相続(家を貰うつもり?)は、お姉さんは了解済みですか? >親が亡くなった後、一人で生活していけるか心配です。 精神的な面ですか? 身体的に問題があるのですか?
家財は建物と別途契約が必要になる。確認を! Mさん 家財というと? 清水 住宅に後から運び込んだ家具や家電品、その他の生活用品のことです。ダイニングテーブルとか、ソファとか、引っ越しの時にたくさん持ち込みましたよね。 Mさん ああ、私たち夫婦の物ですね。考えたこともなかった……! 加入している火災保険で、それらも補償されるんですよね。 清水 いえいえ、この火災保険契約は、 専有部分の建物のみが対象 で、家財は補償に含まれていないんですよ。 Mさん エッ! 家財は保険に入っていなかったんですね……。てっきり入っているとばかり思ってました。 清水 この契約では、火災や風水害、地震などの自然災害で受けた損害まで幅広く補償されるようになっています。免責金額(自己負担額)を超えた損害について、地震・噴火・津波は400万円、それ以外の災害は800万円を上限に補償されるものの、対象となる損害は戸室内の内装や設備に限られています。 Mさん そうなんですね……。家財は自分たちの物なので、自分で火災保険と地震保険を掛ければいいんでしょうか? 清水 はい、そうですね。災害が起きてからでは遅いので、すぐに手続きしましょう。ちなみに地震保険に加入すると、 地震保険料控除 が受けられて、税金が安くなりますよ。 Mさん そんな特典が! 清水 年末調整の時に、損害保険会社から送られてくる「地震保険料控除証明書」を忘れずに勤務先に提出してください。それから、 個人賠償責任保険 に加入していますか? 親の持ち家に住む 母子手当. してないなら、火災保険にセットしましょう。 Mさん 個人賠償責任保険って、どんな保険なんですか? 清水 自転車事故や水漏れ事故など、日常生活上の過失から他人に損害を与えて、法律上の損害賠償責任を負ったとき、被害者への賠償金をカバーできる保険です。いつどのような賠償事故を起こすかは、予測ができません。個人の家計レベルで対処できない可能性があるので、不可欠な保険ですよ。 Mさん 加入していないかも! さっそく確認したいです。あ、でも、この火災保険の契約に「個人賠償責任保険がセットされている」と書いてある(特約:個人賠償責任保険 支払限度額1億円)。これを私が利用することはできないんですか? 家の火災保険にセットしたのに、個人賠償責任保険の「被保険者」ではない? 過失による予期せぬトラブルは個人賠償責任保険で備える 清水 結論から言うとMさんには使えません。この保険の被保険者(補償を受ける人)本人は、家の所有者であるお父さまです。個人賠償責任保険は、本人の同居の親族を中心に、一家に一契約あれば誰もが使える保険です。ですが、Mさんはお父さまとは別居していて、お父さまの監督義務者でもないので、被保険者の範囲には入りません。 Mさん ……というと?
親の家の処分を間違った人の末路… 自分の親が「入院してしまった。」「介護施設にはいってしまった。」「亡くなってしまった。」 様々な理由によって親が住んでいた家が空き家になった時、皆さんはどのようしようと考えていますか?
老人ホーム費用が払えないとならないために。「持ち家」の維持、売却、賃貸等の有効活用を検討! 2017-09-13 親が老人ホームに入居することが決まったとき、これまで住んでいた〝家? はどうすればいいのでしょう。誰も住まなければ〝空き家? になってしまいます。放置しておくと、建物の劣化は進み、防犯上も課題があります。それなのに、固定資産税の支払いは続くことに? リスクを軽減し、何とかうまく活用する方法はあるのでしょうか? 税理士・斎藤英一先生にお話を伺いました。 〝空き家〟にはリスクがあるが… 親が老人ホームに入居することになると、親の「持ち家」をどうすればいいのだろうか?
A 1階部分に母が1人で生活をしていたため母は同居相続人のいない被相続人に該当します。したがって次男は家なき子に該当します。 なお、当該家屋が区分登記建物であったとしても次男は家なき子に該当します。(家なき子の同居相続人の判定に関して区分登記の要件はありません。) 3. こうしておけば! 生前対策の方法 ① 賃貸物件へ引っ越し 相続人が現在住んでいる持ち家から引っ越して賃貸物件に住む方法です。元の持ち家は賃貸に出して賃貸収入を得ることもできるかもしれません。ただし、賃貸に引っ越してから3年以内に相続が開始してしまうと家なき子にはなれませんので注意が必要です。 ② 孫へ遺贈 引っ越しが現実的にできないような人におすすめの方法は、生前に被相続人に遺言を書いてもらって、相続人本人ではなくまだ持ち家がないであろう相続人の子(被相続人からしたら孫)に遺贈する方法です。小規模宅地の特例は、相続人だけでなく親族であれば孫でも適用が可能ですので、持ち家がない孫がいる場合には有効です。また、相続財産の世代飛ばしにもなりますので長い目で見た場合の節税にもなります。 注意点としては、下記が考えられます。 ○ 孫が親(相続人)の家などに住んでいた場合には家なき子に該当しない ○ 孫は被相続人の一親等の血族ではないため相続税が2割加算になってしまう ○ 大きな財産が無償で手に入るため孫の金銭感覚が崩れてしまう
教えて!住まいの先生とは Q 親の持ち家についていくつか質問があります。 私が現在既婚の30代半ばの男性です。 家族構成は妻と子供が3人の計5人家族です。 現在私の親の名義の持ち家があるのですが、 そこは他の家族に賃貸住宅として貸していました。 今年4月にそのご家族が退去されるということで、 その家を私たち家族に使っていいとのことです。 このような場合ですが、 ①単純に親が使用許可をし、私たち家族がそこに住むという形で全く問題はないのでしょうか? ②また、少なくともせめてもの賃料として5万円ほど支払おうと思っているのですが、その場合、不動産会社を経由して入金した方がいいでしょうか?もしくは直接親の銀行口座に入金する形でもいいのでしょうか? ③今後相続などでその家を引き継ぐことになった場合、もしくは生前でその家と土地の所有権を譲り受ける場合は、どのような手続きが必要になるのでしょうか? どうするのが正解なのかさっぱりわからず、質問投稿させて頂きました。 ①②③のいずれかだけでも構いませんので、ご存知の方いらっしゃいましたら助言頂ければと思います。 よろしくお願いいたします。 質問日時: 2016/4/6 23:18:28 解決済み 解決日時: 2016/4/21 06:13:34 回答数: 6 | 閲覧数: 207 お礼: 500枚 共感した: 0 この質問が不快なら ベストアンサーに選ばれた回答 A 回答日時: 2016/4/13 21:48:04 はじめまして、 ①全く問題ありません。 ②賃料を入金すると借地権が生じます。また、相場より安いと贈与の問題も絡んできます。なにもお支払いにならない方が良いでしょう。 ③相続の場合は、遺産分割協議書です。生前は売買と贈与の2つがあります。不動産の価額によってどちらが有利かを判断します。 ナイス: 0 この回答が不快なら 回答 回答日時: 2016/4/8 21:47:36 いろんな場合が存在するのだが、ご両親とも健在なんだよね? 親 の 持ち家 に 住宿 酒. まだ現役世代と思うが、自営かな?サラリーマンかな?もう少し噛み砕けば「自身の確定申告」はされているのかな? 次に、「家・土地」の価値はどんな物だろう。 例えば「近隣・同規模の建売の価格」は幾ら位だろう。ま、ご両親が一度に他界する事はまずないから、上記の建売が7千万程度までなら相続税は来ないだろう。 これを越える価格帯の所在なら、その場所に精通した税理士に判断を仰ぐしかないだろう。 ①は問題ないのだが、貴方が住み出すまでのリフォーム費用はどうするの?
ガクガクブルブル トピ内ID: 4217674879 その年で月に9万円しか稼げず実家暮らし… 危機感の無さに驚愕してます。 ご両親が資産家ならわかりますが一般家庭なら遺して もらえるものも少ないでしょう。 親の持ち家だから相続できるとは言えお姉さんがいる のなら当然半分ですよ? 下手したらトピ主さんの老後資金である貯金はご両親の 介護費用に消える可能性だってあります。 貯金はもちろんですがもっと収入を増やすのが先決では… 私、結婚して子どももいますが42才の時には派遣で280万 の年収でも不安でした。 奇跡的に大企業の正社員になれましたので今は年収200万 近くUPしましたし60才で定年後は65才まで嘱託で働けます のでひとまず安心してます。 ただ、世帯年収1000万超えましたがカツカツです。 持病があるとか何かしら働けない理由があるなら仕方 ありませんがそうじゃないならもっと稼ぐ努力しましょう。 因みに学歴は関係ありません。 私の最終学歴は高卒(偏差値が低い)ですから。 トピ内ID: 5953402736 🐤 メーデー生まれ 2017年12月2日 13:42 グループホームもタダじゃないよ。 呑気なこと言ってないでちゃんと働こう。 トピ内ID: 4408270428 p 2017年12月3日 04:09 病身ではないなら もっと働いて収入を増やしましょう。 自分の年金はちゃんとかけてください。 42歳はまだ若いです。 何でも出来るでしょ。 今から65歳まで計画的に働きましょう。 65歳以上でも働けます。 トピ内ID: 2541629304 あなたも書いてみませんか? 他人への誹謗中傷は禁止しているので安心 不愉快・いかがわしい表現掲載されません 匿名で楽しめるので、特定されません [詳しいルールを確認する]