3%に減額(2020年3月の入居まで適用) 住宅ローンの抵当権設定登記の場合:0. 4%→0. 1%に減額(2020年3月の入居まで適用) 土地の所有権移転登記の場合:2%→1. 5%に減額(2019年3月の登記まで適用) 【1981年12月までに建築された中古住宅取得の場合、耐震基準の証明書類が必要】 ■中古住宅取得時の不動産取得税減税 居住用またはセカンドハウス用住宅に適用。床面積50~240平方メートル。 建物の不動産取得税:固定資産税評価額×4%→(固定資産税評価額-控除額)×3%に減額。 土地の不動産取得税:固定資産税評価額×4%→ 「固定資産税評価額×0. 5×3%-控除額(下記①か②の多い方)」に減税。 ①45, 000円 ②(土地1平方メートル当たりの固定資産税評価額×0.
さて新耐震基準では建物はどのくらいの地震に耐えられるのでしょうか? 新耐震基準では建物内外にいる人々の命を守る観点から、地震の規模に応じて以下のような耐震性が求められています。 1. 中規模の地震(震度5強程度)でほとんど損傷しないこと (地震時に部材の各部に働く力≦部材の各部が損傷を受けない最大の力) 2. 大規模の地震(震度6強~7程度)で倒壊・崩壊しないこと (必要とされる保有水平耐力≦保有水平耐力) つまり、日本ではたびたび起こる震度5程度の地震ではほとんど被害は受けず、滅多に経験しない震度6~7クラスの地震でも建物の倒壊で命を失うことはないレベルの耐震性が要求されています。そのためには、これから建築する建物の耐震性を高めるだけでなく、既存の建物についてもその耐震性能を知り、耐震性能が劣る建物については必要な補強工事を行うことが重要です。 建物の耐震性能は、主に建物の「強度」(耐力)と「粘り強さ」(靭性、変形能力)で決まります。建物の強度は鉄筋コンクリートなどの強い建材を使用したり、壁を厚くしたり、補強材を取り付けることによって強化可能です。粘り強さは「柳に風」のように地震の衝撃を受け流せる能力のことで、衝撃を吸収するような構造を取り入れたり、衝撃吸収材を利用したりすることによって向上します。 ・保有水平耐力とは? 「保有水平耐力」とは地震力などの水平方向の力に対する建物の強さ・抵抗力のことです。大規模の地震で倒壊しないためには、地震力の水平耐力以上に建物が水平耐力を持つ必要があります。特に、鉄筋コンクリート造などの第2号建築物(高さ60m以下の大規模な建築物)については、大規模な地震に対する安全性を確認するため、「各階の保有水平耐力(q)≧必要とされる保有水平耐力」であることが求められています。qは数値が大きければ大きいほど建物の耐震性能が高いとみなされます。 ただし、1981年5月以前の旧耐震基準の建物の場合、設計法が異なるため、保有水平耐力にもとづく耐震性の確認ができません。そこで、耐震性を測るために利用される指標が「構造耐震指数:Is値」です。 ・Is値って何? 「Is値」とは構造耐震指標(Seismic Index of Structure)のことです。Is値は建物の強度や粘り強さ、建物の形状やバランス、経年劣化を考慮し、建物の各階ごとに算出されるため、耐震性を総合的に診断する指標になっています。具体的には、以下のような計算式でIs値は算出されます。 【計算式】 Is値 =「建物の強度の指標」×「建物の粘り強さの指標」×「形状指標(※1)」×「経年指標(※2)」 (※1)形状指標:1.
ただし、旧耐震基準時代の物件でも新耐震基準を満たす物件はあります。法令で決められた耐震基準はあくまでも最低限守らなければならない基準であり、最低限の基準を上回る建物を作ることについて問題はないからです。 特に、低層のマンションによく見られる「壁式構造」の建物の場合は、壁を厚くし壁が衝撃を支えるため地震に強く、新耐震基準を満たしているケースが多くなっています。また、建物の形ついては、L字型やコの字型よりも、平面的にも立体的にも凹凸がないシンプルな箱型の方が地震に強く、新耐震基準をクリアしている可能性があります。 実際に旧耐震基準時代の建物が新耐震基準を満たしているかどうかを知りたい場合や、新耐震基準を満たしていることを証明したい場合は、専門家による耐震診断を受けなくてはなりません。日本木造住宅耐震補強事業者協同組合が行った耐震診断集計によると、1981年5月以前の建物の8割以上が新耐震基準を満たしていなかったという結果が出ています。しかし、この結果を反対から見れば、旧耐震基準時代の建物の2割弱が新耐震基準を満たした物件だったということになります。 ・耐震基準適合証明書とは? 「耐震基準適合証明書」とは、建物が現行の耐震基準に達していることを証明する書類です。耐震基準適合証明書は、国土交通省指定の性能評価機関や確認検査機関などのほか、建築士事務所登録をしている事務所に所属する建築士が発行できます。 性能評価機関や建築士などの専門家は、建物の耐震診断を行い、その結果算出された建物の上部構造評点に応じて以下の4段階の判定を下します。 A)倒壊しない(上部構造評点:1. 5以上) B)一応倒壊しない(1. 0以上1. 5未満) C)倒壊する可能性がある(0. 7以上1.
地震大国の日本では、大きな地震が起きるごとに建物の耐震基準が見直され法令化されてきました。現行の耐震基準は「建築基準法」という法律がもとになっていますが、この法律も大地震が起きるたびに何度か改訂され、耐震基準がだんだん厳しく細かくなっています。ここでは、1981年に大きく変更された改正建築基準法をベースとした現行の「新耐震基準」についてご説明します。 ■「新耐震基準」っていつできたの?
今回体験したのは、小学1年生から参加できる" ラフティングコース "。ガイドをしてくれたのは、なんとカヌー・スラローム日本代表の吉田拓選手でした! 通常ならば吉田さんをはじめ、選手しか使用できない競技用の人工カヌーコースがラフティングの舞台。今後、国際大会も開催予定と聞けば「ここで世界各国の代表選手が競い合うのか〜」と、高揚感が湧き上がります! 飛騨高山テディベアエコビレッジ | 美術館・博物館 | アイエム［インターネットミュージアム］. ウォーミングアップコースをパドリング(パドルを使って漕ぐこと)しながら進んだ先には、競技コースまでの移動に使うベルトコンベアが待ち構えます。ボートに乗ったままゆっくり上っていくと、遠くに荒川越しの高層ビル群が!カヌー・スラロームセンターは都心にあるものの、隣接するのは公園や川、海であるため視界がとても広いのです。 いよいよ競技コースに入れば、最初から大きな波!体が浮くほどの衝撃に、このままでは流されると足腰に力を入れました。その後も何度も襲いかかる波!波!波!大きな瀬では吉田さんが「しゃがんでー!」と声をかけてくれるので、パドルを立ててボート内にしゃがみます。瀬を過ぎたらまたパドリング。 豪快な波の数々にテンションが上がるのはもちろん、自分の一漕ぎ一漕ぎがボートを動かしているという実感がさらに楽しさを倍増させます。慣れてくると、パドルが水をかく感触がちゃんとわかってくるんです!ボートを動かす一員になれること、これもラフティングの醍醐味なんですね。 競技コースを下る最中には逆流にボートを乗せ、上流からの激しい水流をかぶり続ける"サーフィン"など、ガイドのテクニックを活かした遊びも繰り出され、全長200mのコースにはドキドキがいっぱい! 自然の川と違って安全性が高く、コンディションが保たれた人工コースでは、希望次第でツアーをさまざまにアレンジできるそう。吉田さん以外にも、カヌーやラフティングの国際大会で活躍するプロが同乗するので、いつ行ってもエキサイティングな体験ができることは間違いありません。 今シーズンのツアー開催は、2020年10月1・2・4・7・14日の5日間のみ!都心での刺激的なラフティング体験、ぜひあなた自身も味わってみてください。 主催会社:カヌー・スラロームセンター ラフティング前後には「葛西臨海公園」で遊ぼう! カヌー・スラロームセンターが開催するラフティングツアーの所要時間は約2時間半。ツアーの前後にも遊ぶ時間はたっぷりあるので、隣接する葛西臨海公園へぜひ立ち寄りましょう。 葛西臨海公園は東京都が管理する大規模な公園。日本最大級の大きさを誇り、公園の象徴ともいえる「ダイヤと花の大観覧車」をはじめ、ペンギンやクロマグロに出会える「葛西臨海水族園」、磯遊びができる人工渚「西なぎさ」など、遊びの要素が盛りだくさん!
2(4. 0) 368 (67 ) 光ミュージアム、旧名称光記念館は、日本岐阜県高山市中山町にある総合博物館で、最新の研究成果を基に展開される地質学と考古学の一大パノラマや、岡田光玉師を顕彰する展示室や能舞台など、神秘の世界を体験できます。 〒506-0051 岐阜県高山市中山町175 0577-34-6511 (1)JR高山駅から 【タクシー】で約10分、【徒歩】で35分 (2)【バス】で約30分「光記念館前」下車 (3)【自動車】で高山ICから約3分 開館:10:00~17:00 (入館は16:00まで) 休館日:水曜日(祝日の場合は開館)、冬期間(詳しくはお問い合わせください) 有限会社舩坂酒造店 4. 2 354 有限会社舩坂酒造店は、岐阜県高山市にあります。酒を愛する造り酒屋ならではの、とっておきの日本酒の販売をしております。ここだけでしか手に入らない限定販売のお酒もあります。 〒506-0846 岐阜県高山市上三之町105 0577-32-0016 観る!撮る!遊ぶ!飛騨高山レトロミュージアム 4. 4) 179 (19 ) テレビで話題の高山の人気スポット、飛騨高山レトロミュージアムは、昭和20年~50年代にタイムスリップしたかのような町並みを歩きながら当時のフィギュアや雑誌、ポスター、おもちゃ、ゲーム、昭和レトロなパチンコなどを実際に「観て」「撮って」「遊べる」ことができる体験型の昭和館です。 〒506-0821 岐阜県高山市神明町4-7 0577-70-8384 (1)JR高山線にて高山駅下車 高山市街地にある観光名所の古い街並みや中橋から南へ徒歩1分 開館時間:9:30~17:30 ※冬季(12月1日~2月末)は17:00終了 休館日:年中無休 - 飛騨・高山観光コンベンション協会 その他 34 岐阜県高山市にある、飛騨・高山観光コンベンション協会は、日本の真ん中にあって観光資源に富む岐阜県の飛騨・高山地区は、会議やイベントなどコンベンションの開催に最適の地です。 〒506-0011 岐阜県高山市本町1丁目2番地 0577-36-1011 日下部民芸館 4. 1 149 飛騨高山の日下部民芸館は、歴史ある日下部家の家を当時のまま一般公開しており、 ダイナミックな梁や束をはじめとする壮大な建築様式の見学ができます。また、国の重要文化財に指定されております。 〒506-0851 岐阜県高山市大新町1丁目52 0577-32-0072 飛騨の匠文化館 4.