「リーマン・ブラザーズ 最後の4日間」に投稿された感想・評価 出てくる単語をいちいち調べながら。四日間缶詰の会議室、リーマン、メリル、AIGの運命を司ったお話し。 リーマンショックの裏側を描いたドキュメンタリーに近い作品。 浅い予備知識で観たので、金融機関名について行くので精一杯だったけど、もうちょっと勉強してみたいなと思った分野。 公的資金の影響力って甚大。 リーマンショックの裏にはプライドによるストッパーが。 損切りの大切さ おじさんばっかりよ映画でした。 多様性ないなーとか思ったけど全然別の記事で、男性ばかりだから多様性がない、というのもおかしな話だ。 性別以外の多様性があるはずなのに。 という内容を読んで、確かに見た目だけで判断してたなと自分のアンコンシャスバイアスに気付いた。 全然関係ない話w リーマンショックの時は共和党政権だから公的資金は投入せず救済しなかったんだなぁと学んだ リーマンショックって正直よく分かってなかったけど、世界的大倒産だわ。 週明け会社倒産しましたって言われたらどうしようってなるな シンプルなストーリー構成で良いが、リーマン・ブラザーズに関する前提知識がないと面白くないと思う 予備知識があまり無いので、途中で止めて何度か調べながら見ました。その上でもう1度見たら、かなり面白かった! 破綻後の世界経済の惨状を知っていると「アメリカはやはり助けるべきだったのでは?」と思わなくもないけど、所詮いつかは破裂する爆弾だった。彼らのマネーゲームの煽りを食らった庶民こそいい迷惑だ。 とはいえCEOディックの焦燥感には見てるこちらも胃がキリキリする。 淡々とした渋い作りだなぁと思ったらイギリスBBC製作のドラマ映画とのこと。ストーリーが把握出来ればとても面白いし、短いので2回見るのオススメ。 新しいメガネが欲しくなった。 難しい内容だったので、勉強します。 リーマン・ブラザーズ破綻直前の金曜日から日曜日深夜までのドキュメンタリー。 後になって考えれば、サブプライムローンなんて危なっかし過ぎるけれど、渦中に感覚が麻痺してしまうのは怖いなあと思う。 日本のバブルも然り。 背景がわからないと難しいし、登場人物がどこの誰なのかもう少しわかりやすかったら、理解し易かったと思う。
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625パーセントに決定したことを発表した。市場の推計ではリーマン関連のCDSの契約残高(想定元本)は約4, 000億ドルといわれており、この91.
字幕 2009年公開 2008年9月12日金曜日、米国第4位の規模を持つ証券会社/投資銀行リーマン・ブラザーズのNYC本社に激震が走る。前年に発覚したサブプライムローン問題の影響で、6 ~8月期の純損失が39億ドルに達したのだ。倒産までの4日間、経営陣は政府などに救済を求めながら社の延命をめざしたが、株価の急落を止めることはできなかった。その背後には金融界や米政府の様々な思惑がうごめいていた…。 © BBC 2009
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原状回復についての考え方 一般的に、賃借人が退去する際、借りていた部屋を元の状態に戻して頂くことを指していますが、これは全く同じ状態にするという意味ではありません。 オーナー様と賃借人の負担内容は 1. 「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」(国土交通省 平成23年8月再改訂版) 2. 「賃貸住宅紛争防止条例&賃貸住宅トラブル防止ガイドライン」(東京都 平成25年4月改訂版) (東京都内にある居住用賃貸住宅を扱う場合)にてその考え方を示されております。 ロイヤルハウジンググループではこの二つに沿って費用負担のご説明を行っております。 以下にその考え方を抜粋し説明します。 ●原状回復とは 「賃借人の居住、使用により発生した建物価値の減少のうち、賃借人の故意・過失、善管注意義務違反、その他 通常の使用を超えるような使用による損耗・毀損を復旧すること」と定義し、その費用は賃借人負担としました。 そして、いわゆる経年変化、通常の使用による損耗等の修繕費用は、賃料に含まれるものとしました。 ⇒ 原状回復は、 賃借人が借りた当時の状態に戻すことではない ことを明確化。 1. 部屋を借りるときの「賃貸借契約書」どこをチェックすればいい？ | goodroom journal. 負担区分 2. 負担割合 ●賃借人がクロスを破損した場合の例 賃借人負担は一般的には破損した箇所の㎡単位のみが原則となります。但し、他の部分と色が異なる可能性もあるのでその場合、賃借人の同意のもと壁一面を賃借人の負担とすることができます。その際、経過年数による残存価値を計算し負担額を調整します。 ●ふすま、障子の張り替えの例 賃借人負担は1枚単位となり、消耗品の為経過年数は考慮しないとされています。 負担割合の考え方(クロスの場合) <経過年数による減価割合> クロスの補修を行う際の負担割合は以下のグラフに基づきます。 ガイドラインにより、クロスは張り替えてから残存価値が6年で1円になるグラフを採用しています。 3. 特約について 「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」では、業者による室内の清掃費用について、賃借人が通常の清掃を実施している場合は原則としてオーナー様負担となると記載されています。そのため、特約を記載しても賃借人不利の場合、必ずしも特約通りに賃借人負担とすることができない場合があります。「契約自由の原則」が法律では基本とされている為、特約事項は同意のもと当事者間で自由に定めることができます。特約が認められるのは以下3つの要件が全て必要です。 1.
ホーム > BLOG お得情報 入居前から知っておきたい原状回復、退去トラブルを防止するためのガイドライン カテゴリ: お得情報 / 投稿日付:2020/11/07 11:47 退去費用はどこまで自己負担?家を借りるなら知っておきたい、賃貸の原状回復ガイドラインや東京都紛争防止条例(東京ルール) 目次 1. 退去時の「原状回復義務」とは? 2. トラブルを回避するためのガイドライン 3. 東京都紛争防止条例(東京ルール)とは? 3. 1 東京ルールの適用対象 3. 2 東京ルール1:経年劣化による原状回復費用は貸主負担 3. 3 東京ルール2:入居中の修繕費用 4. 「退去」の時に注意すべきことはありますか？敷金が返ってくるポイントは？ | goodroom journal. まとめ 1. 退去時の「原状回復義務」とは? 「原状回復義務」とは、家を借りた方が退去する際に、住んでいた部屋の損傷した部分を回復する義務のことを指します。 回復する義務といっても、自分で業者を手配するのではなく、そのための費用を管理会社に支払う、または返還される敷金から差し引かれる形で支払うことになります。 実は、賃貸住宅の入居者からのクレームの中で一番件数が多いのが、この「原状回復」。 多少の部屋の傷や汚れなどはあっても、そんなひどい住み方をしたわけでもないのに、高額な退去費用を請求されたというケースが後を絶ちません。 2. トラブルを回避するためのガイドライン そもそも原状回復義務の「原状」とは何でしょうか?
教えて!住まいの先生とは Q どうして埼玉や神奈川には東京のような紛争防止条例が無いんですか? 質問日時: 2013/2/23 13:38:39 解決済み 解決日時: 2013/3/10 03:43:13 回答数: 1 | 閲覧数: 962 お礼: 0枚 共感した: 0 この質問が不快なら ベストアンサーに選ばれた回答 A 回答日時: 2013/2/23 19:00:34 その紛争防止条例がない県の不動産業の者です。 何故かと言われると・・・知事がその件に熱心ではなかったから、でしょうか。 これは平成24年3月31日時点のデータですが、東京都の宅地建物取引業の免許権者が21, 606件もいるのに対し、神奈川は7, 715件、埼玉は5, 638件に留まっています。 他の道府県に比べてればかなり多い方ですが、それでも1/3程度ですから、神奈川県や埼玉県も必要性を感じていないのかもしれませんね。 ナイス: 0 この回答が不快なら Yahoo! 更新した「賃貸借契約書」と「賃貸住宅紛争防止条例に基づく説明書」の特約に相違。特約は有効？ - 弁護士ドットコム 不動産・建築. 不動産で住まいを探そう! 関連する物件をYahoo! 不動産で探す
特約に必要性があり、かつ暴利的でないなど客観的、合理的理由が存在 2. 賃借人が特約によって通常の原状回復義務を越えた修繕などの義務を負うことについて認識している 3. 賃借人が特約による義務負担の意思表示をしている 原状回復のトラブルを避けるために 契約時 ●賃借人に対して退去時の原状回復における敷金精算について事前説明 ●東京都の物件の場合、「賃貸住宅紛争防止条例」にもとづく説明書の交付、説明 (その際、小規模な修繕(電球、電池、パッキン等)の費用負担は特約で定めることが出来るとされている)
が書かれています。 一般的な物件では「30日前」ということがほとんどですが、稀に「60日前」とされている場合があります。 「30日前」の場合は、予告した日から1ヶ月分、「60日前」の場合は、予告した日から2ヶ月分の家賃を払う必要があるということになります。 これを忘れていてギリギリのタイミングで退去予告をすると、その分、余分な家賃を払わなくてはいけない期間が長くなりますので注意しましょう!