33㎡~70. 17㎡ 間取り 2LD・K+S(サービスルーム[納戸])、3LD・K 総戸数 198戸 投票数: 0票 アクセス数: 469 所在地 大阪府茨木市庄1丁目347-1(地番) JR総持寺駅より徒歩で1分 専有面積 57. 19㎡~80. 84㎡ 間取り 1R~3LDK 総戸数 279戸 売主 大京, 関電不動産開発 投票数: 0票 アクセス数: 94 所在地 大阪府東大阪市瓜生堂1丁目172-2(地番) 若江岩田駅より徒歩で8分 総戸数 436戸 階建 12階建 投票数: 0票 アクセス数: 146 所在地 大阪府大阪市港区弁天4丁目5-24(地番) JR大阪環状線「弁天町」駅 徒歩3分 Osaka Metro中央線「弁天町」駅 徒歩6分 専有面積 55. 01㎡~90. 20㎡ 総戸数 199戸 売主 京阪電鉄不動産株式会社、株式会社阪神住建 投票数: 8票 アクセス数: 10812 所在地 大阪府三島郡島本町百山25-192(地番) 島本駅より徒歩で4分 水無瀬駅より徒歩で11分 専有面積 61. 60㎡~100. 80㎡ 総戸数 264戸 売主 名鉄不動産, JR西日本不動産開発, 関電不動産開発 投票数: 70票 アクセス数: 11040 所在地 大阪府大阪市淀川区塚本6丁目4-2(地番) 塚本駅より徒歩で6分 専有面積 60. 住宅｜南海電鉄. 42㎡~85. 36㎡ 総戸数 312戸 売主 JR西日本不動産開発 投票数: 72票 アクセス数: 11989 所在地 大阪府大阪市鶴見区浜二丁目1025番他(地番) 地下鉄長堀鶴見緑地線「鶴見緑地」駅から徒歩8分【鶴見緑地ルートの場合】 地下鉄長堀鶴見緑地線「鶴見緑地」駅から徒歩12分【公道ルートの場合】 JR大阪環状線「京橋」駅からバス17分・「東諸口」バス停から徒歩3分 JR大阪環状線「大阪」駅へ電車で15分 地下鉄長堀鶴見緑地線「心斎橋」駅へ電車で21分 地下鉄長堀鶴見緑地線「京橋」駅へ電車で9分 専有面積 65. 40㎡~78. 03㎡ 間取り 1LD・K+2S~4LD・K 総戸数 224戸 売主 住友不動産株式会社住友商事株式会社 投票数: 14票 アクセス数: 8136 所在地 大阪府大阪市北区中崎西(地番) 大阪梅田駅より徒歩で5分 専有面積 76. 75㎡~76. 75㎡ 間取り 2LDK~2LDK 総戸数 127戸 階建 17階建 売主 大和ハウス工業 施工会社 大末建設 投票数: 6票 アクセス数: 3463 所在地 大阪府大東市大東市錦町295-1(地番) 四条畷駅より徒歩で1分 専有面積 56.
物件価格 ~ 専有面積・建物面積 土地面積 ~
41㎡~210. 07㎡(トランクルーム面積含む) 間取り 1LDK~4LDK 総戸数 511戸 階建 44階建 売主 近鉄不動産株式会社、大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 、名鉄不動産株式会社、九州旅客鉄道株式会社、総合地所株式会社 大阪支店 施工会社 株式会社長谷工コーポレーション 投票数: 2票 アクセス数: 1566 所在地 大阪府大阪市中央区南本町2丁目2番他 計6筆・合筆予定(地番) Osaka Metro堺筋線・中央線「堺筋本町」駅 から徒歩3分 Osaka Metro御堂筋線 ・中央線・四ツ橋線「本町」駅 から徒歩4分 専有面積 40. 57㎡~155. 83㎡(予定) 間取り 1LDK~3LDK(予定) 総戸数 302戸 階建 43階建 売主 東急不動産株式会社 住宅事業ユニット関西住宅事業本部(売主) 他3社 施工会社 株式会社 竹中工務店 投票数: 4票 アクセス数: 2537 所在地 大阪府大阪市北区堂島二丁目17番5(地番) JR「大阪」駅徒歩9分 Osaka Metro四つ橋線「西梅田」駅徒歩4分 JR東西線「北新地」駅徒歩5分 専有面積 37. 01㎡~236. 交通のご案内｜大阪 北野病院. 06㎡ 間取り 1LDK~3LDK 総戸数 465戸 階建 49階建 売主 東京建物株式会社関西支店 施工会社 株式会社竹中工務店 投票数: 59票 アクセス数: 15136 所在地 大阪府大阪市北区野崎町26番1(地番) 大阪メトロ谷町線「東梅田」駅から徒歩10分 大阪メトロ堺筋線「扇町」駅から徒歩4分 大阪メトロ堺筋線「扇町」駅から徒歩4分 大阪メトロ谷町線・堺筋線「南森町」駅から徒歩7分 JR東西線・学研都市線「大阪天満宮」駅から徒歩10分 大阪メトロ御堂筋線「梅田」駅から徒歩13分 JR東海道本線・大阪環状線「大阪」駅から徒歩15分 専有面積 50. 95㎡~110. 69㎡ 総戸数 490戸 階建 30階建 施工会社 前田建設工業 投票数: 18票 アクセス数: 5550 所在地 大阪府大阪市西区靱本町一丁目60番3(地番) Osaka Metro四つ橋線「本町」駅から徒歩1分 Osaka Metro御堂筋線「本町」駅から徒歩1分 Osaka Metro中央線「本町」駅から徒歩1分 専有面積 40. 04㎡~170. 45㎡ 総戸数 350戸 階建 36階建 売主 大和ハウス工業株式会社 投票数: 81票 アクセス数: 23971 所在地 大阪府摂津市千里丘新町701番、703番、705番1(地番) JR東海道・山陽本線「岸辺」駅 南北自由通路北口より徒歩5分 ※JR「岸辺」駅改札口より徒歩7分 専有面積 70.
大阪府の掲載物件数 1, 543 件 大阪府の中古一戸建ては、大阪市内では大阪市平野区、大阪市東住吉区、大阪市阿倍野区のサイト物件掲載数が多くなっています。その他のエリアでは大阪市住吉区や大阪市淀川区や大阪市城東区、大阪市以外では枚方市、堺市、東大阪市の一戸建て情報が多数掲載されています。大阪府の新築・中古の一戸建住宅の流通量は多く、特に大阪市や北摂、京阪エリアの戸建て物件情報は豊富にあり、価格の幅も様々で幅広い選択肢があります。大阪府の掲載中古一戸建て情報は日々更新を行っています。
92㎡~74. 80㎡ 総戸数 82戸 売主 名鉄不動産 投票数: 0票 アクセス数: 2495 所在地 大阪府大東市錦町295番1、295番6(地番) JR片町線(学研都市線)「四条畷」駅 徒歩1分 専有面積 62. 70㎡~74. 80㎡ 間取り 3LDK 売主 名鉄不動産株式会社 ※物件毎の「アクセス数」の表示はリアルタイムではなく、1日1回過去24時間分をまとめて更新しております。
00㎡~91. 25㎡ 間取り 2LDK+N(納戸)~4LDK 総戸数 824戸 階建 15階建 売主 事業主(売主):近鉄不動産株式会社、大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部、名鉄不動産株式会社 投票数: 74票 アクセス数: 8119 所在地 大阪府大阪市中央区瓦町四丁目2番1(地番) Osaka Metro御堂筋線「本町」駅 徒歩4分 Osaka Metro中央線「本町」駅 徒歩4分 Osaka Metro四つ橋線「本町」駅 徒歩4分 専有面積 67. 87㎡・77. 01㎡ 間取り 2LDK+N(納戸)・3LDK 総戸数 241戸 売主 近鉄不動産株式会社、東急不動産株式会社、総合地所株式会社 大阪支店 投票数: 3票 アクセス数: 7784 所在地 大阪府大阪市住之江区南港北一丁目41番5(地番) Osaka Metro中央線「コスモスクエア」駅 徒歩3分 専有面積 59. 16㎡~80. 83㎡ 間取り 2LDK~4LDK 総戸数 330戸 売主 近鉄不動産株式会社、東急不動産株式会社、株式会社サンケイビル、株式会社長谷工コーポレーション、アーク不動産株式会社 投票数: 43票 アクセス数: 5512 所在地 大阪府大阪市中央区安土町3丁目2番1、2番2(地番) Osaka Metro御堂筋線・中央線・四つ橋線「本町」駅 徒歩1分 専有面積 39. 【エイブル】大阪府の賃貸を検索！賃貸マンション・賃貸アパート・賃貸住宅情報サイトで部屋探し. 51㎡~111. 01㎡ 総戸数 170戸 売主 伊藤忠都市開発株式会社、東急不動産株式会社 住宅事業ユニット関西住宅事業本部、近鉄不動産株式会社、エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 施工会社 日本国土開発株式会社 投票数: 31票 アクセス数: 10735 所在地 大阪府大阪市中央区谷町2丁目1番、船越町1丁目40番、内平野町1丁目1番(地番) Osaka Metro谷町線「天満橋」駅 徒歩2分 京阪本線・中之島線「天満橋」駅 徒歩4分 Osaka Metro谷町線・中央線「谷町四丁目」駅 徒歩5分 専有面積 45. 80㎡~61. 76㎡ 間取り 1LDK~2LDK 階建 42階建 売主 京阪電鉄不動産株式会社 施工会社 株式会社鴻池組大阪本店 投票数: 3票 アクセス数: 4664 所在地 大阪府大阪市天王寺区茶臼山町64-2他(地番) Osaka Metro御堂筋線「天王寺」駅から徒歩3分 Osaka Metro谷町線「天王寺」駅から徒歩3分 JR大阪環状線「天王寺」駅から徒歩4分 JR関西本線「天王寺」駅から徒歩4分 JR阪和線「天王寺」駅から徒歩4分 阪堺電気軌道上町線「天王寺駅前」駅から徒歩6分 近鉄南大阪線「大阪阿部野橋」駅から徒歩6分 専有面積 55.
査定を行うだけであれば、ほかの名義人の許可を取らなくても問題はありません。むしろ、 具体的な査定価格がわかることで、ほかの名義人の説得材料として活用 することができます。 また、他人同士で名義を統一する場合はどちらかが名義を買い取ることになるため、いくらで名義を購入するかを話し合う必要があります。査定額がわかっていれば、この場合に適切な金額を算出するための指標になるので、先に査定をしておいてもよいでしょう。 ただし、査定額は不動産業者によってバラつきがあり、1社だけに依頼してもそれが本当に適正な価格なのかという判断ができません。そのため 必ず複数社に査定を依頼して、査定価格を比較してから相場を見極めましょう 。 名義を統一できない場合は?
土地と建物の名義が違う?相続時に関わる問題点とは コンテンツ番号: 121 親が所有者の土地に子が建物を建て、そこで生活することはよくある状況で、お知り合いの方にもいらっしゃるかもしれません。 その珍しくない「名義が違う」という状況ですが、相続のときには簡単に解決し難い問題が出てきます。 そんな問題について、また、親の名義の土地に対して子が建物を建て、地代を支払うときの注意点についてお伝えします。 土地と建物の名義が違う時の相続時に出る問題とは 普段生活するには問題も出ず、親が持っている土地に子が生活していることに安心する親も多いでしょう。しかし、相続時にはその状況が変化し、厄介な問題が出てきます。 もし、被相続人である親に子が3人いて、うち1人が建物を建てて生活をしている場合、誰が土地を相続するのが良いと思いますか? 土地と家の名義が違う場合について。 同じような質問があるのですがバカでいまいち分からないので教えてください。 - 教えて！ 住まいの先生 - Yahoo!不動産. そこが一等地と呼べる場所で資産性も高い場合、もし建物を所有する1人の子が土地を相続した場合、他の2人が素直に納得するでしょうか。 建物の所有者が相続すれば土地と建物の名義が一緒になりますが、他の2人が納得しない。 3名の共有名義にした場合は所有権が複雑になり、もし、売却をしたい場合やさらに相続が起きたときに孫世代まで所有権が複雑に絡んできます。 こうして名義が違う場合には所有権に関する問題が出てきます。 ですからこの状況のときは生前に遺言書や公正証書などを残し、問題が残らないようにしていきたいですね。 土地と建物の名義が違う場合は地代に注意! 親名義の土地を借りているものですから、子としては毎月の地代を支払わないと思うのも当然です。 しかし気をつけないとならないのは、地代を支払ってしまうと「借地権」になってしまうことです。 借地権とは所有者に毎月の地代・権利金を支払うことで、土地の使用権を借り受けるという権利です。 もし借地権契約を正式な形で締結し権利金を支払ったのならばいいのですが、ただ何となく地代を支払わなきゃ、と考える場合は要注意! 借地権の権利金を支払わず、地代のみを支払っているとみなされ、権利金部分が贈与として見なされることがあります。 権利金額は税法上土地の評価額の6~7割、それが贈与と見なされると非常に高額な課税をされてしまうことがあります。 ですから親名義の土地に子が建物を建てて使用する場合は無償で使用する「使用貸借」という形にし、支払っても固定資産税程度にとどめましょう。 まとめ 土地と建物の名義が違う場合の相続について、誰が所有権を持つにしても問題が起きやすいことについて説明しました。 親が生前にきちんと遺言などで定めておくことで、遺産分割協議などで大きな問題に発展しないようにしたいですね。 また親の土地に子が建物を建てるときも、借地権に該当しないように注意したいですね。
ベストアンサーに選ばれた回答 A 回答日時: 2014/1/10 17:38:58 一番良い方法はお父様が土地を購入することですが、お父様が購入を拒否されているのですよね?
もしあなたが土地と建物の名義が違う不動産を売却する予定なのであれば、以下のような考えを一度は持ったことありませんか? ・土地と建物で名義が違うけど、売却できるの? ・名義が違うことによって、何か問題はあるの? 土地と建物の名義が違う不動産を売却するなら絶対に知っておきたい必須知識│不動産一括査定のオススメ. このように土地と建物の名義が違うことで、頭を悩ませている人は多いのではないでしょうか。 そこで今回の記事では、土地と建物の名義が違う不動産を売却する時に、絶対に知っておくべき必須情報を紹介していきます。 この記事を読むことによって、 名義が違う不動産を売却できるどうかわかりますよ! ◎本記事の要点まとめ まず先に本記事の要点をまとめます。 ずばり土地と建物の名義が違う不動産の売却は可能 です。 しかし 建物の名義が異なる土地、もしくは土地の名義が異なる建物を購入したい人は少ないため売却の難易度は高い です。 その際効果的な方法は2種類あります。一つ目は相手から名義を買い取り名義を統一する方法です。 しかしこの方法は相手の承諾を得る難しさや買取に多額の費用が掛かる点など現実的とは言えません。 2つ目の方法は 名義を統一せずに不動産投資家に売却する方法 です。 投資家は家賃や地代収入目的で不動産を購入していますので、名義が違うこと自体はそこまで気にしていません 。 その際には 投資用物件に強い無料不動産一括査定サイトを利用し、投資用物件に強い不動産会社とマッチングするのが鉄則 です。 詳しくはこちら 土地と建物の名義が違っても売却はできる? さっそく結論からお伝えすると、 土地と建物の名義が違っても不動産売却自体は可能 です。 土地の名義人は、建物の名義人に一切断りなく土地を売却することができます。 逆も同様に、建物の名義をもつ人は土地の名義人の許可なしで建物を売却することが可能です。 ただし土地の名義人が建物まで売却する権利はありません。 土地の名義をもっている人は、あくまで土地を自由に売却できるということになります。 法律的にはそれぞれ自由で売買できますが、実際の不動産市場では、すでに他人名義の家が建っていて融通が利かない土地を買う人はなかなかいません。 また土地が別名義なのに、建物だけ買いたいという人もいないのが実情です。 共有名義の建物や土地をうまく売却するには?