0 8/7 1:43 メイク、コスメ チークというのは、塗っているかわからないくらいが自分の肌に合っているのでしょうか? それとも、浮いているとまではいかないけどちゃんと血色をだしてくれるもののほうがいいのでしょうか? 1 8/7 1:25 メイク、コスメ コンシーラーについてです。 濃い青クマがあり、ザセムを使っていますが、塗ってもそこまで変化が感じられません。 いろいろ調べた結果、 IPSAの3色コンシーラー Excelの3色コンシーラー で迷っている段階です。 Excelのほうが安価なのでExcelにしようかと思いましたが、どうせなら効果(カバー力・持ち)の高い方を選ぼうかと考えています。 ご回答よろしくお願い致します。 1 8/6 23:24 xmlns="> 25 メイク、コスメ 至急回答お願いします!!! 女子中学生です。 仲の良い友達の誕プレを考えてるのですが何がいいと思いますか? 候補としてコスメなんですがその友達がイエベなのでイエベの子にオススメのコスメ教えてください。お願いします。 他にも何かオススメの誕プレとかあったら教えてください。お願いします。 6 8/7 1:07 メイク、コスメ ブルベ夏におすすめのアイシャドウ、リップを教えてください! できればプチプラのものがいいです! 1 8/7 0:24 メイク、コスメ 女子大生の彼女に誕生日プレゼントで化粧品をプレゼントしようと考えています。 女性はリップやアイシャドウ等の色つきの化粧品にはこだわりがあると聞いて、迂闊に選ぶことができません。 そこでなんですが、女性はどの化粧品、そしてどのブランドを貰ったら嬉しいですか? 4 8/7 0:39 xmlns="> 500 メイク、コスメ 一重で目が小さく、ずっと二重になりたくてアイプチしていますが全然跡が付かず埋没まで考えました。埋没するべきでしょうか? 一重を二重にするメイク. 部活の時はノーメイクなのでノーメイクでも垢抜けられるようになりたいです。あと、一重でも垢抜けられますか?メイクありでもノーメイクでも可愛くなれるようにするなら、どんなことをしたらいいですか? 3 8/6 0:21 メイク、コスメ 私は逆さまつげでよくまつ毛を抜いてしまい、目頭と目尻はほぼまつ毛ゼロな状態です。最近、つけまを付けたらいいのでは?と思い始めました。 今までつけまを付けたことが無くて、何も分からないのですが、つけまは元ある自分のまつ毛に付けるものですか?それとも肌に付けるものですか?
語彙力無いですか回答お願いします。 2 8/7 2:11 xmlns="> 50 恋愛相談、人間関係の悩み 彼女がアイプチをしているのって嫌ですか? よーく見たら分かる位なんですけど…。 アイプチ自体をしている女子は男の子から どう見られているんですかね? 2 8/7 3:21 メイク、コスメ 平手友梨奈さんってPCがブルベ冬だと思うんですけど、アイドル時代にされていたメイクではオレンジ系のアイシャドウ、リップが多いんです。 ブルベの色も似合うのにオレンジ系のも似合うのは、顔タイプなどが関係してるのでしょうか? それとも肌が白いからでしょうか? 0 8/7 3:30 メイク、コスメ 口紅に不満はないですか? 1 8/2 19:00 メイク、コスメ 若い女子の口紅が異常に赤いのは流行りですか?しかも複数人で同じように赤いのは集団心理から周囲に流行ってるよって訴えかけてるようにも見えますが(笑)赤々させて何か意味あるのかなと思ってしまいますが? 実際のところどうなんですか? 一重を二重にする方法 ゆーチュウブ. 3 8/3 3:20 メイク、コスメ 口紅って使用期限過ぎても使えますか? 1 8/4 23:47 メイク、コスメ 地雷メイクをするためにアイシャドウパレットを探しています。 今考えているのはCLIOのアイシャドウパレット(画像下)かZEESEAのアイシャドウパレット(画像上)の2つです。 実際に使っている方や使った方の感想を聞きたいのと、この2つ以外にオススメのアイシャドウパレットがあったらぜひ教えて欲しいです! ご協力おねがいします! 2 8/6 14:26 メイク、コスメ こちらのクリオのアイシャドウパレットは本物ですか? Qoo10で公式ショップで買ったんですが、なんか偽物か怖くて(--;) 0 8/7 2:28 香水 Chanelのチャンス オータンドゥル EDPはスプレー部分を取り外して、アトマイザーに詰め替えることはできますか? 0 8/7 2:23 メイク、コスメ メイク初心者です。 この画像でもっとこうした方がいいとかあれば教えてください。 ちなみにこれでダンスの発表会にでるとしたらうすいですか、? 2 8/5 18:00 メイク、コスメ まつ毛パーマ初めてやってみたいと思ってるんですけど、重い瞼で、一重、まつ毛も短いので効果あるんでしょうか?
メイク、コスメ 成人式の前撮りの日についてです。 メイクしないで来てくださいと言われましたが すっぴんで行かなければならないのでしょうか? 日焼け止め程度ならしてもいいのでしょうか? 0 8/7 9:31 メイク、コスメ アイシャドウについてです。 1stがイエベ春、2ndがブルベ夏なのですが、次アイシャドウを買うとしたら何色系のアイシャドウを買ったらいいと思いますか? 1 8/7 3:00 メイク、コスメ メイクが上手いのはいい事ですか? 2 8/7 7:14 メイク、コスメ この血管の色でブルベかイエベか分かる方いますか? ヤフオク! - M・A・R・SマーズMARS レザーブレスレット（2重.... ちなみにこのブルベとイエベってメイクだけに限らわず服にも影響しますか? 4 8/1 13:51 メイク、コスメ この目の印象について教えてください 後この目は二重になりますか? 1 8/7 3:55 恋愛相談、人間関係の悩み 今日好きのみゆちゃんが使ってるカラコン知っている方いませんか? 0 8/7 9:01 これ、探してます holikaholikaのテラッゾアイシャドウパレット01が欲しいんですけど、通販以外で買える場所知っている方いたら教えていただきたいです!画像の左上です。 0 8/7 9:00 メイク、コスメ コスメに詳しい人に質問です。 つやぷるリップのこなれbeigeに似た色の別の口紅はありますか? 色がすごく好きなのですが、唇が荒れてしまうため、似た色のものを探しています。 ご存知の方がいらしたら教えてください。 0 8/7 8:56 メイク、コスメ 画像の方は美人ですか?普通ですか?ブスですか? ネットで見つけた画像なのですが、パーツごとの特徴が私にとても似ており、気になります。 どのようなメイクが似合うかも教えて頂きたいです 3 8/7 1:47 スキンケア 若い女性に聞きたいです。 学校行く前とかに顔に塗って一時的に、白くなれるものでオススメのもの教えてください!一時的じゃなくても別になれるなら白くなりたいです。 4 7/31 20:35 メイク、コスメ 高一女子です 化粧に興味があり、まずアイメイクにチャレンジしたいと思っています。明日近所の東急ハンズに行く予定があるので、買った方がいいものを教えていただけると嬉しいです。お金に余裕がないため、できるだけ安くすませたいです。 4 8/6 23:22 メイク、コスメ メイクしてみました… なんか変で……… アドバイス下さい!!!
0 8/7 0:42 もっと見る
複数査定してから不動産会社を決める 物件の売却には不動産会社の選びもとても重要です。不動産会社によって、売却できる価格に差が出る事も珍しくないからです。 不動産会社を選ぶ上で最も重要なのは、 複数査定を行う事 です。 不動産会社選びは簡単ではありません。どんな不動産会社も自分が担当をしたい為に、あの手この手でアプローチをかけてきます。 例えば、査定をお願いすると不動産会社によっては以下のような事が起こり得ます。 適正価格よりも著しく低く査定して、安値で不動産会社が買い取ってしまう 契約を取るために、適正価格よりも高値で査定する(実際にはその価格で売れない) 「今だけこの価格ですよ」と急かして、安値で買い取ってしまう 場合によっては、売り手側の 不利益になる提案をしてくる事も少なくありません 。その不動産会社が適切か見極めるのは簡単ではないかもしれませんん。 重要なのは、 どうしてこの価格を査定したのか、納得のいく説明をしてもらえるか どうかです。査定結果がそのまま販売価格になるわけではありません。不動産会社が誠意をもって対応してくれるかどうか、見極めるのが重要です。 膨大な不動産会社に一軒ずつ査定をしてもらうのは非効率です。 一括で査定ができるサービスがありますので、それらを利用し効率的に行動しましょう。 2-6. 築一年で売却に至った理由を伝える 売り手が築一年で売却するに至った理由は、買い手にとって最も欲しい情報の一つです 。 自分にかかわることであれば、物件が売られる理由は買い手としては非常に気になる点です。特に、築一年という短い期間で売却される物件であればなおさらです。 この点に関して売り手側ができる事と言えば、 築一年の物件を売却するに至った理由を買い手を安心させる事です。 例え離婚や親の介護等、プライベートな内容であってもしっかりと伝え、納得してもらうよう心がけましょう。 また、万が一住宅設備や環境など、売り手側にもデメリットと成り得る問題で売却するとしても、やはり隠さず買い手に伝える必要があります。故意にそれらの事実を隠して売却してしまった場合、 損害賠償 も請求される可能性があるからです。 そういった伝えづらい事情がある場合は、あらかじめ不動産会社にその旨を伝え、支持を仰ぐと良いでしょう。 具体的に伝えづらい理由の場合に関しては、「 家を売る理由ランキングTOP10と買主への売却理由の上手な伝え方 」で詳しく解説していますので、参考にしてみてください。 3.
築浅の中古住宅を購入した方のお家では、なぜか雨漏りしているケースが多い… 中古物件であまりにも雨漏りが多い事 自分も中古住宅を買って雨漏りしていたこと その家を売る前にきちんと修理して売りに出し、また中古の家を買ったこと。 そんな経験を踏まえ、今回の仮説に至りました。 この記事では、 中古住宅と雨漏りの関係についてまとめました 。 この記事は個人的経験を元にして書いています 私の職業的部分からすると恥の部分の話になりますが、雨漏りしていて床が傾いていた中古物件を買ってしまった失敗経験があります。 その失敗からだと思うのですが、雨漏りに関しての「執念」や、建築会社に対する「恨み」のような感情があります。 雨漏りはバルコニーから室内に漏っていたので、結果的にバルコニーからの雨漏りに詳しくなっていきました。 そんな経験から、中古物件と雨漏りに関しても詳しいというレアな経験者になります。 この記事の信頼性と独自性の理由 外壁塗装職人の2代目で、塗装の技術や塗料の知識は全て体験談です。今は年間300棟以上の家を診断する外壁塗装の専門店を経営。記事は全部自分で書いているので、ライターが書いている他の記事とは正反対の「リアルな内容」も多め。( プロフィール ) このページに書いてあるコトを先に見てみる >> 雨漏りが直らないのは欠陥住宅だから? 中古住宅の売主はかなりの確率で「 雨漏りが直らないその家が嫌になって手放している 」ようです。 雨漏りは 「雨が降ると必ず毎回雨が漏る事」の方が珍しい もの。 大抵は台風の時に 年に数回 、雨が漏る時があるというペース。 または 数年に1回 だけ雨が漏るというペースが多いです。 中古住宅を買った方のお家に外壁塗装のお見積りに伺って雨漏り修理の工事をした形跡がある時には、 「 何か修理の跡があるのですが、何か心当たりはありますか?
家を売る理由を買主にどう伝えるべき?伝え方の注意点 家を売る理由はさまざまであることがわかりましたが、実際に家を売るとなると悩む人が多いのが 「家を売る理由は買主(購入希望者)にどう伝えるべき?」 という点です。 そこで、売る理由を購入希望者に伝えるうえでの注意点を解説します。 2-1.
4% ÷ 2 = 21万円 つまり、新築物件と中古物件では以下のように差が出るのです。 3, 000万円家屋の固定資産税の例 21万円 42万円 以上の3つ点から、「新築物件」は買い手にとって圧倒的にメリットが大きいのです。 買い手にとってメリットが大きい新築物件は人気も高くなるため、高額での売却が見込めます。 条件を満たしている場合には、必ず新築物件としての売却を目指しましょう。 2. 築浅中古物件 なぜ. 築一年の家をできるだけ購入金額に近い高値で売却する6つのポイント 新築扱いで売却ができる場合は、築一年になる前の早期に売りに出せば高値で売却できる可能性が非常に大きくなります。しかし、既に築一年が経過している、もしくは既に住んでいる場合は、中古物件として売却になるため売り方に工夫が必要です。 そこで、築一年を経過した中古物件について、できるだけ購入金額に近い価格で売却するためのポイントをご紹介します。 2-1. なるべく早期に売却する 築一年などの築浅物件を売却する場合は特に 早期売却 を目指す必要があります。なぜなら、時間がかかればかかるほど、「新築」または「築一年」の物件としての価値が薄れていくからです。 通常、物件を売却する場合は売却のタイミングが非常に重要です。売却の際は、主に以下の要因を考慮しタイミングを見ながら進められます。 相場が下がっている 税金の額 住宅ローンの金利 成約件数の多い季節 ただし、 築一年の物件に関してはその限りではありません 。なぜなら、ここまで何度も解説しているように、築一年の物件は 「新しいことが最大のメリット」 だからです。 売りやすい季節を待っていたら売り逃してしまい、もし「新築」で売却できたはずの物件でも中古で売る事になりかねません。「新築」の条件から外れる「築一年」直前の場合などは特にタイムリミットが近いと考え、スピーディに売却活動を行いましょう。 売却のタイミングに関して、詳しくは「 家を売るベストタイミングと売却してはいけない時期をズバリ解説 」を参考にしてみてください。 2-2. 内覧準備をしっかりと行う 内覧の準備をしっかり行う ことは、売却価格にも良い影響をもたらします。 買い手が物件を購入する決め手となるのが、 物件の内覧 です。買い手は内覧によって自分の条件に合った物件かどうかを判断します。価格や立地、間取りなど様々な条件はあるものの、最終的に「これだ!」と決めるのは内覧を行ってからなのです。 その為、売り手は最善を尽くして物件のメンテナンスをする必要があります。 買い手側から見て 築一年の物件は設備等が新しく、清潔なことが期待されています 。万が一管理が行き届いていない部分があれば、売却価格が下がったり、最悪の場合売り逃しにも繋がります。 築一年の物件の内覧準備のためには、特に見た目の印象に気を付けましょう。 内覧準備のためにできる事 家具やインテリアなどはなるべく減らす(少なければ少ない方が良い) 生活感のあるものは片づける 水回りに清潔感を持たせる 窓を綺麗にする 室内のにおい対策 内覧の際には電気を全て点灯し、部屋を明るく見せる とにかく、家に入った時の 「第一印象」 を良くするよう心がけます。 「パッと見て清潔」「明るくて印象がいい」「無臭」 等の印象を与えられるよう工夫しましょう。必要であればプロのハウスキーパーにクリーニングを頼んだり、汚れた壁紙などは張り替える必要があるかもしれません。 2-3.