マイホームを建てたり買ったりするとき、気になるのはお金のことです。住宅ローンひとつとっても、どこで借りればいいのか悩みますよね。 しかしその前に、ご存知でしょうか。家を建てたり買ったりする時にもらえる公的な補助金はたくさんあります。 金額も、100万円くらいならばもらえる可能性はけっこうあります。100万円あれば、ローンの返済計画が大きく変わってきます。また、条件によってはそれより多く受け取れる可能性もあります。 そこで今日は、マイホームの夢をサポートしてくれる補助金の制度について、分かりやすくお伝えします。是非、最後までお読みになってお役立てください。 The following two tabs change content below. この記事を書いた人 最新の記事 保険の教科書 編集長。2級ファイナンシャルプランナー技能士。行政書士資格保有。保険や税金や法律といった分野から、自然科学の分野まで、幅広い知識を持つ。また、初めての人にも平易な言葉で分かりやすく説明する文章技術に定評がある。 1. マイホームを買うだけで10万円~50万円 対象:新築住宅・中古住宅 最大500万円戻ってくる! ?住宅ローン減税とすまい給付金を併用して、お得に住宅を購入する方法 1. 1. 新築補助金 いつもらえる. 「すまい給付金」とは 「すまい給付金」は、2021年12月までに家を買った場合に受け取れるものです。年収・家族構成等の条件によって最大で50万円を受け取れます。 すまい給付金公式サイト の「 かんたんシミュレーション 」を使って具体例で試算してみましょう。 扶養者が配偶者と小学生のお子様2名(合計3名)の場合、年収500万円で計算すると、50万円受け取ることができます。 以上は一例ですので、試算してみてください。もし受け取れない場合でも、他にも補助金はあります。この後にお伝えする他の補助金の活用をお考えください。 1. 2. マイホームならほぼ条件をみたす 住宅ローンを組む場合、条件は以下の通りです。新築と中古で微妙に違いますが、ファミリーで住む家ならば、多くの家が条件をみたします(ただし、みたさない場合も、他の補助金を受け取れる可能性があります。この後をお読みください)。 【新築】 床面積が50㎡以上 施工中に第三者機関の検査を受けて一定の品質が認められた 【中古】 現行の耐震基準をみたす(耐震基準をみたさない場合は、補強工事をしたら受け取れる補助金があります。詳しくは後述します。) 買う時に第三者機関の検査を受けて一定の品質が認められた 1.
の「一定以上の品質」とは、施行中にきちんと検査され、以下の1つを満たす住宅のことを指します。 住宅瑕疵担保保険に加入した住宅 建設住宅性能表示利用した住宅 瑕疵保険法人の現場検査で保険加入と同等であると認められた住宅 簡単に言うと、第三者によって家の性能がきちんと保証されている住宅であるということですね。 すまい給付金の受け取れる金額 条件を満たすと、給付金を受け取ることができます。 給付される金額は最大50万円で、「給付基礎額」×「持分割合」で給付額が決まります 。 給付基礎額は都道府県民税の所得割額によって決められます。不動産の持分割合は、不動産の登記事項証明書に記載されているのでそちらを確認してみてください。 給付額は年収によって5段階に分かれており、受け取れる金額が違い、家族構成や家族の収入によっても給付額は多少の増減があります。 【例】消費税10%、住宅ローンを利用する場合の給付金の目安( 妻には収入がなく中学生以下の子どもが2人 ) すまい給付金の支給額目安一覧 消費税 年収 給付額 10% 450万円以下 50万円 450万円〜525万円 40万円 525万円〜600万円 30万円 600万円〜675万円 20万円 675万円〜775万円 10万円 国土交通省のWEBサイトで、あなたの年収の額や扶養の状況などに応じた給付額をシミュレーションすることができますよ!
新築住宅を建てると、補助金を受けることができる のをご存知でしょうか? 新築時に受け取れる補助金は実は色々ありますが、そのほとんどが知られていません。 これらの制度は こちらから申請しなければ受け取ることができない ため、「知らない=数万〜数十万円を受け取れる権利を放棄している」ということになってしまいます。 補助金にはどんなものがあるの? 私の家は対象になるの? お得に新築住宅を購入したい! 絶対に損したくない! こんな風に思っているあなたに補助金を受け取っていただくため、この記事では 新築の際にもらえる補助金制度 をわかりやすく一覧にまとめました。 もしあなたが対象になりそうな制度があれば、ぜひ年末にもう一度読み返して申請し、補助金を受け取ってくださいね!
3. 手続はかんたん 手続は、住宅事業者に代行してもらえるので、任せておけば大丈夫です。 期限だけ注意してください。住み始めてから1年3ヶ月以内に請求しなければなりません(いずれ「1年以内」に短縮される予定です)。 2. 耐震・省エネのリフォームで100万円以上 対象:中古住宅 長期優良住宅化リフォーム推進事業補助金は、一定の条件をみたしたリフォーム工事を行うか、すでにリフォーム済みの家を購入した場合に、100万円~300万円の補助金がもらえるというものです。 評価基準型:「評価基準」をみたす 認定長期優良住宅型:「認定基準」をみたす 高度省エネルギー型:「認定基準」をみたし、省エネ 「評価基準」は、「認定基準」はみたさないけれどもある程度の性能向上が見込まれるレベルです。 【イメージ】 2. 補助金はいくらまで? どのパターンも、受け取れる補助金は基本的にかかった費用の1/3ですが、上限があります。上限額は以下の通りです。3世代同居のための改修をした場合は、上限額が50万円プラスされます。 評価基準型:100万円(3世代同居のための改修は150万円) 認定長期優良住宅型:200万円(3世代同居のための改修は250万円) 高度省エネルギー型:250万円(3世代同居のための改修は300万円) 詳しくは 公式サイト →「令和●年度事業」→「概要チラシ」をご覧ください。 2. 申請の手続 手続はリフォーム業者にやってもらいます。ただし、手続ができるのは「補助事業者」として登録している業者だけです。営業の方に聞いてみましょう。 補助事業者は 公式サイト で公表されています。 3. 「省エネ」+「エネルギー生産」で70万円 新築・購入する家が、省エネなつくりで、しかも、太陽光発電等でエネルギーを作り出すものであれば、70万円(平成30年度)の補助金が受け取れます。「ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス(ZEH)補助金」と言います。 「ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス(ZEH)」はまだ耳なれない言葉ですが、以下の条件をみたす家です。 壁を断熱のものにする 冷暖房等の設備を省エネのものにする 太陽光発電等によってエネルギーを作り出す つまり、消費するエネルギーを減らすとともに新たなエネルギーを生み出すことで、年間のエネルギー量がプラスマイナスゼロ以下となる住宅です。 そして、経済産業省は、「ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス」を広めるために、一定の基準をみたす住宅への補助金事業を行っています。これが「ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス支援事業」です。 詳細は 運営母体「一般社団法人環境共創イニシアチブ」のサイト で見ることができます。 3.
国土交通省の2019年予算概算要求によると、地域型住宅グリーン化事業、スマートウェルネス住宅推進、環境ストック活用推進、省エネ住宅、長期優良住宅化リフォーム推進、などが盛り込まれています。上記に関する事業は2019年度に補助金が出る可能性が高いものです。住宅の建築を考えているのなら、各種補助金についても詳しい住宅会社に相談してみるとよいでしょう。 補助や税制優遇を利用して理想の住宅を建てよう 補助金や税制優遇が受けられることが分かったら、その分、設備などに投資して、ワンランク上の住宅を建築することも可能です。また、親や祖父母から住宅資金の援助を受ける場合には、2019年4月から2020年3月31日までの間に住宅を契約することで、3, 000万円まで贈与税が非課税になります。各種制度をよく理解し、条件を満たすものはぜひ活用してみてください。 >>【無料小冊子プレゼント】「本当にいい家」に住みたい人に知ってほしいこと 【オススメ記事】 ・ 還付金が最大50万円!知って得する住宅ローン控除の基礎知識 ・ 新築住宅を建てた後にかかる税金。10年間でいくらになる? ・ 長期優良住宅では定期点検が義務。アフターケアで長持ちする家に ・ 2019年の消費税率増で住宅ローン控除(住宅ローン減税)はどうなる? ・ 住宅ローンは自己資金なし、全額ローンでも借りられる。そのメリットとは
例えば離婚したい理由が「旦那の浮気」だとします。その場合に本当に旦那が浮気しているのかどうか確認が必要です。旦那が白状した、とか決定的な証拠を見つけてしまった、という場合なら事実ですが「女の勘」だけで結論まで出してしまうのは早計だと思います。 特に「浮気や不倫」が原因の場合は相手に損害賠償請求をすることも視野に入れていかなければなりません。その際に証拠となるものが必要になってきます。「浮気されたから離婚だ」と騒ぎ立てておいて「間違いでした」では済まされません。 離婚したい理由が事実かどうかはしっかりと確認しましょう。 その「離婚したい理由」に改善の余地はないか? 離婚したい理由が「夫のギャンブル好きがヒドい」という場合、うまく改善できないでしょうか?このようなケースの場合、「ギャンブルを辞めさせる」というのを解決のゴールにすると失敗します。もう少し妥協案というか別のアプローチを探ってみましょう。 まずは現状の把握です。夫がギャンブルをすることで生活できないくらいお金に困っているのですか?仮に夫が週末にパチンコやスロットにばかり行っているとしても、「家にはちゃんと生活費を入れてくれていて、それなりに貯金もできている」というのであれば問題はあなたの気持ちだけです。 「平日はちゃんと働いて、家に生活費を入れてくれているからギャンブルくらいはしょうがないよね」と寛容な気持ちを持ってあげれば解決してしまいます。 また、夫がギャンブルばかりするので生活費に困ってしまっているというケースでも「月に2万円までならOK」という風に上限を決めるというやり方もあります。予算を決めて行えばギャンブルは安全な娯楽になります。「毎月ゴルフに行くのに2万円かかる」というのと同じですからね。 ギャンブルで問題になって来るのは上限を決めずに、お金を使い果たすまでやめないという遊び方だと思います。1ヶ月の予算を決めてそれを守ることができるのであれば問題は解決するかもしれません。 その「離婚したい理由」は許容はできないか? 離婚したい理由が「イビキがうるさくて睡眠不足になってしまう」というものの場合、例えばベッドルームを別にすることで許容できないでしょうか?部屋を変えても多少イビキが聞こえるかもしれません。それでも前よりもグッスリと眠れるということもあると思います。 長く一緒に生活していると、ささいな事が気になってしょうがないという部分も出てくると思います。とはいえ、相手に完璧を求めるのはハードルが高すぎると思います。「完璧な人間なんていないんだから、これくらいのことは許してあげよう」と思えないか?自分自身と相談してみましょう。 その「離婚したい理由」は夫婦で解決できる方法や協力できることはないか?
●離婚した方がいいのか、わからないときの見極め方 こんにちは、ご訪問ありがとうございます。離婚問題専門スピリチュアル・カウンセラーさとうたか子です。 日テレの朝番組でやっている、『MOCO'Sキッチン』が、お気に入りです。 お料理よりも、もこみちくん見たさで、見てます(笑) 今日のはなまるマーケットでは、速水もこみちくんがゲストで、長い間もこみちくんを見られて、朝から元気をたくさんもらいました!
離婚したい理由が「夫が全く家事を手伝ってくれない」というものだった場合を例に考えてみましょう。まずポイントになってくるのは、「あなたがこれまで旦那さんに『家事を手伝って欲しい』ということを伝えたことがあるかどうか」です。 単に旦那さんに伝えれば手伝ってくれるようになって解決する、という問題である可能性もあるということです。長く結婚生活をしていると、自然と家庭内での役割分担のようなものができあがったりします。その中で無意識のうちに旦那さんが「俺は家事に口出ししてはイケナイ」って思ってるだけかもしれません。 そういう可能性について考えてみたことありますか?もし、まだ旦那さんに家事についてのことを言っていないのであれば伝えてみてください。何かが変わるかもしれないし、離婚するという決意が強まる結果になるかもしれません。でも、独りよがりな判断をしてしまうということは免れますよ。 その「離婚したい理由」について離婚が最善の方法なのか?
こうだったらいいのにな、から、現実としてどうだろうか?、という視点で、自分にそれを叶えることが、できるかどうか、を考えてみてください。 こういう関係でありたいと、望むなら、そのために、どれくらいの努力ができるかどうか、ということです。 求めるものと、現実のギャップが、大きければ大きいほど、結婚生活は辛くなります。 完璧を求めることは、悪いことじゃないですが、現実にするのは、大変です。 自分ができることと、求めるものの差が、大きすぎる時は、求めるものを修正したほうが、楽な場合もあります。 また、自分が求めるものと、夫が求めるものにも、ギャップはあることでしょう。でも、ギャップはあって、当たり前です。 ギャップが不幸を、つくるわけじゃありません。すべてが自分の求めるようにならないと、結婚生活には意味がない。そんな、考え方が不幸を作ることもあります。 ただ、こういう考え方は、普通なかなか気づけないものです。 考え方が、結婚生活の不満を作り出しているなら、どこへ行っても、同じことを繰り返すことになります。 苦しみは、現実がもたらしているのか、それとも、物事の捉えかたが、もたらしているのか、その点をはっきり見極めることが、大切なことだと思います。 離婚は、多大なエネルギーが必要です。「こんなはずでは、なかった」、離婚して後悔したないためには、行動の前に、よく考えることが必要です。
経済的な不安はどう解消する? 経済的なことが不安な場合は、『離婚後の生活で実際にかかるお金がいくらなのか』、『月にいくらなら稼ぐことができるのか』、『国や県からの手当てがいくら入るのか』、『もらえる養育費はいくらぐらいになるのか』などを計算してみるといいでしょう。 離婚後にかかる生活費 < 月の稼ぎ + 手当 + 養育費等 であれば暮らしていくことができると分かります。 具体的な生活を考えてみたら、意外と問題なくやっていけることに気づけるかもしれません。 さらには、離婚後の生活苦と、今のパートナーとのいさかいを比べたときに、 生活苦のほうがマシな場合もある のです。 生活の質が落ちることになったとしても、ひどい暴力やモラハラから逃れたほうがいい人生が送れるでしょう。 4-2. 世間の目が気になる場合はどう解消する?
さて、逆に離婚をしてはいけない場合もあります。 5-1. 復讐のために離婚を考えているとき 相手に対して「 復讐したい 」「 ダメージを与えたい 」「 報復したい 」と考えているときに離婚をすることです。 たとえば、今まで家事をやってきていなかったパートナーに対して、家事がいかに大変かを分からせるために離婚をする、といったことです。 離婚は、結婚生活の今よりも自分が幸せになるために決断するものです。 離婚後の方が幸せでないのであれば、離婚をしないほうがいい はずです。 相手を懲らしめるために離婚をしようとするのであれば、離婚理由が「相手を不幸にするため」になっています。 離婚をしたことで相手が不幸になるとは限りません。 思いのほか相手が独身生活を謳歌していたり、はたまた再婚して以前よりもずっと幸せになったとしたら、離婚後もあなたの望みは叶わないままです。 「 あんな理由で離婚をするんじゃなかった 」 と後悔してしまうことになります。 自分の幸せを考えての離婚でなければ、良い離婚ではありません。一度、離婚を考え直したほうがいいでしょう。 5-2.