは、基本避けるべきです。 築40年の中古マンションを検討する上で、一番の注意点と言ってもいいと思います。 また、 将来売却しやすい物件を購入することも大事です。 駅まで10分以内の駅近物件、商業施設や飲食店が充実しているエリアなど、特に利便性の高さに注目しましょう。 いくら築年数が古くても、利便性の高いマンションは比較的買い手がつくのが早いですからね。 以上、築40年の中古マンションにはいつまで住めるのか?築何年まで住めるのか? 中古マンションは何年住める？「寿命と建て替え」３つのポイント｜中古マンションのリノベーションならゼロリノべ. そして、マンション寿命はどのくらいなのか?結局購入してもいいのか?について詳しく解説しました。 ここまで大丈夫かの~? 何とかついていけてます …私、頭がパンクしそうです(汗) ところで、寿命を迎えたマンションは最後どうなるんでしょうか?
マンション購入は人生において大きな買物です。 間違った知識を他人に与えないようにお願いします。 トピ主さん 中古マンションの購入は賭けみたいな物です。 同じゼネコンでも現場監督によって善し悪しが分かれます。 管理組合等がしっかりしているマンションを選ばれるといいと思います。 トピ内ID: 8510518476 ゆき(トピ主) 2010年4月6日 11:29 トピ主です。レスを下さった方、有難うございます。 管理組合はしっかりしているマンションなのですが、やはり、リスクはありそうですね。 引き続き、宜しくお願い致します。 トピ内ID: 9839410044 私はそう思っています 住めないと思ったところから 議論を始めればいいと思います トピ内ID: 1699771629 アドバイスでなくてすみません。 私も30代後半の後半、築10~15年の中古物件購入を検討していて、40年は居住希望です。 先日友達に相談したら、「絶対値切って買った方がいいよ」と言われました。 値切るとか言う概念がなかったのでいいアドバイスになりました。 頑張って値切るつもりです!
6 m_inoue222 回答日時: 2009/07/07 09:42 #3です >10、15年後に低価格でも売れなかったらどうなるのでしょうか? 売れる訳がありません、だから「使い捨て」... 価値が無くなればみんなで取り壊すしか仕方ないでしょうね 住めなくなってからの税金や維持管理費用も考慮して買うべきでしょう それにどんなオンボロマンションでも家賃2000円/月...借り手は必ず居ます それで固定資産税を賄いましょう 3 この回答へのお礼 いろいろありがとうございました。 知らないことばかりで大変助かりました! じっくりと検討したいと思います。 お礼日時:2009/07/07 19:35 No.
最近は、既存住宅を活用して理想の住まいをつくる「リノベーション」が流行中。しかし、建物や設備の老朽化によって「この先何年住めるのだろう?」と不安に思う方も多いのではないでしょうか。 この記事ではマンションの寿命や、耐用年数についてくわしく解説。長く、安心・安全・快適に住めるマンションの条件とはなにか、お話していきます。 2016年4月26日初出→2018年7月9日更新→2019年7月23日更新→2021年7月9日更新 本来、RC造の寿命は100年超!
7万円 (計 517万円) (平成18年)電気設備改修工事・・・31.