離職、障害、疾病等のやむを得ない事情により返済が困難になり、(注1) 2. 以下の収入基準のいずれかを満たす方で、 (1) 収入倍率(年収/機構への年間総返済額)が4倍以下 (2) 収入月額が(世帯人員×64, 000円)以下 (3) 住宅ローン(機構に加え、民間等の住宅ローンを含む。)の年間総返済額の年収に対する割合が、年収に応じて下表の割合(返済負担率)を超え、収入減少割合(注2)が20%以上 年収 300万円 未満 300万円以上 400万円未満 400万円以上 700万円未満 700万円 以上 返済負担率 30% 35% 40% 45% 3. 消費者金融 住宅ローン組めない. 賃貸により、今後の返済を継続できる方 (注1) 「離職等」とは、倒産による解雇、リストラによる転職・退職・出向による減収、業績悪化などによる給与・ボーナスの減収、超過勤務減による減収などが該当します。また、自営業の方は、業績不振による倒産・廃業、受注減や売上減による減収などが該当します。「障害・疾病等」とは、病気、事故によるけがや後遺症、高度障害、家族の病気による介護などによる減収・支出増が該当します。 (注2) 収入減少割合の計算は原則として次の式によります。 (前々年の収入額-前年の収入額) 前々年の収入額 × 100(%) ご注意 無断で融資住宅を知人に賃貸したり、融資住宅にお住みにならないと機構(旧公庫)とお客様との間で取り交わした契約に違反することとなり、融資金の全額を一括してお返しいただくこととなりますので、ご注意ください。 また、留守管理期間中は、所得税の税額控除(住宅借入金等特別控除)の対象外になります。そのため、税額控除を受けるのに必要な「融資額残高証明書」は送付されません。 手続き ●事前にご返済中の金融機関へお申し出ください。 1. 留守管理に係る申請書の提出(ご本人 → 金融機関) ↓ 金融機関または機構支店からお客様にお渡しした書式に必要事項をご記入の上、「一時的に住めなくなることを証明できる書類」(注)とともに金融機関に提出してください。 (注) 証明書類の例 転勤の場合: 辞令または勤務先が発行する証明書 なお、勤務先が発行する証明書としては、主に次の項目について記載したものを提出してください。 (1)お客様の氏名、(2)勤務先の名称、社印、(3)転勤の日付、(4)転勤先所在地、(5)証明書発行日付 転職の場合: 新勤務先の採用・在職を証する書類 ※ 書式の管理人欄には、融資住宅の管理をお願いする方の名前を記入してください。ただし、お客様自らが管理する場合は記入不要です。 2.
更新日:2021年7月29日 短期事業資金 長期事業資金 高齢者向け返済特例 年0. 58% ※ 金利は毎月見直します。 資金交付時の金利が適用されます。 上記金利は2021年8月1日現在のものです。 長期購入資金 2021年8月1日(日)から適用 年1. 48%(全期間固定金利) 申込み時の金利が適用されます。 「保証ありコース」 年0. 99%(全期間固定金利) 「保証なしコース」 年2. 77%(全期間固定金利) 申込み時の金利が適用されます。
住宅ローンを借りる際には、金銭消費貸借契約(金消契約)の他、抵当権設定契約や保証委託契約などいくつかの契約を交わす必要があります。ここでは住宅ローンに関わる契約の種類と内容について解説します。また、特に重要な金消契約については、契約前にチェックすべきポイントについてもお話しします。納得できない点や理解できない点は、必ず説明を受けて納得した上で契約を結ぶことが大切です。 住宅ローンにも契約書があるのをご存知ですか? 住宅ローンを返済中のお客さまから、家計についてのご相談を受けることがあります。その際、住宅ローンの返済条件を確認するために、住宅ローンの契約書を見せてくださいとお願いすることがあります。 そうすると、お客さまの中には、金融機関が発行した「償還予定表」とか「返済予定表」とも呼ばれる予定表を見せてくれる人もいらっしゃいます。実は、住宅ローンには契約書があることを知らずに、多額の融資を受けている人もいらっしゃるようなのです。 (参考記事: 住宅ローンの「返済予定表」を活用しよう。見方や再発行についても解説 ) 確かに、返済予定表には、毎月の返済額とその内訳(元金分と利息分)や残高が、初回から最終回まですべて記されています(書面ではなくインターネット上で閲覧できる金融機関もあるようです)。 この一覧表も大切なものですが、それ以上に大切なのが住宅ローンの契約内容が記載されている住宅ローンの契約書です。多くの金融機関では「金銭消費貸借契約書(金消契約書)」と呼ばれています。 そこでこの契約書の内容について確認をしていきましょう。 住宅ローンを借りる時に必要な契約書は?
では、「金消契約書」の内容とチェックすべきポイントを見ていきましょう。 契約書には、聞きなれない専門的な言葉も多く記載されていますので、 事前に住宅ローンを借りる時の専門的な用語を理解しておいたほうがいい でしょう。 また、契約書に署名捺印をする時は、いくら時間がかかっても、契約書を一字一句よく読み、理解できないところは必ず金融機関の人に確認して、 理解しないままで契約することはしない でください。 それでは、 アルヒ株式会社 の「金銭消費貸借契約証書(機構買取型)」の「借入項目」を参考に契約書の主な内容とチェックすべきところをみていきます。 SAMPLE:金銭消費貸借契約証書 まずは、記載されている内容です。 1. 住宅ローンの債務者、連帯債務者、抵当権設定者の住所、氏名の記入と実印の押印 契約書の内容に納得できない、内容が理解できないといった時は、署名捺印をするのものではありません。何千万円のお金を借りる契約をする書面です。後々後悔しないためにも慎重な行動が必要です。 2. 借入金額及び返済期間 融資を受ける金額額と返済期間の確認をします。 3. 借入金の使途 債務者が自ら居住するための住宅の建築または購入するための資金の融資を受けることの確認です。 4. 団体信用生命保険(団信)への加入(平成29年10月1日以降の契約の場合) (a)団信に加入する場合は、債務者や連帯債務者を含め、加入する人の確認をします。 (b)団信全員(債務者、連帯債務者ともに)加入しない場合は、該当する各々が署名をします。 5. 消費者金融 住宅ローン. 返済日 第1回返済日、第2回目以降の毎月の返済日、最終返済日の確認をします。 6. 返済の方式、利率 毎月返済かボーナス併用返済か、元利均等払いか元金均等払いか、返済方式の確認をします。 7. 返済の方法 自動引落か口座振込か、の確認をします。一般的には、金消契約書に記載されているものではなく、別紙で確認するものですが大切な事項なので同時に確認しておきましょう。また、繰り上げ返済の場合は、金融機関から指示された方法で返済と契約書には記載されていますが、具体的にその方法も確認しておきましょう。 以上の1〜7の項目は、どの金融機関の金銭消費貸借契約書であっても、書式こそ違っていても記載されている事柄です。 繰り返しになりますが、契約書については記載内容をよく読み、理解できないところは納得のいく説明を受けてから、署名捺印をするようにしましょう。 契約書に貼り付ける印紙とはどんなもの?
いやいや。ライセンスを理解しなくて勝手にダウンロードするのと、ちゃんとライセンスを知って画像を探すのとはぜんぜん違うでしょ〜 かおり (著作権フリー)クリエイティブ・コモンズ・ゼロの画像の探し方 Google画像検索にはライセンスごとにソートする機能がありますので、これまでで正しい著作権無しのライセンスを学んだら、それを実行してみましょう! Google画像検索でキーワード入力 メニューの「検索ツール」>「ライセンス」をクリック 検索結果がでますが、ここでダウンロードしないように! ライセンスの中の選択肢を見ます ライセンスでフィルタリングしない 改変後の再使用が許可された画像 再使用が許可された画像 改変後の非営利目的での再使用が許可された画像 非営利目的での再使用が許可された画像 とあります(2016年7月現在)。 個人起業家さんのブログなら「営利」としておきましょう。 ・改変後の再使用が許可された画像 ・再使用が許可された画像 のどちらかを選びます。 私は切り抜いたり編集することがあるので「改変後」とします。 選択した画像が掲載しているウェブサイトの規約を確認 とたんに作品の雰囲気が変わりましたね。パブリックドメインやCC0は大体こんな感じです。ここで そのままダウンロードしたいところを抑え 、 選んだ画像の 掲載先の規約を確認します。 英語で入力すると結果はちがいます(この場合、businessman)。 日本的である必要がない場合、私はだいたい英語で探します。 そのほうが絶対的に分母が多いので、より広くえらべますよ!
こんにちは!絵描きの岡部遼太郎です。 アクリル絵の具で描いた作品 今の世の中、スマホの登場であらゆることが便利になりましたよね。 僕はスマホを一番活用するシーンは写真を撮る時です。 スマホを使えば制作の風景も簡単に記録できますし、なにより制作の際に使う資料を写真として手軽に撮ることができます。 こういった資料って結構重要です。 出かけた先の風景を撮っておいて、後から絵を描く際の参考にしたりできますし動きの激しい動物なんかも写真ならゆっくり見て描けたりします。(人物とかも。) 見ないで描くのと見て描くのでは作品の説得力に差が出てくるので、 初心者の方は資料は必須かと思います。 しかし最近ではプロのデザイナーなどが他人の写真を勝手に自分の作品に使用して著作権問題に発展したりなどしています。 写真を使用する際に問題になってくるのがこの 「著作権」 の問題。 せっかく苦労して描いた作品が法律に触れてしまうのは避けたいですよね。 今回は 写真を使う際の注意点と対策法 などについて書いていきます。 是非作品制作に役立てていただければ嬉しいです。 一般社団法人 コンピュータソフトウェア著作権協会 マイナビ 2013-08-10 どういった場合に著作権侵害になるの? では実際にどういった場合にアウトになるのか、もしくはセーフなのかを見てみましょう。 個人の趣味又は学習のためだけに利用する場合 例えばあなたが 他人の写真や絵などを参考にしてトレースや模写をしたりしたとします。 (インターネット上にアップロードするなど、第三者への公開はしない。) この段階で著作権を侵害したことになるのでしょうか? 答えは NO です。 なぜならこの段階ではあなたの行為は 「私的使用のための複製(著作権法第30条)」に当たり 著作権法に定められた範囲の中での使用 になるからです。 「私的使用のための複製(著作権法第30条)」では 「自分自身や家族など限られた範囲内で利用するために著作物を複製することができる。 ただし、デジタル方式の録音・録画機器等を用いて著作物を複製する場合には、著作権者に対し補償金の支払いが必要。 コピープロテクション等技術的保護手段の回避装置などを使って行う複製については、私的複製でも著作権者の許諾が必要。 私的使用目的の複製であっても、違法著作物であることを知りながら音楽又は映像をインターネット上からダウンロードする行為は、権利制限の対象から除外される。」 著作権情報センター とされています。 個人で楽しんだり学習するだけのため (公開しない) ならOK ということですね。 インターネットなどにトレース、模写した作品を公開する ではトレースや模写などの複製を行った後に、自分のホームページやSNSにアップロードする行為はどうでしょうか?
(はじめての著作権講座) インスタグラムで使用可能な写真とは? 著作権について考えると、少し身構えてしまって「結局インスタグラムで使用できる写真はどんなものなの?」と疑問に思うかもしれませんね。 もし、あなたがインスタグラムで写真を投稿したいなら、 自分(または自社)で撮影した写真 のみにしておきましょう。 あなたが撮影したものなら、著作権はあなたにありますので自由に使えます。 また、最近では写真だけではなくバナーのような画像を作って投稿している人もいます。画像を作る際にも、著作権フリーのイラストやデザインを使わないと著作権の侵害にあたりますので気をつけましょう。 写真の著作権に関するInstagramの公式見解は?
新作 なんでもマーチ 和風も沖縄もワールドもロックもラテンも テクノもトランスも明快なリズムの行進曲に仕立てました 新作 うきうきジャパン 心が弾む、明るい和風ポップス ジャズ・スイング・トランス等のアレンジを交えた 和洋折衷サウンドや表情豊かな 尺八・二胡の生演奏を収録 新作 AMAZING ShowUp / Alternative Rock NSR-514 Alternative Rock: 生々しいギターサウンドに貫かれたロックコレクション NSR-515 AMAZING ShowUp: 登場シーンの演出に特化した迫力のあるトラックを収録 新作 ワールドコレクション Scottish 本格的なスコティッシュアンサンブルを全編生演奏で収録 スコットランドを象徴するハイランドパイプを始め、 様々な民族楽器を用いた伝統的なサウンドを収録 著作権ロイヤルティフリー音楽・効果音ライブラリー 30, 038 YouTubeにも使える自社オリジナル制作の著作権ロイヤルティフリーの音楽・効果音 【動画向け】ピックアップ特集 動画配信向けにピックアップ! UGCを意識した11のセレクションをご用意しました 著作権ロイヤルティフリーの効果音10, 600音 もちろん商用可! 動画にぴったりなアクセントや環境音など様々な効果音を取り揃えております♪ 効果音のアクセントで作品に彩りを (❛▿❛) WE CREATE すべての楽曲を 自社制作 あらゆる業務の選曲ニーズに応える プロクオリティのオリジナル作品を 一貫して自社スタジオにて制作 WE CONTROL すべての権利を 自社管理 著作権・原盤権等の権利を完全自社管理 コンプライアンス重視のプロユースに応える 権利面オールセーフティー WE LICENSE すべてのメディアへ 音源使用許諾 一回の使用料のお支払いで様々な用途に 何度でも使用可能 海外向け/WEB動画も展開OK 追加料金不要の完全ロイヤルティフリー 30, 000曲以上のオリジナル曲・効果音が すべて著作権ロイヤルティフリー MUSIC / 楽曲を探す 新作情報 PLAY NSR-517 うきうきジャパン 25曲 22. 【2021年版】急増するオンラインセミナーの著作権と肖像権問題：日経クロストレンド. 50 49, 500 NSR-517 お気に入り追加には 会員登録(無料)が必要です NSR-516 なんでもマーチ NSR-516 NSR-514 Alternative Rock 22曲 NSR-514 NSR-515 AMAZING ShowUp 40曲 NSR-515 NSG-7013 冥界 10曲 9.
この記事を書いた弁護士 西川 暢春(にしかわ のぶはる) 咲くやこの花法律事務所 代表弁護士 出身地:奈良県。出身大学:東京大学法学部。主な取扱い分野は、「問題社員対応、労務・労働事件(企業側)、クレーム対応、債権回収、契約書関連、その他企業法務全般」です。事務所全体で300社以上の企業との顧問契約があり、企業向け顧問弁護士サービスを提供。 自社のホームページ制作、WebサイトやWebメディアの運用に、画像やイラストの素材ダウンロードサイトからダウンロードした素材を利用されている会社も多いと思います。 画像やイラストの素材ダウンロードサイトからダウンロードした素材の著作権の確認は大丈夫でしょうか? 画像やイラストの素材ダウンロードサイトの素材の利用については、「フリーサイトから入手したものだとしても、識別情報や権利関係の不明な著作物の利用を控えるべき」とした裁判所の判決が出ており、著作権の確認に注意が必要です(東京地方裁判所平成27年4月15日判決)。 今回は、この判決も踏まえて、 ホームページ制作やWebサイト運営に素材ダウンロードサイトからダウンロードしたフリー素材などの画像やイラストを利用する際の注意点について ご説明したいと思います。 ▶参考: 著作権分野に関する咲くやこの花法律事務所の解決実績は、こちらをご覧ください。 ▼【関連情報】ホームページの著作権に関わる情報は、以下の関連情報も合わせて確認してください。 ・ 弁護士が作成する著作権譲渡契約書。安易な雛形利用が危険な解説付 ・ イラストや画像の著作権侵害の判断基準は?どこまで類似で違法?
「著作権フリー」の言葉で画像を探すことは止めよう! ブロ子 なに、著作権フリーの画像を検索しちゃダメなの? 「(著作権)フリー」のことばで画像検索すると、有料の「ロイヤルティ フリー 画像」や違法ダウンロードサイト、他人のサイトの画像が混じってる。 それを使えば無断使用=著作権侵害になってしまうのよ。 かおり ブロ子 使う側は知らないうちに著作権侵害していてトラブルに巻き込まれる危険性もゼロじゃない。 作った側からすれば、手間かけて作ったものを意図しない形で勝手に使われるのは面白くないよね。 かおり それに無断使用の画像をブログに平気で使っている姿は、本人が気づいていないだけで自身のブランドイメージは下がる。 残念だけど、ブログでそういう使い方をしている個人起業家は結構いるのよね。 かおり ブロ子 (ギク)←元アメブロユーザー 「知らなかった」では通用しない判例も出ているので注意です。 実例 知らなかったでは済まされない!? 画像の著作権侵害で損害賠償請求の実例 続きを見る まちがった解釈での「著作権 フリー」の画像検索の仕方は、違法行為につながりやすいので止めましょう。 著作権フリーではなく「パブリック・ドメイン」「クリエイティブ・コモンズ・ゼロ(CC0)」で画像を探そう ブロ子 じゃどうすれば無料画像を手に入れられるの? 本当に著作権がない「著作権フリー」の画像を探すためには2つある。 1. 違法でない画像配布サイトの中で探す 2.