2017/04/16 2021/04/11 ■ 問題の所在 「住宅資金貸付債権に関する特則」いわゆる「住宅ローン特則」は「個人再生」を利用するうえで、なくてはならない制度です。 なぜなら「自己破産」では、住宅ローンの債権者によって容赦なく抵当権が実行され住宅を失ってしまうのがオチです。 でも「個人再生」には経済的困窮の原因となった借金を大幅に減額させ、抵当権の実行を阻止し今現在返済中のローンを維持し住宅を失わないように守る術が備わっているからです。 この「住宅ローン特則」の一般的は説明については、下記の関連記事を参照。(今回の記事の前に下記の関連記事を読んでおくことをおススメします。) 家計が様々な要因で苦しくなったため住宅ローンの返済が厳しくなってきた。でも、 まだ返済に遅れはない。ただ、このままだとローン返済が滞ってしまうことは目に見えている。 そういった状況でも、今住んでいる住宅はなんとか守りたい!このような状況で「個人再生」の「住宅ローン特則」は住宅を守るうえでうってつけの制度なのです。 では、 すでに住宅ローン返済に遅れが出てしまっている場合はどうなるのか? 「個人再生」の「住宅ローン特則」の適用して、なんとか住宅を残していけるのでしょうか? もちろん、結論から先に言えば適用はできます。 でも、その際は様々な条件を備えることが必要で、それを備えることで 「住宅ローンの巻き戻し」 というとんでもない効果が生じさせて住宅は守られるのです。 この「住宅ローンの巻き戻し」についての説明も上記の「関連記事」の後半部分で説明していますので、必ず参照してください。 さて、問題はここからです。個人再生(住宅ローン特則)を申し立てることで、住宅が守られるとしても、すでに住宅ローンを滞納してしまった分も含めて、その返済をどのようにしていったらいいのか?どのような返済方法をとるべきなのか、という問題がが残ってしまいます。 今回のブログ記事のテーマはこのことです。これついては下記の4つの考え方があります。 「期限の利益復活型」・「返済期間延長型」 「元本返済猶予型」・「同意型」 先の「関連記事」では、原則型の「期限の利益回復型」の立場で述べていますが、ここでは、それも含めてこの4つについて説明していきます。 ■「期限の利益復活型」について このタイプが原則型となります。 住宅ローンを3か月以上滞納すると「期限の利益」を喪失して、一括請求されることになります。 ※「期限の利益喪失」とは?「期限の利益喪失条項(約款)」とは?
住宅資金特別条項の対象となる住宅ローンの条件は? 代位弁済後は住宅ローンに関する特則が利用できませんか? 住宅資金特別条項において貸主の同意を必要としない場合は? 第五章 個人再生に決定~支払いをストップ~
それでは、今回の本題である住宅ローンの「巻き戻し」の内容を解説していきます。 (1)「巻き戻し」はどんな場面で使われる? 銀行などのローン債権者は、ローンの返済が滞ったときに備えて、保証会社をつけるのが通例です。保証会社とは、ローンなどの返済が滞った時に債務者に代わって債権者に支払いをする会社のことです。保証会社の債権者への支払いを「代位弁済」といいます。 簡単な事例を想定してみましょう。 X社で住宅ローンを組み、住宅を購入したAさん(Aさんの住宅には、X社の抵当権のみ設定されています)。ショッピングで リボ払い を利用してしまったのをきっかけにAさんの借金は膨れ上がっていき、ついに住宅ローンの返済まで滞るようになりました。そして、Y社から「代位弁済通知」が届いたのです。 Aさんは弁護士に相談して、個人再生をすることになりました。 この事例における代位弁済とは、代位弁済時点におけるローンの残債全額をY社がX社に対して支払うことです。通常、Y社はX社が有していた抵当権を取得し、不動産を売却するなどしてX社に対して支払った分のお金を回収することとなります。 このような場面において「待った!」をかけるのが「巻き戻し」制度です。 (2)「巻き戻し」とはどんな制度?
個人再生は返済が遅れていても利用できる。 滞納している状況だと貸金業者が訴訟を起こしてくる可能性があるので、早めの行動が必要。 私は住宅ローンで自宅を購入しているので個人再生を利用したいです。ただ、もう現時点で住宅ローンの返済がすこし遅れているのですが、そんな場合でも個人再生って使えるんですか? はい、ただ返済が遅れると注意すべきことがあります。 どのようなことですか? 返済がどの程度滞っているかにもよるのですが、長期間滞ってしまっているような場合には債権者から裁判を起こされる可能性があります。 この場合、債権者が今の勤務先を知っている場合に給与を差し押さえられる可能性があるので、なるべく早く相談にきてください。 個人再生の利用にあたっては返済が滞納していると利用できないという法律の規定はありません。 そのため、個人再生は返済が遅れていても利用することができます。 ただ、返済が遅れている時の個人再生は通常の個人再生よりも注意すべき点があります。 それは、返済が遅れていることによって債権者が回収のための行動を起こしてくること、具体的には裁判を起こしてくることです。 債権者の主張が認められて判決がでると、勤務先の給与の差し押さえが可能となるので、債権者に勤め先が知られている場合には要注意です。 ですので早めに弁護士に相談してすすめるべきです。 住宅ローンの滞納は絶対解消する必要がある 個人再生の住宅ローン特別条項を利用する際には滞納を解消する必要がある。 今すべての支払いができなくなって3ヶ月になります。 支払いをできなくなったのは私が失職したからなのですが、給与は下がったとはいえ職は見つけました。なんとか個人再生できますかね?
水洗いして水気を切った生姜を丸ごと瓶に入れ、焼酎や日本酒などを注ぎ、蓋を閉めて冷蔵庫へ。 →保存期間は約半年 ※生姜が完全に漬かるようにしてください。 ※お好みのサイズに切ってもOK。 調理の際、生姜を加熱すると、お酒の匂いは気にならなくなります。 普通に保存しておくとあまり日持ちしない生姜も、ひと手間加えれば長持ちし、冷蔵庫や冷凍庫に常備しておくことができますよ! 【キャベツの保存方法と保存期間】 芯をくり抜き、くり抜いた部分に濡らしたキッチンペーパーを詰める。湿らせた新聞紙に包んで、ポリ袋に入れ、芯を下にして置いておく。(袋の口は軽く閉める) →保存期間は約1週間~10日 ※キッチンペーパーや新聞紙を定期的に交換すると、より日持ちします。 ・新聞紙に包んでポリ袋に入れ、芯を下にして野菜室へ。(袋の口は軽く閉める) →保存期間は約1~2週間 ※新聞紙に包む前に、芯に切り込みを入れるか、芯をくり抜き、濡らしたキッチンペーパーを詰めておくと、より長持ちします。 ・好きな大きさにカットして、キッチンペーパーで水気を取る。ジップロックに入れて、冷凍庫で保存。 ※千切りやみじん切りなどにした場合は、冷凍している間に水分が出てしまうため、先に塩もみをして、水分を抜いてから冷凍すると食感を残すことができます。 冷蔵で長期保存したいという方は、こちらの裏ワザがおすすめ! 【キャベツを長持ちさせる裏ワザ】 ・キャベツの芯につまようじを刺す。 キャベツの芯に、3本の爪楊枝を半分ぐらいまで刺し込み、ポリ袋に入れて、野菜室で保存する。 →保存期間は約3週間~1ヶ月 この方法を使えば、いつもより長く、シャキシャキとした食感を残したまま保存することができますよ!
【大根の保存方法と保存期間】 ・葉元をカットし、新聞紙などに包んで保存する。 →保存期間は約1~2週間(冬場) ・部位ごとにカットして、キッチンペーパーに包み、保存用バッグへ入れて冷蔵庫で保存する。 ・料理に合わせてカットし、冷凍用バッグへ入れて冷凍庫で保存する。 ・大根の皮などをむいて、天日干しする。乾燥後は保存用バッグか密閉容器に入れて常温保存する。 →保存期間は約6ヶ月~1年 土中保存 ・葉の部分をカットし、畑の土の中に埋めて保存する。 →保存期間は約6ヶ月(冬場) ▼ 【野菜の保存】大根のおいしさをキープできる保存方法や保存期間とは?常温と冷凍どっちでもいける? 野菜の冷凍保存方法と保存期間【まとめ版】｜お料理まとめ. 【なすの保存方法と保存期間】 ・新聞紙やキッチンペーパーなどに包んで涼しい場所に保存する。 →保存期間は約3~4日 ・新聞紙やキッチンペーパーなどに包んで、ラップorポリ袋に入れて野菜室で保存する。 ・アク抜きした後、水分を拭き取り、フリーザーバッグに入れて冷凍庫で保存する。 ・カットしたなすを3日程度天日干しして保存する。 →保存期間は約2ヶ月~1年 ▼ 【野菜の保存】なすがおいしく便利に保存できる!キャンプ飯や災害時にも使える保存方法とは 野菜の常温保存法まとめ 一言に野菜と言ってもさまざまな野菜があって、野菜別に 「常温保存」 が適しているものと 「冷蔵保存」 が適しているものがあります。 一般的に、常温保存とは温度15℃~25℃くらいで、直射日光が当たらない・湿気が少ない・風通しの良い場所で保存することとされています。 常温保存とは? 温度15℃~25℃くらい 直射日光が当たらない 湿気が少ない 風通しが良い 場所での保存のこと。 常温保存できる野菜をしっかりと備蓄しておけば、アウトドアに出かける場合や災害時に冷蔵庫が使えなくなったという場合でも重宝しますよね。 こちらが、常温保存できる野菜になります。 常温保存可能な野菜 玉ねぎ ごぼう 長いも さつまいも 里芋 しょうが ▼ 野菜の常温保存法を紹介するよ!冷蔵保存ではなく常温保存に適した野菜とは? 本ページは2019年11月8日時点での情報です。施設・お店・記事内でご紹介している内容の最新情報については、必ず公式サイト等で、ご確認をお願いいたします。
#野菜 #果物 トクバイニュース編集部では「わくわくする買物で、ちょっといい日常を」をコンセプトに、 楽しいお買い物情報や役に立つ生活情報などをご紹介しています。 せっかく買ってきたのに使うのを忘れていたり、中途半端に使って冷蔵庫の中で腐らせてしまった経験はありませんか?また、実は正しいと思っていたのに誤った保存法をしていたりすることも。今回は様々な食材について適切な保存方法をまとめました!すぐ腐ってしまう、萎びてしまう・・・といった悩みのある方は是非チェックしてみてくださいね。 目次 目次をすべて見る スーパーで買ってきた野菜や果物、冷蔵庫の中に眠ったまま萎びてしまったり腐ってしまっていませんか? トクバイニュースでは様々な食材の長持ちする保存方法をこれまでに紹介してきましたが、中には編集部員自身もこれまで勘違いしていた意外な保存方法も! 今回は意外と知られていないこともある野菜の正しい保存方法をまとめてご紹介します。 よく腐る……すぐ萎びてしまう……など悩んでいる方はこの機会にぜひチャックしてみてくださいね!
【もやしの保存方法と保存期間】 ・袋に穴を開けて、チルド室に保存する。 →保存期間は約4~5日。 ・タッパーにもやしを入れ、かぶるくらいの水に浸して、チルド室に入れる。 →保存期間は約10日 ・レンジまたは沸騰したお湯で約15秒加熱してからチルド室に保存する。 →保存期間は約3~5日 ・ナムルなどの保存食にしておく。 →保存期間は約4日 ・袋のまま冷凍庫で保存する。もしくは、サッと茹でてからジップロックに入れて冷凍する。 ▼ 【野菜の保存】もやしを保存するにはレンジでチン?水に浸す?茹でる?保存温度に気をつけて期限を延ばそう 【にんにくの保存方法と保存期間】 ・干しカゴを使い、日光の当たらない場所に暗所に保存する。湿気(水分)に弱いので濡らさないように注意してください。 ・丸ごとまたは1片ずつキッチンペーパーで包み、ジップロックで密閉し、チルド室に保存する。 →保存期間は約2ヶ月 ・みじん切りにしてオイル漬けした上で、冷蔵庫で保存する。 ・1片ずつラップで包み、ジップロックで密閉し、冷凍庫に入れる。(スライス・みじん切り・すりおろしも可) →保存期間は約1~2ヶ月 ▼ 【野菜の保存】にんにくは皮付きなら常温よりチルド室での保存方法がおすすめ!
ぜひ、正しい知識を身につけてくださいね。 『選び方ポイント付き 食品の保存テク便利帳』 村田容常監修/Gakken 野菜・肉・魚介類から調味料まで、保存法だけでなく、良品の選び方も指南。安全な素材選びと家庭での食材保存に役立つ一冊です。 『効率よく栄養をとる 食べ方&保存のコツ事典』 吉田企世子監修/ナツメ社 食材保存のコツだけでなく、栄養面にフォーカスして、効率よく栄養を摂る食べ方や食べ合わせ、調理法なども解説されています。毎日の食事を見直し、体の不調を改善したい方にもおすすめ。 『もっとおいしく、ながーく安心 食品の保存テク』 徳江千代子監修/朝日新聞出版 野菜・果物に限らず、肉・魚介類・卵・豆腐・乳製品等々、全200品目以上の保存テクニックを網羅。冷蔵、冷凍、干すなど、さまざまな方法で食材のおいしさをキープするワザを紹介します。 『野菜のおいしい冷凍・解凍』 鈴木徹・島本美由紀共著/毎日新聞出版 冷凍学の専門家・鈴木徹教授とテレビでおなじみの料理研究家&ラク家事アドバイザー島本美由紀さんのコラボレシピブック。 冷凍テクニックだけでなく、凍ったまま調理の時短レシピや、栄養価アップのテクニックまで、実践的な知恵が満載です。 撮影・文/川越光笑(たべごとライター・発酵食スペシャリスト)
安売りの野菜を買ってきて腐らせた経験はありませんか? 特に旬の野菜は比較的、手ごろな値段で売られているため、つい多めに買い過ぎてしまいがち。すぐに食べきれば問題ないのですが、保存を目当てで買ってきて失敗するケースも。それでは、日本の食品ロスを増やす要因を作っているようなものです。ここでは、最後まで美味しく野菜を食べ切るための基本の保存法についてご紹介していきます。 野菜の保存方法の基本 それでは、野菜の保存方法を、常温・冷蔵・冷凍と順を追ってご説明します。 常温で保存する 野菜は、それぞれ保存に適した温度帯があるのをご存じですか? 一般的に根菜類などは、常温向き。ただ、常温保存は厳密な条件の見極めが大事なんです!