2014/02/07 - 2014/02/08 478位(同エリア1311件中) minokaoさん minokao さんTOP 旅行記 51 冊 クチコミ 14 件 Q&A回答 0 件 412, 382 アクセス フォロワー 3 人 淡路島洲本温泉 海月舘展望風呂付特別客室 『天海別亭』812号室 【楽天トラベルアワード2013受賞記念】最大27%OFF♪ 展望風呂付☆特別室『彩海』モニタープランで 一泊二食付き大人1人21000円でお得に(*^^)v♪ こちらの8階にある室内露天風呂付客室『天海別亭』は 近畿エリア レジャー部門3年連続の金賞客室だそーで\(^o^)/ それだけでわくわくクラクラしちゃう☆(@o@)☆ 正月旅行のGUAMからひと月しかたってないけど TVで温泉は冬行くとその良さがより分かる↑↑とやってたもので そーだそーだ! !ヽ(^。^)ノと、ついその気になっちゃい 家計の心配を横に置いといてーの(;一_一)ハートの強さで決定!! 交通費節約の為なるべく近場で、ケド、 人生初(^0_0^)の室内露天風呂付客室を出来るだけ安くで探すと 運良く条件に当てはまり出発5日前に滑り込み予約セーフ♪ワーイ 旅行の満足度 5. 0 ホテル グルメ 同行者 カップル・夫婦 一人あたり費用 1万円 - 3万円 交通手段 高速・路線バス 旅行の手配内容 個別手配 利用旅行会社 楽天トラベル 外観は古くてビックリ\(◎o◎)/! 「温泉」「露天風呂付客室プラン」淡路島周辺のホテル・宿・旅館が安い！【HIS旅プロ｜国内旅行ホテル最安値予約】. ハズレかと思いきや なんのなんの中はキレイで清潔で 老舗とゆー良い印象に♪ 和の外観とは違いロビーは洋です♪(*^_^*) フロント前のインテリアがステキぃで 外と中のギャップに口あんぐりな程(^・^) 8階特別客室とゆーことで広めの和室 唯一の残念点は?エアコンの風に乗って染みついたたばこ臭が・・・ 以外は接客も含めと〜っても良いんです♪ 和室奥のソファーはふかふかで大きめのゴロゴロ快適なヤツ(^u^) くつろいでワーイ遠足だよ♪あっとゆー間にそおんな気分に♪ あららっ有頂天になっちゃう絶景に まぁ〜気持ちがリッチに 遮るもののない紀淡海峡を眺める贅沢に波の音で 心力が上がるわ↑〜 デタっっ!!室内露天風呂\(◎o◎)/! 人生初♪ ソファとガラスで仕切られて開放感あるし より広く見えるからどこまでも心の縛りがほどけてくわぁ(*^_^*) たむけんお薦めの淡路島♪ 絶景の紀淡海峡は露天風呂からも堪能でき 畳敷きなのも癒し♪ 窓ガラスは全開できるのですぐ海ぃぃぃ♪ 全開で露天風呂気分でしかも自分達だけの空間 こんな贅沢がお得に味わえてまぁなんとゆうことでしょうウルウル(T_T) 夜の部 窓の所に注目〜っっ!!
露天風呂から眺める美しい景色が溜まった疲れを癒してくれる、人気の厳選宿 2021/07/26 更新 淡路島の美味を堪能。海、星、空を肌で感じられる楽園リゾート 施設紹介 「星と海と空が出逢う場所」。まるで我が家のように"過ごす"ことにこだわり、2010年7月にグランドオープンしたヴィラ楽園のゲストルームは、全室に温泉露天風呂が備わる和のスイート。和室を中心に明るい光の差し込むリビングダイニングや落ち着いたベッドルームを配し、潮風を感じながらリラックスできる眺め自慢の露天風呂付テラスを備えます。広い居室から展望テラス、そして雄大な海やどこまでも広がる大空へのつながり・一体感さえも感じられる、まさにさえぎるものは何もない開放感のある客室。ご夫婦の記念日旅行から三世代の家族旅行まで幅広く利用できるゆったりとしたこだわりの空間が魅力。 最上階にはヴィラ楽園ゲスト専用スカイラウンジ"天上の桟敷"を備え、目の前に広がる紀淡海峡や大阪湾、景勝地古茂江海岸やその先に連なる漁師町まで、まるで一枚の絵巻物を紐といたかのようなパノラマが目の前に広がります。心地良い潮風を頬に受け、目を閉じて耳を澄ませば穏やかな波が奏でる潮騒の音。眼下で弧をえがき悠然と舞う海鳥たち。淡路島随一のロケーションが更なる寛ぎのひと時を演出します。 部屋・プラン 人気のお部屋 人気のプラン クチコミのPickUP 5. 00 全てにおいて最高に良かったです。 室内の露天風呂は、景色も最高で何度も入りました。 EVO3009 さん 投稿日: 2021年03月05日 今回一度は絶対泊まりたいと思っていた、宙の庭でしたお写真より、実物の客室露天風呂が、豪華、湯加減が最高だった為、6回も浸かりました朝のビュッフェも旅館らしく充実… kazumi love さん 投稿日: 2019年12月17日 クチコミをすべてみる(全346件) 鳴門海峡の大パノラマと美しい夕陽を望む、丘の上の楽園 心地よい風に出逢える丘の上の楽園、ホテルニューアワジ プラザ淡路島。 大鳴門橋を望む丘の上に立つホテルの客室や露天風呂より鳴門海峡の大パノラマと美しい夕陽を望むことができます。またお料理には、南淡路にある灘・沼島・福良港、そして洲本市の由良港など漁獲量豊かな港に水揚げされた特に新鮮な魚介類を中心に使用し、こだわりを持ってお客様にお届けさせていただいております。春は鳴門の鯛、夏は沼島の鱧、秋には渡り蟹や伊勢海老、冬の淡路島3年とらふぐと、一年を通して淡路島の旬の味覚をお愉しみくださいませ。そして温泉のお楽しみも充実。開放感溢れる天空のスパ「夕映えの湯」は、その名の通り美しい夕陽を眺めながら、夜には満天の星空を眺めながらと、時間の移ろいを感じていただけるご入浴をお楽しみいただけます。 4.
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ヴィラ楽園 海の庭 UMI NO NIWA 目の前に広がる蒼い海原へとつづく 趣向の異なる5室のスイートルーム それぞれに美しい庭園を備える150㎡以上もの贅沢な空間に、広々とした和室と暖かみのある色遣いが心地よいベッドルーム、 陽光の差し込む大きな窓を備えたリビングダイニング、温泉露天風呂を備えた海辺のウッドテラスを用意した、至極のプライベートスペース。 Type A - 和楽 - 集う。15畳もの広々とした和室が印象的。広い畳のお部屋で、 家族団らんのこころあたたまる休日をお過ごし下さい。 定員 8名 眺望 海 階数 1階 平米数 164. 4㎡(居室部分116. 5㎡+テラス部分47.
67 〒656-0503 兵庫県兵庫県南あわじ市福良丙 [地図を見る] アクセス :高速淡路島南I.Cからお車で5分/三宮駅から高速バスで約70分「福良バスターミナル」下車、お車で10分(福良より送迎有) 駐車場 :有り 10台 無料 予約不要 仲買人が営む宿。由良港を中心とした天然の魚介を提供できる活魚料理が自慢です。 4, 500円〜 (消費税込4, 950円〜) [お客さまの声(20件)] 〒656-2541 兵庫県洲本市由良3-8-9 [地図を見る] アクセス :淡路交通バス 由良福祉センター行・由良支所前下車/洲本ICから洲本市街を抜け、県道76号線を南へ約30分 駐車場 :有り 8台 無料 予約不要 GOTO対象宿!冬のフグプラン好評販売中♪旦那と女将が大人気♪もちろん料理も大人気。南あわじで笑いが絶えない宿。 [お客さまの声(14件)] 4. 20 〒656-0501 兵庫県南あわじ市福良甲1530-33 [地図を見る] アクセス :福良バスターミナルより徒歩にて5分 駐車場 :有り 乗用車10台 無料 ツイン・和室・シングルと幅広い客室タイプがございます◎アクセス立地良し☆駐車場無料♪軽朝食無料サービス中♪ [お客さまの声(117件)] 3. 89 〒656-0462 兵庫県南あわじ市市青木114-5 [地図を見る] アクセス :神戸・三ノ宮より車で約60分◆洲本IC・西淡三原IC・陸の港西淡より車で15分◆イングランドの丘より車で7分♪ 駐車場 :有り*約35台*無料駐車場をご利用希望の方は必ず公式ホームページの詳細地図をご確認ください。 航空券付プラン一覧
4%(標準税率) (固定資産税路線価は、上部 地価マップ にてご確認下さい) ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。 また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。 区分 固定資産税 都市計画税 小規模住宅用地 住宅用地で住宅1戸につき200m 2 までの部分 価格×1/6 価格×1/3 一般住宅用地 小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3 価格×2/3 ※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。 都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0. 3%(制限税率) 神戸市東灘区の地価を周辺の市区町村と比較すると? 神戸市東灘区と灘区を比較 神戸市東灘区・灘区・芦屋市を比較 神戸市東灘区と芦屋市を比較 神戸市東灘区・芦屋市・中央区を比較 その他(兵庫県の地価)
完全 無料 不動産相続・土地相続ガイド なら、 神戸市東灘区の 不動産の売却価格 や 相続税路線価 がわかる! 一括査定も、相続税路線価図 も 神戸市東灘区 の エリア別に対応! 神戸市東灘区の 相続税路線価について 神戸市東灘区の相続税路線価の平均は、1坪あたり221. 7万円で、最も坪単価の平均が高かったのは甲南町で、380. 0万円です。 日本全国の相続税路線価の平均が、1坪あたり53. 9万円なので、神戸市東灘区の相続税路線価の平均は、日本全体の平均の7. 1倍になります。 なお、詳細に神戸市東灘区の相続税路線価を調べたい場合は、町名単位(評価倍率表は市区町村単位)で区分し、国税庁が公開している相続税路線価図へリンクさせているのでご確認ください。 また、神戸市東灘区の相続不動産の売却を得意としている不動産会社に査定依頼をしたい場合は、当サイトにある無料査定をご利用ください。
課税遺産総額の計算 まず、相続税評価額から基礎控除額を引くことで『課税遺産総額』を計算します。 今回のケースでは5, 200万円が課税遺産総額となります。 1億円 (相続税評価額) - (3, 000万円 + 600万円 × 3) (基礎控除額) = 5, 200万円 (課税遺産総額) 2. 課税遺産総額を相続人ごとに分配 計算した課税遺産総額を、相続人ごとに分配します。 今回、相続人ごとの分配割合は妻が1/2、2人の子供はそれぞれ1/4ですので、課税遺産総額の分配金額は以下の通りです。 妻:5, 200万円 × 1/2 = 2, 600万円 子1:5, 200万円 × 1/4 = 1, 300万円 子2:5, 200万円 × 1/4 = 1, 300万円 3. 相続人ごとの相続税を計算 相続人ごとの分配金額に税率を掛け、控除額を引くことで相続人ごとの相続税額を計算します。 その後、各相続人の相続税の和をとることで、相続税の「総額」を計算します。 今回のケースでは630万円が相続税の総額となります。 妻:2, 600万円 × 15%(税率) - 50万円(控除額) = 340万円 子1:1, 300万円 × 15%(税率) - 50万円(控除額) = 145万円 子2:1, 300万円 × 15%(税率) - 50万円(控除額) = 145万円 相続税の総額:340万円 + 145万円 + 145万円 = 630万円 4. 相続税の総額を改めて相続割合で分配 相続税の総額を改めて相続割合(妻が1/2、2人の子供はそれぞれ1/4)で分配し、相続人ごとの相続税額を計算します。 妻:630万円 × 1/2 = 315万円 子1:630万円 × 1/4 = 157. 5万円 子2:630万円 × 1/4 = 157. 5万円 5. 配偶者の税額減税を考慮 配偶者は、1. 6億円または配偶者の法定相続分相当額の金額のいずれか多い金額に対しては相続税がかからないため、今回の相続税は軽減対象となります。 まとめると、各相続人の納税額は以下の通りになります。 妻: 0 円 子1: 157. 岡本(神戸市 東灘区)の相続税・相続税評価額(路線価) | トチノカチ. 5 万円 子2: 157. 5 万円 相続人が複数いる場合の相続税の計算方法は以上です。 土地の固定資産税の計算方法 岡本(神戸市 東灘区)の固定資産税がいくらになるか、計算方法を紹介します。 固定資産税は、固定資産税評価額(課税標準額)に標準税率となる1.
9分)、建ぺい率;80%、容積率:300% 204 万円/坪 61. 6 万円/㎡ +2. 兵庫県神戸市東灘区の路線価 最新版｜リビンマガジンBiz. 1% 土地価格情報について 土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の4種類に整理することができます。 時価(実勢価格) 過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。 公示地価(公示価格) 国土交通省から毎年3月下旬頃に発表される、毎年1月1日時点の土地の価値を算定した価格(土地評価額)です。一般の土地取引における客観的な地価の目安とされる金額です。 路線価(相続税評価額) 国税庁から毎年7月上旬頃に発表される、路線(道路)に面する標準的な宅地の価値を算定した価格(土地評価額)です。 土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額となります。 公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の80%程度が目安となります。 固定資産税評価額 固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。 概ね、公示地価の70%程度が目安となります。固定資産税は基本的に3年ごとに評価替えがあります。 土地の固定資産税は、固定資産税評価額に1. 4%を掛けて算定します。 なお、住宅やアパート等の土地(住宅用地)の場合は、固定資産税の減免・軽減措置が適用される場合があります。 『トチノカチ』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。 地価公示 都道府県地価調査 実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事 調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価 価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格 公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 公表時期 3月 9月 調査地点 全国約2. 6万地点 全国約2. 3万地点 運営会社について 『トチノカチ』は、中古マンション、中古住宅、土地価格相場サービスを提供する『 ウチノカチ 』が提供する、 地価公示、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額に特化した地価情報サービスです。 ご利用条件等は、ウチノカチの 利用規約 および プライバシーポリシー をご確認ください。 サービスおよび掲載情報についてのお問い合わせはウチノカチの お問い合わせ窓口 までお気軽にお問い合わせください。
岡本(神戸市 東灘区)における2021年の 路線価(相続税評価額) は坪単価 144 万円/坪(43. 5 万円/㎡)でした。 坪単価は、前年に比べて-2. 4%(-3. 39万円/坪、-1. 03万円/㎡)下落しました。 路線価は岡本内の3地点の地価データに基づき計算したもので、標準的な土地の値段、評価額(土地代)がいくらになるかを示すものです。 『路線価(相続税評価額)』は、地価・土地価格(公示地価)の『 8割 』として算定しています。路線価(相続税評価額)は『相続税』の計算に用いられる土地の価格指標(評価額)です。 2021 年 住宅地 路線価 144 万円/坪 ( 43. 5 万円/㎡) 前年比 -2. 4% 固定資産税 (平均値) 20, 154 円/坪 ( 6, 097 円/㎡) 2021 年 商業地 路線価 204 万円/坪 ( 61. 6 万円/㎡) 前年比 +0.