04 ID:o3j5821a パーツが真ん中から遠ざかっているよりいいだろ。 85: クエ(岡山県) :2010/05/29(土) 15:17:29. 45 ID:2CFe9ktI これが一番人気って残りの47人はどんだけ酷いんだよ 146: アデヤッコ(アラバマ州) :2010/05/29(土) 15:26:31. 04 ID:ovFETKCE 151: コブダイ(東京都) :2010/05/29(土) 15:27:25. 70 ID:KjpoAKjd >>146 順位下の方がかわいいじゃねぇかw 379: キングクリップ(神奈川県) :2010/05/29(土) 17:01:41. 72 ID:gXtJlCRv >>146 4位がダントツ可愛いじゃねーか 389: ミツクリエナガチョウチンアンコウ(奈良県) :2010/05/29(土) 17:06:30. 49 ID:ZvnHWzzm >>146 なんで10位が10位なのか理解できない 390: シーラカンス(岡山県) :2010/05/29(土) 17:09:15. 24 ID:rD2eFIFc >>146 31位は近くの葬儀場で働いてるオバチャンに似てる 145: ウグイ(catv? ) :2010/05/29(土) 15:26:07. 90 ID:J3rWPi39 AKBはギリ学年にいるレベルだな みんな75点くらい 334: ギンポ(大阪府) :2010/05/29(土) 16:26:35. 65 ID:FbwUB12W 画像見ると質より量って感じだな 少人数ならどれもトップでは出せない 351: アデヤッコ(catv? ) :2010/05/29(土) 16:36:01. 浜田雅功 AKB48前田敦子は「顔のパーツが全部真ん中に集まってる」と爆弾発言 - YouTube. 53 ID:tEgJjZ3B 誇張抜きにAV出てても埋もれていくレベルばっかだよな 1、2人くらいがなんとかってとこで プロデュースって大事なんだなぁ 156: アジメドジョウ(関西地方) :2010/05/29(土) 15:28:34. 75 ID:io152L31 じゃあこれにも順位つけようぜ 174: アデヤッコ(アラバマ州) :2010/05/29(土) 15:31:16. 70 ID:o2KHe6lh >>156 声優じゃなくて実写ネギまの画像もってこいよ 198: セグロチョウチョウウオ(catv? ) :2010/05/29(土) 15:37:12.
お笑いコンビ『ダウンタウン』の浜田雅功さんが、人気アイドルグループ『AKB48』の人気ナンバーワン・前田敦子ちゃんに対して「顔のパーツが全部真ん中に集まってるけどねぇ!」と発言し、 インターネット上で問題となっている 。 浜田さんが問題発言をしたのは人気のローカルテレビ番組『ごふごぶ』のフリートークシーン。お笑いタレントの東野幸治さんが敦子ちゃんの話題を出し、それに浜田さんが返答して問題発言が出たのだ。浜田さんと東野さんの番組内でのやり取りは次のとおり。 東野 知ってます? 『AKB48』の一番人気の子。 浜田 知らん。 東野 なんとか敦子っていう女の子。 浜田 ああああ~! 会った事あるよ。 東野 すっごいんですって! 浜田の「AKB48の前田は顔のパーツが全部真ん中に集まっている」という強烈DISでファン騒然 | ニュース２ちゃんねる. 顔みたら普通の女の子なんですけど、やっぱりファンにしたらなんかこう……! 浜田 顔のパーツが全部真ん中に集まってるけどねぇ! スタッフ (爆笑)。 東野 ……不覚やわ。……僕、不覚でした。 浜田 なんでや。 東野 こうなんのわかってて、なんでしゃべったんやろ俺。 浜田 (爆笑)。 東野 これ僕のミスです。これ僕のミスです。これ僕のミスです。 敦子ちゃんはNHKの大河ドラマ『龍馬伝』で坂本春猪役に抜擢されるほどの人気美少女。そんな彼女をけなすような発言をしたのだから、ファンも涙目だろう。今までダウンタウンが好きだった『AKB48』ファンは、これでダウンタウンが嫌いになるかもしれない。この放送は内容がヤバかったせいか、動画共有サイト『YouTube』にも『ごぶごぶ 20100430 PART. 1』というタイトルでアップロードされ、多くの人たちが視聴している。 当時の記事を読む ドミノピザの『公式トッピング全部乗せピザ』を食べてみた AKB48のCDジャケット写真が「センスを疑う」と酷評 AKB48前田敦子さんの朝食は鍋や刺身が当たり前 AKB48出演の任天堂CMがヒドイと酷評! 視聴者 「さすがにねぇーわ」 ロケットニュース24の記事をもっと見る トピックス ニュース 国内 海外 芸能 スポーツ トレンド おもしろ コラム 特集・インタビュー もっと読む ダウンタウン浜田は「最初の1分が怖い」、その理由とは? 2018/07/29 (日) 11:00 放送作家の高須光聖が、世の中をもっと面白くするためにゲストと空想し勝手に企画を提案していくTOKYOFMの番組「空想メディア」。7月22日(日)のゲストは講談師の神田松之丞さんです。ダウンタウンの松本...
浜田雅功 AKB48前田敦子は「顔のパーツが全部真ん中に集まってる」と爆弾発言 - YouTube
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浜田 AKB48前田敦子さんは「顔のパーツが全部真ん中に集まってるけどねぇ!」 東野 知ってます?『AKB48』の一番人気の子。 浜田 知らん。 東野 なんとか敦子っていう女の子。 浜田 ああああ~! 会った事あるよ。 東野 すっごいんですって! 顔みたら普通の女の子なんですけど、やっぱりファンにしたらなんかこう……! 浜田 顔のパーツが全部真ん中に集まってるけどねぇ! スタッフ (爆笑)。 東野 ……不覚やわ。……僕、不覚でした。 浜田 なんでや。 東野 こうなんのわかってて、なんでしゃべったんやろ俺。 浜田 (爆笑)。 東野 これ僕のミスです。これ僕のミスです。これ僕のミスです。 そういうお顔なんですかぁ~~ 私もそれ見ました。 見る前は普通に可愛いと思ってたのに、 見た後はそのことが思い浮かんでしまって まともに見ることができません。 大物芸能人の言葉は影響力がありますね。 2人 がナイス!しています その他の回答(3件) 好みじゃないけど 真ん中寄ってるけどむしろそれが愛嬌あって いいんじゃないですかね? むしろそれで他のコと違うタイプとして支持されるのでは? 堀北真〇とかさとう〇緒とかと似た系統の顔立ちだとおもう いつも、放送禁止用語とかヤバい時は、「ごぶごぶごぶごぶ」ってピーみたいに消されるのにこれは消さなくて(笑) 浜ちゃんは以前、宇多田ヒカルと倉木麻衣の時もあったから(^^;) 前田敦子の時は笑いましたし、それから前田敦子がテレビ出たら、パーツ寄ってることしか頭に入りません。 その動画みたよ(笑) やっぱダウンタウンはおもろいよね。
あなたは遠心顔、求心顔どっち?
はじめに こんにちは。イエッティマガジンの中の人です。猫が好きなので、"猫"とだけ名乗っておきます。 今回はこの場をお借りして、私が実際に体験した「 持ち家を貸しに出す ときの3つの留意点 」を紹介します。中の人の備忘録的なやつですね。 実は「 第20回 新築分譲 マンション 購入に際しての意識調査2013年 」によると、東京オリンピック開催決定後物件の購入意欲が上がっている傾向があるようです。「家を買って資産を持ちたい」「資産として有利」と考える人が増えたみたいですね。 参考: 第20回 新築分譲マンション購入に際しての意識調査2013年 | MAJOR7 「 ゆくゆくは物件を 資産運用 したい 」 「 買った物件を賃貸に出したい 」 「 物件を 賃貸 に出しているけど借り手が見つからない! 」 筆者の場合、当初の目的は資産運用ではありませんでしたが、今回は上記のような人に役立つ体験談としてお楽しみいただければと思います。にゃ。 買った家を賃貸に出した経緯 まず、購入した家(購入者は筆者の親)を賃貸に出した経緯です。当時は中古の マンション を買って、のんべんだらりと暮らしていました。 築44年 の 中古マンション 。 5階建てエレベーターなしの5階。 階段も一段一段が高く、毎日筋肉痛との戦いでした。 「歳をとったらキツイよねー」と親と話していた先、転機が訪れます。それは 猫 でした。 当時購入して住んでいたマンションは、 ペット不可の物件。 ペット不可 だと知りながら、 人からから譲っていただいた猫だし……バレなければこのままでも……ヒソヒソ と甘い考えでいました。( 編集部注:ペット不可の物件で猫を飼ってはいけません! ) そして当たり前ですが、 マンションの全体会議 で注意されることになります。 名指しではなく、筆者のようなペットを飼っている輩が何人かいたようで、会議を取り仕切る 長老さん (筆者の家ではマンションの自治会長のことを 長老 と呼んでいました) 最近犬を散歩している人をエントランス内で見かけました。うちではペット不可のハズなんですけどねぇ……。 誰だよ。堂々と散歩した奴。(そういう問題ではない) 筆者宅の場合は猫だったので散歩させることはないものの、当時は子猫でこれが にゃあにゃあ と可愛い鳴き声を出すもんで。 これは出ていかなくてはいけませんね!
独身女性がマンションを購入の後、結婚が決まったらそのマンションはどうすればよいのでしょうか? 女性はライフスタイルが変わるのでマンション購入に踏み切れない人もいるのでは。結婚後に購入したマンションをどうするのが良いのか、その方法をご紹介します。 女性のマンション購入で気になる「結婚」 今、独身女性のマンション購入者が増えています。その理由は1つではありませんが、その中でも大きいのが晩婚化です。 厚生労働省が発表している人口動態統計(2017年) を見ると、女性の初婚平均年齢は29. 4歳です。 しかもこの年齢は毎年上がり続けていて、例えば1995年には初婚年齢が35~39歳の割合はわずか3. 84%でしたが、2017年には10.
自宅に余っている部屋があるので、下宿のような形で間貸しするケースもあります。 この場合、気をつけなければならないのが単に部屋だけを貸すのかそれとも下宿のように食事などの提供もするのかによって、「不動産所得」ではなく「雑所得」となってしまう可能性があります。 ただし、自宅の一室を間貸しする程度であれば年間の所得20万円を超えない可能性もあるので、確定申告の義務は発生しません。 まとめ 不動産所得の確定申告は税理士などの専門家に依頼しなくても、個人で十分に対応できるレベルです。 収入と支出の管理さえしっかりできていれば、確定申告の手続きも1時間程度で終わらせることができます。 青色申告や白色申告などと言われますが、個人の自宅マンションを賃貸として貸すレベルであれば、複雑な青色申告よりも白色申告で十分だと思います。 もしこれから自分のマンションを貸そうと検討している人は、「 分譲マンションを賃貸で貸すのと売るのはどちらがお得? 」の記事もチェックしてみてください。 賃貸と売却を比較しながら、実際に貸し出すまでの流れを分かりやすく解説している記事なるので、参考にしてもらえばと思います。
さて、不動産投資で期待できる利益には2種類あります。それは、運用益と売却益です。 ・運用益 毎月入ってくる家賃から得られる利益のこと。家賃収入から、固定資産税や所得税などの税金や、物件の修繕積立金、管理会社に管理を委託している場合の管理料、ローンで購入した場合はその返済を差し引いた金額が実際に入ってくる金額になります。 ・売却益 将来、不動産を売却して得られる利益のこと。購入時よりも高い金額で売れなければ利益にはならないため、物件や経済情勢によって売却益が出るかどうかは違ってきます。 ■不動産投資で期待できる収益と、かかるコスト (SUUMO編集部作成) 将来、貸す可能性も考えて購入する不動産投資 将来は賃貸に出そうと考えて、自分で暮らすためのマンションを購入するのも一種の不動産投資。転勤になった場合や、家族構成が変わってもっと広い家に住み替えることになった場合などを想定して、貸しやすさを考えて家探しをするのもいいでしょう。住宅ローンの返済額や税金、管理費・修繕積立金などを上回る金額で貸し出すことができれば、運用益を期待できます。 不動産投資用のマンション購入。住宅ローンは借りられる? 不動産投資用物件には住宅ローンは使えない 賃貸として貸し出すことを前提にマンションやアパートを購入する場合、それが1室だけであっても住宅ローンで資金調達することはできません。住宅ローンは「本人が住むための住宅」を取得するための借り入れであることが融資条件となっている金融機関がほとんどだからです。 「投資用として住宅を購入する場合、ローンの名称は金融機関によって違いますが、一般的にアパートローンと呼ばれる不動産投資用ローンを利用することになります。アパートローンの金利は一般の住宅ローンに比べて高めですが、以前に比べるとずいぶん低くなりました。2%台~3%台の金利で投資用物件用のローンを組める金融機関もあります」(菱田さん、以下同) 今は比較的低金利で利用できるアパートローン。とはいえ、一般の住宅ローンに比べると返済額は多くなります。家賃収入で返済できず持ち出しになる、ということのないよう慎重な資金計画が必要です。 ■3000万円を借り入れた場合のローン返済額 (35年返済、元利均等返済、ボーナス返済無しとする) 住宅ローン アパートローンA アパートローンB 金利(変動金利型) 0.
年単位でかかる費用としては「更新料」があります。 すべての会社が請求するわけではありませんが、かかる場合は家賃の0.
1%とほぼ5人に1人が高齢者となっています。 そこで問題となるのが親との同居です。 自分以外に親の面倒をみてくれる兄弟姉妹がいる、すでに高齢者用の住宅に住んでいるといった場合は別です。 しかし、将来的に自分が親の面倒をみなくてはならないといった場合、それも視野に入れた住まいの選択が求められます。 将来的に親との同居を視野に入れる場合、賃貸であれば家賃を払い続けなければならない不安が残ります。 その点、自分のマンションで家賃の心配をせずに親と同居できます。 そういった意味では、未婚・既婚や性別に関わらず自分の生活設計や将来のライフスタイルに合わせてマンションを購入する時代になっているのです。 結婚を機にマンションを賃貸へ出す 独身でマンションを購入し、その後に結婚することになった場合。マンションの処遇について、ベストな選択はなんでしょうか?
リロケーション基礎講座 分譲マンションを購入したものの、転勤などの事情で他人に貸し出さなければならなくなることがあります。 では、賃貸にかかる費用としてどのようなものがあり、具体的にどのくらいかかるのかを確認してみましょう。 この記事を読むのにかかる時間: 5分 自分のマンションを賃貸する、「リロケーション」って何? マイホームを取得する世代では、まだまだ将来的に転勤が待ち受けていることも多いでしょう。 ただ、マンションが欲しいけれど、実際に転勤になると困るから買わない、というわけにもいきません。 そこで、有力な選択肢の1つとして考えたいのが「リロケーション」です。 リロケーションとは、「期限を決めて転勤などによる留守宅を貸し出すこと」です。 通常の賃貸借契約では、借主は借地借家法によって保護されていますので、オーナーが戻ってこようとしても簡単に出ていってもらうことはできません。 しかし、リロケーションは最初から期限が決まっているため、安心して貸し出すことができるのです。 逆に、決まった期限が到来するまではオーナーから一方的に契約を解除することはできません。 実際にマンションを賃貸するにあたっては、リロケーションサービスを行う会社に自分がいない間の管理などを任せると安心です。 サービスの範囲としては、賃貸契約のサポートや家賃の代理受領が主なものですが、貸し出す物件以外の清掃や管理までまとめて契約できる会社もあります。 では、リロケーションサービスを頼むと、どのくらいの費用がかかるのでしょうか。 次は費用と準備について解説いたします。 事前の準備や契約関連費用と毎月の費用には何がある? 契約より前段階の話になりますが、賃貸する前にマンションをリフォームしておきたいと思う人もいるでしょう。 不具合の修繕はもちろんですが、リフォームによって物件の魅力をアップさせ、借り手を見つけやすくするという意味もあります。 リフォームの金額は、どの部分をどの程度行うかによって数万円から数百万円までかなり幅が出てきます。 自分で数社に見積もりを取って比較するのもよいですし、リロケーション会社に可能な予算を伝えて相談すると紹介を受けられることもあります。 契約時にかかるものとしては、まず「管理委託手数料」があります。 金額としては1万円程度になることが多いものの、会社によっては無料のところもあります。 また、契約時の「事務手数料」が家賃の1ヶ月分、「保証料」が1ヶ月分かかると考えておきましょう。 そして、 毎月支払う必要があるのが「管理手数料」です。 だいたい家賃の5%~15%程度に設定されていることが多くなります。 家賃の1割程度という手数料をどう感じるかは人によるでしょう。 ただ、万一滞納があった時にも自分で督促しなくてよいため、オーナーの精神的な負担が軽くなるのは間違いありません。 その他にも費用がかかるものがあります。 1年単位、または不定期にかかる費用には何がある?