住宅ローン、定年までに完済ってできるの!? 住宅ローン完済時に必要な手続きは？ みんな何年で完済するのか？. なんと9年で完済した強者がいます!ムリしすぎず、少しでも早めにと繰り上げ返済を頑張った結果、最強の貯め家計を手にしたコツを教えてもらいました。 <教えてくれた人> サンキュ!アンバサダー Nさん(東京都 41歳) 夫(42歳)、長男(10歳)、長女(6歳)の4人家族。たまのパートのみの専業主婦。住まいは3LDKの一戸建て。ローンを完済後、1000万円貯蓄をお代わり中! ◎MONEY DATA◎ ●世帯月収(手取り) 32万5000円 ●ボーナス(年間・手取り) 120万円 ●世帯年収(手取り) 510万円 ●月貯蓄額 12万8000円 ●年貯蓄額 250万円 ●総貯蓄額 1180万円 ◎HOUSE DATA◎ ●一戸建て(3LDK/75平米) ●築年数 11年 ●物件価格(建物) 1600万円、(土地) 1600万円 ●諸費用など 260万円 ◎住宅ローンDATA◎ ●頭金 600万円 ●借入金 2700万円 ●借入時の金利 (変動)1. 45% ●返済方式 元利均等 ●返済期間 35年 ●月々の返済額(ローン開始時)8万2000円 ●ボーナス時の返済額 0円 借金はイヤ~と思って、繰り上げ&金利交渉でガンガン9年で返済! 「住宅ローン」という借金をしている状態が落ち着かず、ひたすら繰り上げ返済したNさん。「手もとに600万円だけ残し、それ以上貯めた分はどんどん繰り上げに回しました」。金利を下げようと借り換えを相談したところ、借り換えせず金利を下げてもらうことに成功。「月の返済額が2000円ダウン。その分も繰り上げに回し早期完済につなげました」。 早め完済!のためにやったこと 1 外食&レジャー費を楽しみながら削る 「焼き肉が食べたいときは、ベランダでBBQ。旅行はテーマパークより、キャンプに行くなどお金をかけずに楽しむ工夫をしました。小さな積み重ねでも貯蓄は確実に殖え、何度も繰り上げ返済につながる結果に!」。 2 よけいな物を買わないために断捨離® 「物が少ないとスッキリして居心地がよくなり、部屋で図書館の本を読むだけでも幸せな気持ちに。外でお金を使わなくなるし、この状態をキープしたい気持ちが高まって、よけいな物を買わなくなる。出費が自然とミニマムになります」。 3 体形維持で節約のモチベもアップ 「太っちゃうと、服を新しく買い直さなきゃいけなくて、すごく不経済。太っている自分がイヤでストレスもたまり、衝動買いにつながることも。体形維持を心がけたことで、自分を好きになれ、節約にも前向きに取り組めるように!」。 家計はどう変化した?
高齢者といえども医療費の自己負担額が増えるのは必至。 家も、築30年も経てば大掛かりなリフォームが必要。 今後どんな「○○税」が導入されるかも不透明。 老後資金がいったいいくらあれば十分なのか、予想もつきません。 確かに、住居費が不要な分、この年齢にしては預貯金の額は多いとは思いますし、 欲しい物を我慢することはありませんが、 所詮はただのサラリーマン家庭、年収もたかが知れていますし、 決して優雅ではなく、出来るところは節約して貯蓄に励む毎日です。 トピ内ID: 5575624935 人生修行中 2014年11月13日 07:39 性格でしょ。 ローンがあっても、旅行も趣味もしました。 ローンがなくなり、貯蓄もないけど、普通に 暮らしてます。 そもそもローンて、利息分を払ってるだけと いう感覚でした。 そりゃない方がいいわ! 優雅とはほど遠いけど。 でも、年金減り、介護保険料負担が増大。 今の30代40代のかた、気の毒です。 トピ内ID: 2973699003 メゾン 2014年11月13日 08:20 お父様ほどではないですが、少しは財布のひもも心のひももゆるみました。 長く乗っていた乗用車も買い替えましたね。 デパートで洋服もよく買うようになりました。 トピ内ID: 2902412629 てんぷらさんらいず 2014年11月13日 09:19 完済した後も特に今までと生活変わっていないです。 あ、でも最近外食が増えているか?これは贅沢?? トピ内ID: 4406010669 pasento 2014年11月13日 09:37 ローン金額によるのでは?
「 個人再生をすると持ち家はどう扱われるの? 」 「 住宅ローンがない場合でも、今の家に住み続けることはできるのかな? 住宅ローンを完済したら、すぐ抵当権の抹消登記を！. 」 個人再生であれば、住宅ローン特則を利用することで、自宅を手放すことなく借金を整理できます。 しかし、住宅ローン特則を利用できるのは、住宅ローンを返済中の場合です。 住宅ローンを完済している場合は、持ち家に住み続けたまま個人再生することは難しいでしょう 。 個人再生で持ち家はどのように扱われるのでしょうか? また、住宅ローンを完済していても、今の家に住み続ける方法はないのでしょうか? 詳しく解説いたしますので、ぜひご参考にしてください。 \ 24時間365日受付中!/ まずはお気軽にご相談ください 0120-672-001 何度でも無料相談OK 全国対応 オンライン面談も可能 借金減額診断とは? ご自身の借入金額や返済状況をもとに、 借金をいくら減額できるか無料で診断できるツール です。 「借金減額診断 3つの特徴」 1分 で簡単に診断できます 診断後に 無料で解決方法を相談 することもできます 24時間 いつでも診断できます 個人再生で家がどう扱われるかはローンを返済中か完済しているかで変わる 個人再生には住宅ローン特則といって、住宅ローンを返済中ならマイホームを残せる制度があります。 しかし、 住宅ローン特則を利用できるのは、あくまで住宅ローンを返済中の場合のみです 。 住宅ローンを完済している場合は、住宅ローン特則が利用できません。 住宅ローンを完済した家は、本人の財産として見なされることになるため、清算価値に組み込まれることになります。 住宅ローンが残っている場合は住宅ローン特則により家を残すことができる 個人再生の住宅資金特別条項(住宅ローン特則)とは、以下のような制度です。 住宅資金特別条項とは? 住宅ローンなどの住宅資金貸付債権は従来通り(またはリスケジュールして)返済を継続することにより、住宅やマンションを処分されないようにしつつ、住宅ローン以外の借金を減額・分割支払いにできる制度 つまり、 住宅ローンの返済を継続することで、マイホームに住み続けながらほかの借金を整理することが可能になるのです 。 ただし、住宅ローン特則を利用するには、主に下記の条件を満たす必要があります。 住宅ローン特則を 利用するための条件 個人再生の要件を満たしている 住宅資金貸付債権(住宅ローンとしての借り入れ)であること 本人が所有している住宅であり、本人の居住用の建物であること 床面積の2分の1以上の部分が居住用であること 不動産に住宅ローン以外の抵当権がついていないこと 保証会社による代位弁済後、6ヶ月を経過していないこと 住宅ローンを完済していれば個人再生後の支払いが増える可能性がある 住宅ローンの支払いが既に終わっている家を持っている人が個人再生をすると、家はどのように扱われるのでしょうか?
賃貸と分譲のハイブリッド型の住宅とは? 家賃を払い続けた後に、「家」が残る賃貸があるという。どのような仕組みなのだろうか? (写真:freeangle/PIXTA) 以前、住宅購入を勧められたときに「家賃はお金をドブに捨てているようなもの」と言われたことがある。家賃を払い続けても、最後に何も手元に残らないと言いたいのだろう。 でも、もしその家賃でマイホームが手に入るとしたら……? 今回は、毎月、家賃を払い続けると、借りていた家が自分のものになるという新しい不動産システムを紹介。そんな夢のような仕組み、本当にあるの?
だったら、ローン分はお小遣いに使っても大丈夫です。 トピ内ID: 1753283079 アラフォーママ 2014年11月13日 12:20 結婚13年目のアラフォーママです。 子どもが結婚して9年目にできるまで、夫婦二人の生活だったので結婚11年目に住宅ローン、完済しました。 そこで今年、キャンピングカーを購入しました。 半分はローンです。 維持費や遊興費が想像以上にかかり、住宅ローンを払っている時より、生活が厳しくなりましたので、優雅な生活とは程遠いですが、子どもがまだ小さいので、思い立ったらすぐ旅行に行けて、週末がうんと楽しくなりました。 トピ内ID: 4865970514 傀儡課長 2014年11月13日 13:31 完済したのでなく初めからローンを組んでません。2年前に新築しましたが、貯金と親の援助で全額現金払いしました。ローンがあろうがなかろうが、要るものは買うし、要らないものは買わないだけのことです。 トピ内ID: 6664196513 あなたも書いてみませんか? 他人への誹謗中傷は禁止しているので安心 不愉快・いかがわしい表現掲載されません 匿名で楽しめるので、特定されません [詳しいルールを確認する] アクセス数ランキング その他も見る その他も見る
長期におよぶ住宅ローン返済。長年コツコツと返済し続けて、ようやく完済したときの達成感や安心感はいかほどのことかと思います。 しかし住宅ローンは、返済してそれで終わりではありません。最後にもうひと頑張り、やらなければならない手続きが残っているのです。それが 抵当権の抹消手続き 火災保険の質権消滅手続き の2つです。なんだか難しそうな手続きですが、必要な書類と流れさえ理解すれば自分でも行うことができます。 この記事では 住宅ローン完済後に必要な2つの手続き と、 自分で手続きをするための方法 について解説してまいります!
繋ぐ、繋がないは本人達の自由ですし、聞き流して気にしなくていいと思います。 トピ内ID: 8620202826 たい子 2007年4月20日 09:24 私の夫は外で私と手をつないで歩くのは恥ずかしいそうですが、私のおしりを触るのは恥ずかしくないそうです。 私がそれは変だ、というとそのほうが普通だ、というので、会社でほかの人にも聞いてもらいました。 結果は周りの人にどん引きされたそうです。 こういう夫に比べれば、トピ主さんたちは別に変じゃないと思います。 トピ内ID: 2503066240 😢 相手がいたらねぇ 2007年4月20日 16:41 別にカップルだから手を繋がなきゃいけないなんていうルールはないし、繋がなかったからってお互いの関係が悪くなるわけじゃないんだったらいいんじゃないですか? 私は手を繋ぐの大好きですけどね。おじいちゃんおばあちゃんが仲良く手を繋いでいるのを見ると良いなって思います!私もあーなりたいななんて夢を見たり。。。周りの方たちに流されずにやっていけばいいと思いますよ! トピ内ID: 8598232385 ぐりたん 2007年4月21日 13:10 私は結婚してお互いの関係がとても安定してから 逆に手はあまりつながなくなりました。 つながなくなったからって、何か冷めたとかじゃないんです。 今までどおりとても仲はいいんだけど。 好きだからつなぐってものでもじゃないんじゃないかな。 よく気持ち悪いほど電車とかですごくベタベタしてる カップルいるけど、だからといって一生ラブラブだとは 限らない。フィジカルなものに頼ってて、 逆にもろく崩れやすいってことだってあるかも。 手をつながなくたってお互い満足なら何の問題も 無いと思います! トピ内ID: 8928432515 😍 ボーダー 2007年4月21日 14:38 私は手をつなぐ事が大好きなので、きっと夫が繋いでくれなくなると寂しいです。 もちろん、混雑した所では繋ぎませんが、他のデメリットがあったとしても繋ぎたいです。 理由は、好きだよ♪って言われているのと同じ感覚で、うれしいと感じるからかな? でも、トピ主さん達が繋ぎたくないなら、繋がなくても良いのでは? たくさん手を繋いだほうがいい？カップルが手を繋ぐメリット | 占いのウラッテ. トピ内ID: 9666437541 nanako 2007年4月23日 00:19 私も、トピ主さんと同じ理由で、 手をつなぐのが苦手です。 >機動力が落ちる コレ!ですよね~。 バッグを持って、手をつないで、って両手が塞がってたら ちょっと鼻の頭がムズ痒くなっても、 前髪が邪魔な感じに落ちてきても 片手が空いている時よりは、少なくともワンアクション 多く取られてしまう。(くだらない?)
!」 と言ってくれます(*´ω`) 私は手を繋ぐのが大好きなので、こんなダーリンで良かったなと嬉しく思います♡
質問日時: 2017/05/31 10:05 回答数: 4 件 手繋がない、ラインしない、キスしない。これってカップルって言える? No. 1 ベストアンサー 回答者: yo-ama 回答日時: 2017/05/31 10:10 個性? 嫌なら他の人と付き合えば 色んな人がいて 好きが前提のカップルでしょ。 0 件 この回答へのお礼 ですよね、分かりました。 お礼日時:2017/05/31 10:11 No. 4 merciusako 回答日時: 2017/05/31 11:21 昔なら当たり前の話ですけどね。 電話、手紙、会って話す、デートを重ね、お互いの理解がある程度深まったところで、手を繋ぐ、キスする、それより先に進む。 初めてのデートで、手を繋ぐ、キスをする、を求めるのですかね。 相手のスピードと自分のスピードが合わないことなどいくらでもありますよ。 自分が基準だと考えない方が良いです。 何かを求めるのなら、キチンと伝えなければダメです。 お互いまったく違う人間ですから、伝え合わないと理解できませんよ。 No. 3 Orelo 回答日時: 2017/05/31 10:31 手をつながない、キスしないはわかる。 ラインしないはわからないw まあカップルといえる?に対しては、よそのカップルと比較してもしょうがない。 その二人がいいと思うようにすればいい。片方が満足しないなら、満足いくように話してみればいい。 この回答へのお礼 恋愛なんてしたくないって思う。もう、疲れたし お礼日時:2017/05/31 10:36 No. 2 100196ban 回答日時: 2017/05/31 10:12 AもBもしてなくてもCをしてるなら恋人関係かと思います お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて! gooで質問しましょう!