新型コロナウイルスの影響などにより、収入が減って住宅ローンが払えず、家の売却を検討している方もいらっしゃると思います。 住宅ローンを滞納しそうになったら、我慢せずすぐに売却を実行することが賢明です。 滞納が2ヶ月以内であれば、ブラックリストに載らずに売却できますので、無傷のまま次の新しい生活を始めることができます。 では、住宅ローンが払えなくなったケースでは、どのように売却活動を進めていけば良いのでしょうか。 できるだけ損をしないような手順や注意点を知りたいですよね? そこでこの記事では、住宅ローンが払えず売却を検討し始めている方に向けて、上手に売却を進める手順、ポイント、注意点などを解説していきます。 最後までおつきあいいただき、少しでも高い売却が実現するよう特に 3章 でご紹介する手順についてはぜひ実践してみてください! 「 売却を考えているけど、難しい話をたくさん読むのは苦手 」「 すぐに売却したい 」という方は、この記事をざっくりと大枠で押さえた上で、まずは「 不動産売却 HOME4U(ホームフォーユー) 」を使って複数の不動産会社にまとめて売却査定を依頼してみることをおススメします。 NTTデータグループが運営する「 不動産売却 HOME4U 」は、 全国規模の大手企業から、実績豊富な地域密着型の企業まで、全国約1, 800社と提携 しています。複数の優良企業から査定価格をまとめて取り寄せることができるので、1社1社、自ら不動産会社を探して依頼する必要がありません。 複数の企業を比較できるから、あなたの不動産を高く売ってくれる会社が見つかります 。 ぜひ比較して、 信頼できる、最適な不動産会社 を見つけてください。 この記事の執筆者 竹内 英二 不動産鑑定士事務所および宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士、不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、中小企業診断士。 (株)グロープロフィット 1.
コロナ禍で給与の減少や失業によって、住宅ローンの支払いに窮しているという方もあると思います。また、実際に住宅ローン返済ができず、滞納をしている方もいるかもしれません。この記事では、住宅ローンの支払いは厳しいものの、できるだけマイホームを手放したくないという方に向けて、住宅ローンの支払いに困った時、滞納してしまったらどうなるのか、そして、滞納などを回避するためにどのような方法があるのかについてご説明いたします。 住宅ローンが払えないとどうなる? 住宅ローンの支払いに困った時、もしも滞納してしまったらどうなるのでしょうか?
病気やリストラなどさまざまな事情で住宅ローンの支払いが困難になったとき、救済手段として知っておきたいのが「任意売却」です。これはどのような制度なのでしょうか? ※マンションAIレポート内では取材当時の情報で掲載しております。 「任意売却は、住宅ローンの返済が滞り、本当に困っている方を緊急に助けるための救済策。『金融機関の納得のいく金額で住宅を売買し、残った債務(差額)を計画的に返済するならば売却を認める』という制度です」 こう話してくれたのは、一般社団法人 全日本任意売却支援協会・専門相談員の浜崎 雷(はまさき らい)さん。 「住宅ローンを滞納した状態が続くと、お金を借りている金融機関からローン残額の一括返済を求められるようになります。その際、家を売っても全額を返済できず、差額を用意することも困難なことがあります。そういった場合に、競売以外の方法として多くの金融機関で任意売却を認めています」(浜崎さん 以下同) ということは、「返済が無理だ...... 」と思ったら、すぐに任意売却での手続きをしたほうがいいの? 「滞納していなければ任意売却はできません。ただし、今後支払いができなくなることがわかっている場合には、さまざまな手立てを考えることができるので、その時点で専門家にご相談ください」 浜崎さんによれば、注意したいのは任意売却ができる期間とのこと。 「住宅ローンを滞納した状態が3〜6カ月続くと、保証会社は住宅ローンの債務者(家の持ち主)に代わって、銀行にローンの残額を一括返済します。任意売却ができるようになるのはこの時点からです。その後、保証会社は立て替えた分の金額を債務者に請求し、債務者が何もしなければ、裁判所へ競売の申し立てをします。申し立て前に任意売却を申し出れば、競売を回避できる可能性は高くなるでしょう。また、すでに競売の申立てがされていても、競売と平行して任意売却を進めることができますが、競売の入札開始までに売却手続きを終わらせなくてはならず、その期間は保証会社が競売の申立てをしてから、約4カ月から6カ月です」 ●知っておきたい任意売却と競売との大きな違い 競売と任意売却ではさまざまな面で違いがあるそうです。どのような違いがあるのでしょうか? 「一番大きな違いは家の売却価格です。任意売却では市場価格に近い金額で売却されるのに対し、競売では市場価格の6割から7割になるといわれています。任意売却の方が、金融機関にとっては回収額が多くなりますし、債務者とっても債務(住宅ローンの残額)が少なくなるので、お互いにメリットがあります。引っ越し費用についても、競売では実費になりますが、任意売却では家を売買した後の引っ越しも想定されているため、金融機関との話し合いで、引っ越しの補助になるお金の確保ができます」 任意売却の後の債務の支払い方法が気になる方も多いでしょう。生活は苦しくならないのでしょうか?
チーズケーキ 妊娠中はナチュラルチーズを控えた方がいいと言われています。なぜかと言いますと、「リステリア菌」に感染してしまう恐れがあるからです。 「リステリア菌」はナチュラルチーズをはじめとした乳製品、生ハムなど食肉加工品を介して感染するリスクがあります。 免疫力が特に低下している妊婦さんは感染しやすく、重症化することもあり、マタニティ期には避けるべき食べ物です。 ブランデーケーキ ラム酒が入ったパウンドケーキやラムレーズ入りのケーキには、原料の洋酒が使用されています。 ブランデーケーキもそのアルコールが焼いている時に完璧に飛んでいれば問題はないのですが、もしアルコールが残っていたら大変危険です。なるべく避けるようにしましょう。 緑川 美友季 – gardenia~Mphoto~ 妊娠中に甘い物が食べたくなるのはなぜ? お母さんの糖分は赤ちゃんに送られている 妊娠中に無性に甘い物を欲するようになるのは、お母さんの体の中で作られたブドウ糖が、赤ちゃんの成長に使われているからです。 「何かを無性に食べたくなる=それが不足しているサイン」と言われています。不足している物を補わないと、体への何らかの悪影響が出てしまうかもしれません。(もちろん食べ過ぎは厳禁ですが(笑)) 特に赤ちゃんの成長スピードが早くなる妊娠中期以降は、より糖分を欲しやすくなる期間でもあります。ケーキ等の糖分の摂りすぎには注意が必要ですが、不足している分は補う事も必要です。 ホルモンバランスの変化 甘いものが食べたくなる原因として、妊娠中ならおそらく耳にしたことがあるであろう「黄体ホルモン」が影響しています。 黄体ホルモンは分泌する際に、ストレスなどの影響をうけ、うまく分泌されなかったときには「イライラ」「不安」などの心理的ストレスが生じてしまいます。 妊娠中に「イライラ」してしまうのもこの影響だと考えられています! YUKI SAITO – EKUBO no KIOKU 甘い物を摂りすぎたらどうなる? これだけはダメ！妊婦の間食で絶対にやってはいけない4つのタブー. ケーキだけでなく、我々の日常には糖分が多く含まれているものがたくさんありますよね。ケーキ,チョコレート,クッキー,炭酸飲料,他にも甘いお菓子がたくさん….
ストレスをためないために、間食は好きなだけ…。 こういう考えの方も居ますが、ちょっとまって! 妊娠中の間食は気を付けないと妊婦の体はもちろん、胎児にも悪影響が及ぶかもしれません! そこで、必ず知っておいてほしい、妊婦の間食でやってはいけないタブーをご紹介。 妊娠中の方もこれから妊婦になる予定の方もぜひチェックしておいてくださいね! 妊婦さんは夜の間食に注意! 寝る前にちょっと小腹が空く…という妊婦さんは多いですね。 ですが、夜間の間食は特に体重の増加に繋がりやすくなります。 お風呂上りなど、アイスなどのスイーツが食べたくなるのは解ります。 ですが、出来る限り控えるようにしましょう。 特に寝る前の3時間は、基本的に間食NG。 どうしても食べたいなら、カロリーオフのものやゼロカロリーのものを食べるようにしましょう。 フルーツなどもカロリー少なめで消化も良いので少量ならばオススメです。 妊娠中はだらだら食べ続けない テレビをみながらお菓子をだらだら食べ続ける…至福の時間! 妊娠中にお菓子ばかり食べたら？. という妊婦さん、ちょっとまって! おわかりのことと思いますが、これも妊婦には良くありません。 産休に入り時間が余るとこういうことをしたくなりますが、くれぐれも注意してください。 ダラダラ食べをすると想像以上にカロリーを摂取してしまいますし、胃腸にも負担をかけます。 気がついたらお腹いっぱいになって、ご飯が食べられず栄養不足に…なんてことも。 間食をする際にはダラダラ食べ続けず、せめて30分を目安にしておきましょう。 妊娠中の間食は100~200キロカロリーを目安にする 赤ちゃんと私、二人分だからいっぱい食べなきゃ!と思っている方、要注意です。 実は、妊婦の間食のカロリー目安は意外と少なく、100~200キロカロリー程度と言われています。 たとえば、妊婦が好きな間食1位と言っても過言ではないマックのポテトMサイズ。 これは1つで454キロカロリーと大幅にオーバーしてしまいます…! しかも脂質や塩分が高いのでバランス的にも決して良いとは言いがたいもの。 たまにならいいのですが、毎日これだと太ったり妊娠中毒症や糖尿病に繋がってもおかしくありませんよね。 基本は低カロリーのものを間食にすることを忘れずに。 お菓子を買う時はカロリー表記をチェックしてみましょう。 意外と沢山のカロリーを摂取しているかもしれませんよ。 妊娠中は市販のお菓子は食べ過ぎに注意!
妊婦健診では血液検査や尿検査など前日や当日の食事が大きく影響する検査も多いと思います。また、最近では体重管理に厳しい医者も多いため体重を増やしたくない妊婦の方もいるかもしれません。この記事では妊婦健診前日に気をつけるべきことやオススメの食事を紹介します。 採血や尿糖でひっかからないために妊婦検診前の朝ごはんは何が良いの?絶食するべき? 糖負荷検査や血液検査など妊婦健診の前日・当日に気をつけるべき3点 食事の量は適量・いつも通りにする!絶食・断食する必要はない! 妊婦検診前は寝る直前に食べないようにする 妊婦検診前日は甘いものや糖分の高い飲料は避ける! 妊婦健診前におすすめの前日の夜ごはんと当日の朝ごはん 妊婦健診前日におすすめの夕食【糖負荷検査や血液検査でひっかからないために】 妊婦健診当日におすすめの朝食!ヨーグルトがおすすめ! 妊婦健診前日の食事に関するQ&A【先輩ママ達が気をつけたこと】 妊婦健診前のお菓子・ケーキは良くない? 体重が増えて怒られるのが怖いのですが、夕食や朝食を抜いても平気? 妊娠期間中の外食は良くない?食べるならどんな物を注文すべき? 妊娠期間前日に仲良しするのは避けたほうがいい? 参考:「まごはやさしい」の食事が重要! 医師が指摘する 妊婦が食べたら本当に危ない5つの食品 (1/2) 〈dot.〉｜AERA dot. (アエラドット). 妊婦健診前日のまとめ|妊娠中は食生活に注意、バランスのれた食事を
お産が重くなろうが、母体が命の危機に晒されようが、それは本人が苦しいだけだから別に構いませんけど。 そうなると、胎児にも危険が及ぶということを、お兄さんにでも話してみてはいかがです? まぁ何を言っても聞かなさそうな義姉さんみたいですけどね(苦笑) 悪阻なのかなぁ? トピ内ID: 6138307415 ラル 2010年10月7日 05:13 NHKの特報首都圏という番組の特集で「やせ妊婦」について放送していました。 妊婦の体重制限はある程度必要ですが、痩せ過ぎの場合、普通体型の妊婦さんに比べて2500g未満で出産する確立が高いそうです。 そして将来生活習慣病に罹るリスクが高くなるといっていました。 本人は太りたくないのでしょうが、生まれてくる子どもが低体重だったり病気になりやすくなると知ったら少しは変わってくれる可能性はないですか? 姑・小姑の立場だと心配でも言いにくいですよね。 せめて兄さんがそういう事に気づいてくれると良いですね。 トピ内ID: 2444697054 2010年10月7日 08:38 兄にメールしてみましたが、あまり真剣に考えてないようです。 成人病の危険が高くなるのは知りませんでした。 今度、伝えてみますね。 レスありがとうございました。 トピ内ID: 4808484825 😀 数年前は妊婦 2010年10月7日 09:31 私の場合は重度妊娠悪阻で、産むまで吐きましたので、 結果的に+2キロで出産でした。 (念のため元から痩せ型です) そりゃ~何を食べても吐きますから、 肌も悪かっただろうし、やせ細って覇気なかったでしょうね~。 でも無事に3254グラムで出産しました。(予定日7日前) ま~食べないからって関係ない時はないです。 健康マタニティーライフ送ってても、 トラブル起きる時は起きるし。 ただお菓子は食べるってのは、いただけない状況ですがね~ 悪阻でお菓子しか食べれないって事はないですか? 流産なんて書かれてますから初期なんでしょうし。 あと義姉さん自身が自分の体系維持のために太りたくないのか? それとも元々いい体格なので、医師から制限されてるのか? そういう状況によっても違ってきますしね。 ただ >「じゃあこれからはご飯をいっぱい食べないとね」 昔じゃないんですから、子供の分も二人分ね♪ は流石に今は時代遅れかと… トピ内ID: 9993823699 💍 ポテト 2010年10月7日 10:53 最近、ある英文誌で読みました。栄養不足に陥った胎児は、一番重要な器官である 脳に栄養を振り、他の臓器へは切り詰めるらしいです。そのため、後年、心臓病 が多くなるそうです。 その記事を読んだときは、胎児がそんなやりくりをしているのかと思うと、とて も哀れになりました。お義姉さんには、病院関係者から、しっかり栄養の指導を してもらえないのでしょうか。 トピ内ID: 8977425162 💄 夫は単身赴任中 2010年10月7日 10:58 主さんと、主さんのお母様、お兄さん夫婦は同居されているんですか?そしてお義姉さんは妊娠何カ月ですか?
「妊娠中にチョコレートが食べたい!」 「でも・・・食べてもいいの?」 妊娠中のチョコレートの摂取について、管理栄養士さんに聞きました!食べてもいい量や、食べ過ぎのリスクについても聞きました。「妊娠中にチョコレートを食べると、赤ちゃんが笑うようになる」という研究についての解説も。 経歴 管理栄養士 1999年 東京家政学院短期大学 生活科学科 食物栄養学科 卒業 準学士 1999年 調剤薬局にて栄養カウンセリング 2001年 管理栄養士 取得 2005年 健康食品・化粧品の会社にて学術担当 2012年 株式会社 Luce 代表取締役 妊娠中のチョコレートは食べてもOK? チョコレートケーキやチョコレートアイスなど。妊娠中でも食べたくなるチョコレートのお菓子。食べても大丈夫なのでしょうか? 妊娠中のおやつにチョコレートを食べてもいいですか? チョコレート自体は、妊娠していても食べても構いません。 しかし、チョコレートを主食にしたり、または、チョコレート入りのお菓子やケーキを "大量に"食べるのはやめましょう。 妊娠中のチョコレートの量 どのくらいなら食べていいですか? 2日で板チョコ1枚を食べきるくらいが目安です。多くても、1日約200kcal以内にしておきましょう。 間食の1日の目安は200キロカロリーとされており、板チョコでは、1枚が300キロカロー程度なので、 板チョコ1枚は食べすぎ という計算になります。また、夜の間食はチョコレートに限らず肥満の元です。夜間食するのは避けましょう。 チョコレート食べ過ぎのリスク 妊婦がチョコレートを食べすぎると、どんなリスクがあるのでしょうか・・・? 肥満のリスク チョコレートには砂糖がたくさん使われている場合が多いです。 妊娠中に肥満になると 胎児の体重増加 、 妊娠高血圧症候群 などのリスクが上がります。重症になると 早産 や 帝王切開 での出産率が上がります。 虫歯のリスク 妊娠中はホルモンバランスの影響で、唾液が減り虫歯ができやすい環境です。 チョコレートは、溶けて口の中いっぱいに広がるので、虫歯になりやすいお菓子です。チョコレートは、少量ずつ食べる程度にしましょう。 どんなチョコレートがおすすめ? 小分けになっているものやチョコレートに乳酸菌やビフィズス菌などが入っているものもあります。 チョコレートは、脂質、糖質、共にとても高いものが多い嗜好品です。少量ずつ食べて気分転換やストレス対策にしてください。今は、小分けになっているものやチョコレートに乳酸菌やビフィズス菌などが入っているものもあります。食べ過ぎに注意して、チョコレートを楽しみましょう。 アルコール入りのチョコレートは?
パンはカロリーや糖分が高いです。 食べ過ぎてしまうと体重の増加につながったり、妊娠性糖尿病などのリスクが高くなります。 妊娠中はカロリーの高いものや甘いものが食べたくなることも多くバターを使用しているパンはとても美味しく食べることができます。 絶対に食べてはいけないということはありませんが、食べる量に気をつけて食べ過ぎないようにしましょう。 妊娠糖尿病に関してはこちらをご参考にしてください⇒ 妊娠糖尿病とは?胎児への影響と妊娠中に気をつける7つの予防策と解決策 ・食べたいパンの種類があっても注意して食べる! 妊婦がパンを食べる時はパンの種類にも注意が必要です。 どうせ食べるのなら栄養素がバランスよく入っている野菜のパンやおかずパンがお勧め。 菓子パンなどは糖分が強すぎるので食べるのなら少しにしておきましょう。 菓子パンでは1食分のバランスが取れていませんので、食事と言うよりおやつ感覚で食べるのが良いです。 ・妊娠中は菓子パンではなくやっぱりライ麦パンがおすすめ 妊婦にお勧めのパンはライ麦パンです。 どうしてもパンが食べたい時はライ麦パンを食べるのがお勧めです。 ライ麦パンは普通のパン余地、糖分もカロリーも低く妊婦には嬉しいパンの1つ。 また、噛み応えもあり腹持ちも良いので満足感もあります。 妊娠中の妊婦もパンは食べて大丈夫!パンばかり食べるのは注意して楽しもう! 妊娠中もパンが無性に食べたくなる時期があります。 私は妊娠中も妊娠前もパンが大好きで、妊婦健診に行くと産科の近くの美味しいパン屋さんで必ずパンを買って食べていました。 妊娠中も美味しいパンを食べたいですよね。 初期から中期、妊娠後期まで食べることが出来るパンは妊娠中のちょっとした間食や主食にも適しています。 しかし、妊婦はパンをたべるとき3つの注意点があります。 ・パンばかり食べ過ぎない ・パンの種類に注意する ・ライ麦パンがお勧め パンはカロリーも糖分も高いので食べ過ぎはNGです。 また糖分やカロリーの高すぎる種類のパンもあるので妊娠中は避けるか、たまににしておきましょう。 妊婦が食べるパンはライ麦パンがお勧めです。 この注意点を守って妊娠中も美味しくパンを食べましょう♪