マンションなどの不動産業界の状況は日々変化していきます。5年もあればマンションや住民の事情も変化するでしょう。 マンション管理士もその変化に疎いままではいられません。新しい状況の変化・把握や、関連法規改正に対するフォローとともに、受験時の知識が衰えていないか再確認するためにも必要なのです。 そのほかにも マンション管理士の法律知識のレベルを上げ管理組合とのトラブルを未然に防ぐ 訴訟の判例を実例で学ぶ 建物や整備の被災状況の実例とともに防災意識の向上を目指す などの目的もあります。 マンション管理士を更新しないとどうなるのか? 5年ごとの更新(法定講習を受講すること)は、マンション管理士の登録をしている人の義務となります。決められた法定講習を受けない場合、国土交通大臣によりマンション管理士の登録を取り消されたり、期間限定でマンション管理士の名称の使用停止を命じられたりすることもあります。 なお、登録を取り消されてしまうと、取り消しの日から2年間は登録ができなくなってしまうため注意が必要です。入院や長期の出張などやむを得ない理由で法定講習を受講できなかった場合は、次の講習を受講するようにしてください。 法定講習を受講する時期 「マンション管理士として登録を受けた日の5年後の応答日の属する年度末」までに受講しなければなりません。 例として、2014年2月21日に登録をした場合、2019年に法定講習を受ける必要があります。(1月・2月・3月のいずれか1日) さらに、その次の講習は5年後の2024年の3月までの講習を受けます。この5年サイクルを覚えておきましょう。 マンション管理士の講習で確実に更新を! マンション管理士の試験に合格したものの、登録をしなければ「マンション管理士」と名乗って仕事をすることはできません。そして、マンション管理士として登録をした人は5年に1度、更新をするために法定講習を受講する必要があることを認識しておきましょう。 また、受講要項も頭に入れておき、受講手続きやスケジュール調整などを忘れないようにしましょう。 ➡仕事内容についてはこちら
2021/7/9 令和3年度マンション管理士法定講習の実施予定については、 こちら(マンション管理士法定講習のご案内)。 受講対象者には、センターから「受講案内・受講申込書」を登録されている住所に送付いたします。(11月下旬予定) 登録後に住所を変更され、変更のお手続きをされていない方は、登録事項変更のお手続きをお願いいたします。 マンション管理士の登録事項変更の申請用紙は こちら。 ※住所変更には、2ヵ月ほどかかる場合がございます。 不明な点は、試験研修部 03-3222-1578 までお問い合わせください。
日程と場所 1月・2月・3月に各1日計3回 行われます。日建学院がある全国各地の校舎で受講します。 第1日程 : 1月21日(火) 第2日程 : 2月18日(火) 第3日程 : 3月7日(土) 場所は、札幌市、仙台市、東京都、名古屋市、大阪市、広島市、福岡市及びその他の地域 (計28会場が通例予定されていますが、毎月3回は行わない会場もありますので、注意してください) 出典:公式ページ:マンション管理士 法定講習 日建学院 2-2. 費用 法廷講習の受講料は、 16, 600円(消費税込み・別途振込手数料) となります。 2-3. 申込方法 例年11月下旬に受講案内書と受講申込がマンション管理センターから配布されます。 申し込み書類はホームページからもダウンロード可能ですが、申し込みは郵送のみ 受け付けとなります。 本年令和2年は 11月下旬より受講案内・受講申込を配布開始、 最も遅くて2月15日消印有効で受付締め切り となります。具体的な期間詳細は、以下のマンション管理センターのリンクを参照してください。 出典:マンション管理士の法定講習 公益財団法人マンション管理適正化推進センター なお、 令和3年の講習も、新型コロナウイルスの感染状況によっては、現在決定している予定が変更になる可能性が否定できません (前回令和2年の講習は、国交省の要請により自宅学習に変更になっていました)。 特に申し込み前は、予定変更について十分確認をするようにしましょう。 ※新型コロナウイルス感染予防の影響で、前回は自宅学習がOKとなっていました。 延期になっていたマンション管理士更新講習 今回に限り在宅でOKに。 ラッキー — ロスジェネ・フリーター(カジノ万博やめてコロナ対策に全力を❕) (@hnhk1) April 30, 2020 3. マンション管理士を更新しないとどうなる?【法定講習の重要性】 マンション管理士は更新しないことについて、なぜこのようなペナルティが課せられているのでしょうか? 理由は更新時の講習にあります。 ちなみに宅建士は、有効期限を失効しても、執行機関は宅建士の独占業務等をやってはいけないだけで、 例えば期限が切れて3か月後に講習を受けて宅建士証を新しく発行すれば、それで仕事を継続できます。 3-1. 公益財団法人マンション管理センター｜マンション管理士法定講習のご案内. コンサルタントは最新知識が命 マンション管理士の仕事の本質は、知識のない人から相談を受けたり頼られる 「コンサルタント」 です。コンサルタントは、 常に最新の知識を持っていないと、顧客を誤って導いてしまう可能性があるのです。 法令は経済や社会の情勢に合わせて、様々に改正されます。5年も経つと知識のアップデートが必要になりますし、 重要な法改正は5年どころか施行までに把握しておいて、すぐに仕事に活かさねばならない可能性もあります。 したがって 5年ごとには講習を受け、最新の法令等の知識を身につけたり確認したりすることが義務付けられている のです。 3-2.
」 法定講習の内容 講習の内容は以下のようになっています。 ①受講日時 マンション管理士の法定講習は、毎年1, 2, 3月の各月に1日行われます。 3回の受講機会があり、この3回のうち1回を選択して受講します。 好きな日程を選択できるので、自分の都合にあった日程を選択すると良いでしょう。 ②受講場所 法定講習の受講場所は、全国各地にある日建学院の校舎で実施されます。 北海道から那覇まで幅広い地域で受講できますが、一部会場では受講日程が限定されている場合もあります。 よく確かめてから受講を申し込みましょう。 ③講習科目 講習の科目は以下の通りになっています。 講習時間 科目名 科目の内容 約2時間 マンションの管理に関する法令及び実務に関する科目 (マンション管理適正化法に関する科目を除く。) ①区分所有法その他マンションの管理に関する法令の概要及び最近の改正内容の解説 (マンション管理適正化法に関する事項を除く。) ②マンション標準管理規約及びマンション標準管理委託契約書の概要及び最近の改正内容の解説 ③マンションの管理に関する実務の概要及び最近の実務動向の解説 約1. 5時間 管理組合の運営の円滑化に関する科目 管理組合の運営の円滑化のための方策及び最近の紛争事例等の解説 マンションの建物及び附属施設の構造及び設備に関する科目 ①マンションの建物及び附属施設の構造及び設備の概要 ②長期修繕計画の作成方法及び大規模修繕計画の実施方法の概要及び最近の実務動向の解説 約0. 5時間 マンション管理適正化法に関する科目 マンションの管理の適正化の推進に関する法律の章及び節ごとの概要並びに最近の改正内容等の解説 マンション管理士としての知識のアップデートを目的としているため、主に過去の法改正が講習の内容となっています。 講習後に修了試験などは行われず、講義を聴講する形式のみとなっています。 1日で8時間と長時間に渡って講義を聞くことになりますが、マンション管理士として必要な知識なので、集中して受講しましょう。 ④受講終了後 受講終了後、修了証が交付され更新が完了します。 まとめ 以上でマンション管理士の法定講習についての解説を終わります。 このコラムをまとめると、以下の点が重要です。 ・知識のアップデートのため、5年に1度更新が必要 ・更新をしないとマンション管理士という名称の使用が禁止されることがある ・講習は1~3月に行われ、8時間で法改正などを学ぶ 法定講習は義務となっており、マンション管理士の仕事を行う方は必ず受講しなければならないということが分かっていただけたのではないでしょうか。 講習は1日で終わるものの、法改正を学ぶ重要な機会となっているため集中して臨みましょう。 20日間無料で講義を体験!
ブリーダーナビの公式ツイッターで犬のマナーについてのアンケートを実施しました。アンケートの結果とともに、最新の犬マナーを4つご紹介します。 『犬のマナー 』と聞いて、真っ先に思い浮かぶのは? #愛犬家 の皆さま🐶👪✨ 今回もアンケートにご協力頂けますと幸いです🙇♀️🌻 『 #犬のマナー 』と聞いて、真っ先に思い浮かぶのは次の4つのうち、何を思い浮かべますか❓ ※こちらは記事に使用させて頂きます📒✍🙇♀️⭐️ — ブリーダーナビ @かわいい子犬を毎日掲載中 (@breeder_navi) July 23, 2021 (ブリーダーナビ公式Twitterでのアンケート 2021年7月23日実施 回答数44) 「外出時の排泄処理」がダントツで1位という結果になりました。いつもはしないのにオシャレな場所に行ったときに限っておしっこしてしまって慌てることがあったり、逆に自宅の塀や門に知らないワンちゃんにおしっこされて臭いに困ってしまったりと、排泄処理に関しては何かと問題が多いものですよね。 犬の飼い主として、自身がマナーを守ることも愛犬にマナーを守らせることも求められます。しかし、マナーは変化していくもの。今の時代に合った最新のマナーをチェックしてみてください♪ 1. 散歩時の排泄物の処理 散歩のマナーの中でも、飼い主が特に意識して守らなければならないのが、おしっこやうんちなど排泄に関することです。 散歩中に愛犬がしたおしっこは、多くの飼い主さんが水をかけ流して処理をしていますが、それだけでは十分といえません。確かに、水で流せばある程度はにおいを消すことができるので、何もしないよりは全然マシです。 しかし少量の水をかけただけでは効果があるとはいえません。中には、「大した意味がない、ただの自己満足」と考えている飼い主さんもいるようです。 では、散歩時の愛犬のおしっこはどのように処理すれば良いのでしょうか。 うんちの場合はトイレットペーパーや処理用の袋に包んで持ち帰る方が多いと思いますが、おしっこの処理ではトイレシーツを利用しましょう。 最も良いのは散歩中におしっこをしようとしたら、ご自宅のようにトイレシーツを敷いて、その上でさせることです。 シーツに誘導しても嫌がって避けてしまう場合には、排泄後に水をかけたうえでシーツで吸い取りましょう。においなどの排泄の跡を最小限にすることができます。 2.
ドッグランでのマナー ドッグランとは、簡単に説明すれば「犬を放して自由に遊ばせることができる専用の広場」です。しかし、いくら自由に遊ばせられるからといっても、不特定多数のワンちゃんと飼い主さんが訪れ利用する場所なので、他の利用者に迷惑をかけないようマナーを守らなければなりません。 またマナー以上にドッグランによってルールも違うため、事前に禁止事項などを確認してから訪れることが重要です。 具体的には、おもちゃやおやつの持ち込みを禁止しているドッグランがあります。もしも知らずに持ち込んだとしても、当然施設内での使用はNG。 施設によってはおもちゃを貸し出してくれるところもあるので、そうした点も含めて事前にルールを確認しておき、ドッグランでのマナーを守りましょう。 3. 散歩に出かける時間帯 新型コロナウィルスの影響で、外出すらままならなくなった現在。コロナ対策として愛犬とのお散歩に出かける時間にもそれまでとは違った対応が求められています。 以前であれば飼い主同士の交流という意味もあり、お散歩はみな同じような時間帯でしたが、現在は密を避けるため夜人が少ない時間を選ぶ方が増えているようです。 実際に、東京都獣医師会は犬の散歩に関する注意点で「人混みを避けたルートを選ぶこと」を推奨しています。 広く知られているように、感染対策は人と接触しないことが基本です。そのため、人が少ない時間帯を選んで散歩するのは時代に即したマナーであるとともに、しっかりとした感染対策といえるでしょう。 他の犬や飼い主さんとコミュニケーションを取りたい場合も、同様にソーシャルディスタンスを意識して、少し離れたところから声をかける程度に留めるのが理想的ですね。 4. 動物病院での過ごし方 人間の病院にマナーがあるように、動物病院には動物病院のマナーがあります。 特に気を遣いたいのが、他の飼い主さんやワンちゃんがいる待合室での過ごし方です。 動物病院の待合室には、人間や犬だけでなく猫など他の動物がいる場合も少なくありません。動物同士の相性もあるので、窮屈そうだからという理由でクレートから出すなど、必要以上に自由にさせてしまうと、他の方の迷惑になりかねません。 また、普段とは違う環境に置かれて愛犬が興奮しないように、もし興奮してしまうようならそれなりの対応が必要になります。場合によっては待合室ではなく、外や車の中で待つようにしてください。 まとめ 犬を飼うということは、飼い主として愛犬の責任を負うということ。愛犬にトラブルを起こさせないためにはマナーを守らなければなりませんが、マナーは時代とともに変化していき、それに伴い飼い主に求められる行動や対応も変わっていきます。 現在、新型コロナウィルスに対応するために、社会的に求められる新たなマナーも増えてきました。マナーを守るということは、周囲への配慮であるとともに、自分たちの身を守るための手段でもあります。 今回紹介した新たなマナーを参考に、時代に即した行動を心がけてください。