管理業務主任者。 フロントマン。 あまり、一般的な言葉ではないので、「一体、どのような仕事をしているのか?」ということについては、ちょっと聞いたり調べただけではわかりにくいですですよね。 「マンションのクレーム処理係」と言われていることもありますから、不安ではありませんか? このページでは、「管理業務主任者」という仕事について、実務者である私が解説をしています。 特に、「転職を検討されている方」に伝わればなー、と思っています。 マンション管理に携わる仕事の種類 「マンション管理の仕事」には、いくつかの種類があります。 マンション管理会社の社員である、 「フロントマン」 マンションで、清掃や事務受付業務を行う 「管理員」 そして、マンション運営のアドバイザーである 「マンション管理士」 それぞれ、立場も違えば、仕事内容も違います。 今回は、 「フロントマン」 の仕事についてフォーカスしてお話しします。 管理業務主任者=フロントマン、という認識でほぼ間違いないと思って頂いて大丈夫です。(次項で説明します) 「管理業務主任者」という職業はない 「管理業務主任者」、という職業は ありません 。 宅地建物取引主任士(長いので以下、宅建と呼称します)、という『職業』が無いのと同じです。 「不動産の営業マン」が、「宅建資格」をもって、仕事をしていますよね?
マンション管理の働き方 マンション管理と聞くと、一般的な会社員と比べて働き方は異なるのでしょうか。 「マンションは現場に行かなければいけないことが多いのでは?」と思う方も多いはずです。 結論から伝えると、 どのような働き方になるかは雇用先が「管理会社」か「マンション持ち主」かで異なります 。 ここからはマンション管理の働き方についてご紹介します。 2-1. 雇用先が管理会社の場合 管理会社からの直雇用の場合、2種類の働き方 があります。 一般的な会社員と同じように毎日通勤する 現場(マンション)に週に何度か通う さらに、 雇用形態も正社員や派遣、パート、アルバイトに分かれます 。 正社員だと学歴が重視されがちですが、派遣やパート、アルバイトについてはあまり重視されません。 2-2. 雇用先がマンション持ち主の場合 マンション持ち主からの直雇用であっても働き方は同じ です。 ただし、管理会社からの直雇用とは異なり、 「住み込み」で働くタイプもあります 。 家賃や光熱費を負担してもらう代わりに、住み込みで働きながら仕事をこなすということです。 通勤が面倒、生活費を補填してもらいたい方にはぴったり ですね! 2-3. マンション管理の仕事はきつい? マンション管理の仕事は 「クレームの多さ」にきついと感じる方が多い です。 誰にとっても住居は一番安心できる場所ですから、少しでも不満があるとマンション管理人に苦情を言う方は、やはり少なくありません。 さらに、無理難題なお願いを直接されてしまうと、断りづらいと感じずるずる相手のペースに飲まれてしまうことも。 人と接することが苦手な方や、揉め事の仲裁に入ることが得意ではない方にとっては精神的にきついと感じてしまうかもしれません。 しかし、 体力的な厳しさはなく、現状高齢者が多くマンション管理人として働いているほどなので、その点は心配無用 でしょう。 2-4. マンション管理の仕事のやりがい 「マンション管理の仕事ってどんなやりがいがあるのだろう」 住人からのクレーム対応をしなければいけない点では、やりがいを感じる機会が少ないのではと感じてしまうでしょう。 しかし、 苦情を言われるからこそ、その課題を解決したときはマンションの住人から直接感謝されることもあります 。 特に女性は気配りができる方が多いため、ゴミが落ちていたら拾う、掲示スペースを整えるなど小さなことに気付き即実行すると、周りからの評価も高くなることでしょう。 また、何度も言うようにマンションにはさまざまな方が住んでいます。 だからこそ、 あらゆる人の立場に立って課題を解決しようと試みることも一つのやりがい です。 今までの人生の中で培ってきた人との関わりの経験を大いに発揮できることは間違いありません。 その他にも、マンション管理の仕事内容自体は決められた業務が多いため、「どれだけ効率良く作業を進めることができるのか」も重要なポイントとなります。 マンション管理の仕事は、基本的には 定時で帰宅が可能なので、プライベートを重視したい方にもぴったりの仕事 と言えるでしょう。 3.
付き合い方の質が違うのです。 もちろんどちらが良い悪いの話ではありません。 「マンションで暮らす人たちが快適に過ごすためのサービスを提供し続けること」が管理会社の売る商品です。 住まいの環境に不満なく過ごせるのは幸せなことですが、ストレスなく生活できる人などそうそういるものではありません。 共同生活をおくる人たちの生活基盤に不備がないように寄り添い続ける仕事です。 営業職と比べてフロントは楽だと言う人が多い一方で、性に合わず営業職よりきついと言う人もいるのです。 フロントに求められる人材とは お客さんと継続して取引をしてもらえる、フロントとして求められるのはこんな人です。 1. コミュニケーション能力がある お客さんと話すことに苦手意識がなくコミュニケーション能力があるならば、人柄を買ってもらうこともできます。 ある程度の営業経験者なら問題ないはず。 2.
?~かと思ったら命がけのゲームだった~ 第15位は「 俺の現実は恋愛ゲーム?? ~かと思ったら命がけのゲームだった~ 」! エロ度 ★★★☆☆ グロ度 ★★☆☆☆ 突然現実によく似た世界で目覚めた主人公の長谷川が、所持金とアイテム、そしてセーブ&リロードをフル活用して ターゲットとなった女たちを「攻略」していくストーリー。 突然よくわからない状況に放り込まれた長谷川は慌てつつも、徐々に環境に慣れていき、色々な形でターゲットの女たちと関わっていきます。 女を攻略していく過程で、エログロ展開になっていく! おっぱいはしょっちゅうポロンするw グロ度はやや低めですが、 かわいい女性の裸描写は超多め。 ミステリー要素のあるエログロ漫画が好きな方 におすすめです。 見どころポイント ☑エログロな攻略展開 ☑テンポよく進むストーリー ☑豊富なミステリー要素 無料試し読みはこちらから↓ エログロ漫画のスリリングでエロいストーリーは最高! 今回は、おすすめのエログロ漫画トップ15をランキング形式で紹介してきました。 再掲します↓ 以上、おすすめのエログロ漫画ランキングでした('ω')ノ マンガ好きなあなたにおすすめの電子書籍サイト3選! お得に沢山漫画を読みたいよ!って場合には 電子書籍 がおすすめです。 ☑電子書籍のメリット 紙より 安い 買って すぐに読める 本屋に売ってないような 二ッチな作品 がある スマホやパソコンで読めるから 持ち運びの必要がなく、場所を取らない 誰にもバレずに読める( エロ、グロ、ドロドロ系 との相性バツグン ) 紙で読むのも良いけど、電子書籍も中々便利。 電子書籍サービスは沢山ありますが、大の漫画好きの私がおすすめのサイトは以下の3つです↓ Renta! 無口で無抵抗なクラスメイトは学校の外でもいろんな人達の言いなりでされたい放題なCG集「無口な黒瀬さんは俺らのいいなり。ー校外学習編ー」 :にゅーあきばどっとこむ. (レンタル数最多・最安) コミックシーモア (無料で読める作品数が多い) まんが王国 (ニッチなオリジナルアダルト系漫画が豊富) ※3つとも登録料や年会費などは一切無料 上記の3サイトは漫画ジャンルに特化しており、 「安さ」「お得なクーポンの有無」「無料で読める作品数」 などの観点から見て、かなりコスパが良く使いやすいと思います。 サクッと3つのサイトの特徴とお得な点をまとめますね。 Renta! コミックシーモア まんが王国 取扱数 50万冊以上 77万冊以上 20万冊以上 レンタル作品数 45000 35000 レンタル不可 レンタル期間 48時間 2泊3日(最大72時間) レンタル不可 無料作品数 2000冊以上 10000冊以上 3000冊以上 購入方法 都度購入orレンタル 都度購入orレンタル 都度購入 初回特典 なし 50%オフクーポン なし 強いジャンル BL・TL 女性向け漫画 ニッチなエロ系 ☑お得な点 Renta!
あかね色に染まる坂 おすすめ度6 2・5・6話の風呂シーンで見える。ちょっと古めだが声優が豪華でキャラデザも良く、話も面白い方なのでおすすめ。 あるゾンビ少女の災難 おすすめ度6 見放題になりましたね。スペアボディや人質の乳首が見える。超悪趣味でグロいアニメなので注意! Chapter. 3の良子のシャワーシーンで見える。 1話でルナが磔にされている所で片乳が見える。4話のシャワーシーンでは自分の胸をまさぐる。 2話と4話の風呂シーンで見える。 セキレイ おすすめ度6 1話から乳首が見えるシーンがたくさんある。ただキャラデザが微妙かも。2期は見えない。 楽園追放 -Expelled from Paradise- おすすめ度6 フル3DCGだけどエロいと話題になった作品。最初にアンジェラが電脳空間でおっかけっこをしている所で乳首が見える。それ以後は見えないが、乳揺れ尻揺れは沢山。 うさぎちゃんでCue!! おすすめ度5 Vol. 1のシャワーシーンでいきなり見える。Vol. 3の妄想シーンでも見える。絵は古い。 下級生2 ~瞳の中の少女たち~ おすすめ度5 4話の風呂撮影シーンなど?全部見てないので把握してない。絵が古いが作画自体は良い? GIRLSブラボー first season おすすめ度5 1話のしょっぱなから見える。あまり確認してないがその後もたくさんあるらしい。ただ絵は古い。 喰霊-零- おすすめ度5 4話の風呂シーン。百合アニメだがエロいシーンはほとんど無いので驚いた。 グリーングリーン おすすめ度5 8話の風呂回では乳首だけでなくヘアが見えてしまう。その回以外にも乳首が見えるシーンあり。古いアニメの割にはキャラデザは悪くないが、内容は今見るときついものがある。 CLAYMORE おすすめ度5 14話のオフィーリア、24話のプリシラ。はっきり見えているが妖魔と化しているのでエロくない?26話のプリシラは人間の姿に戻っているが横からのみ。 乳首は別として内容はとても面白いのでおすすめ。 化け猫が人間の女性に化けて乳首が見える。古い割にキャラデザ・作画はいいと思う。 途中でシャツを着てしまうのが残念。 SHUFFLE! おすすめ度5 6, 8, 11話。さすがエロゲ原作だが、絵がちょっと古いかも。 新破裏拳ポリマー(OVA) おすすめ度5 4話の水浴びのシーンで水から出る時。 21:38でラリってる若者達。34:16で乳を揉むシーン。50:30あたりも。 リアルな絵が好きなら。 89話。ラインハルトと子作りした後、ヒルダの乳輪がちらっと見えるカットがある。 1話しか見てないが見えるシーンがたぶん沢山あると思う。古いアニメなのでキャラデザがキツイ。 冥王計画ゼオライマー おすすめ度3 4話の過去のシーンで美久が調べられている時に乳首が見えている。 劇場版 世紀末救世主伝説 北斗の拳 おすすめ度2 ユリアがサザンクロスから脱走する時、乳首が見えるシーンがある。 4話。セルフィの乳首が横から見えている。はっきり見えるわけじゃないけど。 71話でヤムチャが苦戦している透明人間に亀仙人の鼻血を浴びせるために、クリリンがブルマの乳を晒す。ほんの一瞬しか見えない…。 4話。規制ありなのだが、ここの風呂シーンでうっすらと見えているような?作画はとても良い作品。 妄想代理人 おすすめ度1 3話。最初にまりあが売春をしているところで見えるけど、全然嬉しくない。 番外編 ピーター・グリルと賢者の時間 大賢者ver.
エロ度 ★★★☆☆ グロ度 ★★☆☆☆ 手首に付けられたダイヤルを操作することで巨大化できるようになったAV女優・ちほヨハンソンが、 神出鬼没の破壊神たち を倒していくというストーリー。 破壊神は「ETE」という超常現象を引き起こすサイトによって世に解き放たれています。 AV女優という事もありセックスシーンは多く、巨大化時には裸で敵と戦うためエロ度はやや高め。 GANTZやいぬやしきを描いた奥浩哉さんが作者 なので、そういった系統の独特なエログロ作品が好きな方におすすめです。 見どころポイント ☑巨大化したちほと破壊神との戦闘シーン ☑謎のサイト「ETE」が引き起こす超常現象 ☑ちほのエロ描写 無料試し読みはこちらから↓ 第13位 デスラバ 第13位は「 デスラバ 」! エロ度 ★★★★★ グロ度 ★☆☆☆☆ エロい看守達から童貞を守ろうと奮闘する男たちの物語。 主人公の藤代康介はある日拉致&監禁され、4人の童貞たちと共にエロすぎる看守の誘惑を耐え抜いていきます。 童貞を奪われると死が待っているという謎のストーリーw 女看守達がとにかくエロイw(〃▽〃) グロ描写はあまりないですが、 童貞を捨てる=死 なので、そこは中々スリリング( ̄▽ ̄) ギャグ要素やド変態なエロ要素あるポップなエロ漫画 を読みたい方におすすめです。 見どころポイント ☑変態すぎるエロ描写 ☑童貞を奪われないように頑張る男キャラ達の様子 ☑女看守達が童貞を狙う深い理由 無料試し読みはこちらから↓ 第14位 キングダムオブザZ 第14位は「 キングダムオブザZ 」! エロ度 ★★☆☆☆ グロ度 ★★★☆☆ 天才的な頭脳を持つ巨乳JKの関ヶ原ミキが、 大量発生したゾンビを利用して新しい国家を作る という斬新な物語。 主人公の高校生、佐藤勝はゾンビの溢れる学校で5日間生き延びた末に、ミキとその相棒の百鬼かりんと出会い、彼女たちのハチャメチャな計画に巻き込まれていきます。 ミキみかりんもとにかくエロカッコイイ! 毎回エロい二人に翻弄される佐藤に笑うw 割と胸糞展開もありますが、ミキとかりんがキッチリ悪を薙ぎ払うので、 読んでいて爽快感あり ( ̄▽ ̄) ちょいエロでコメディチックなゾンビ漫画 が読みたい方におすすめです。 見どころポイント ☑ゾンビで王国を作るという斬新なストーリー ☑ミキの卓越した思考力 ☑ミキとかりんのエロカッコよさ 無料試し読みはこちらから↓ 第15位 俺の現実は恋愛ゲーム?