フクロウは知ってる方も多いですが福を呼ぶ♪ うさぎは耳が長いので色んな情報が 入り、前にか進めないので前進するって 意味があるそうです♪ とっても可愛いフクロウとうさぎ ぜひ見にいらして下さい♪ しばらくの間ですが Openしてます。 at 08:36 2021年05月28日 人気のフィカスが入荷しました〜♪ くねくねっと曲げられた曲線美が美しい〜 約30cm〜80cmぐらいの植物です お家のインテリアにいかがですか〜 フィカス アルテシーマ ルビー ソフィア カシワバゴム バンビーノ 好みのフィカスを見つけにいらして下さい♪ その他にもハンギングが沢山入荷してます 明日載せますね〜♪ 営業時間…PM1時半から6時 at 15:17 2021年05月24日 おすすめ器入荷しましたよー♪ 色とりどりの陶器の器〜 うーん♪可愛い!カッコいい! 受け皿付きがありがたい!
「沖縄・奄美」が世界自然遺産 編 いきものがかり・榮門琴音 今週は大きなハッピーニュースがあったねワラビー! ワラビー ことねせんぱい、ワラビーもその話がしたかったです! 榮門 そう、26日に 「沖縄・奄美」が世界自然遺産に登録決定 ! 結の島ナース サーファー | 笠利病院. ワラ 28日の 土用うしの日 ! 榮門 ………。 ワラ ………。 榮門 ………すこし、認識に違いがあったね。 ワラ ………ちがいました! 榮門 だって、やんばる(沖縄島北部)と西表島の自然が世界の宝物として認められたんだよ!ぜったいこっちじゃない。 ワラ 1年に1回、多くの人が、甘辛いタレがかかったふっくらしたウナギをたべる…想ぞうするだけで、おなかがすいてきます ! 榮門 「土用うしの日」は毎年あるでしょう。世界自然遺産登録はめったにないんだよ。国内では2011年6月に東京都の小笠原諸島が登録されて以来、10年ぶり。県内の世界遺産としては2000年に世界文化遺産となった「琉球王国のグスクおよび関連遺産群」以来なんだよ。 ワラ ことねせんぱい、そもそも、世界自ぜんいさんって、どういうこと…? 榮門 世界中の国々でつくる国連教育科学文化機関…略して「ユネスコ」に、人類共通の財産として認められたということ。1975年にユネスコの総会で採択された世界遺産条約に基づいているの。歴史的建造物や遺跡が対象の文化遺産、貴重な生態系などの自然遺産、文化と自然の要素をあわせ持つ複合遺産の3分野があるよ。 ワラ ふっくらしたウナギも、人るいの財さんです! 榮門 否定はしないけど、ウナギはいったん忘れて。 ワラ つぎ足し、つぎ足しした甘辛いタレも… 榮門 タレも忘れて。 ワラ ハイ…。 榮門 これまでの経緯をおさらいすると、日本政府は2017年2月に「沖縄・奄美」の世界自然遺産登録を求めて、ユネスコに推薦書を提出したの。ユネスコは登録していいかどうか、「国際自然保護連合(IUCN)」に意見を聞いたよ。IUCNは2017年10月にやんばるなどの現地調査をした上で、1度は登録を延期するよう求めたの。 やんばるの森を視察するIUCNの専門家と職員=2019年10月、国頭村 ワラ なぜですか…。 榮門 推薦された区域どうしが離れていたりして、「動植物の生態系が一体的に保全できない」と指摘されたの。そこで政府や県、地元は区域の見直しや新たな環境保全策を考えたうえで、19年2月に再度推薦書を出したの。 ワラ 2回目もダメだったら、ショックが大きそうです!ドキドキ…。 榮門 それが今回、認められたんだよ!
再び飛ぶのか、降りれるのか分からない離島出張に行ってきました 今回は、与論島上空がやばいとのことで 条件は奄美大島に折り返すかも~ 与論島上空ははっきりしない天気でしたが 無事、着陸出来ました 出張の最終日に沖縄本島が梅雨明け でも、与論島上空はこんな感じ 23キロしか離れてない沖縄本島が梅雨明けしたとは信じらない… そして、奄美大島に近づくと どっぷりの雨でした 翌日=今日、奄美も梅雨明け~と言われてましたが なーんとなくのはっきりしない天気です 普段だと、太平洋高気圧が張り出し きりりとした青空が広がるんですがねぇ そして、雨ばっかりなので ゼリーを敷き詰めてるような庭となっています 食べれるそうですが、食したことはありません オンライン交流会のお知らせ 明けそうで、明けない梅雨の日々です なので、マリンレジャーに勤しむ前に 芝生の手入れと草むしりに追われてます たまのレジャーは、島の南部の某ホテルの露天風呂 天気はかなりイマイチでしたが やっぱり温泉はいいっす この季節、実は移住者にとって 最難関の日々でもあります 洗濯物が乾かず、 ミストサウナのような湿度に悩み、 押し寄せるカビの逆襲と闘い、 これでもかー!と来襲してくる虫との戦いが繰り広げられるからです 最近、移住支援の仕事で オンライン講座を開催してますが 梅雨ネタになると 島んちゅ登壇者がしゃべるシャベルしゃべる! 美容室 ☆★☆ラブリーの気ままな日記☆★☆ 奄美大島. そーなんです カビも虫も内地でもお目にかかる代物ですが その量と頻度が半端じゃない! ということで、恐ろしいものが見たい人は ぜひ、オンライン交流会にも参加してみてください 離島出張の恐怖 沖永良部島に来ています 山が沈んだ奄美大島と違って サンゴが隆起してできた沖永良部島は 比較的腫れになることが多いけど、 今はどっぷり梅雨 昨日、奄美大島から飛び立つときは 「今日は飛行機、着陸するよね…」と不安がありました 何かって言うと、奄美大島に飛行機が着陸しないと 飛び立つ飛行機もないから =目的地に行けない 梅雨時期は雲が低く垂れこめることが多くて 台風よりも欠航率が高い気がする ということで、無事に飛行機が着陸して、ホッ! 沖永良部島へは徳之島経由 普通の乗継と違って 着陸したら 到着ロビーを出て また保安検査場を通って 出発ロビーへ そして、出発ロビーでアナウンスが 「悪天候でおきのえらぶ空港に着陸できない可能性があります その場合は、沖縄に行きます」 へっ???
シャワー浴びてから晩ご飯へ。『よろこび庵』という定食屋?凄く口コミ評価が高かったので行ってみた。今は夜7時からの営業。昼間はやってない。 カツ丼が大人気らしい。おいっしーーー (*'▽'*) 今までに私が食べたカツ丼の中ではダントツ。 カウンター席もあるので、1人でも入りやすいと思います。 名瀬での3泊目と4泊目は、ホテルウエストコートに宿泊。 朝食ビュッフェ。ここも鶏飯はありましたが、もういいかな 7月21日 朝 台風進路予想が変わってきてる・・ 西へ向かう筈だったのに北上だと。しかも速度がめちゃくちゃ遅いって。ずいぶん長く、沖縄&奄美の近くにいるなぁ。やばい。旦那さん、奄美へやって来れるのか? あーーやっばりな。旦那さんの便も、他の便も、すべて欠航……と思ったけど、夕方のスカイマークだけは飛んだらしい。前日の7/20も、こんな感じで殆ど欠航だったようだ。 というわけで旦那はこの日は奄美に来れず。 何しようかな…天気も悪いし。雨が降ってたので、しばらくホテルの部屋でごろごろして、お昼過ぎに雨が止んだので外出。軽く何か食べたいのでファミリーマートへ。奄美のファミマは特殊ですね。弁当の種類が多いんです。 ポークおむすびもあるし。 店内で焼いたのかな?パンの種類も豊富。いいなぁ、奄美のファミマ。 またもや、ポークおむすびを(^^) こっこ家。 鶏肉、タマゴ、スイーツのお店。 種類は少ないけど、ケーキあります シュークリームとカステラ1切れを購入。 ちょっとしたおやつタイム。 スーパーマーケットに寄ってみたけど……… 別のスーパーマーケットにも寄ってみたけど……… 空の便も、海の便も、しばらく欠航が続きます。この日から旅行の最終日までずっと、スーパーマーケットはこんな状態でした。 旅行6泊目は、ホテルニュー奄美。このホテルはこの日、奄美へやって来る筈だった旦那さんと2人で宿泊するつもりだったんだけどね~ 翌日。7月22日。ホテルで朝食ビュッフェを頂く。 さあ、今日は旦那さんは奄美へ来れるのか!? この日、peachは全便が欠航。JALは1便以外は欠航。そしてスカイマークは前日と同じく2便とも飛んでいた。 前日は旦那さんはpeachで奄美へ来る予定だったが欠航になったわけだが、欠航がわかった時点ですぐにスカイマークで新たに取った。ただし鹿児島経由で。私の予想ではpeachとJALは翌日も奄美へは飛ばないと思った。 やっぱりなぁ。 そんなわけで、1日遅れて旦那さんが奄美へやって来ることになった。レンタカーを借り、空港へ迎えに行った。待ってる間、こんなブレスレットを買ってしまった。可愛いやん。 奄美だし、これはハブのブレスレットだと思い込んで買ったんだけど…こいつはハブではなかった orz ガラガラヘビやん… 空港で旦那さんを待つ。 スカイマークは飛んだけど、天候によっては着陸できずに引き返す可能性があると放送で言っていた。 ハラハラドキドキ でも無事に到着。おつかれさん。 旦那さんをレンタカーに乗せ、お昼時なので早速、鶏飯を食べに。 有名店へ行ったけど臨時休業になっていたので、かわりに見つけたへこちらのお店へ。 『波乗り哲太』感じの良いお店だった。お勧めしたい。 旦那さん、初めての奄美メシ~~鶏飯!
榮門 うん。国内では最後の世界自然遺産になるとみられている「沖縄・奄美」。どう保全していくのか、世界がウチナーンチュの今後に注目しているね。責任は重大! ワラ でもことねせんぱい、国内ではまだまだ世界いさんに登録されそうな場所があります。 榮門 え?どこなの? ワラ 大とかい・なはにそびえる… 榮門 まさか。 ワラ ワラビーが住む、 タイムスビルです ! タイムスビル=那覇市久茂地 榮門 ばかなこと言わないで。 ワラ 12かいには、貴ちょうな自然があります! 榮門 ただの中庭 ! 貴重な…自然?=タイムスビル12階 ワラ 何より、生物多よう性として、ワラビーがいます! 榮門 ヒトとワラビーしかいないじゃない! 2種 ! ワラ ダメですか? 奄美 しーまブログ. 榮門 ダメというより… 「恥」かな 。 ワラ …ええー! 榮門 …当たり前じゃん! ワラ …………。 榮門 …………。 ワラ … ウナギの話する ? 榮門 しません! ~おまけ・「世界負の遺産」とも言われた ワラビー作のタイムスビル ~ タイムスビル(コンクリートブロック、2016年)
7万戸あるという状況です。 仮にマンション一棟あたり50戸だとすると、13万棟以上のマンションが日本にある計算となります。そのうちの230件が建て替えや準備中となっており、比率を出すと、0. 17%となります。 なぜ少ないかというと、所有者の4/5以上の賛成が必要になるからです。賛成しない理由はいくつかあるかと思いますが、よく聴く理由としては下記のようなものが上がります。 歳のため新しい建物はいらない 資金が各家庭持ち出しでそんな費用が出せない これらの意見を乗り越えて賛成を得るのはなかなか難しく、建て替えられたマンションは、建て替え時に戸数を増やせるほど土地や容積率に余裕があり、増えた分を売却して持ち出し資金をなくした例がかなり含まれます。 いずれにしろ、建て替えが起きる可能性はかなり低く、フレッシュコンクリートを入れて延命する工事なども出てきているため、結論は出せませんが、世の中の流れとして延命に傾いていくのではないかと考えております。 そのため、築古と言われるマンションであっても、建て替えを心配する必要はほとんどありません。気になる物件があった場合は、仲介担当に確認をとりましょう。 築古マンションの注意点はなんですか? 中古マンションの購入、築年数は何年までなら買っても良い？ 注意点は？. ここまで中古マンションの築年数についてお伝えしてきましたが、もちろんいいところばかりではなく、注意すべきポイントもあります。3つあり、 ローンの融資期間が短い可能性に注意 住宅ローン減税の条件に入らない場合もあるので注意 リノベーション・リフォーム済み物件の配管に注意 以上についてお伝えしてきます。 7-1. ローンの融資期間が短い可能性に注意 築年数が数十年になっているマンションの場合、住宅ローンを組める年数が短かったり、銀行に住宅ローンを断られたりする可能性があります。もちろんそういった銀行ばかりではなく、しっかりと35年の住宅ローンを組める銀行もあります。 基準としては、法定耐用年数までどのくらい残っているかということがポイントになります。3章でお伝えした通り、法定耐用年数とは、何年間で物件の購入費用を償却できるかを示したものです。 鉄筋コンクリート造の建物の場合、47年とされています。築30年の場合、例えば17年程度が住宅ローンとして組める期間となる銀行もあるという意味です。 あくまで償却的な意味合いであり、建物の構造的な寿命とは関係ないのでご安心ください。また、仲介担当に相談すればよほど物件に問題がない場合は、通常通りに住宅ローンを組めるであろう銀行についてアドバイスがもらえるかと思います。 7-2.
4万戸ですが、10年後には約2. 4倍の197. 8万戸、20年後には約4. 5倍の366. 8万戸となる ことが見込まれています。また、ストック数の増加に付随して国土交通省では 「マンションストック長寿命化等モデル事業」 というマンションの長寿命化の取り組みが始まっています。 また、長期優良住宅制度の後押しも大きいでしょう。 長期優良住宅とは、長期にわたって住宅が良好な状態を保てるような構造を持った住宅 のことで、一定の基準を満たすことができれば税金の控除や金利の優遇措置などのメリットが享受できる制度です。 こういったマンションの長寿命化に取り組む施策を国が打っていることも後押しして、今後中古マンションの寿命は延びていくでしょう。 中古マンションで実際に売れているのは築何年? 第1・2章ではマンションのおすすめ年数について解説してきましたが、実際に他の人が買っているのは築何年のマンションなのでしょうか。 東日本不動産流通機構(通称レインズ)の 2021年4月のレポート を見てみると、売りに出されている中古マンションの築年数と成約された中古マンションの築年数を比較すると、 売りだされている物件の築年数が26. 93年(前年度26. 15年)なのに対して、成約状況を見ると築22. 10年(前年度21. 81年)となっている ことがわかります。 また、過去10年間の築年数の推移を見てみると、 だんだんと築古マンションの人気が高まっている ことがわかります。1章で解説した価格面でのメリットに加えて、近年の中古マンション+リノベーションブームによって成約築年数がだんだんと高くなっていることが予想されています。 中古マンションでおすすめできない築年数はある? 逆に中古マンションの築年数で「築何年以上はおすすめしない」という築年数はあるのでしょうか。結論から言うと、実際に建て替えられている築年数を中古マンションの寿命として解釈すると、 「築40年以上の中古マンションは建て替えの可能性が高まるためおすすめできない」 ということができそうです。 実際に、 2014年の東京カンテイの調査 によれば、 全国平均で33. 4年、東京都で40. 0年 となっています。また、東京都が運営している「 マンションポータルサイト 」の建て替え事例から算出した平均耐用年数は 43. 8年 となっており、以下のグラフからもわかるように 築40年以上の中古マンションが建て替えの半数以上を占めている ことがわかります。 しかし、この数値はあくまで 「すでに建て替えが行われた中古マンションの寿命」 なので、管理状況に問題がなく、まだ建て替えられていない中古マンションは数のうちに入りません。 人間で言えば、「まだまだ元気に生活している人が計算されていない平均寿命」 ということになります。 実際に、国土交通省が発表している 「マンション建て替えの実施状況」 によれば、 全国の建て替え総数は254件(1.
中古マンションを買う際、あまり古いと管理が心配ですが、かといって築年数が浅いと値段が高いですし、築何年くらいの物件がコストパフォーマンスが良いのか気になるところですね。今回は中古マンションと築年数について考えてみます。 物理的なコンクリートの寿命は100年以上?