車を購入する際には、大きく分けて新車・中古車の2パターンから選択できます。どちらにも魅力的な特徴がありますが、「好みの車を可能な限りお得に手に入れたい」と希望する方もいるのではないでしょうか。 そこでこの記事では、車の賢い購入方法を徹底的に解説します。新車・中古車それぞれの賢い購入方法を5つずつおさえることで、満足できる取引につながるでしょう。後半では、エコカー減税・環境性能割といった制度の活用方法もご紹介します。 ※目次※ 1. 新車の賢い購入方法を5つのポイントに分けて解説 2. 中古車の賢い購入方法を5つのポイントに分けて解説 3. 9割の人が知らない賢い車の買い方とは？ネッツトヨタ道都がお伝えするリセールバリューの大切さ。. 中古車を賢く買うには販売店選びも重要 4. 車を賢く買うために覚えておきたい2つの豆知識 5. 車のより賢い購入には制度利用がおすすめ 6. まとめ ■POINT ・購入する車を選ぶ際には、好みだけではなく利用シーンを重視して候補を絞ることが大切 ・新車をお得に買いたいときはオプション内容も見極めよう。中古車を購入する際は需要が低くなるタイミングを見計らうのがおすすめ! ・国が定める制度を利用すると、自動車重量税や環境性能割の節約にも効果的。適用期間と軽減の度合いを把握したうえで自分に合った車を見つけよう 良質車、毎日続々入荷中!新着車両をいち早くチェック!
車を買うときには、ローン審査を受けたり書類を準備したりと、さまざまな段階をふまなくてはいけません。また、契約手続きが終わってから納車までに1〜2ヵ月ほどかかるため、スムーズに車を手にするためにも、買い方の手順を理解しておくことが大切です。 そこで、新車か中古車か、ディーラーや販売店など購入先はどこがいいのかといった選び方から車の買い方まで、車を買うときに知っておくべきことについてご紹介します。 新車と中古車はどっちを選ぶべき?
グレード、カラー、メーカーオプションの選択次第では、 リセールバリューを高くすること が出来ます。 では、VOXYのリセールバリューが高くなる代表的なタイプ3選をご紹介していきます! ①グレード VOXYの場合は 「煌シリーズ」 !! 車種ごとによって異なりますが迷ったら 人気グレード を選択することをおススメします。 ②ボディーカラー(色) 定番ではありますが 白(パールホワイト) と 黒 のリセールバリューが高い傾向にあります。 個性的な色になると 15万円以上 、価格が下がってしまうこともあります。 ③両側電動スライドドア ミニバンに付けることが出来るオプションですね! スライドドアの場合( 電動ドアなし < 片側あり < 両側あり )の順で 査定価格が上がっていきます。 もちろんオプションを付けると購入時の価格が高くなりますが、リセールバリューでその分を取り返すだけの インパクト があります! さて...リセールバリューが高くなる3選をご紹介しましたが、実はこの 3つにはある共通点 があります。 どんな共通点があるかわかりますか? それは、クルマが届いてからでは、 「変えられない」 「取り付けられない」 ものばかりなのです。 新車を選ぶ際はリセールバリューを高くすることが出来るのか?を決定の指標の一つにしてもいいかもしれませんね。 ~まとめ~ 購入しようと考えている車が複数台あって決められない場合や付けるオプションに迷った場合は、 『リセールバリュー』 を視野にいれて選んでみてはいかがでしょうか? そのクルマはどれくらい市場で人気があるのか。 そして、そのクルマのリセールバリューを高くすることが出来るオプションは何があるのか。 "クルマは、あなたの資産になります。" これからお車の購入をご検討されている方は、是非この考え方を思い出してみて下さい!! ネッツトヨタ道都 では、お客様がお得にカーライフを送って頂けるよう、有益な情報を提供しています! 些細なことでもお気軽にご相談ください!! 車の買い方ちゃんと知ってる？新車と中古車、購入先の選び方や車の買い方を徹底解説 | カルモマガジン. 試乗や商談のご予約、新車・中古車のお見積り作成、気になっている車種がありましたら コチラ からお気軽にお問い合わせ下さい。
新車か中古車かを決める 新車と中古車のどちらを購入するか決めましょう。予算の都合で新車を選べない場合は、中古車を検討してはいかがでしょうか。また、走行距離が短い車を求めるのであれば、ディーラーの認定中古車がおすすめです。 2. 買う車をいくつかピックアップする 車を比較検討するために、車種を絞らずに車をいくつかピックアップしてみましょう。予算やデザイン、装備、燃費性能などを比較して、自分に適した車を探してみてください。それぞれの車の微妙な違いを踏まえ、候補を3~5つ程度に絞ります。 3. 試乗する 試乗のメリットは、カタログのスペックだけではわからない乗り心地や走行性能を体感できることです。しかし、1回の試乗だけでは車の乗り心地や感覚を掴むのは難しいので、何回か試乗をして、本当にその車でいいのか慎重に検討しましょう。何回も試乗することに引け目を感じる方もいますが、複数回の試乗は今や当たり前の時代ですので、気にせずにお願いしてみてください。 4. 見積もりをとる 車種が決まり試乗も終わったら見積りをとりましょう。見積りには、車両価格の他に税金や各種手続きの代行手数料などが含まれますが、たいていの場合は値引きも一緒に記載されます。そのため、どうしても値引きに目が行きがちですが、全ての項目にしっかりと目をとおすようにしましょう。 5. 支払方法を選ぶ 車の支払方法は次の3つです。 1つ目は「現金」で、購入費用の全額を現金で支払います。店頭での現金の受け渡す例は少なく、諸費用から車両代金まで銀行振込を指定される場合がほとんどです。 2つ目は「カーローン」です。カーローンとは、銀行や信販会社などの金融機関が購入者に代わって車の購入代金を販売店に支払い、購入者が金融機関に毎月少しずつ返済する方法です。 3つ目は「残価設定ローン」です。残価設定ローンとは、車両代金の一部を最終回のお支払いに据え置いてローンを組む方法です。また、最後に車を返却することで、最終回の支払いが免除される場合もあります。月々の返済額は安くなりますが、コンディションが著しく悪い場合や過走行になってしまった場合は、返済期間の満了時に精算金を請求されることがあるため、慎重に検討した方がよいでしょう。 6. 必要書類を準備する 車の購入時には、多くの書類を販売店に提出しなければなりません。また、書類の種類は普通車と軽自動車で若干異なるので、注意が必要です。普通車は印鑑証明書、委任状、 車庫証明 の自認書もしくは承諾証明書などが必要になります。軽自動車は、住民票と認印だけで登録できます。また、地域によっては 車庫証明 を提出する必要がありません。 7.
私たちの強みは、 お客様ファースト で対応する事にあります。「申告期限に間に合わせたい」「納税資金が足りないので相談にのって欲しい」「出来るだけ適正に不動産評価を下げて欲しい」「将来、税務署につつかれないようにして欲しい」「…という事情があるので、報酬の調整を相談させて欲しい」「一番、税金が安くなる遺産分割の方法と、割合を教えて欲しい」など、お客様のご要望は様々です。 私たちは頭のかたい税理士法人ではありません。お客様ファーストの発想で、出来るだけお客様のお役に立てるよう、コーディネートをさせていただきます。 トップページへ戻る
土地の評価明細書を作成したい! 国税庁のホームページから土地評価明細書の雛形は簡単にダウンロードできますが、ご自分で実際に作成することは非常に困難なことと思います。 路線価方式の土地の評価は、ルールが多く複雑だからです。 とはいえ、通常の大きさのご自宅の敷地のみの場合には、ご自分で土地の評価明細書を作成して相続税の申告書を作成することは決して不可能なことではないのです。 できる限り自分でやってみたい。 そんな頑張り屋さんの皆さんのために、今回は土地の評価明細書の作り方をご説明いたします。 土地の評価明細書は非常に良くできているのです。順番に記載をしていけば1区画の土地であれば簡単に評価をすることが可能となります。 ひとつずつ丁寧に解説しますので、ぜひご自分で土地の評価明細書を作成してみてくださいね。 土地の評価さえできれば、相続税の申告が必要かどうかはすぐに判断可能です。相続税申告が必要となる場合も解説しますので、ぜひ参考にしてください。 1. 評価明細書に基づいて自用地を評価しよう 相続税の申告にあたって土地の評価をする場合には、 評価明細書 を作成して申告書と一緒に提出することになっています。 正式には、 『土地及び土地の上に存する権利の評価明細書』 といいます。 この評価明細書に従って記入を進めていくと簡単に土地の自用地評価をすることができる のです。 国税庁のホームページからダウンロード可能ですので、ご自分で評価をする際にはプリントアウトしてください。 参照:国税庁(平成30年分以降用) 参照:国税庁(平成16年分以降用) 評価にあたり 路線価図 、登記簿謄本と測量図をご準備ください。登記簿謄本がない場合でも土地の権利書や固定資産税の納付書等で土地の地番と地積が分かれば結構です。 測量図がすぐに見つからない場合、家を建築した際に建築会社からもらった冊子に入っていることが多いです。 路線価図の確認方法を知りたい方は以下の記事をご参照ください。 『路線価の見方を徹底解説!土地評価に必要となる3つのポイントを確認』 土地が1つの道路のみに面している『土地1』と2つの路線に面している『土地2』を前提にご説明いたします。 評価したい土地が1つの道路のみに面している方は『土地1』を中心にご確認ください。 評価したい土地が2つ以上の道路に面している方は『土地2』を中心にご確認ください。 1-1.
路線価図から路線価と地区区分を調べて記入しよう 路線価図から評価したい土地の路線価と地区区分を調べて記入してください。 路線価とは道路に記入されている数字のことです。200Dと表示されている場合、1㎡あたり200, 000円の路線価となります。 数字の横にあるアルファベットはその地区の借地権割合となります。自用地の評価をする場合には関係ありませんので無視していただいて結構です。 地区区分は路線価を囲んでいる図形の形態から判断してください。路線価図の左上にある図形と評価したい土地の図形をよく見比べてみてくださいね。 路線価が何も囲われていない場合には普通住宅地区となります。円で囲われている路線価に接する土地は、普通商業・併用住宅地区となります。 高度商業地区と紛らわしいので注意してくださいね。楕円形に囲まれた地域が高度商業地区です。住宅地では通常見かけません。 多くの住宅地の場合、普通住宅地区あるいは普通商業・併用住宅地区となります。 2つ以上の路線価に接している場合には、今は路線価と地区区分の記入をしないでください。 どの路線価が正面路線価になるのかまずは判定する必要がある からです。 1-3. 土地の間口距離を調べて記入しよう 道路に接している宅地の幅を 間口 と呼びます。測量図がある方は間口距離を調べることが図面上で簡単にできるかと思います。 間口距離をどのように測れば良いのか迷う場合には国税庁ホームページでご確認ください。 国税庁 間口距離の求め方 測量図がない場合には、実際の土地の間口距離を測ってください。境界がはっきりしていない土地の実測は非常にやりづらいものですが、数センチほどのズレは気にしなくても結構です。 2つ以上の路線価に接している土地の場合、まずは正面路線を判断する必要があります。今は評価明細書には記入しないでそれぞれの道路に接している間口距離をメモしておいてください。 1-4. 土地の奥行距離を調べて記入しよう 土地の奥行きは 実際の奥行距離 と 計算上の奥行距離 と いずれか短い方 となります。 実際の奥行距離はみなさんのイメージ通りの奥行距離で問題ありません。間口から最も遠い距離を測量図や現地での実測から求めます。 計算上の奥行は以下のとおりの計算式で求めます。 評価する土地の地積 ÷ 間口距離 図の場合、実際の奥行きと計算上の奥行きともに10mとなりますので、奥行きは10mとなります。 2つ以上の路線価に接している土地の場合まだ記入できません。それぞれの路線価ごとに実際の奥行距離と計算上の奥行距離を求めて低い方を奥行距離としてメモしておいてください。 1-5.
土地の地区区分と奥行きから奥行価額補正率を求める 間口が広くほどほどの奥行きがある土地は利用価値が高くなります。一方、間口が狭く奥行きが長い土地や奥行きが短すぎる土地は利用するのに制限がでてしまいます。 そこで土地の奥行距離ごとに定められた補正を行うことになります。土地の地区区分ごとに 奥行価額補正率 が定められています。 普通住宅地区の場合、奥行きが10メートルから24メートルまでは奥行価額補正率が1. 0となっています。それ未満の奥行やそれ以上の奥行の場合は利用制限があるとして減額をすることができるのです。 奥行価額補正率をしらべることができたら、1. 一路線に面する宅地の欄に正面路線価と奥行価額補正率を記入して計算した金額をAの欄に記入してください。 2つ以上の路線価に接している方はまだ記入はしないでください。それぞれの路線価ごとに奥行価額補正率をメモしておいてください。 1つの路線価に接している土地の方はここまでできましたら 『1-8. 間口が狭小の宅地、奥行きが長大な宅地は減額できる』 へ進んでください。 1-6. 正面路線の判定(2つ以上の路線価に接している土地の場合) 2つ以上の路線価に面している土地を評価中の皆様、お待たせいたしました。これから正面路線の判定を行います。 正面路線の判定は路線価の金額だけでなく、奥行価額補正率を考慮した後の金額で判断をすることになります。 奥行価額補正率を考慮した後の金額が一番大きい場所が正面となります。 この事例の場合、奥行価額補正率を考慮した後の路線価がどちらも同じ20万円となっています。 奥行価額補正率を考慮した金額が同じ場合には、 想定整形地の面積が小さくなる方が正面路線 となります。 想定整形地とは、道路から評価対象となる土地全体を囲む長方形のことです。 上記の図をご確認ください。西側の路線に接する想定整形地の地積は208. 78㎡に対し南側の路線に接する想定整形地の地積は176㎡と小さくなっています。 このような場合、想定整形地が小さい南側の路線が正面路線となるのです。 正面が決まりましたら側方、裏面も決まりますので、路線価の欄にそれぞれ数字を入れてください。 地区区分については 正面路線価の地区区分になります ので、土地2の場合は普通住宅地区となります。 土地の評価にあたっての地区区分はすべて 正面路線の地区区分を利用 します。地区区分を間違えてしまいますと奥行価額補正率等の各種補正率を間違えてしまいますので注意してください。 間口距離と奥行距離については正面路線の間口と奥行きを記入してください。 正面路線と奥行価額補正率を記入してAの欄まで記入をしてみてください。 1-7.
1億6, 000万円以下の財産でも申告が必要 『うちは1億6, 000万円も財産がないから大丈夫』 少し相続税の知識がある方のなかには、このようにおっしゃる方がいらっしゃいます。 確かに、亡くなった方の財産が1億6, 000万円以下の場合で、配偶者が全ての財産を相続した場合については、 『配偶者の軽減』 という税額控除を受けることができますので、相続税の金額は0円となります。 しかし、 相続税の申告は必要 ですのでご注意ください。 配偶者の軽減を適用するためには、遺言や遺産分割協議書等で配偶者が相続する財産が決まっていて、相続税の申告書に配偶者の軽減に関する明細を記載した相続税の申告書を提出する必要があるからです。 2-3. 小規模宅地等の特例を適用する場合には申告が必要 ご自分で土地の評価明細書を作成しようと思われる方ですから、小規模宅地等の特例についても聞いたことがあるのではないでしょうか。 小規模宅地等の特例は、ご自宅の敷地など生活に不可欠な宅地について最大で評価額を 8割減 する特例です。 小規模宅地等の特例で自宅敷地評価を8割減したい方 は、以下の記事をご参照ください。 『『小規模宅地等の特例』を使って自宅敷地評価を80%減額する方法!』 小規模宅地等の特例を適用する場合には、 相続税の申告が必要 ですのでご注意ください。 特例適用後の財産の合計が基礎控除以下であっても安心はできないのです。 相続税の申告をしなくてもいいのは、 小規模宅地等の特例を使わない場合の財産の価額の合計額が基礎控除以下の場合 に限られます。勘違いがないように注意してください。 3. まとめ いかがでしたでしょうか。ご自分で土地の評価明細書を作成することができましたでしょうか? 細かな専門用語を理解しておけば、土地の評価明細書の順番に従って記載すれば土地の評価をすることができるのです。 評価した土地と他の相続財産、生命保険金や相続開始前3年以内に相続人の方が亡くなった方から贈与を受けた財産も相続税の対象となりますのでご注意ください。 相続税の対象となる財産が基礎控除以下の場合には、相続税の申告は不要となります。 配偶者の税額軽減や小規模宅地等の特例を適用する場合には相続税の申告が必要になりますので、ご注意ください。