家を買うことは、多くの人にとって夢のひとつです。 しかし、人生でもっとも大きな買い物だけに不安要素が多く、「本当に今買ってもよいのか?」「将来のライフプランを考えた上で、気をつけるべきポイントがわからない」など、なかなか決断することができない人もいるのではないでしょうか? 「一生に一度の買い物」とも言われている住まいの購入。正しい知識を身につけ、納得のいく理想の住まいを手に入れたいものです。 この記事では、住まいの購入を考えている方に向けて、購入のタイミング、理想の住まいの選び方、購入前に気を付けたい点を確認していきます。 住まいの購入をご検討の方は、じっくり目を通してみてくださいね。 初めて家を買う前に確認したいこと まずは、初めて家を買った人の平均年齢・家族構成、平均年収、予算はどのくらいなのか、グラフを用いて解説していきます。 平成30年度住宅市場動向調査報告書 (国土交通省)より作成 国土交通省による「 平成30年度住宅市場動向調査報告書 」では、注文住宅、分譲戸建住宅、分譲マンション、中古戸建住宅、中古マンション、どの住宅の種類を見ても、「今回が初めて」という回答が多く、7~8割程度を占めていることがわかります。 では、住宅取得者のほとんどを占める、「初めて住宅を購入する人」の平均年齢や年収、家族構成はどのようになっているのでしょうか。また、どのくらいの購入資金額が必要だったのかも気になるところです。 以下の項で、ひとつずつ解説していきましょう。 なお、この記事内グラフでの「一次取得者」とは、初めて住宅を取得した世帯を意味しています。 平均年齢・家族構成は? 今家を建てるべきか. 以下のグラフからは、初めて住宅を取得した世帯の平均年齢が分かります。 「 平成30年度住宅市場動向調査報告書 」(国土交通省)より作成 一次取得者の世帯主の平均年齢を見ると、住宅の種類を問わず30代が最も多く、次いで40代が続きます。 次のグラフは、平均初婚年齢と第1子~第3子までの母の平均出産年齢の推移を表しています。 「 平成25年版厚生労働白書 -若者の意識を探る- 」(厚生労働省)より作成 厚生労働省「 平成25年版厚生労働白書 -若者の意識を探る- 」によると、2012年の平均初婚年齢は、男性が30. 8歳、女性は29. 2歳。第1子出生時の母の平均年齢は30. 3歳です。 また、こちらのグラフは、1世帯辺りの平均居住人数と高齢者の有無を示しています。 「 平成30年度住宅市場動向調査報告書 」(国土交通省)より作成 1世帯あたりの平均居住人数は、注文住宅、分譲(戸建て・マンション)、中古戸建において3人が多く、中古マンションでは2人が多いことが分かります。 また、高齢者が住んでいない世帯は、8割程度を占めていることが読み取れます。 以上、4つのグラフを照らし合わせてみると、結婚や出産といった家族構成やライフスタイルの変化をきっかけに、30代で住宅購入を決断する人が多いことが読み取れます。 平均年収は?
家を買うにあたって、どうしても気になるのは金銭面ですよね。 以下のグラフは、初めて住宅を取得した世帯の平均年収を示しています。 「 平成30年度住宅市場動向調査報告書 」(国土交通省)より作成 グラフを見ると、分譲マンション一次取得者の平均世帯年収は840万円と突出していますが、概ね660~780万円であることが分かります。 「ある程度の収入がないと家を買うことはできない」「もっと年収が増えたら家の購入を検討したい」と考えている方もいるでしょう。実際、分譲マンションにおいては、年収600万~800万がもっとも多く、全体でも600万以上が多数を占めますが、注文住宅(全国)、分譲戸建・マンション、中古戸建・マンションにおいては、世帯収入のボリュームゾーンが400~600万円であり、実際にはどの世帯年収層でも住まいの購入は実現可能であることがこのグラフから読み取れるでしょう。 購入資金は? 次に、購入資金、自己資金、借入金がどれくらいなのかを見ていきましょう。 以下のグラフは、実際に初めて住宅を取得した世帯の平均的な購入資金、自己資金、借入額を表しています。 「 平成30年度住宅市場動向調査報告書 」(国土交通省)より作成 新築・中古によって、当然のことながら購入資金に大きく差があります。 平均すると、新築の場合は、3, 900~4, 500万円程度。中古の場合は、2, 600万円程度です。 一方で自己資金は購入資金ほどの差が見られず、6~7割程度を借入金で賄っていることが見て取れます。 自己資金とは、住宅購入の際に事前に用意しておく現金のことです。通常、頭金や諸費用(融資手数料や登記費用など)を支払う際に使われ、一般的には物件購入価格の2割以上必要だと言われています。 借入金とは、住宅ローンのことを指します。住宅の購入資金として、金融機関から借りる融資のことです。 借入金が多いほど最終的な金利の支払いが増えてしまうため、多くの自己資金を用意してから住まいを購入していることが読み取れます。 家を買うタイミング、本当に今で大丈夫?
次に、新築と中古を比較していきましょう。 新築か中古かも、家を買うときに迷うところですよね。単純に「新しいか、それとも古いのか」だけではなく、家の機能や設備などにさまざまな違いがあります。 ひとつひとつ見ていきましょう。 生活面をチェック! まずは、生活面の特徴を比較していきましょう。 比較している要素は、以下の4項目です。 新しさ 空間づくりの自由度 耐震性 以下の表で確認していきましょう。 新築の最大のメリットは、「誰も使っていない真っさらな家に住むことができる」という点です。こちらの比較表だけを見ていると、中古はどうしても新築に劣ってしまうように感じられます。しかし、居室内の新しさや空間づくりの自由度はリフォーム・リノベーションを行えば、新築同等までに高めることができます。 耐震性にも注目しておきましょう。 建物の耐震性を左右する耐震基準とは、建物が地震に耐え得る能力を定めたもので、旧耐震基準と新耐震基準とでは内容が大きく異なります。1981年6月以前に建築確認を受けた建物は、新耐震基準を満たしていない可能性があるため、耐震性能を確認する必要があります。 もし、不安を感じるのなら管理会社に確認をしたり、建築家や耐震診断士などの専門家に見てもらったりするとよいでしょう。 金銭面をチェック! 次に気になる金銭面の特徴を比較していきましょう。 今回比較する要素は、以下の9項目になります。 購入時の 「物件価格」 住宅そのものにかかる 「消費税」 不動産会社に支払う 「仲介手数料」 中古のみにかかる 「リフォーム・リノベーション費」 購入時にかかる 「修繕積立基金」 「固定資産税の軽減」 「登録免許税の軽減」 「不動産取得税の軽減」 「瑕疵担保責任」 の有効期間 以下の表で確認していきましょう。 ※注1. 長期優良住宅・認定低炭素住宅の新築等に係る登録免許税の税率は、令和4年3月31日までの措置として、0. 1%(戸建ての長期優良住宅の移転登記については0. 2%)に軽減。 ※注2. 買取再販住宅の取得に係る登録免許税の税率は、令和4年3月31日までの措置として、0. 1%に軽減。 ※注3. 令和4年3月31日までに取得する認定長期優良住宅では、この控除額が1, 300万円に増額。 新築物件と中古物件を比較する場合、多くの方が「中古物件は、新築物件よりも低価格で購入することができる」と考えでしょう。 確かに、中古の物件価格は比較的安価です。 しかし、中古物件にのみかかる費用、新築物件ならではの税制優遇措置などもあり、諸費用やかかる税金などを含めて総合的に考えると、物件によってはあまり差がない場合もあります。 税制や諸費用など資金に関する疑問点は、不動産会社の担当者に質問をし、不明瞭な出費がないことを十分に確認してから購入に踏み切るべきでしょう。 ※2020年3月時点の情報です。 選ぶ際の特徴をチェック!
6ヶ月で100万円でも、1年で200万円でも貯金をするという目標を立ててみてください そうすることで、 「きつい」とか「辞めたい」なんて言葉は頭に浮かびません 僕がそうでしたからね そしたら期間工の最長である2年11カ月を気付かないうちに迎えますよ。 日産の期間工求人の募集は全国に8ヵ所 これだけ点在していたら日産のどこの工場の面接を受けたらいいのか迷いますよね 僕の一番のおすすめは、福岡県にある「日産自動車九州」がオススメ その理由は常に高い入社祝い金で期間工を募集していて、高い時期で40万円 でも、都会で働いいてみたいって人には神奈川県にある「横浜工場」「追浜工場」 この2つがいいですよ 希望地は公式サイトから自由に選べるからぜひ自分に合った所を選んでみてください。
期間工に慣れたら、キツめのメーカーにもチャレンジしてみましょう。 それから 「何ヶ月期間工をやるのか」「いくら貯金をためるのか」といったゴールを最初に決めておきましょう。 期間工は最短3ヶ月。最長2年11ヶ月まで働けます。 就職活動の費用が欲しいだけなら、100万もあれば十分です。100万は半年もやっていれば貯まります。 もし失業保険までガッツリ貰いたいなら、1年を目標にやるのがオススメです。 失業保険はお得な制度なので、必ずチェックしておきましょう。 ・期間工が失業保険をもらう方法まとめ。いくら貰える?条件は? やはり期間工はキツいですから、ゴールが見えてないと挫折します。 それから、必ず給料日は通帳を更新しましょう。 お金が入っていることを直に確認することで、やる気が維持できます。 ニートだったのに、いきなり20万~30万も金が入ってくると、めちゃくちゃ感動しますよ。 期間工に応募するのは勇気がいると思いますが、大企業ですから労働環境もしっかりしており、未経験でも優しく教えてもらえるのでオススメですよ。 マツダは僕みたいなニートでも1年働けたので、オススメです。 ・マツダ 期間工求人ページはこちら
本当は異世界に召喚され、罪と罰を自覚させるために、神が用意したこの劇場で贖い(あがない)の機会を与えられたどのぞやの漫画の主人公かと思いつつ自分の運命を呪った。 帰り際に部屋の前に置いてあった案内板を再度確認して、足早に面接会場を後にした。 (続く。) 次回予告 いかがだったでしょうか?次回のお話も目が離せませんね!ソウさんの表現力と文章力はセンスが素晴らしいです! そしてやはり公式サイトからの応募だとこのような事態があるようです。 人材会社から応募した方が確実かと思います汗 それでは期間工の皆さん本日も良い1日を! source: Amazon倉庫で身分を隠して働いた記者が語る「過酷な労働環境」とは? I Was a Warehouse Wage Slave Reference of pic: 石原式色覚検査表。新宿東口病院 Movie made by:期間工のミカタ@映像部
ソウさん ソウさんは初めて期間工というお仕事は始めるようで、今回は人生初の期間工面接だったようです。 めっちゃ緊張しましたが、終わってみると全然ソウでもなかったです。 。。。。。承知しました。 すいません。つまらないことを(笑)。それではここからは私ソウが日産の期間工面接について説明していくっす。ちなみに自分はお笑いの学校(吉本興業)に入るためのお金を貯めるために短期で期間工を志望してます〜。途中、面接のリアルさを伝えるため小説っぽい書き方になってますが、ご了承ください! 日産期間工の面接の流れ No 面接内容 所要時間(合計16分) 1 履歴書の提出と返却 1分 2 自己紹介表の記入と健康状態の確認表記入 5分 3 募集要項の説明 4 口頭面接 4分 5 簡単なテスト 日産で受けた期間工の面接の流れは上記の通りっす。 面接時間は約15分ほどでした。 とても短くて驚きましたよ笑。 日産の期間工が初めての面接だったので、どんな感じかはネットの情報だけでしか分からなかったので。 履歴書の提出 まずは持って行った履歴書を提出しましたね。すぐに返却されましたが笑。面接官の人が30秒くらい見て、「はい。ありがと」って言って返されました。 あとは初めに、「工場の希望はある?」と聞かれたっすね。「会社に任せます。」と答えましたが、「あっ、そう。」と返事が返ってきました。リアクションうっすいですね〜。 履歴書を提出したら、まず下の自己紹介表を記入させられました。 記入する内容は、身長、体重、靴のサイズ。また募集を知ったきっかけやタトゥー、アレルギーの有無です。また最終学歴の学校名や職歴がある方は職歴を記入。 また期間工の就業経験がある人は働いたことがあるメーカーを答える欄もあったっすね。トヨタやホンダ、いすゞとか日野はわかるんですが、なんでUDトラックスがあるんですかね笑。募集してましたっけ?
作業自体もワンパターンで、慣れてしまえば退屈。 やりがい?ありませんよ、そんなものw ただ「今日は残業含めて1万円稼いだぜ!」と金勘定してやる気を出していました。 他の方にもやる気の出し方を聞いたら 「金だよ金!」 と言っていたので、やはり期間工のモチベーションの源は金です。 なにせ、未経験ニートの僕ですら、期間工なら年収400万以上も稼げますからね。 ニートの初仕事で年収400万ってチート過ぎるだろ…と思います。しかも寮費無料だから、金が貯まりまくる。(仕事はキツいけど!) 給料重視でメーカーを選びたい人は、下記の記事が参考になりますよ。 あとは、肉体労働なのでメシが美味いのと、週末に寝る時が最高です。 ニートの時はメシや睡眠なんて別に楽しくありませんでしたが、期間工になってから体力をフルに使うので 「メシがうめぇええ!」 って思いましたし 「明日休みだからたっぷり寝てやるぜ!最高!」 という清々しい気持ちになれました。 金曜日の就業後にビール飲みながらネットしてるときなんて、最高でしたね。 労働がキツい分、娯楽をより楽しめるようになりました。 1年で契約終了して辞めました!