ガラスの虹 B1. リトル・チャイルド ●中森明菜 / BEST 国内LP 5, 445円(税込) (BRIDGE-INC. / BRIDGE307 / 4582561392764) デビュー38 周年を迎えた中森明菜のデビュー曲「スローモーション」( 1982 年)から「SOLITUDE」( 1985 年)までのシングル全 13 曲を収録し、大ヒットを記録した初のシングル・コレクションを音質向上の為 2 枚組 LP 仕様で再発売。 オリジナル発売日:1986 年 4 月 1 日 ソングリスト Disc 1 A1. スローモーション A2. セカンド・ラブ A3. トワイライト 夕暮れ便り B1. 北ウイング B2. サザン・ウインド B3. SAND BEIGE 砂漠へ Disc 2 C1. SOLITUDE C2. ミ・アモーレ [Meu amore... ] C3. 飾りじゃないのよ涙は D1. 十戒 (1984) D2. 禁区 D3. 1/2の神話 D4. 少女 A ●中森明菜 / BESTII 国内LP 5, 445円(税込) (BRIDGE-INC. / BRIDGE309 / 4582561392771) デビュー38 周年を迎えた中森明菜の「 DESIRE 情熱 」( 1987 年)から「 I Missed"THE 」( 1988 年)までのシングル全 10 曲を集めて発売されたシングル・コレクション 第 2 弾。音質向上の為 2 枚組 LP 仕様で再発売。 オリジナル発売日:1988 年 12 月 24 日 ソングリスト Disc 1 A1. ノンフィクション エクスタシー A2. TATTOO B1. DESIRE 情熱 B2. TANGO NOIR B3. BLONDE Disc 2 C1. I MISSED"THE SHOCK" C2. ALMAUJ(アルマージ) B3. 千と千尋の神隠し サウンドトラック/JOE HISAISHI/久石譲/【アニソン on VINYL 2021対象商品】｜日本のロック｜ディスクユニオン･オンラインショップ｜diskunion.net. Fin D4. ジプシー・クイーン D5. 難破船 ●板倉文&小川美潮 / STARDUST 国内7" 1, 650円(税込) (GALABOX DISX / GLAX002 / 2299991002018) 革新的伝説のバンドCHAKRAの板倉文と小川美潮が2017年に久々に共に制作した音源「Stardust」を初リリース。 そして、B面には1994年レコーディングの屋敷豪太MIX「You Need Me」(初出CHAKRA「さてこそ」)。こちらも初フィジカルリリース!
みなさん、こんにちは!悪夢のような2020年が終わりました。長かったようであっという間に終わった一年だったような気がします。今のところ、私たちを取り巻く状況はさほど好転してはいませんが、今年はもっと自由にレコード・ストアや音楽イベントに足を運べるようになればと切に願うところです。さて、今回は2020年にどんな日本産レコードが人気だったのかをチャートにして振り返ってみたいと思います。新型コロナ・ウイルス感染拡大の影響により、作品のリリースが延期・中止となったり、レコード売買の方法が昨年は大きく変わったのではないかと思います。そのような影響が今回のチャートには現れているのでしょうか?
久石譲が音楽を手掛けた宮崎駿監督作品『千と千尋の神隠し』『ハウルの動く城』のサウンドトラックとイメージアルバムのアナログ盤がリリース!
日本の80年代音楽シーンを誇る革新的伝説のバンドCHAKRAを支えた板倉文と小川美潮。 その後もソロとなった小川美潮に楽曲提供と共にサウンドの核となってきた板倉文。板倉文自身、映画音楽・CM音楽・プロデュース等幅広く活躍してきた。 そんな二人が、2017年、久々に共にスタジオに入りレコーディングを行いました。 ソングリスト A1. Stardust B1. You Need Me ※店舗受取サービスはディスクユニオン・メンバーズ限定のサービスとなります。 引用元: ■お問い合わせはお気軽にどうぞ♪ ディスクユニオン横浜関内店 〒231-0014 横浜市中区常盤町4-45 アートビル2F(1F スターバックス) TEL:045-661-1541 買取専用フリーダイヤル:0120-231-543 E-MAIL: 営業時間:12:00~20:00
」 ・柳田ヒロ「七才の老人天国」 ・RAMU「THANKS GIVING(Pink Vinyl)」 ・Vaundy「strobo+」 ・日向敏文「夏の猫」 ・細野晴臣「omni Sight Seeing」 ・大貫妙子「DRAWING」 ・大貫妙子「Shooting star in the blue sky」 ・大貫妙子「TCHOU <チャオ!
Kick a Show」(7inch)/ ¥2, 090 ・高村亜留「I'm In Love (吉沢 Gimmick Edit)/Appeal To You」(7inch)/ ¥2, 090 ・鶴岡龍/鶴岡龍とマグネティックス「OMAE (Long Version)/春雨(spring&rain)」(12inch)/ ¥2, 200 ※価格は全て税込 商品詳細については、以下のページをご確認ください。 ▶ レコードの日とは 今年で開催6年目となるアナログレコードの祭典『レコードの日』。 レコードプレスメーカーの東洋化成株式会社が、アナログレコードの素晴らしさを伝え、レコードの普及を目的に主催するイベント。 ▶『レコードの日』公式ホームページ HMV record shop 店舗一覧 ・ HMV record shop 渋谷 東京都渋谷区宇田川町36-2 ノア渋谷 1F/2F ▲HMV record shop 渋谷 ・ HMV record shop 新宿ALTA 東京都新宿区新宿3丁目24−6 新宿ALTA ▲HMV record shop 新宿ALTA ・ HMV record shop コピス吉祥寺 東京都武蔵野市吉祥寺本町1丁目11-5 コピス吉祥寺A館 2F ▲HMV record shop コピス吉祥寺
11/3(火・祝) レコードの日入荷タイトル!J-POP編!② J-POPパート①はこちら! ROCK、PROGREはこちら! ●JOE HISAISHI 久石譲 / イメージ交響組曲 ハウルの動く城 国内LP 4, 180円(税込) (スタジオジブリレコーズ / TJJA10029 / 4988008088113) 宮崎駿監督のイメージした世界を久石譲がチェコ・フィルハーモニー管弦楽団と共にプラハで録音。 マスタリングはロンドンのアビー・ロードスタジオで行われた。 ソングリスト A1. ミステリアス・ワールド A2. 動く城の魔法使い A3. ソフィーの明日 A4. ボーイ A5. 動く城 B1. ウォー・ウォー・ウォー(War War War) B2. 魔法使いのワルツ B3. シークレット・ガーデン B4. 暁の誘惑 B5. ケイヴ・オブ・マインド ●JOE HISAISHI 久石譲 / ハウルの動く城 サウンドトラック 国内LP 5, 280円(税込) (スタジオジブリレコーズ / TJJA10030 / 4988008088212) 主人公ソフィーの声を担当した倍賞千恵子が歌う主題歌「世界の約束」ほか、映画で使用された楽曲を収録したサウンドトラック。 ※SIDE-A, B, Cに音楽収録 SIDE-C裏面には、音がはいっておりません。 ソングリスト A1. 人生のメリーゴーランド -オープニング- A2. 陽気な軽騎兵 A3. 空中散歩 A4. ときめき A5. 荒地の魔女 A6. さすらのソフィー A7. 魔法の扉 A8. 消えない呪い A9. 大掃除 A10. 星の湖へ B1. 静かな想い B2. 雨の中で B3. 虚栄と友情 B4. 90歳の少女 B5. サリマンの魔法陣~城への帰還 B6. 「レコードの日」に「千と千尋」「ハウル」サントラ、細野晴臣、Vaundy、藤井隆「ナンダカンダ」 | マイナビニュース. 秘密の洞穴 B7. 引っ越し B8. 花園 B9. 走れ! B10. 恋だね C1. ファミリー C2. 戦火の恋 C3. 脱出 C4. ソフィーの城 C5. 星をのんだ少年 C6. 世界の約束(歌:倍賞千恵子)~人生のメリーゴーランド -エンディング- ●JOE HISAISHI 久石譲 / 千と千尋の神隠し イメージ・アルバム 国内LP 4, 180円(税込) (スタジオジブリレコーズ / TJJA10027 / 4988008087918) 映画制作過程で宮崎駿監督が書いた、詩のようなイメージメモをもとに、久石譲が音楽を作り上げた、多彩なアーティストが参加している全10曲のアルバム。 ソングリスト A1.
所有権の移転時期 物件の所有権がいつ移転するか、明確に定め、契約書に記載しておくことが必要です。 法律面では、所有権の移転日をもって所有者としての権利義務が移転することとなります。また税金面では、所有権の移転日をもって取得の日とすることができ、その日から所有期間の計算が始まることになります。 5. 引渡しおよび登記の時期 不動産取引において不動産の買主は、その物件の引渡しを受け、かつ、買主名義への所有権移転登記が完了してはじめて、その不動産を確実に取得したことになります。このため、所有権の移転時期に加えて、物件の引渡し時期と、所有権移転登記申請の時期についても契約で定めておくことが必要です。 なお、その不動産に売主の抵当権が設定されている場合は、どのタイミングでその抵当権を抹消するかについても取り決めておくことが必要です。 6. 違約金 契約の当事者(売主・買主等)がその契約に定めた条項を履行しない場合、売主または買主はその相手方に対し損害賠償の請求をすることができます。この場合、損害の額がどのくらいであるかお互いに確認する手間や時間を省くため、あらかじめ契約で損害賠償の額ないし違約金の額を定めておくことが多く行われています。 7.
不動産売買というと、物件探しから購入に至る段階まで決して短期間では行えない印象ですよね。 高額な不動産を購入する機会は人生において度々経験することではないので、慎重に時間をかけて行うことになるのが一般的です。 購入する物件が決まれば意思表示はもちろん、さまざまな書類に署名捺印をしなければならなくなりますが、どの段階で契約は成立するのでしょうか?
確定申告の必要性と罰則 不動産売却によって売却益(譲渡所得)が出た場合は、確定申告と納税の義務が発生します。確定申告の期限を過ぎてしまうと「期限後申告」になり、罰則として、納税金額の5%の「無申告加算税」が課されます。 また、確定申告をせず、税務調査を受けて所得金額の決定がなされた場合、無申告加算税は、納税額に対して50万円までは15%、50万円を超える部分は20%になってしまいます。いずれも納税が遅れた期間に応じて、「延滞税」もかかることになります。 売却によって損失が生じた場合でも、その金額をほかの所得から差し引ける場合もあります。 確定申告する際の各種特例 (1)不動産の譲渡所得に対する税金 所有している土地や建物を売って得た利益のことを「譲渡所得」と言います。不動産の売却代金から不動産を購入したときの代金(取得費)、不動産を売却するときにかかった費用(=譲渡費用)、所得控除額の控除不足額、そして特別控除額を差し引いた利益(売却益)を譲渡所得と言い、その利益に対して所得税と住民税がかかります。 譲渡所得の税率は、売却する不動産の所有期間によって差があります。譲渡した日の属する年の1月1日において所有期間が5年以下の譲渡を 「短期譲渡」 と言い、税率は39. 63%(所得税30%+住民税9%+復興特別所得税0. 不動産売買契約書とは?記載内容やポイントを理解しよう! | ポラスの不動産（戸建・マンション・土地）売却専門サイト. 63%)になります。 一方、譲渡した日の属する年の1月1日において所有期間が5年を超える譲渡を 「長期譲渡」 と言い、税率は20. 315%(所得税15%+住民税5%+復興特別所得税0. 315%)と、短期譲渡に比べて大幅に低くなります。 (2)居住用財産 譲渡した日の属する年の1月1日において所有期間が10年を超えている居住用財産(マイホーム)を売却したときは、譲渡所得が6, 000万円までの部分については軽減税率を適用でき、長期譲渡の税率20. 315%であるところが、さらに低い14.
出典: フリー多機能辞典『ウィクショナリー日本語版(Wiktionary)』 ナビゲーションに移動 検索に移動 目次 1 日本語 1. 1 名詞 1. 1. 1 由来 1. 公租公課 - ウィクショナリー日本語版. 2 関連語 1. 3 翻訳 日本語 [ 編集] 名詞 [ 編集] 公租 公課 ( こうそこうか ) 国 または 地方公共団体 によって公の 目的 のために 賦課 される 金銭 負担 の 総称 。 近年では、JAL、ANAを含めまして、航空燃料税あるいは空港使用料などの 公租公課 は年間三千億近くに達しております。他方、社会資本整備事業における空港整備勘定、(中略)、整備勘定の半分以上が 公租公課 に占められています。(衆議院 第174回国会 国土交通委員会 第12号 2010年4月13日 中島隆利 議員) (不動産)上記のうち、 不動産 を課税 対象 とし、 所有者 が負担するもの。(例) 固定資産税 、 都市計画税 、 地価税 売買する土地に係る 公租公課 その他一切の費用は、土地の引渡し完了の日までは甲(注:売払人)の負担とし、以後は乙(注:買受人)の負担とする。( 館林市 『 様式第6号 土地売買契約書 』) 由来 [ 編集] 公租は租税、公課は租税以外の負担金を指す合成語が一体の言葉として用いられるようになったもの。 関連語 [ 編集] 翻訳 [ 編集] 英語: real estate tax (上記2 の意味) 「 租公課&oldid=1062937 」から取得 カテゴリ: 日本語 日本語 名詞
契約時の流れと不動産売買契約書について教えてください。 まずは、不動産の売買契約の手続きの流れをご説明します。 1.重要事項説明 取引不動産に関わる重要な内容を宅地建物取引士が買主様に対して説明し、書面を交付します。 (内容:権利関係、法令上の制限、マンションの管理状態、契約解除に関する事項など) 2.売買契約の締結 「売買契約書」「物件状況等報告書」「設備表」の読み合わせを行います。契約内容や不動産の現況、設備の有無および不具合の有無をご確認ください。 3.署(記)名押印、手付金の受領 売買契約書に買主様・売主様双方がご署名・ご捺印をされると契約が成立します。 手付金はこの時点での受け渡しとなり、金額も売買契約書に明確に記載されます。 この時、2.売買契約で用いる「売買契約書」が「不動産売買契約書」です。 東急リバブルでは、不動産流通経営協会(FRK)会員各社が使用する「FRK標準売買契約書」を使用し、売主様・買主様双方にとって公平・公正・安心・安全な取引を行うため、売買契約書の読み合わせ及びご説明を行います。 「FRK標準売買契約書」のサンプル(PDF)は、こちら 詳しくは、こちらをご確認ください。 売却の流れ - STEP5. 不動産売買契約 不動産の売買契約を簡単に教えて!|初心者でもわかる不動産売却 契約不適合責任とは何ですか? 契約不適合責任とは、売買した建物(一戸建て・マンション)に隠れた不具合・故障等があった場合、売主様が買主様に対して負う責任のことです。 例えば、2か月前に売却した家に雨漏りが見つかり補修が必要になった場合、売主が補修費用を負担することになった、というような場合です。 一般社団法人不動産流通経営協会による一般的なルールでは、雨水の浸入を防止する部分の雨漏り(一戸建てのみ)、建物の構造耐力上主要な部位の腐蝕(一戸建てのみ)、シロアリの害、給排水管・排水桝の故障について、引渡し完了日から3ヶ月以内に請求を受けたものにかぎり売主様が責任を負うと定められています。 なお、売主様が法人である場合は、契約不適合責任の範囲・期間が異なります。 < 「リバブルあんしん仲介保証」 をご活用ください> 不動産売却後の「心配」を「あんしん」に。 「リバブルあんしん仲介保証」の建物保証では、売主様の契約不適合責任で、雨漏りやシロアリ駆除など建物の見えない部分の補修が必要になった場合に、リバブルが引き渡しから3ヶ月間、売主様の負担となる修理費用を保証します。 建物保証|リバブルあんしん仲介保証|中古住宅の設備や土地の地盤等を保証 売買契約書にはどのような内容が書かれているのですか?
契約解除の際の賠償金として、売却金額の5~20%を支払うことが慣習となっています。詳しく知りたい方は 手付金の取り扱い をご覧ください。 売買契約後にキャンセルをすることはできますか? 一旦売買契約を結ぶと、契約のキャンセル(=契約の解除)は一般的に難しいです。詳しくは 契約解除の条件 をご覧ください。 契約不適合責任とは何ですか? 契約不適合責任とは、売主の自覚の有無に関わらず、建物に瑕疵があった場合に買主が売主に補償等を請求できることを指します。詳しく知りたい方は 契約不適合責任(旧:瑕疵担保責任) をご覧下さい。
不動産売買契約 Q & A 弁護士 田宮合同法律事務所 初めて不動産の売買契約を締結される方が売買契約書をご覧になった際などに参考にして頂けるよう、分かりやすい言葉、一般的に使われている言葉で、法律の基本的な事項を解説しています。 不動産の売買契約に関してお役に立つ法律情報を、Q&A形式で解説しています。 売買契約の意義、成立時期 売買契約の当事者 不動産・不動産登記記録 手付金 売買代金の支払時期・方法 売買対象面積・測量・代金精算 境界 所有権の移転・引渡し・負担の抹消・所有権移転登記 売主の説明義務・契約不適合責任 引渡し完了前の滅失・損傷、危険負担 公租公課等の負担 契約違反と損害賠償、解除、違約金等 印紙税 管轄裁判所 反社会的勢力の排除条項 特約 田宮合同法律事務所 東京都千代田区永田町2-14-3 東急不動産赤坂ビル11階 不動産業をはじめとして、銀行・商社・病院・住宅・建設・広告・製造・小売・出版・薬局・学校・各種社団財団法人等、幅広い業種に関連する相談、訴訟案件を取り扱うとともに、個人のお客様の不動産関連事件等についても取り扱っております。 あわせて読みたい関連コンテンツ