不動産 | 特集 | 週刊東洋経済プラス () リーマンショック時は、大型ビルの賃料が大きく下がった一方で、中小ビルはもともと賃料水準が低いこともあって、あまり変動がなかった。コロナ禍においても、賃料下落で厳しくなるのは中小ビルよりもむしろAクラスやSクラスのビルのほうではないか。(2020. 7. 4) 書籍も出されています。 山口誠一郎 日経BPコンサルティング 2019年11月 売り上げランキング: トーセイ親子 トーセイ株式会社はとてもしっかりとした事業展開がされているようですが、次に、投資法人との関係を見ていきましょう。 2019年10月、 トーセイ・リート投資法人(3451) は、トーセイ株式会社を相手とした第三者割当による大型増資を実施しています。そして、この増資によりトーセイ株式会社より12物件を取得しました。 この増資は、投資口が18.
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4%、「商業用不動産」(2020/第4四半期)が前四半期比+3.
先日、平和不動産リート投資法人(8966)の2020年11月期決算が発表になりました。 リーマンショック後にジャパンシングルレジデンスを合併し、積極的なポートフォリオの入れ替えを行い、新型の問題の影響を受けていると予想されるオフィスと住居から構成されるこのリートについて、決算をもとに5段階で評価しました。最後に買い時はいつか?について説明しています。 〇コメント質問の回答はサブチャンネルで公開中。 ■関連動画 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- ●【高利回り7%超】スターアジアの妖しい魅力【リート全銘柄中1位】その秘密の扉を開け真相に迫る!&謎のメザニン投資と豊○な物件を揃えて投資家を魅惑! ?【視聴者様のご質問に徹底解説】 ●利回り6%【割安放置銘柄】商業施設リートの買い時は?【フロンティア投資法人と日本リテールファンド投資法人を比べてみた】価格は下がるのか?中長期の投資対象になるのか?地価が下落するのか?徹底解説! 投資情報-平和不動産リート投資法人(証券コード:8966). ●【前代未聞の有料級】年間29. 2%以上の利回りをゲットしながら、なるか!投資資金を2年で4倍に増える方法【祝!登録1万人記念】インヴィンシブル投資法人(8963)のリファイナンスについて解説 ●配当生活【全64銘柄徹底分析】毎月好配当リート生活【厳選ポートフォリオ解説】 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- ●平和不動産リート投資法人 編 ●J-REIT(ジェイリート)の平均分配利回りは4.
2021年7月20日 15時30分 決算 平和不動産リート投資法人 <8966> [東証R] が7月20日大引け後(15:30)に決算を発表。21年5月期の経常利益は前の期比11. 0%減の29. 1億円になり、21年11月期も前期比7. 7%減の26. 9億円に減る見通しとなった。 同時に、今期分配金は2850円にする方針とした。 株探ニュース 実績 前期【実績】 決算期 売上高 営業益 経常益 最終益 修正1株益 1株配 発表日 会計基準 2020. 05 6, 588 3, 206 2, 788 2, 747. 0 2, 550 2020-07-15 単独 2020. 11 7, 072 3, 677 3, 276 3, 275 3, 254. 0 2, 680 2021-01-20 2021. 05 6, 730 3, 309 2, 916 2, 916. 0 2, 800 2021-07-20 前年同期比 -4. 8 -10. 0 -11. 0 -10. 4% 前期実績と従来予想との比較 予 6, 679 3, 259 2, 870 2, 869 2, 869. 2 実 修正率 +0. 8 +1. 5 +1. 6 +1. 【8966】平和不動産リート投資法人の分配金実績 | 株主優待と配当金で経済的自由を目指す！. 6% 今期の業績予想 今期【予想】 2021. 11 6, 634 3, 087 2, 691 2, 690 2, 548. 0 2, 850 前期比 -1. 4 -6. 7 -7. 8 -12. 6% 3ヵ月業績の推移【実績】 上記の業績表について 前後の決算速報 ジャフコG、4-6月期(1Q)経常は8. 4倍増益で着地 7/21 ディスコ、非開示だった上期経常は46%増で4期ぶり最高益、未定だった上期配当は52円増配 7/20 大江戸温泉R、今期経常は8%減益へ ベクター、非開示だった上期最終は赤字に転落へ NOK、今期経常を47%上方修正 修正 明豊エンタ、今期経常を84%上方修正、配当も3円増額 ▶︎ 決算速報の一覧を見る 人気ニュース (直近8時間) 【明日の好悪材料】を開示情報でチェック! (8月6日発表分) 注目 13:30 開花する爆進DNA、好業績+材料性が光る「EV関連ネクスト」6銘柄 <株探トップ特集> 特集 8/7 【北浜流一郎のズバリ株先見!】 ─深く豊かな東京市場、仕込みチャンスの好実態株! 市況 8/8 4 コロナ禍からの急回復鮮明、4-6月期【増収増益】リスト <成長株特集> 8月6日版 8/6 5 今週の【話題株ダイジェスト】 郵船、デコルテHD、パレモ・HD (8月2日~6日) 8/7
20% / 1. 25 <8952> / ジャパンリアルエステイト投資法人 / オフィス / 680, 000 / 3. 30% / 1. 20 <8954> / オリックス不動産投資法人 / オフィス / 211, 300 / 3. 22% / 1. 14 <8955> / 日本プライムリアルティ投資法人 / オフィス / 448, 000 / 3. 37% / 1. 21 <8976> / 大和証券オフィス投資法人 / オフィス / 771, 000 / 3. 61% / 1. 02 <8972> / ケネディクス・オフィス投資法人 / オフィス / 781, 000 / 3. 54% / 1. 07 <3298> / インベスコ・オフィス・ジェイリート投資法人 / オフィス / 22, 670 / 3. 27 <8953> / 日本都市ファンド投資法人 / 商業 / 118, 600 / 3. 82% / 1. 44 <8968> / 福岡リート投資法人 / 商業 / 186, 700 / 3. 75% / 1. 09 <8985> / ジャパン・ホテル・リート投資法人 / ホテル / 67, 800 / 0. 40% / 0. 90 <8984> / 大和ハウスリート投資法人 / 住宅 / 338, 000 / 3. 42% / 1. 21 <3283> / 日本プロロジスリート投資法人 / 物流 / 355, 000 / 2. 73% / 1. 51 <3462> / 野村不動産マスターファンド投資法人 / 総合 / 178, 900 / 3. 62% / 1. 10 <8960> / ユナイテッド・アーバン投資法人 / 総合 / 162, 700 / 3. 【日本株投資戦略】≪上昇期待の"J-REIT"≫見通しと、気になる6銘柄の動向を担当アナリストが解説. 83% / 1. 03 <8966> / 平和不動産リート投資法人 / 総合 / 171, 100 / 3. 33% / 1. 34 ※Bloomberg、SBI証券WebサイトのデータをもとにSBI証券が作成。 ※予想分配金利回りは、1年間の会社予想分配金をベースに計算した数値です。 ※NAVは投資信託の純資産を示しますが、REITの場合は投資不動産物件の時価評価額(帳簿価格と含み損益の合計)を示します。時価総額をNAVで割った数値がNAV倍率で、SBI証券WEBサイトで用いられているNAVデータより計算しています。 気になる個別銘柄の動向 ここでは、図表2の主要REIT銘柄のうち、数銘柄について企業調査部発行のレポートを引用し、詳細を解説します。 日本ビルファンド投資法人(8951) 投資判断:中立 目標投資口価格:785, 000円 ・三井不動産をメインスポンサー企業とする、オフィスビル特化型J-REIT。 ・東京23区を中心に優良な大型ビルに重点的に投資。 政令指定都市を中心として地方都市へもバランス良く分散投資を行う。 ・資産規模:75物件、13, 675億円。稼働率:97.
!」 「7の日は出るので来てください! !」 「他の台よりは北斗と海は回りやすくなってます! !」 って言葉を言われて射幸性を煽られ信じて来店して、結果嘘をつかれた形になった事が納得行かなかったんですよね。 ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー それから数日後来店して、直接店長とお話しをさせて頂きました。 「今回の件に関して記録した事は、警察なり健全化機構なり、ネットの方にも上げさせて頂きます。本当は面倒臭いし、そんな事したくはないですが。」 クレームの電話を入れるだけでも勇気が要るし、面倒でしたが 『店側が失言してしまったとは言え誤解だし、どうにか怒りを鎮めて丸く収めて欲しい』と言う態度が気に入らなかったのも今回重い腰を上げる1つの要因でした。 「私としましてはして欲しくは無いのですが… 何が目的でそうされるんですか? パチンコで途中から回らなくなる現象ってなんなの？. 」 ・・・・・・? 何が目的って、何を言ってるんだ?? 「目的はありませんが、前回電話で話した内容も記録してますし、こういう話をお店としましたよと他のお客さんに知って貰いたいだけです。」 「でもこちらにもお客様にもプラスになる事は無いじゃないですか。 腹いせにネットに曝したり警察に言ったりするおつもりですか? 」 ・・・(#^ω^) 仮に腹いせだとして、店側が言っちゃいかんだろ。馬鹿にしてんのか。 店側としては、失言だとしても「海や北斗が他の台より回りやすくしてる」だの「会議で回るようにするよう言っておきますね」だの釘調整やってる風な言葉を言った事や、射幸性を煽った事など世間にバラされたくないでしょう。 でも言われた事は事実ですし、そういうことを言って客に不信感を持たせたのも事実です。 店長と話をして行く上で本当にカチンカチンと来ていて「もういいや、確かに何の得にもなりゃしないけど全部公表しよ…」と思いました。 「腹いせではありませんが、健全化機構やら何やらに提出はしますし、ネットの方にも上げさせて頂きます。上げた所で大した話題にもならないかもしれませんし、どうなるかはわかりませんが読んだ人がどう思うかはその人の判断なので」 「そうやって ネガティブにならないで頂きたい です…。」 「(血管が2、3個切れた音)・・・ ネガティブって何がですか????? 」 「実際そのような行動に移すと言うこと自体がネガティブと言うか…決してプラスな事ではないですよね?
32 ID:Ax1BY7Xca 1k28回る台あったんだが5k目あたりから18くらいしか回らなくなった これもムラなのか? 61: くうねる名無しさん (ワッチョイWW 09b7-Irf5) 2017/01/05(木) 06:25:31. 01 ID:lw0pJDa30 ステージ上の動き方が変わるのはホントある 62: くうねる名無しさん (01b4-+flj) 2017/01/05(木) 07:02:46. 05 ID:L2V9bNeO0 ワープゾーンの玉が入る瞬間に横から玉にどつかれて入らないあの現象が回らない時にくるとホントイラつく 63: くうねる名無しさん (スププ Sdb3-kWmC) 2017/01/05(木) 08:21:56. 19 ID:WwxKPJojd 爆音、役物、近くでボタン強打する奴の振動の合わせ技のせいだよ 64: くうねる名無しさん (f12f-COYd) 2017/01/05(木) 08:54:09. 32 ID:xpYzMOLx0 徐々にホールごと傾けられてるんだろ 65: くうねる名無しさん (Sr8d-Tgl1) 2017/01/05(木) 08:55:50. パチンコが急に回らなくなるのは、ホールコンピューターからの指令で、... - Yahoo!知恵袋. 21 ID:3v5XvcqHr すべては一条の仕組んだ…. 引用元:
更新日:2021/07/08 日本のパチンコ・スロットの市場規模は約20.
それこそ、何か仕組まれているんじゃないかって疑ってしまいます。 パチンコに良く回ったり回らなかったりと 、 回転ムラが生じるのは当たり前のことと理解しましょう。 打ってるお客さんからすれば、少しでもたくさん回った方が良いに決まっています。 だから急に回らなくなると「おかしい!何か仕組まれている!」って思いますが、よーく冷静になって考えてみて下さい。 常に同じペースで回り続ける方が、不自然でおかしいですよね? 回る=スタートチャッカーに玉が入ることです。 パチンコ玉は、何十本もある釘に複雑に絡んで上下左右に振り分けられ、その結果としてスタートチャッカーに入ります。 仮に回転ムラのバラツキがないとすれば、パチンコ玉は常に釘に対して同じ絡み方(振り分けられ方)をしていることになります。 パチンコ玉と釘との関係を 物理 から考えると、どう考えてもバラツキ(ムラ)が生じる方が自然です。 いきなり回らなくなって「おかしい」と思うのは、回らない=当たらないという 打ち手の都合で勝手に解釈しているだけ です。 勝ち負け関係なく、単にスタートチャッカーに玉を入れることだけを見れば、バラツキがあるのが普通ですよね? パチンコの回転ムラは、何も仕組まれていない単なる自然現象なんです。 パチンコを打っていると突然急によく回り出すこともある パチンコ打っていると、 反対に 急に突然よく回りだすこともあります。 常に保留ランプが4つついた状態で、なかなか上皿の玉も減って行きません。 千円で50回転ぐらい回るんじゃないかって 、 一瞬思ってしまうほど グルグル回りになったりもします。 急に回らなくなった時だけおかしいと言って、突然よく回り出すのはおかしくない…。 これは、お客さんの勝ちたいと言う感情がそう思わせているだけです。 回転ムラがおかしいと言うのなら、急に回り出すことも「おかしい!仕組まれている!」と言うべきです。 パチンコが急に回らなくなったり回り出したりするのは、感情の問題ではなく物理の分野の問題。 繰り返しますが、パチンコに回転ムラ(偏り)がある方が 自然なんです。 パチンコで回転ムラが起こる仕組みと原因 パチンコ打っていて、突然急に回らなくなるのは回転ムラが原因でした。 では、その回転ムラが起こる理由は何なんでしょうか?
5 回答日時: 2013/04/07 22:17 NO3です。 もう少し補足追記します。 一応店側で釘を調整する際平均20回る調整ならほぼ狂いがないようそういう釘調整のノウハウがあります。 メーカーから台を買った時にも説明書で調整表みたいな物も付いてきます。 大体これらのテンプレ的調整をすれば店側が調整ミスしなければムラが出来つつもほぼ平均的な回転数に収束するようになってます。パチンコも歴史はそこそこ長いですしそういった回りすぎたり回らなすぎたり、といったヘンテコなことにならないような管理的なノウハウは存在します。 技術次第でもその平均は変わります。親父打ちすれば当然平均以下になるでしょう。 止め打ちやひねり打ちなどの技術介入、論外ですが故意的な葡萄打ち、ゴト行為などで初めてベース以上の回転数、オーバー入賞などが可能です。まぁ後者はやり過ぎるとべース異常報告がホルコンで知らされるので確認されたらあっさりバレます。技術介入もプロレベルであまりに結果が出るようだと店によっては出入り禁止にもなりますしね。 以上補足でした。 3 この回答へのお礼 いろいろあるんですね。 こちらも参考になりました。 この度は何度も教えて頂いてありがとうございました。 お礼日時:2013/04/07 23:04 No. 3 回答日時: 2013/04/07 11:09 単純に釘調整だけでもムラはできますよ。 ステージが優秀な機種だとステージの乗りや入ってからの寄り。 風車釘での左右抽選。 道釘の運び方やジャンプに至るまでの流れ。 とまだ細かいところありますが大体は物理的な運です。 自分で実際台などを購入しガバガバ調整にしても意外と入らなくなることもあります。 ヘソだけ15mmとかガッツリ開けて他をマイナス調整にすると面白いくらいムラができますね。 実際店側もインチキしづらい場所ではあるんでそこら辺はある程度割り切ったほうがいいかもしれません。 2 この回答へのお礼 ご回答ありがとうございます。 ではなぜ、同じ釘調整(同じ台)でムラがでるんでしょうか? 入るときは保留4個まで頻繁にいくのに、 入らないときは500円分の玉で2~3回しか回りません。 お礼日時:2013/04/07 14:01 元店長が暴露してます。 裏側を知りたいなら 『脱パチンコ』 パチンコを止めたいのなら 『パチンコはこうすれば止められる!