2019年9月3日 2019年9月9日 小林税理士 前回、個人と法人とで異なる家賃収入の計上時期についてお話させていただきました。 今回は、法人と同じように家賃を期間対応で計上したい場合の方法についてお話させていただきます。 期間対応とは? 家賃収入の期間対応とは、例えば3月分として2月中にいただいた家賃を3月の収入に計上することを言います。 期間対応基準と支払日基準 契約上、翌月分家賃を当月末日までに支払うこととなっている場合 ・支払日基準の場合 5月分家賃は、4月に収入計上 4/30 現金〇〇/家賃収入〇〇 ・期間対応基準 4月に入金された家賃は、一旦前受家賃で処理し、5月に家賃収入に振り替える。 4/30 現金〇〇/前受家賃〇〇 5/1 前受家賃〇〇/家賃収入〇〇 社長 期間対応基準の場合、毎月 「現金〇〇/前受家賃〇〇」 「前受家賃〇〇/家賃収入〇〇 」ってやらなきゃいけないのか? 小林税理士 基本的にはそうなりますね。 社長 面倒クサッ! 小林税理士 まあ実際には、決算時に 前年の前受(前年の12月入金分) 「前受家賃〇〇/家賃収入〇〇」 今年の前受(今年の12月入金分) 「現金預金〇〇/家賃収入〇〇」 又は一旦収入計上しておいて 「家賃収入〇〇/前受家賃〇〇」 というふうにやっているのではないでしょうか? 社長 そうだよな。年の途中の月は、いちいち前受に振り替えてもあんまり意味ないもんな。 届出書は不要、ただし要件あり 社長 期間対応で計算する場合って、事前に税務署に届出とかする必要あるのか? 小林税理士 特に届出書などの提出は必要ありません。 ただ、要件はあります。 帳簿書類を備えて継続的に記帳していることを前提として 事業的規模の場合 ①帳簿上、前受収益及び未収収益の経理をしていること。 ②1年を超える期間の賃貸料は、その前受収益又は未収収益について明細書を確定申告書に添付していること。 事業的規模以外の場合 ①1年以内の賃貸料については、上記の①に該当すること。 社長 ②の「1年を超える期間の賃貸料」って何? 小林税理士 例えば、2年分の家賃を一括でもらったような場合が該当します。 社長 上の要件なんだけど、普通に毎月家賃をもらってる場合であれば、事業的規模も事業的規模以外も違いはないんだろ? 月またぎや年またぎの経費精算も可能？遅れてしまったときの対策とは？ | RECEIPT POST BLOG｜経費精算システム「レシートポスト」. 小林税理士 そうですね。 事業的規模と事業的規模以外で違いが出るのは、1年を超える家賃を一括で受け取った場合の取り扱いだけですね。 1年を超える家賃を一括で受け取った場合(期間対応基準) 事業的規模の場合 前受家賃の明細を確定申告書に添付することで、期間対応が可能。 事業的規模以外の場合 期間対応基準が採れず、支払日基準となる。(要は、一括でもらった年に全額収入計上する。) 計上時期を変更した年は11か月分でOK?
耐用年数と減価償却はセットで考える 減価償却 とは、建物を購入するにあたり掛かった費用の全てを一回で計上するのではなく、収益を得るために利用した期間に応じて費用を計上することが可能なものです。 減価償却を算出する際は、耐用年数が関わってきます。耐用年数とは、建物の使用可能な年数の事です。 ※算定基準であり、建物の寿命ではありません。 構造別の耐用年数は、 鉄筋コンクリート(RC)(SRC)47年・重量鉄骨34年・軽量鉄骨造27年・木造22年 になります。この年数に応じて償却率が決まりますので覚えておいて下さい。 計算方法は2種類 定額法 減価償却の対象となる固定資産の購入代金を法定耐用年数の期間で同額ずつ償却していく方法 定率法 毎年償却の金額から一定の割合で償却していく方法の事を指します 定率法を用いると最初の方に多めに償却する事になります。 また、青色申告の場合だと小額減価償却資産の特例を活用できます。(30万円未満のものであれば一括でその事業年度の経費を計上する事が可能)ただ、限度額は300万円なのをお忘れなく。 減価償却について詳しくはこちらをご覧ください 5-2. 固定資産税と都市計画税は毎年かかるもの この二つの税額は、固定資産税評価額によって決められます。 固定資産税 =固定資産税評価額×1. 売掛金が年度をまたぐ場合はどうすればいい？ – freee ヘルプセンター. 4% 都市計画税 =固定資産税評価額×0. 3% 固定資産税評価額とは、3年に一回市区町村が定めています。 毎年6月頃に納税通知書が送られてくるので、一括で支払うか年4回の指定月に分納するかを選びます。 土地は国が定める地価公示価格の70%を目安に計算したものが評価額になります。 建物は新築時の価格から経過年数分を割り引いたものが評価額になります。 固定資産税について詳しくはこちらをご覧ください 6. 家賃収入を得たら確定申告を有効活用しよう 不動産投資をしている場合の確定申告は、 20万円以上の不動産所得がある場合は義務 です。確定申告しないと税金が増えてしまう場合も。 家賃収入が多い人は青色申告を利用することで 最大65万円の控除 を受けることも可能。 家賃収入が少ない人でもキャッシュフローを見直すことで経営を強化する事ができるもの。 赤字になってしまった場合でも、本業の給与と 損益通算 することで税金の還付を受けることもできる。 よって収入が多い人はもちろん、いくら少なくても 家賃収入を得ている人は確定申告をするべき 。 不動産投資は経費計上できるものも多く、中には実際に支出はないのに経費にできる減価償却費などもあるので一番節税効果のある運用方法です。 また確定申告の時期、税務署は大変混雑するので疑問点は早めに潰しておきましょう。 税務署のホームページでも詳しく説明されています。 この年に1回の確定申告を有効活用しましょう。 不動産投資の費用や税金に関する計算は難しいもの。 不動産投資が初めての人でもご不明点、不安な点などがあればお気軽にMIRAIMOのLINEでできる無料オンライン相談をご利用ください。 弊社コンサルタントが丁寧にお答えいたします。 MIRAIMO公式アカウント友だち登録
社長 この期間対応基準って、今まで支払日基準で家賃の収入計上をしていて、翌年から期間対応基準に変更した場合、翌年の収入金額は11か月分になっちゃわないか? 社長 例えば、前家賃の契約で令和2年1月分の家賃を令和元年12月中に受け取った場合、12月に収入計上するだろ? 社長 それで、翌年から期間対応基準に変更した場合は、1月分は既に前年に計上しているから、令和2年は2月分~12月分の11か月だけ計上することになるが、これでOKなの?
2017/7/24 確定申告 発生した収入が年をまたいで振り込まれるケースは珍しくありません。そんな時に記帳するタイミングで悩んでしまうケースもありますが、それは発生主義で記帳しているからです。 今回は青色申告をする上で避けられない 発生主義を使った売掛金の年またぎの記帳 について調べてみたいと思います。 これで年末の収入が年始に振り込まれても困ることはありませんね!
1.事象 2017年にA株を40万円で取得し、2018年にA株を40万円で譲渡しました。 2017年の確定申告において、A株取得の費用(40万円)を申告しませんでした。(かかった費用と考えていなかったため。) また、2018年の確定申告においては、A株の譲渡による収入(40万円)を確定申告し、収入分の税金を納めました。 2.質問 (1)必要最小限の納税額にするためには、本来は、どうすべきだったのでしょうか? 2017年には所得金額を-40万円とし、2018年において、「上場株式等に係る繰り越し損失の金額」で40万とし、繰越控除後の所得金額を40万円-40万円=0円とするのが正しかったのでしょうか? (2)もし税金を払いすぎているならば、訂正して申告し、還付頂けるのでしょうか。それは、税務署に行けば手続きができるのでしょうか。 以上、よろしくお願いします。 本投稿は、2019年12月15日 14時59分公開時点の情報です。 投稿内容については、ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。
素足になると、魚の干物のようなペラッペラの足。 まあ足の形ってこんなもんだろうと、何も思っていませんでした。 NAOTのスタッフは、たくさんの方の足をみています。 そんなスタッフに、「足が薄いね」と言われました。 しかも「足の長さはあるね」と。 衝撃的な出来事でした。 「そうやったんやー!」と、感動にも近い気持ちになったことを覚えています。 思い起こせば、たしかに身に覚えがありました。 パンプスを履くと、異様に指に力が入って疲れる。 →前滑りするのをこらえている。 靴下のかかとのところがすぐ穴があく。 →靴がガバガバしていてかかとがよく動く 「甲周りが低い」と自覚してからは、 「気持ちよく履ける靴=自分の足にフィットする靴」 選びを心がけてきました。 NAOTの靴って、幅や甲周りがゆったりとしている印象。 甲が低い私でもフィットするのかな… 心配ご無用です! 今回は「甲周りが低い」方にも、より気持ちよく 履いていただける靴を私なりに選んでみました。 テーマは「足にフィット!」 スタッフ服部の足のサイズ(採寸方法は こちら ) 長さ 24. 5cm 幅周り 21. 5cm 甲周り 21. 幅狭・細足さんの靴選びを現役小足ブランドのスタッフが徹底解説！ | FOREMOS(フォアモス)公式オンラインサイト. 8cm ———————————– 一度はためしてほしい、王道の履き心地。 〈ダニエラ〉 この靴はすごいです。!! ひもをキュッとしばるだけで、ピターッと足にひっついて 靴ごと自分の足みたいになるのです!超フィットです! 私の低い甲にも靴がぐーっと寄ってきてくれるので、 どんどん寄ってきてほしいあまり、むっちゃひもをしばってます(笑) 普段はサボを履いている私ですが、本当に歩く日、 今日は絶対に疲れてはいけない日、 つまり色々な意味で「勝負の日」ですね。 そんな日のサポート役には、必ずこの靴を選びます。 いっぱい歩いて一日を終えてみると、ピンピンしている足がいる。 その日の自分を大きく変えてしまう存在、ダニエラ。 見た目のコロンとしたたたずまいも良くて、 いつまでも履けそうなベーシックな形もお気に入りです。 一度でいいから、お試しいただきたいです。 DANIELA Walnut ¥25, 000+tax お次は、 これは靴ですね。3シーズン履いてしまうサンダル。 〈スベットラーナ〉 こちらのサンダルは、靴といってしまっていいんじゃないかと思います。 「サンダル」と聞くと、ペタペタと足をずって歩くイメージがありませんか。 〈スベットラーナ〉はスタスタです。 タッタッタッターと走ったりもできます。 靴と同じくらいの歩きやすさの秘密は… この2つのベルト。 特に、足首まわりのベルトがポイントです。 しっかりとかかとを覆われていることもあって、 足首のベルトをしめると足がずれにくい。 もう超フィットです!
amazon「ドクターショール・メディキュット ストア」サイト上より Dr. ショール公式サイト上より 甲低幅狭用の靴を買うほどでもない、または甲低幅狭の靴を買ったけどまだ滑る、などの細かい微調整にはジェルインソールが活躍してくれます。 ストッキングを履くと特に滑りやすくなってしまうし、少しでも悩みを解消したいですよね。 あなたの足は「幅狭甲低」でしたか? 標準サイズだと思っていたあなたも、ぜひ一度自分の足を測定してみてください。 意外なことが分かるかも! ?
こんばんは コンサバ系ミニマリストOL momo です。 靴についてもうずっと困っていることがあります。 合う靴が無いんです。 靴について、15年以上も困っていること。 私の足、足の長さは普通(23. スタッフ服部の靴選び 〜甲低編〜 | NAOT ナオトジャパンオフィシャルサイト. 5cm)ですが 足幅が狭い。 更に 甲も低い。 いわゆる 幅狭甲低 という足です。 この足にずっとずっと悩まされています。(現在進行形) 靴ばかりは、大は小を兼ねない。 お店で、23. 5cmの靴を出してもらうと、確かに長さはちょうどいいのですが、足幅がもろに余っていて、スッカスカ。 店員さんとのあいだに微妙な空気が流れます。。。 パンプス、サンダル、 どれもだめ。 ブーツすら、靴の中で足が泳ぐので疲れる。 大丈夫なのは紐で結ぶスニーカーくらいです。 足幅が広くて悩んでる友達からは 「足幅が広いよりいいじゃん、細けりゃとりあえず入るんだから!」 と言われますが、 靴ばかりは大は小を兼ねないんですよね。。 合わない靴が体にもたらす弊害 「合わない靴」が、体にもたらす弊害はすごいです。 靴を履いて歩くというより 「靴が脱げないように」 歩いていますので、当然足が疲れてむくみますし、姿勢も悪くなります。 ヒール靴の時は、足全体が前滑りするので、足の指が靴のつま先部分にあたって、 巻き爪や二枚爪 もしょっちゅうです。 健康を害すレベルですね。 足の指もつねに曲がった状態になるので、靴の内側に当たって、指にタコができています。泣。 幅狭甲低さんに合う靴はある? ワイズ(幅)の狭い靴メーカーはあるのでしょうか。 有名どころだと、 銀座かねまつ ミススレンダー とかですかね。海外のブランドだと ペリーコ とか。 ただどちらも高い・・。 幅広甲高さん向けの靴は、3Eとか4Eまでリーズナブルな価格でいくらでも売ってるのに、幅狭甲低さん向けの靴は ワイズA~Cとなると、日本国内では見つけるだけでも至難の業。 アメリカ製のものだと幅の狭い靴もありますが、ネットで靴を買うのは当たりはずれありますし、デザインが日本人向けじゃなかったりします。 日本の女の子たち、あきらかに足幅があってないな、って靴の人たくさんいるんですが、(パカパカなってる) どうしてもっと、日本の靴メーカーは足幅の狭い靴を作らないんだろう? 「最近の若い子は、膝を曲げてハイヒールで歩いて、姿勢も悪くてみっともないわね」とか言う大人がいますが 「合う靴が(手ごろな価格で)売ってない」 ってのは原因として大きいと思いますよ。 若者が手が届くプライスで、幅を選択できる靴を作ってほしいものです。 仕事の靴は見た目より実用性で選びます 仕事中は靴が合わないとストレスなので、合う靴を探そうと思うようになりました。 なんせ一日8時間も履く靴。事務仕事とはいえ、立ったり座ったりの多い仕事なので、事務所内を結構歩きます。 いままで、職場では左のようなプレーンなパンプスを履いていたのですが、 最近、右のようなストラップ付のものに変えました。 少しデザインがやぼったいんですが、 履き心地、雲泥の差です。 甲のストラップがしっかり足を支えてくれて前滑りを防止してくれ、凄くラク。 シンデレラのように、階段を下りる時脱げていたプレーンパンプスとは大違いです。 ストラップ付きってリクルートパンプスみたいでダサいなぁ…と思ってたのですが、仕事靴は実用で選ぶことにしました。 今まで、足に合わなくて捨てた靴は数知れず。 合う靴が少ないので、靴に関してはミニマムにならざるを得ません。その点ではよかったの・・かな?
先ほどお話しした計測の結果から FOREMOS marco はブランドの全ての靴の基準をBワイズにする事にしました。 そして、ただのBワイズではなく、実際採寸をした数値を元に木型を起こした「スペシャルBワイズ」を基準としている為、より小足さんに合いやすい木型となっております。 FOREMOS marco の木型について、詳しくはこちらの記事からもご覧いただけます FOREMOS marco の中でも特に幅狭・細足さんにおすすめな靴は? シューフィッターが伝授する、運命の一足の見つけ方｜オトナスクエア | P&G マイレピ. FOREMOS marco の靴は一つ一つ神戸の工場にて職人さんが心を込めてお作りしております。 頭の形やデザイン、特性に合わせた木型造りをしている関係上、同じブランドの中でも木型毎に少しずつ履き心地の違いが出てきます。 (これは FOREMOS marco だけではなく、他のブランドさんでも同じかと思います) そんな FOREMOS marco のお靴の中でもより幅狭さん、細足さんにおすすめな商品をいくつか紹介したいと思います! (画像をクリックで商品ページにジャンプします) 甲が深めデザインのタッセルローファー FOREMOS marco 立ち上げ時から愛され続けている一番の基準木型から作成された第一号デザイン。 甲を広く覆ってくれるデザインでパカパカする事なく履いていただけます。 ヒールも低めの1. 5cmなので前滑りする心配もありません。 ビットローファーもおすすめ 先ほどご紹介したタッセルローファーと同じ設計のビットローファー。 こちらも甲を広く覆ってくれるデザインなのでタッセルローファーと合わせてご検討いただく方が多い商品となっております。 デザインもシンプルで合わせやすいですよね♪ 幅の調節が効くバレエパンプス FOREMOS marco の基準値で一番最初に作成した木型から改良を重ね、様々な足タイプの方に合いやすいよう構造からこだわった渾身の1足。 最も計測した基準値に近い木型と言う事と、履き口に通っている紐を絞ってより足にフィットさせる事が可能。 Bワイズ以下の幅狭さんにもご好評いただいているデザインとなっております。 柔らかい本革素材が心地よいバブーシュ バレエパンプスと同じく高部分が絞れる設計でより幅狭、細足さんの足にフィットするように調節できるのが特徴です。 素材も柔らかいシープの革を使っているので足あたりが柔らかく、負担になりません。 屈曲性も抜群なので FOREMOS marco 初挑戦の方にもおすすめなデザイン!
(泣) 100円ショップで揃う、靴ズレ防止グッズが優秀 プライベートの靴は、やっぱりストラップの無い可愛いパンプスが履きたい! そんな時は 靴ズレ防止グッズ が便利です。 靴を買うとき、お店で中敷を入れてもらえますが、お店で入れてもらった中敷だけでは足りないとき、100円ショップのグッズが活躍します。 これら全て100円ショップで買ったグッズです。 靴のどこがパカパカするのかに合わせて、カスタムしてます。 特に右下の 「爪先痛くないジェル」 は本当に優秀でおすすめです。 靴の指の付け根あたりにこのシートを貼ることで、クッションの役目をし、足が前滑りするのを防いでくれます。これは花柄ですが、無地のものもあったような。 100円ショップのキャンドゥで買えます。 靴って、買った時は中敷のクッションが効いていても、しばらくするとヘタってきたりするので、そういう時の補強にも役立ちますよー。 足元には品が出る。足に合った靴を履こう! 若い頃は、足に合わないミュールを無理して履いたりしていました。お出かけの途中で足が痛くなって、絆創膏を貼ったりして。笑。 でも、いい大人がパカパカした靴や、やたらヒールがうるさい靴などを履いていると、何となく品がない感じになってしまいます。 足元はその人の品が出る気がします。 高級な靴じゃなくても、きちんと手入れされて、足に合った靴を履いている人は好感が持てますし、そういう人はだいたい姿勢や歩き方も綺麗な気がします。 私のようになかなかピッタリくる靴がない人でも、 靴選びとグッズの工夫次第 でかなり改善されます。 同じ悩みを持つ人の参考になれば幸いです。