?実際の土地取引が… 「不動産会社選びを失敗すると、数百万円単位で損をする」 そう言われても、イマイチ、ピンとこない人もいるでしょう。 そこで、実際の土地取引と参考価格として使われる公示地価との比較をしてみました。 例えば、新潟市中央区内に「天神尾(てんじんお)」という地区があります。 新潟駅南口方面の西側に広がる住宅地です。 この天神尾の公示地価と実際の取引価格は、 公示地価:38万円/坪 実際の取引価格: 35〜62万円/坪 と、 公示地価の約0. 9〜1. 6倍 で取引されていました。 最高価格は、最低価格の約1. 8倍 です。 このような感じで、全国の公示地価と実際の取引を調べてみたのですが、やはり公示地価と実際の取引ではかなりの価格差があることがわかりました。 同じ地域なのに、 「公示地価の2倍以上の価格で取引されている」 「最低価格と最高価格が3倍以上も違う」 といった取引がゴロゴロ見つかったのです。 *東京、大阪、北海道、福島など17都道府県を調査 都道府県 住所 公示地価/坪 取引価格/坪 公示地価の何倍? 東京都23区 千代田区神保町 485万円 300〜990万円 0. 62〜2. 04倍 東京都23区 中央区佃 644万円 530〜970万円 0. 82〜1. 51倍 東京都23区 墨田区東向島 111万円 150〜290万円 1. 35〜2. 61倍 東京都 八王子市北野台 33万円 30〜43万円 0. 91〜1. 3倍 東京都 立川市柴崎町 121万円 97〜340万円 0. 8〜2. 81倍 東京都 武蔵野市吉祥寺本町 216万円 150〜300万円 0. 69〜1. 39倍 神奈川県 横浜市神奈川区松見町 85万円 74〜150万円 0. 87〜1. 76倍 神奈川県 川崎市中原区木月 136万円 160〜240万円 1. 18〜1. 76倍 神奈川県 相模原市緑区東橋本 70万円 17〜140万円 0. 24〜2倍 千葉県 千葉市中央区松波 77万円 64〜110万円 0. 83〜1. 43倍 千葉県 船橋市松が丘 30万円 26〜41万円 0. 37倍 千葉県 柏市今谷上町 49万円 39〜85万円 0. 新潟市で一番評判の良い不動産屋第1～30位は？ 口コミランキング不動産屋一覧|不動産ドットコム. 8〜1. 73倍 つまり、 あなたの不動産はもっと高い評価額の可能性がある のです。 では、どうやってそれを調べられるのか?
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教えて!住まいの先生とは Q 新潟市にお住まいの方で不動産屋に詳しい人へ質問です。市内で一番いい不動産屋はどこでしょうか? 【アットホーム】新潟市の賃貸 人気物件ランキング｜賃貸情報[賃貸マンション、賃貸アパート、貸家]や部屋探し. また時期によって得になる事はあったりしますか? これから引っ越しを考えているのですが後悔したくないのでちゃんとした不動産屋を知っている方がいたら教えてください。よろしくお願いしますm(__)m 補足 大手より他の不動産のほうが良いと言う人もいますがどうでしょうか? 質問日時: 2012/3/13 03:37:42 解決済み 解決日時: 2012/3/27 11:36:58 回答数: 2 | 閲覧数: 6278 お礼: 100枚 共感した: 0 この質問が不快なら ベストアンサーに選ばれた回答 A 回答日時: 2012/3/18 19:14:34 新潟市内の不動産営業マンです。 難しい質問です。私は売買営業マンなのですが、うちはいいと思います(勝手なことを言っていますが)。 他の方になんたら情報館はやめたほうがと言われていますが、何を根拠にでしょうか?
8万件程度なので、2%ぐらいのシェアしかありません。 (*3. 8万件 ÷ 162万件 = 2. 3%) 地域によっては、もっとシェアが多いエリアもあるでしょうが、それでも1割ぐらいがせいぜいだと予想できますよね。 そのため、どんなに地域に詳しい会社でも 「自社の取引分 + 他社との共有分 = 1〜2割 」 しか取引情報を持っていないのです。 その地域の1〜2割の取引情報で、それぞれの会社が査定をするため、査定額も取引価格も大きく変わってしまうんですね。 持っている取引情報が違うので、査定額が変わる ですから、複数の不動産会社に査定をしてもらわないと、 「もっと高く売れたはずが、安く売ってしまった、、、」 といったことになってしまうのです。 その点、一括査定を使えば、簡単な登録で複数の不動産会社から査定がもらえるため、あなたの不動産を得意とする会社を探すことが可能になるわけです。 先ほどご紹介したHOME'Sは、全国1, 700社以上の不動産会社が参加しており、しかも大手の不動産会社が最も参加しているサービスなので、 大手と地元の会社との査定を比較できるのがメリット です。 無料で使えますし、机上査定を選べば訪問される心配もありませんので、高く売りたいと考えているならば、1度調べる価値はありますよ。 新潟市の不動産会社を探すならこちら ↓↓↓ 大手+地元で評価額を調べるならこちら
新潟県の賃貸不動産屋を、実際に行ってしっかり調査して、たくさんの不動産屋の中でもおすすめの不動産屋を5つランキングでまとめました! お店の雰囲気やスタッフさんの対応、物件を紹介してくれるときなど、独自の項目で評価しています。どこの不動産屋に行くべきかを決める参考にしてみてください! 1位:リビングギャラリー 新潟のおすすめ不動産屋ランキング第1位はリビングギャラリーです! リビングギャラリーは1990年に設立された会社で、不動産賃貸以外にも、売買・建築・リフォーム・開発企画・不動産投資などをやっている総合不動産企業です。 新潟県内で、仲介件数・管理戸数・店舗数がNO. 1の実績を持っていて、かなり知名度があります! Twitterでリビングギャラリー関連のつぶやきを調べてみました。スタッフの対応の良さや、取り扱い物件数の多さを評価しているツイートが多かったですね!
2km) ■バス停からのアクセス 南海バス 北野田・鳳線70 富木 徒歩5分(340m) 南海バス 光明池・鳳線8 上 徒歩5分(360m) 南海バス 光明池・鳳線8 上北 徒歩5分(400m) 店名 串家物語 アリオ鳳店 くしやものがたり 予約・問い合わせ 050-5304-0475 オンライン予約 お店のホームページ 電話番号 072-260-3683 宴会収容人数 30人 ウェディング・二次会対応 ご予算により相談承ります。 席・設備 個室 無 カウンター 喫煙 不可 ※健康増進法改正に伴い、喫煙情報が未更新の場合がございます。正しい情報はお店へご確認ください。 [? ] 喫煙・禁煙情報について 貸切 予約 予約可 Wi-Fi利用 なし お子様連れ入店 駐車場 あり 専用Pあり たたみ・座敷席 なし :座敷席はありません 掘りごたつ なし :掘りごたつ席はありません テレビ・モニター カラオケ バリアフリー なし :スタッフ一同全力でサポートさせていただきます。 ライブ・ショー バンド演奏 特徴 利用シーン ご飯 子連れで楽しめる クーポンあり 雰囲気 落ち着いた雰囲気 料理の特徴・こだわり 野菜料理にこだわり 肉料理にこだわり 更新情報 最初の口コミ Saya. H 2017年01月04日 最終更新 2017年01月03日 22:45 ※ 写真や口コミはお食事をされた方が投稿した当時の内容ですので、最新の情報とは異なる可能性があります。必ず事前にご確認の上ご利用ください。 ※ 閉店・移転・休業のご報告に関しては、 こちら からご連絡ください。 ※ 店舗関係者の方は こちら からお問合せください。 ※ PayPayを使いたいお店をリクエストをする際は こちら からお問い合わせください。 串家物語 アリオ鳳店のキーワード 居酒屋・バー 堺 居酒屋 串家物語 アリオ鳳店の近くのお店を再検索 エリアを変更 泉大津 居酒屋 和泉 居酒屋 近接駅から探す 鳳駅 富木駅 東羽衣駅 津久野駅 行政区分から探す 堺市西区 目的・シーンを再検索 堺のランチ 堺のデート 堺の食べ放題 堺の女子会 堺の禁煙 堺の昼ごはん 堺の忘年会 堺市西区のランチ 堺周辺のランドマーク 浜寺公園 アリオ 鳳 大仙公園 Ario鳳 TOHOシネマズ鳳 等乃伎神社 鳳本通商店街 鳳高校 日部神社 大阪物療大学3号館 浜寺公園のランチ アリオ 鳳のランチ 大仙公園のランチ Ario鳳のランチ TOHOシネマズ鳳のランチ 等乃伎神社のランチ 鳳本通商店街のランチ 鳳高校のランチ 日部神社のランチ 大阪物療大学3号館のランチ
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2021/07/30 更新 串家物語 アリオ鳳店 コース一覧 《8/13~16》抹茶フェア【ランチタイム】串揚げ食べ放題 70分1870円(税込) 【串家物語/ランチタイムの食べ放題ビュッフェ】お1人様70分食べ放題!串家の美味しいメニューが全て食… コース品数:30品/利用人数:1~68名 予約締切: 来店日の当日10時まで 1, 870 円 (税込) クーポンご利用のお客様は表示金額から割引が適用されます。※表示金額は割引適用前 ※更新日が2021/3/31以前の情報は、当時の価格及び税率に基づく情報となります。価格につきましては直接店舗へお問い合わせください。