運営から 「忘年会までに!絶対に!!ひとつくらいはエントリ書けよな!! !」 とハッパをかけられていますのらえもんですこんばんは。 そこで、マンションマニア先生宛に来たメール、それ私も考えていいですか?
2563 口コミ知りたいさん >>2562 周辺住民さん 他のマンション掲示板に比べれば、不満レベルも書き込み数は少ないと思われる‥。 2564 住民でもないくせにうざ。 どんだけ暇なんだか。 直接いえないからここに書いてるんでしょ。笑 2565 エレベーターで上に昇っている時に、途中の階で止まる事が何度かあった。 扉が開くと誰もいない。 今日も22時丁度に乗ったら途中階で止まって誰も居なかった。 台車の音とかも無く、時間から考えても業者さんってのは考えにくい。 住民が途中階から上に上がる用事というのも考えにくいし、音も無く無人ってのは怖い。 同じ様な経験ある人いないかな? 2566 マンション掲示板さん >>2565 匿名さん それ、エレベーター前の住民が、忘れものに気づいて、たぶん教えて部屋に戻ったんですよ。 2567 周辺住民 [スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当] 2568 いや、エレベーターが上がってる最中に途中で止まるのっておかしいでしょ。下がってる時に途中で止まるならわかるけど。 住民が自分の住まいより上の階に用事って何かある? マンションマニアのマンマンタイム : シティテラス八潮 八潮駅徒歩８分に４９３戸の大規模マンション開発. 2569 >>2568 匿名さん 子どものいたずらじゃないの。 2572 住民板ユーザーさん1 久々に砂場のあたりを歩いたのですがめちゃくちゃうるさいですね笑 B棟は騒音の苦情が多いとビラが出てましたががあれでは暴れたくなるのもわかります笑笑 2574 検討板ユーザーさん [NO. 2570~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、及び、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当] 2575 八潮市のヤマトにも感染者が出たらしいですね、、、 2576 >>2575 根拠無い情報を書き込むなら、ネット止めろ 2577 名無しさん シティテラスにマスクの転売屋が住んでて草 住人割引とか無いのかな? 2578 管理担当 管理担当です。 いつもご利用ありがとうございます。 本スレッドは閉鎖させていただきました。 今後につきましては、以下住民板のスレッドをご利用いただけますようお願いいたします。 ブックマークなどされている場合は、大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。 今後とも、宜しくお願いいたします。 このスレッドも見られています 同じエリアの大規模物件スレッド スムログ 最新情報 スムラボ 最新情報 マンションコミュニティ総合研究所 最新情報
その分は管理費にも反映されており管理人さんが週7日、8時~22時の勤務でありながら70㎡で管理費、修繕積立金合わせて月額16000円程度となります。駐車場を借りたとしても月額2万円弱ですから3700万円のお部屋であればフルローンで購入してもすべて込みで月額12万円程度・・・となれば「賃貸と変わらない支払いで」が成り立つことがわかります。 間取りも単調で配棟計画含めて面白味はありません。価格に反映されているため致し方ない部分ではありますが妥協点ではあります。しかしながら豪華なエントランス、豪華な車寄せ、駐車場出入り口にはチェンゲート、駐輪場出入り口もオートロックとするなど建物に関しては住友ブランドらしく高級感があります。 価格に関しては第二期の予定が2980万円~4999万円、57. 13m2と発表されている以上の情報はありません。参考までに第一期の坪単価は180万円程度だったと営業さんから聞くことができました。第一期の売れ行きが良かったため住友さんあるあるの値上げがあるかなぁ~と思いきや第二期はなんとか値上げせずに販売されそうな雰囲気です。 モデルルームを見学した方なら感じたかと思いますが営業さんのガツガツ感が一切ありません。むしろ「あんまり売れないで~」と思っているのではないか?という余裕すら感じました。住友さんの場合は売れ行きが良すぎるとお上(本社)から「安すぎたんじゃないか?値上げしろ!」と言われるので営業さんとしては売れてほしいという思いはあるものの売れすぎると値上げされてお客様目線としては申し訳ない状況になってしまうため「ほどほどに売れてほしい」というのが本音。第一期で100戸以上を販売してしまったため営業さんもひやひやしている印象でした。 周辺相場を確認しておきましょう! マインループ 2006年築 八潮駅徒歩1分 343戸 坪単価160万円程度 藤和不動産(現、三菱地所レジデンス)・相鉄不動産が分譲した駅前マンションです。 マックスタワーTX-1 2008年築 八潮駅徒歩3分 114戸 坪単価140万円程度 シティテラス八潮の将来価値は 70㎡ 3700万円 (新築時) → 2550万円~2900万円程度 (築10年時) ではないでしょうか? 根拠としては駅前のマインループの相場を上回ることは不可能だけども徒歩3分のマックスタワーには規模感で同レベルまで行ける可能性があるからです。単純な駅距離で比較してしまうと坪単価120万円程度となるため70㎡で2500万円台となります。あくまで今の相場観での予想ですので参考までにお願いいたします。 フルローンでも10年後の残債は2700万円程度ですから頭金を5%~10%入れておけば大きな心配はないでしょう。 今後の計画としては駅からほど近い場所、どらっぐぱぱすの裏に三菱地所が分譲マンションを建設します。 地上8階、総戸数66戸、施工は長谷工コーポレーションで竣工は平成30年5月末の予定です。シティテラス八潮よりも駅に近くなりますから価格も上回ることが予想できます。 ※記事作成後に同計画が公式発表されました 関連記事 ザ・パークハウス オイコス八潮 マインループを追い越す作品を!
「どうせ僕には彼女はできない」 と思っている男性が少なくありません。 いわゆる、草食男子と言われる男性が増えています。私たちが運営している「彼女の作り方セミナー」に参加される方の多くも、恋愛経験がなく、 「彼女ができない」 と悩んでいる方がほとんどです。 例えば、 「彼女ができない」とあきらめて40代50代になってしまった。 まだ20代30代だけど、周りは次々に彼女を作っている中、自分だけ彼女ができないので焦っています。 など。 こういった方のために、彼女ができない理由と対策を総まとめしてみました。 彼女ができないことを諦めずに 記事を読んでいただけたら嬉しいです。 「彼女ができない」理由を結論から書くと、 恋愛スコアが低い から、という事になります。 恋愛スコアとは、容姿や身長、年収、デート力、出会いの数、アプローチの数、相手への希望などから客観的に推し測ったスコアのことです。 簡易的に、下記のフォームから無料で測ることができます。(登録やメアドは不要なのでご安心ください) あなた(男性)のスペック 年齢 容姿 身長 体形 年収 出会いの数 /月 ※LINEなどの連絡先を交換する数/月 デートプランがある ※○○駅で待ち合わせして、○○に移動して、○○を見て、○○を食べてから、夜景の見える○○で告白する等 お相手女性への希望 いかがでしたでしょうか? 同じ年齢くらいなのにスコアが低い、といった場合、20代の女性を希望している場合が多いと思います。20代の女性は全ての年代からモテるので、ライバルも多く、スコアが低くなる傾向にあります。 20代の女性を狙っていて彼女ができないと思っている場合、年上の女性を候補にしてみるなど、対象を広げてみることをお勧めします。 では、本題の「なぜ彼女ができないのか」について、見ていきたいと思います。 【理由】なぜ彼女ができないのか? 彼女ができない理由について、上記恋愛スコア診断に関連して大きく6個あります。順番に解説します。 ① 高望みしているので彼女ができない ② 容姿が悪いから彼女ができない ③ 身長が低いから彼女ができない ④ 年収が低いから彼女ができない ⑤ 出会いが足りないから彼女ができない ⑥ デートプランがないから彼女ができない 若くてかわいい彼女と付き合いたい!スタイルの綺麗な彼女と付き合いたい!
自分の話ばかりして「あー楽しかった。会話が盛り上がったぞ!」と思っているなら、モテないのも無理はありません。 多くの女性は、会話で"共感してもらうこと"に価値を見出します。 モテる男性は、女性の話に共感することがとても上手です。 なかなかオチが来ない女性の話を遮ってしまう気持ちはわかりますが、「聞き上手」になる努力が必要なのです。 聞き上手になるポイントは、 「相槌」と「質問」 です。 きちんと相槌をうつことで"話を聞いてくれる人だ"と思わせ、さらに質問を返すことで"親身になってくれている! "と思わせるのです。 会話で「共感」を伝えるコツ 【相槌】話を聞いていると思わせる 【質問】親身になっていると思わせる 女性を100%理解することは難しくても、「女性を理解しようとしている」という意志を伝えることに意味があります。 女性同士の会話を聞いていると「わかるー!」「あるあるー!」という同意・共感でやたらと盛り上がっています。 極端な話、共感だけで会話が成り立っていることに気が付きます。 共感力が高い男性は、女性に受け入れられやすいんですね!
【⑦急な飲みの誘いは基本的に断るようにしている】 人数調整のために急に呼ばれる合コンやちょっとしたお出かけなど、予期せぬお呼ばれを断ってしまうのは、友人があなたを誘いづらくなってしまうことも意味します。飲み会での出会いを積極的にモノにするためにも、ちょっぴり無理をしてみるのもアリですよ! 【⑧連休になると夜更かしをして昼夜逆転になる】 連絡のやり取りが不規則な男性に対して不安を覚える女性は多いもの。そのため休みになった途端に、いつもとは違う時間帯にLINEをしてくる男性を、恋愛対象として見るのは難しいと思う女性もいるかも。 【⑨気が付くとSNSへの投稿がいつもの倍以上になっている】 休日の投稿数が多い男性に対して、"暇人アピール"だと捉える女性も珍しくありません。あなたの"誘ってくれ"というようなスタンスが、モテない男だというイメージに繋がっているのかもしれませんよ。 【自宅から徒歩圏内のコンビニで食事を済ませることが多い】 休日のご飯は近所のコンビニ弁当を食べるなど行動パターンが凝り固まっていると、彼女候補ができたとしても、淡々とした日常に"退屈な男"というイメージを持たれることもあるんですね。話題のネタが豊富であったり、女子が好きそうなレストランに詳しかったりする男性を魅力的に思う女性は多いものです♪ あなたに恋人ができないのは... ズバリ!日々の積み重ねが原因! 今回は、あなたに恋人ができない理由として、「過去の恋愛」・「女性への接しかた」・「休日の過ごしかた」の3要素からチェックリストを作成しました。 あなたにとっては心地良い今の過ごしかたも、彼女ができない理由になっているのかもしれないことがおわかりいただけたでしょうか。 今までの思い込みを変えていくことが彼女を作る第一歩となることを忘れないでくださいね♪