』をご覧ください。 2018. 01.
海外への移住や国際結婚が珍しくない現代において、相続が発生し、「相続人の中に海外居住者がおり、どのような手続きをすればよいのか分からない?
共有持分とは、複数人が共有する不動産において「各共有者がどれくらいの所有権をもっているか」を指すものです。「持分1/2」というように、割合で表記します。 更正登記とはなんですか? 登記の申請内容に誤りがあり、その内容がそのまま登記された場合に、修正する手続きのことです。共有持分では、持分割合を間違えて登記してしまい、更正登記をするケースが少なくありません。 持分割合を間違えたままにしておくと、どんな問題がありますか? 相続人に日本国籍喪失者（元日本人）がいる場合の相続登記について｜相続レポート｜福岡相続サポートセンター. 実際の支出額と持分割合の差額が贈与とみなされ課税されたり、住宅ローン控除など税金の優遇制度における対象額が小さくなるといった問題があります。そのため、更正登記は税申告の時期より早めにおこなうとよいでしょう。 持分割合はどのように登記するのが正しいのですか? 支出割合と同じになるよう登記します。相続の場合は、法定相続分か、遺産分割協議などで決まった取り分にあわせて登記しましょう。 更正登記をすれば、どんな内容にも変えられるのですか? いいえ、更正登記ができるのは「更正の前後で登記に同一性がある内容」のみです。より簡単にいえば「訂正前の所有者が、訂正後にも残っていれば更正登記で修正できる」といえます。A・Bの共有名義をA・Cの共有名義に変える場合は「同一性がある」といえますが、C・Dの共有名義に変えると訂正前のA・Bが両方いなくなるので「同一性はない」となります。
投稿日: 2018年1月24日 最終更新日時: 2018年1月24日 カテゴリー: 登記 当事務所ではあまり出てこない登記申請で「真正な登記名義の回復」という登記原因があります。めずらしく登記申請しましたので投稿しておきます。 判例では,不実無効な所有権の登記がある場合,真実の所有者はその無効の登記の名義人に対してその登記の抹消を請求しうるだけでなく,所有権移転の登記請求権も有するものと解しています。(最判昭和34.2.
> 1. 土地の名義変更の登記をしようと思っていますが、原因は何になるのでしょうか?贈与等 詳しい事情がわかりませんので、あくまで私見とお考えいただきたいのですが、貴殿の登記名義を一部抹消→祖父に戻す→そこから叔父に持分移転という方法が筋と思いますが、通常はこのようなケースでは、登記実務では真正な登記名義の回復を原因として、貴殿の持分を叔父に移転登記することになると思われます。 なので、真正な登記名義の回復が登記原因となります。 この場合、登記原因の日付は記載しません。昭和 39年2月17日の先例が根拠となります。 2. 叔父に税金はかかりますか?取得税等 土地の評価価格は11万円くらいです。 こちらは、正確には税務署や税理士に確認していただきたいのですが、一般論としては、所有権移転登記が「錯誤」または「真正な登記名義の回復」を原因とするものであっても、その内容等により、実際に所有権の取得があったと認められる場合には、課税の対象となります。 また、貴殿がこれまで支払われてきた固定資産税がある場合には、元々叔父にも持分があったとすると、持分相当額を請求することも考えられると思います。 ご参考までに。 > 2. 真正な登記名義の回復 登記原因証明情報 記載例. 叔父に税金はかかりますか?取得税等 > > 土地の評価価格は11万円くらいです。
また更新します。 にほんブログ村 ↑ 直前期、頑張ろう! 記事読んだよという足跡として、合格祈願の応援 クリックお願いします(^^) 2021-04-11 06:35
2017/12/29 (真正な登記名義の回復を原因とする所有権移転登記申請情報の概要) 登記の目的 所有権移転 原 因 真正な登記名義の回復 権利者 ~住所~ A 義務者 ~住所~ B 添付書類 登記原因証明情報 登記識別情報 印鑑証明情報 住所証明情報 代理権限情報 登録免許税 不動産価額×20/1000 ※原因日付の記載は不要です。 ※その他、添付書類などの基本的な考え方は、売買を原因とする所有権移転登記申請書と同じです。
身幅とは着物を広げたときの左端から右端までの幅のことです。 実は 身幅が大きい方は着物を選ぶのも少し注意が必要 です。 実際に着付け教室に行くとこの身幅や着丈などの合わせ方を教えてくれますが、やはり徐々に自分の身幅に慣れていくことが大切です。 ここでは身幅が大きい方のための着付けについて解説します。 もし身幅が大きいということで悩んでいるならそれは今すぐやめてください。 上手に着るテクニックがあります。 まずは着物のサイズの合わせ方を知る 現代人は着物を着るのは年に1回あればよいほうではないでしょうか。 若いときは花火大会や成人式、友人の結婚式、お祝いなどで着る機会があるでしょう。 また結婚してからもお子さんの入学祝いや卒業祝いで着る機会があるかもしれません。 しかし実際に着物のサイズ(身幅、着丈、裄)の合わせ方を考えると、本当にわからないことが多いはずです。 それは洋服のようにできていないので、 実際は着物に体を合わせるしかないことも あります。 もちろん自分用に購入するなら自分のサイズに合ったものを最初から買えばいいのです。 でも中古の場合は? 身幅が大きい方のための着付けノウハウ | 口コミで評判が良い着付け教室厳選ガイド. 既製品で身幅が大きいと着丈も大きい場合がある? といった悩みもあるでしょう。 着物の仕立ては、 リサイクル品を購入する レンタルする 新品を買う などいろいろな場合あります。 そして自分の体のサイズも3か所を押さえておけば確実に合います。 身幅、着丈、裄だけ押さえておくとほぼ着物は着られるということです。 一度 ご自分の正確な寸法 を測っておくとよいでしょう。 身幅とはどの部分か? 身幅というとよくある着物の図解にも載っていないことがあります。 端的に言うと 身幅とはヒップ です。 腰回りで最も出たところのことを言います。 どんな着物でも背中心という、体の真ん中にまっすぐ縫い目があります。 この縫い目の左右の背面にあたる部分が後ろ幅といいます。 そして再度から前にも縫い目がありますが、それが前幅といいます。 そして残り前部分がおくみ幅(衽幅)と呼んでいます。 つまり身幅とは後ろ幅の左右に箇所と前幅とおくみ幅を足したものをいいます。 そして着物を着る時にはお襦袢などをして調整することを考えると体にぴったりしたサイズは小さくなるはずです。 そのために 本来は少し大きめにするのが普通 です。 身幅が大きいのに着物の身幅が狭いときはどうするのか?
着物は長いものだからどんな体型の人でも関係なく着用できる!と思ったならそれは間違い。 着物にもサイズがあり、身長と胴回りのサイズを元に着る人ピッタリに仕立てています。 そのため自分用に仕立てた着物ですら、長い年月で太ってしまって着られなくなるということは実際に起っています。 それが譲り受けた着物であればサイズ感が合わないということは大いにしてありえること。 ここではサイズの合わない、特に身幅が小さい着物を着る時の注意点についてまとめてみます。 着物の身幅が小さい時はどうしたらいい?