#951 2021/07/24 18:09 >>947 172. 68. 32。プロフ教えて [匿名さん] #952 2021/07/24 18:17 [匿名さん] #953 2021/07/24 18:23 誰かいますか? [匿名さん] #954 2021/07/24 18:24 [匿名さん] #955 2021/07/24 18:24 トでオナします 覗きに来て [匿名さん] #956 2021/07/24 18:28 >>952 プロフ教えて下さい [匿名さん] #957 2021/07/24 18:36 19時に露出する方達は本当に来るの?嘘つき? [匿名さん] #958 2021/07/24 18:38 >>957 釣りぽいね。 自分は単独でしに向かいます。 [匿名さん] #959 2021/07/24 18:39 >>958 じゃ自分も行きます [匿名さん] #960 2021/07/24 18:41 >>959 こちらは暗くなった19時頃 川沿いでします。 [匿名さん] #961 2021/07/24 18:41 >>959 です少し過ぎますが行きます [匿名さん] #962 2021/07/24 18:44 >>961 見せ合いしませんか? [匿名さん] #963 2021/07/24 18:50 >>962 しましょう [匿名さん] #964 2021/07/24 19:11 もう来てますか? [匿名さん] #965 2021/07/24 19:18 釣りかな?きました [匿名さん] #966 2021/07/24 19:20 混ぜてください!20時前には行けると思います。 170#72#38 [匿名さん] #967 2021/07/24 19:22 >>966 居れば参加してください!今は車中でチンポ出してるので見てください [匿名さん] #968 2021/07/24 19:22 誰かいますか? 湯楽の里 日立店(茨城県日立市) - サウナイキタイ. [匿名さん] #969 2021/07/24 19:26 >>968 露出の人いますか? [匿名さん] #970 2021/07/24 19:28 >>969 います 出来る人いるなら直ぐにでも車で露してる待ってる [匿名さん] #971 2021/07/24 19:36 露の人いないかな?のぞいて触って欲しい [匿名さん] #972 2021/07/24 19:38 >>971 どちらにいます?
[匿名さん] #997 2021/07/24 21:32 この前絡んだキャップ被った子こないかな。 [匿名さん] #998 2021/07/24 21:38 誰かいますか? [匿名さん] #999 2021/07/24 21:40 >>998 近くにいますよ。何希望? [匿名さん] #1000 2021/07/24 21:41 最終レス 縛り希望です。 [匿名さん] このスレッドは1000件に達しました。これ以上書き込み出来ません。
久しぶりの更新。 なんだかんだ忙しくて。。。 相変わらず週末は温泉活動とご飯を楽しんでいます。 この日はドライブを兼ねて 茨城県 日立市 までいきました。 目的は海を見ながらの風呂❗️ でもその前にランチを。 ひたちなか市 の 勝田駅 前、「米寿」さんへ行きました。 幻のさば定食をチョイス❗️ すごくうまかった😁 さば定食 その後「 酒列磯前神社 」へ。 宝くじがあたる所で有名みたいです。 そしてお風呂は日立 湯楽の里 へ。 ここは海が見えるお風呂で絶景でした😁 是非また訪れたい場所ばかりでした。 ならし運転にはちょうどいいドライブとなりました✨
ペットを飼っていたのならば、クロスは総張替えです。 ◎クロス張替費用 ・1Room 6〜7万円位 ・30平米 10万円位 ・60平米 18万円位 また、30, 000円位の臭い消しも必要です。 それとクリーニングです。部屋の広さによります。3〜5万円位です。 回答日時: 2019/3/27 17:11:41 退去立ち会い時に言われた金額でしょうか。最終的に正式名な見積書としてきた金額なのか。 退去立ち会い時に口頭で言われたのなら、正式な見積書作成の時に、出入りの工務店が安く請け負ってくれるという話で、かなり安くなるのは不動産屋の常套手段です。 最終的な見積なら本当に高いでしょう。 Yahoo! 不動産で住まいを探そう! 関連する物件をYahoo! 不動産で探す Yahoo! 不動産からのお知らせ キーワードから質問を探す
仲介手数料というのは通常は貸主に発生する手間賃みたいなものですが、 木下の賃貸の場合は貸主=木下の賃貸なので仲介手数料が発生しないというわけです。 通常の不動産仲介業者は仲介手数料が収益としていますが、物件を持っていれば賃料という形で収益が発生するので取る必要性がないというわけですね。 レオパレスもこの形です。 別に落とし穴ってわけではなく、法律的に取る必要がないお金なので無料なだけ。 実は自社管理物件でも仲介手数料を1か月分しっかりと取る不動産もあります。それに比べたら木下の賃貸は良心的ですね。 友の会って入らなきゃいけないの? どうやらこれは契約した時に加入が必須になるようです。契約と一緒に友の会の入会も契約させられます。 抱き合わせ的な商売なのかもしれませんが、仮に拒否するということは木下の賃貸で契約しないってことになるので実質的に避けることはできないのでしょう。火災保険料も含まれているわけですからね。 友の会って損なの? ぶっちゃけた話、これは損です。まぁ毎日割引対象のサービスを利用している人ならともかく、たまにカラオケや映画館、レジャー施設を利用する人にとって2年間で26, 000円の価値はないですからね。 逆に2年間で26, 000円分の割引が受けられるほど遊びまくるぜって人なら得だけど実際にそんな遊ぶ人はいないと思います。 これも木下の賃貸で大きな収益源となっているのでしょう。 火災保険料の相場は2年間で15, 000円前後でトラブルサポート系の費用相場も15, 000円~20, 000円前後なので必要経費と考えればまだ割安な印象。 途中で友の会を退会ってできないの?
音の種類が歩いたりする音ではなく、動物や赤ちゃん、子どもの声などの場合は、 防音カーテン(遮音カーテン) なども有効です。 この他、生活習慣としては、 歩くときは忍び足をする必要はありませんが、かかとからドスドスと歩くのはやめましょう。 ドアをバタン!
電気・水道・ガス・電話・インターネットなどは、ご退室までに解約の連絡をしてください。 2. 新聞・郵便・金融機関・学校・保険・自動車・住民票・通信販売などの移転・変更の届けに関しましてもお忘れのないよう お願いいたします。 ※最寄りの郵便局へ転居届(用紙は郵便局にあります)を提出すると、旧住所宛ての郵便物は 1 年間 新住所へ転送されます。 ■退去時の清掃などのお願い 1. 引越しの際には、お部屋の清掃や荷物の置き忘れのないようにお願いいたします。 2. ゴミは、決められた曜日・場所に出してください。粗大ゴミがある場合、早めに処理方法を確認してください。 ※日程が合わない場合は、引越し先に持っていくなどの配慮をお願いいたします。 ※退去後に粗大ゴミまたは残置物があった場合は、お客様に処分費をご請求させていただきます。 ■退去立会い 1. ご退去時に、お客様と弊社代理の内装業者が立会いの上、居室内を点検いたします。 2. 入居時にお渡しした鍵を必ずご返却ください。 (スペアキーも含みます) 3. 昨年末、2年住んだ木下の賃貸物件を退去しました。 普通に掃除もしていましたし、何より新築の物件で退去費用約18万を請求されました。 敷金ゼロだったとはいえ、この額はいくらなんでもおかしいですよね。 不動産関係 - 教えて！ 住まいの先生 - Yahoo!不動産. 室内設備・備品の取扱説明書もご返却ください。 4. 弊社のインターネット機器を使用されていた場合、一式ご返却ください。 5. 印鑑(認印)をご用意ください。 ■敷金の精算 1. 退去立会い後、解約精算書を郵送いたします。 2. 賃貸借契約書に明記されておりますとおり、退去時には使用したお部屋などの原状回復をしていただきます。 この費用は敷金と差し引き計算し、余剰金がある場合には返還、不足が生じた場合には不足金額をお支払いいただきます。 - 12 -
お世話になります。 引越しのためこれまで住んでいたアパートを解約し、先日退去時の立会いをしたのですが、 その際にハウスクリーニング代としてクロスの張替え代約3万円を請求されました。 タバコを吸っていたので借主の過失分を支払う必要があるというガイドラインは認識していますが、 この物件を契約した際に『退去時の内装修繕費』としてすでに5万円支払っているはずなのに 追加で費用を支払う必要まであるのか疑問に思っています。(ちなみに敷金は0円でした。) 当物件の間取りは「1K」の使用面積21㎡で、その他に目立った破損品も 無かった上で修理費の合計金額が約8万円にもなるのは納得ができません。 なお請求書はまだ手元に届いておりませんので工賃などの正確な内訳は今のところ不明ですが、 クロスの負担割合をかけた分のメートル単価と必要な長さの合計額だけ「退去立会確認書」に記入されていました。 そこで弁護士の方々にご質問します。 ①追加請求分のクリーニング代は支払う義務があるのでしょうか? ②もし義務があるとして請求金額が正当なものか判断する方法があるのか? (クロス単価、工賃など) 以上です。拙い文章ですがご回答のほどよろしくお願いいたします。