大人しくシャンプーをさせてくれるワンちゃんはとても珍しいといえます。 愛犬が嫌がることはしたくないと思うのが飼い主さんの本音だと思いますが、それでもやらないという選択肢はありません。 では、シャンプーを嫌がるワンちゃんには、どうやって対応すればいいのでしょうか。 上手なシャンプーのポイントと注意点 基本的に、ワンちゃんはシャンプーを嫌がるので、大人しくしてくれません。 そのため、やり方や手順を知っていても、「なかなか上手にできない」という飼い主さんは多いのではないでしょうか。 ワンちゃんのシャンプーを上手にするためには、濡れることやシャンプーに慣れさせることが先決です。おやつなどのご褒美を上手に活用して、抵抗感をなくすことから始めましょう。そのうえで、特に嫌がる顔に関しては、軟膏を塗ったりコットンを詰めたりして、目や耳にお湯が入らないようにしてください。 また、シャンプーにかける時間は極力短くして、トイプードルへの負担をできるだけ軽くしましょう。特に小型犬の場合、余計に消耗してしまいます。 洗いからすすぎ、乾燥まで、手早くかつ丁寧に行ってください。 難しければプロに任せることも!シャンプーの値段相場は? トイプードルのシャンプーは、ワンちゃんの飼育に慣れた方でも手こずることがあるお手入れです。まして、初心者ならできなくても無理はないでしょう。 無理に自宅でシャンプーして、余計に嫌いになられるくらいなら、プロの手を借りることも検討してみてください。 ペットサロンなどでプロの技術に触れることで、シャンプーの良さを知り好きになってくれるでしょう。愛犬に「シャンプーは気持ちいい」と思ってもらえれば、自宅でもやりやすくなると思います。 トイプードルの料金相場は、シャンプーのみで4, 000~6, 000円。カット込みの場合、プラス2, 000~3, 000円となるトリミングサロンが多いようです。 ブラッシングや肛門腺絞り、トリミング、爪切りなどをセットにしているサロンもあるので、料金だけでなく事前にメニュー内容も調べておくといいでしょう。 トイプードルに定期的なトリミングは必要? クルクルとカールした被毛が特徴のトイプードルですが、抜け毛が少ない犬種のため、ブラッシングなど基本的なお手入れは比較的楽でしょう。では、トイプードルにトリミングは必要なのでしょうか?必要なら、どの程度の頻度でトリミングしてもらうべきなのでしょうか。 毛玉ができやすいのでトリミングは大切 プードルという犬種には換毛期がないため、「抜け毛で大変」ということはないでしょう。 その代わりというわけではありませんが、カールした被毛は毛がもつれやすく毛玉になりやすいという特徴があります。 特に毛が擦れやすい脇の下や内股などに毛玉ができやすいので注意しましょう。 「毛玉くらい」と思われる方もいるかもしれませんが、毛玉が被毛に絡むことで、寄生虫や皮膚炎、傷など、さまざまなリスクが生じてしまいます。 また、毛が引っかかることでブラッシングを嫌がるようになる恐れもあります。 定期的なお手入れは、愛犬の健康状態をチェックすることもできるので、万が一重篤な病気がケガがあっても、一早く気付くことができ、早期発見・早期治療につながります。 トリミングはどのくらいの頻度でしてもらうべき?
トイプードルの顔周りシャンプー - YouTube
くるくるとした毛をもつぬいぐるみの様なトイプードル、かわいいですよね。 しかしトイプードルの健康と美しさをたもつには定期的なお手入れが必要不可欠です。 トリミングサロンでプロにまかせるのもいいですが、自分ができそうなところは無理のない範囲でチャレンジしてみましょう。 1.グルーミングとは?
まとめ 見落としがちな「分譲マンションの駐車場」について詳しくご紹介しましたが、いかがでしたでしょうか? みんな車を持っている時代では、マンションも駐車場が総戸数に対し100%以上あるのが当たり前でした。 しかし最近ではマンションの立地によって、どの程度の駐車場が必要かは大きく異なります。 マンションを検討する際には駐車場にも注意してみてくださいね。
「ひと昔前は、1戸につき100万円が目安とされていました。全30戸のマンションだったら3, 000万円あればOKということです。しかし建築資材や人件費の高騰で、現在はそれ以上かかります。裏を返せば、1戸100万円も貯まっていないならかなり危険ということです。あわせて長期修繕計画の有無も確認しておいてください。もともと計画がないところは、行き当たりばったりで突然一時金を請求される可能性があります。また、仮に計画があっても、まったく見直されていないところも要注意です。いざ修繕を行うタイミングでお金が足りなくなることも。だいたい5年に1回程度、長期修繕計画を見直すのが一般的です」(日下部さん) 2. 「駐車場に空き」はないか? 冒頭に紹介したエピソードの答えがこちら。最近は「若者の車離れ」あるいは「所有よりシェア」などの風潮で、車を持たない人が増えています。これがマンションにもよくない影響を与えているとしたら……、皆さんはどう感じますか? 都心と郊外で見られるマンションの駐車場問題 | 東京のリノベーションマンションなら【リノナビ】. 「多くのマンションでは、駐車場の使用料を『管理費・修繕積立金』の収支に含めています。駐車場の維持費にあてるのはもちろん、そのほかの管理にあてる資金としても想定されているわけです。そのため、駐車場の空きが多いとその分収入が減り、マンションの収支バランスが崩れます。結果、管理費や修繕積立金が上がることに」(日下部さん) 特に問題になりやすいのが「機械式駐車場」。定期的なメンテナンスや修理などが必要なため、地面に直置きする「平面駐車場」と比較して維持費がかなり高くなるそうです。 車に乗らなくても、駐車場は気にするべき 「中古マンションを検討する際は、管理員さんや不動産仲介会社を通じて、駐車場の空き状況を確認しましょう。『自分は車を持っていないから』という人も、駐車場が共用部分なら、抱えているリスクはほかの住民と同じですから、見逃せないポイントですよ」(日下部さん) マンションの中には、駐車場の会計を「管理費・修繕積立金」と別会計にしているところもあり、その場合、車を持っていない人への影響は限定的です。しかし、こうしたマンションはごく少数とのことです。 スペースを有効に活用できる機械式駐車場ですが、直置きに比べて維持費が高くなるので注意 3. "マンションの素顔"を確認したか? 当然ながら、見学者を案内する仲介業者はマンションの"よい面"ばかりを見せようとするでしょう。購入後にマンションの思いもよらない"素顔"を見てしまし狼狽(ろうばい)……、なんて事態は避けたいもの。どうすればいいのでしょうか?
◆引っ越しで運転免許証の住所変更をする方法!準備する物と手続きの流れは?
全然待つよ。調べてくれるだけ、話が変わるもの! 進むクルマ離れ……マンションの駐車場、空くとマズいのはなぜ？ | スーモジャーナル - 住まい・暮らしのニュース・コラムサイト. 電話で追い出せないと言われたことを伝えると、不動産屋さんから管理会社に電話してもらえることに。 現在は、退去特約が存在している契約かどうかを、確認してもらっているところです。 その部門は月曜~金曜しか稼働していないそうなので、週明けに回答が来るかな。 というわけで、 まだ結論は出ていません 。 ただ、マンションの駐車場に空きがあっても借りられないなんていうことがあるんだ……!と驚いたので、書きました。 結論が出たら、更新しようと思います。 ■10月7日追記:借りられました! 結局、借りられました。 まあ何も無かったかのように、管理会社から電話がかかってきて。 「この度はご迷惑をお掛けいたしました。 明日からでもお貸しできますが、いつからがご希望ですか?」 と。 普通に、フリーズしました。 えっ、他の人に譲ってもらうんじゃないの?えっ? ?と。 確認したところ、 現在空いている2枠のうち、1枠を借りられるよう 。 それなら最初から貸してくださいよ……! いろいろ言いたいことはあるけれど、ひとまず借りられたから、いいのかな。 少しだけ、管理会社への不信感が生まれてしまったお話でした。
マンションの駐車場に空きがない場合どうしたらいいの? 進む若年層のクルマ離れ。マンションの空き駐車場への空室対策とは？ | リドックスの賃貸管理悩み相談. 【回 答】 昭和に分譲されたマンションは駐車場枠の台数が少なく、 総戸数の3分の1程度のところが多いでしょう。 平成になってからは、枠数を増やした建築計画がなされる ようになってきました。 近年では100%確保されているマンションも 登場していますね。 台数の少ないマンションでは、 管理組合で近隣の土地を確保して駐車場の枠数を 増やす努力をしているマンションも見かけます。 では、現状満車で既に空き枠がない場合は どのようにして探したらいいのでしょうか? 一番いい方法は『管理人さんに聞く』ことです。 近隣の駐車情報は管理人さんが結構詳しいですね。 「あそこだったら8, 000円で空いているよ」など 教えてくれます。 次に、売主さんに聞くのもいいでしょう。 次に、近くの駐車場に貼られている看板にも電話します。 「近くのマンションに引越しを考えているのですが 空いてますか?」と尋ねてみましょう。 それでも空きがない場合は、検討マンションを見送るか 一度、車の必要性そのものを考えてみてはどうでしょうか。 ⇒ 14 マンションで人気の階数やバルコニーの向きはあるの? はこちら ⇒ ご相談シートはこちら ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 【記事発行元】 ◎ マンションナビ( クローバーライフ株式会社 ) ◎ お問い合わせフリーダイヤル 0120-961-761 ◎ 発行責任者 村長洋明(むらながひろあき) ■ ご意見・ご感想・ご相談は ⇒ こちらまで ご感想は100%目を通し、全ての方にご返信しております。 皆様から頂いた 1つ1つが励みになります。 ※ご友人などへの転送はご自由にどうぞ。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
簡単に言えば、例えば都市部の駐車場需要の高い地域で、規定の延べ床面積を超える大型の建築物を建てる際には、その延べ床面積に応じて、規定の数値で算出した台数以上の駐車場を設置(附置)する必要がある、ということだ。 ところが、敷地面積が十分に取れない都市型のマンションの場合、例えば算出された数値から、「戸数の50%にあたる台数の駐車場を確保すべき」という附置義務が生じたとしても、その規模の敷地を駐車場に充てることは難しい。 そこで、苦肉の策として生まれたのが機械式駐車場なのだ。つまり機械式駐車場は、狭い敷地の中で必要台数分の駐車場を確保するために設置したものであり、それを撤去したり、改修して数を減らしたりすると、附置義務の基準を満たさなくなってしまうのである。 機械式駐車場の空きが多くて不経済だからなんとかしたいのに、駐車場の数を減らすと附置義務の規定に違反してしまうことになるのだから、これはもう手に負えない。 経済が上昇の一途をたどっていた時代に作られた附置義務を、当時とは社会情勢が大きく変わった現在にも当てはめて運用しようとすることで、制度疲労を起こしているといえるだろう。 空きが多いなら壊せばいい? 駐車場の空き問題を解決する方法 そうはいっても、駐車場に空きがあるままの状態では、駐車場使用料の収入が足りず、毎年のメンテナンス費用や、耐用年数経過後の機械の入れ替え費用などがいずれショートしてしまう。将来、確実にマンションの財政が苦しくなることがわかっていながら、現状を放置しておくわけにはいかない。 もし、あなたのマンションの機械式駐車場の空き率が30%を超えているようなら、管理組合としてすぐに対応を検討すべきである。一番効果的なのは、「金食い虫」である機械式駐車場を思い切って全部、あるいは一部を撤去してしまうことだ。一時的に撤去費用はかかるが、メンテナンスや機械のリニューアル費用がなくなるので、長い目で見れば撤去したほうが得なことが多いのだ。 しかし、前述の附置義務の問題があるので、まずは管理会社に依頼するなどして、自分のマンションに対する附置義務の状況を調べてみよう。附置義務は各自治体によって基準が決められているため、たとえば東京都と大阪府とでは、附置義務の基準は異なる。また、これも自治体によって違いがあるが、附置義務が課される対象区域は限定されるため、すべての建築物に附置義務が適用されるわけではないからだ。