事業者の債務不履行により消費者に生じた損害を賠償する責任の全部を免除する条項 ロ. 事業者の不法行為により消費者に生じた損害を賠償する責任の全部を免除する条項 ハ. 消費者契約が有償契約である場合、目的物の隠れた瑕疵により消費者に生じた損害を賠償する責任の全部を免除する条項 ニ. 消費者が消費者契約を解除したときに事業者に支払う損害賠償額の予定や違約金に関する条項で事業者の平均的賠償額を超える部分 ホ. 消費者の履行遅滞の場合の損害金、違約金を予定する条項で、年14. 6%を超える部分 ヘ. 消費者の不作為をもって当該消費者が新たな消費者契約の申込みまたはその承諾の意思表示をしたものとみなす条項その他の法令中の適用に比べて、消費者の権利を制限し、または消費者の義務を過重する条項で信義誠実の原則に反する条項 ト. 不動産売買契約の押さえるべきポイントから確定申告まで 中古住宅の購入、不動産売却、リノベーション・リフォームなら｜Livness（リブネス）｜大和ハウスグループ. 事業者の債務不履行により生じた消費者の解除権を放棄させる条項 チ. 消費者契約が有償契約である場合において、当該消費者契約の目的物に隠れた瑕疵があること(当該消費者契約が請負契約である場合には、当該消費者契約の仕事の目的物に瑕疵があること)により生じた消費者の解除権を放棄させる条項 11.
契約解除の際の賠償金として、売却金額の5~20%を支払うことが慣習となっています。詳しく知りたい方は 手付金の取り扱い をご覧ください。 売買契約後にキャンセルをすることはできますか? 一旦売買契約を結ぶと、契約のキャンセル(=契約の解除)は一般的に難しいです。詳しくは 契約解除の条件 をご覧ください。 契約不適合責任とは何ですか? 契約不適合責任とは、売主の自覚の有無に関わらず、建物に瑕疵があった場合に買主が売主に補償等を請求できることを指します。詳しく知りたい方は 契約不適合責任(旧:瑕疵担保責任) をご覧下さい。
出典: フリー多機能辞典『ウィクショナリー日本語版(Wiktionary)』 ナビゲーションに移動 検索に移動 目次 1 日本語 1. 1 名詞 1. 1. 公租公課 - ウィクショナリー日本語版. 1 関連語 1. 2 翻訳 日本語 [ 編集] 名詞 [ 編集] 現 状 ( げんじょう ) 現在 の 状態 。 関連語 [ 編集] 現状 有 姿 -(会計、不動産)現状あるがままの姿の意味。「現況有姿」ともいう。 本件契約書(甲1)及び重要事項説明書(乙7)には、本件土地につき公簿売買とすること、本件建物につき 現状有姿 売買とすること、売主の瑕疵担保責任を一切免除する旨の特約の記載がある。( 最高裁判所判例データベース掲載の判決文 、2011年8月17日閲覧) 除却には,物理的な解撤、破砕、廃棄等をする場合と、 現状有姿 のまま保有する場合がある(有姿除却)。( 最高裁判所判例データベース掲載の判決文 、2011年8月17日閲覧) 原状 翻訳 [ 編集] 英語: present / actual situation / condition, the status quo フランス語: actualité 「 状&oldid=1202886 」から取得 カテゴリ: 日本語 日本語 名詞
確定申告の必要性と罰則 不動産売却によって売却益(譲渡所得)が出た場合は、確定申告と納税の義務が発生します。確定申告の期限を過ぎてしまうと「期限後申告」になり、罰則として、納税金額の5%の「無申告加算税」が課されます。 また、確定申告をせず、税務調査を受けて所得金額の決定がなされた場合、無申告加算税は、納税額に対して50万円までは15%、50万円を超える部分は20%になってしまいます。いずれも納税が遅れた期間に応じて、「延滞税」もかかることになります。 売却によって損失が生じた場合でも、その金額をほかの所得から差し引ける場合もあります。 確定申告する際の各種特例 (1)不動産の譲渡所得に対する税金 所有している土地や建物を売って得た利益のことを「譲渡所得」と言います。不動産の売却代金から不動産を購入したときの代金(取得費)、不動産を売却するときにかかった費用(=譲渡費用)、所得控除額の控除不足額、そして特別控除額を差し引いた利益(売却益)を譲渡所得と言い、その利益に対して所得税と住民税がかかります。 譲渡所得の税率は、売却する不動産の所有期間によって差があります。譲渡した日の属する年の1月1日において所有期間が5年以下の譲渡を 「短期譲渡」 と言い、税率は39. 63%(所得税30%+住民税9%+復興特別所得税0. 63%)になります。 一方、譲渡した日の属する年の1月1日において所有期間が5年を超える譲渡を 「長期譲渡」 と言い、税率は20. 315%(所得税15%+住民税5%+復興特別所得税0. 315%)と、短期譲渡に比べて大幅に低くなります。 (2)居住用財産 譲渡した日の属する年の1月1日において所有期間が10年を超えている居住用財産(マイホーム)を売却したときは、譲渡所得が6, 000万円までの部分については軽減税率を適用でき、長期譲渡の税率20. 315%であるところが、さらに低い14.
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