欧米をはじめ、日本・中国・インドなどの、大手グローバル企業100 社以上のコンサルタントの経験を持つ筆者が、約4500名の外国人と日本人への取材で分かった、"グローバルな現場で頻繁に起こるビジネス摩擦""の事例を挙げ、それぞれ の本音から解決策を導き出します!外国人とのコミュニケーションで、単なる言葉のギャップでは片付けられない誤解や摩擦、そして行き違いに悩むビジネスパーソンに向けた「英語で理解し合う」ための究極の指南書です!
上川の日常 今日の上川は、朝から晴れと曇りのお天気で、夕方雨が降りました。 気温は朝、25. 0℃で、日中は暑くなりました。 お盆前の週末、お墓掃除をされる姿が見られました。 台風9号、明日の夜当たりから雨が強くなりそうです。 天気情報を確認しましょう。 さて、愛媛県では今日、新型コロナに56名の感染者がありました。 日に日に増えています。 今一度、自身の身の回りから感染予防のできることに取り組みましょう。 【写真:今日の上川と七日盆など】 【久保成と田んぼたち】 昼頃の久保成と田んぼたちです。 集落の周辺の田んぼたち、青く良い色になっています。 【御嶽の世善桜】 昼頃の御嶽の世善桜です。 曇り空の下、今日もしっかり立っています。 気温は24.
【宇和島城】 仕事で宇和島へ行きました。 宇和島と言えば宇和島城です。 奥の山から雨が降ってきていました。 【今朝の気温】 今日は帰りが遅くなり、ブログのアップが土曜日未明になりました。 明日からはその日のうちにアップできるようにガンバリマス。 よろしくお願いいたします。 今日の上川は、朝から晴れの一日でした。 気温は朝21. 5℃で、日中は今日も厳しい暑さでした。 新型コロナウイルス、今日の東京の感染者5000人を超えたようです。 愛媛でも40名の感染者がありました。 感染力の強いデルタ株、猛威をふるっています。 東京で起きていることは、そのうち愛媛でも起こります。 とにかくそれぞれが、自己防衛に努めましょう。 【写真:今日の上川と草取りなど】 【久保成と山並み】 今朝の久保成と山並みです。 県道と集落と山並みの風景、素敵です! 【北地の世善桜】 今朝の北地の世善桜です。 陽が当たる前の世善桜、今のうちに休んでおきましょう。 【今生の世善桜】 今朝の今生の世善桜です。 真夏の太陽が、朝から桜を照りつけています。 朝日が当たり、木の陰が涼しいです。 【小田の谷】 今朝の小田の谷です。 早朝の小田の谷、スッキリ晴れています。 【イチョウ】 今朝の薬師堂のイチョウです。 太陽がイチョウの先っちょで輝いています。 こちらも木の陰がのびています。 【共同防除】 今朝も早くから共同防除をされていました。 ドローンのノズルから薬が散布されています。 【立て札】 共同防除の立て札です。 赤が1回目、青が2回目のしるしです。 【飛行機】 今朝の空を飛行機が東へ飛んでいました。 ボーイング787-8日本航空の機体です。 インドのデリーから羽田への便、高度約12km、速度約870km/hで飛行しているようです。 【ハズムシ】 田んぼのあどのハズの葉にハズムシがいました。 柔らかい葉をおいしそうにモシャモシャ食べています。 ハズムシ、柄もキモイです。 【おいしい水】 上川のおいしい水を飲まれていました。 よく見ると小田出身の映画監督と、お世話になっている映像作家のお二人です。 上川のおいしい水、冷たくておいしいでしょう! 島国の見えない向こう側 レビュー. 【小田分校】 今朝の小田分校です。 青い空に緑のダイスギ、陽の当たる校舎が気持ちいいです。 今日のホームページ、フォトブック制作の様子が紹介されています。 【草取り】 夕方から自治会グランドの草取りをされていました。 トラクター2台で浅く掻いて草をおがしておられます。 8月10日のグランド清掃に向けて準備のようです。 【今朝の気温】 今日の上川は、朝から晴れの一日で時折曇りました。 気温は朝21.
試行錯誤を重ねたうえで、なかでも伝えたかったこと、こだわった演出は? A. (HIRO-PONさん) 「技術的にはピクトグラムがまるで生きているかのように映像で見せることは可能で、そうした演出方法もあったはずなんです。ピクトグラムの本来の目的は、何の競技を表すか伝わればいい。でも、2次元の感情を持たないピクトグラムをあえて人が演じて3次元にするんだから、感情を表現できたらいいなと思いました。人間が2人いたら、ことばがなくてもそこには感情があって、心の流れ、妥協や愛情があるはずなので、そこから生まれるドラマが表現できるとおもしろいなと思いました」 「僕はアナログこそが人の心を動かすんだろうなと思っています。パントマイムは、ことばを使わないですから、僕らの仕事は自分が心を動かすことで、見ている人の心を動かしてもらう。人の肉体を駆使したパフォーマンスを目の前で見てもらうアナログ感が、人の心を動かすには必要で、最高のものなんだろうと思っています」 感染できないプレッシャー Q. 緊急事態宣言下で、パフォーマンスの難しさを感じたことはありましたか? A. (HIRO-PONさん) 「予定していた練習が緊急事態宣言でできなくなって、練習時間との戦いもありました。感染対策のために練習はかなり不定期で、集まって練習できない時は、アイデアを考える時間に充てました」 A. 島国の見えない向こう側 248. (MASAさん) 「オリンピックが本当にやるかわからないという空気感も世の中にはあったのでその可能性は頭の片隅に置きながらも、始めたのは体力作りです。コロナにかかっちゃいけない、体調悪くしちゃいけない、自己管理の戦いもすごくありました」。 無観客でも 選手の士気が高まるように Q. 開会式は感染の再拡大を受けて無観客で行われました。どう受け止めましたか? A. (HIRO-PONさん) 「オファーをいただいた当初は、有観客か無観客なのかは全然決まっていなかったです。だから、その場にお客さんがいることを前提に作った作品ではあるんですね。開会式の後、テレビの向こう側での評判がよかったと聞きましたが実は会場で、その場で見た方が楽しめる構成です。テレビには映ってないですが、僕たちが舞台上で一生懸命セットチェンジをしてあたふたしている姿を見せたりその忙しさも、演出でした。でも最終的には無観客になってしまった。開会式の2週間くらい前に、無観客だとわかりました。ただ、無観客が決まっても演出を変更しませんでした。会場には世界各国から来た選手たちがいます。選手たちが盛り上がって、競技に向けて士気が高まるような、パフォーマンスをしたいと思っていました」 心を動かして 希望につなげたい Q.
山田洋次監督がメガホンを取った松竹映画100周年記念作品『キネマの神様』(8月6日公開)。映画監督を夢見た男の人生をつづる物語は、青春時代を共に過ごしたゴウ(菅田将暉/沢田研二)、淑子(永野芽郁/宮本信子)、テラシン(野田洋次郎/小林稔侍)の3人が織りなす恋愛ドラマも大きな見どころ。それぞれの想いが交差し三角関係が動きだす様子は、胸キュン必至だ。MOVIE WALKER PRESSでは、「俺物語!! 」(作画:アルコ)や「素敵な彼氏」など数々の恋愛コミックの名作を生みだしてきた漫画家、河原和音に本作をいち早く観てもらい、その魅力を語ってもらった。合わせて描き下ろしてくれた、映画の世界を再現したとびきりキュートなイラストも堪能してほしい。 それぞれの恋心が交差する! [c]2021「キネマの神様」製作委員会 「ゴウは憎めない、かわいいところがある。テラシンさんは幸せにしてあげたくなるタイプ」 1960年代を舞台にした、まぶしいほどの青春模様が描かれる [c]2021「キネマの神様」製作委員会 本作は"映画の神様"を信じ続けた男、ゴウの人生を、過去から現代へとつながる物語として描く人間ドラマ。1960年代、ゴウは助監督として、映写技師のテラシンをはじめ、スター女優の園子(北川景子)、撮影所近くの食堂の看板娘の淑子に囲まれながら夢を追い求め、青春を駆け抜けていった。それから50年。ギャンブル好きで、妻や娘にも見放されるほどのダメ親父となったゴウは、再び映画に向き合っていくなかで忘れかけていた夢や青春を取り戻していく。 本作を観た河原は、「映画の現場は、熱そうで華やかそうで過酷そうで、それでいて楽しそうだなあと思いました」と若き日のゴウが働く撮影所の熱気に大いに魅了された様子。またゴウ、淑子、テラシンの繰り広げる恋愛模様については、「母の世代の恋愛だなあと思って。両親は恋愛結婚だったので、きっとこんな空気だったのかなと想いを馳せました」とノスタルジックな味わいを楽しんだという。 【写真を見る】ゴウ、淑子、テラシンの三角関係に心が揺れる! ガンとゴン - アニヲタWiki(仮)【8/4更新】 - atwiki（アットウィキ）. [c]2021「キネマの神様」製作委員会 映画監督を目指しているゴウは、夢に向かって突っ走る熱血ぶりもチャーミング。一方のテラシンは、映写技師としてコツコツと働き、真面目で誠実だが、女性に対してはめっきり不器用な男性。まったくタイプの違う男性だが、2人とも食堂の看板娘で朗らかな笑顔がかわいらしい淑子に想いを寄せており、3人の恋模様からも目が離せない。 若きゴウ役を菅田、テラシン役を野田がそれぞれ魅力的に演じており、映画を観た後には、「自分はゴウ派か、テラシン派か」と考えてみたくなる。河原は「女性陣が聖母レベルなのに男性は面倒な人たちだなあ…と思いました」としながら、「テラシンさんが私を好きになってくれるなら、テラシンさんです」と"テラシン派"を宣言。 淑子をめぐって、男の戦い!?
( ̄□ ̄;)) 不動産取得税のお話しも聞いたんですが そちらはまた次回ということで… (あー倉庫の記事がどんどんズレていく~~~) このお話し、もう少しお付き合いください<(_ _)> あーーお腹減った(笑) 読んでいただきありがとうごさいます! 励みになりますのでポチっと押していただけると嬉しいです(>_<) ↓ にほんブログ村 にほんブログ村
皆さん、こんにちは。 セブ○イレ○ンのあんかけ焼きそばにハマっている HC(ハウジングカフェ)釧路のげってぃです。 いつも、キクラゲだけ残してすみませんm(__)m 1戸建ての デメリット 前々回に戸建て住宅(こだてじゅうたく)のメリットをほんのりお話しさせて 頂きました。 それとは逆で、賃貸の時には考えることのなかった戸建住宅のデメリット についてお伝えしていきたいと思います。 (自分がデメリットと思っている部分です。) 固定資産税 ・ 都市計画税 ・ 不動産取得税 など 税金の発生 まず、固定資産税とは 固定資産の所有者に課される市町村税。 ということで土地・家屋などを所有していると毎年支払わなければならない 税制度になります。 私の住宅で28坪の平屋の場合、13万2千円、、、 (この土地と建物だからこの金額としか言えませんm(__)m) また、新築の場合は3年間にわたり、固定資産税が半額になるという制度があります。 自分の家の場合は、13万2千円と役所の方から金額を伝えられたので、、、、、 それが半分になるなら6万5千円程度になるのかな?と思っていたのですが 書類には、初年度から3年間は、8万円程度と記載されておりました!? なぜ?? それは、単純に本来の金額の半分ではなく、その中に都市計画税という税金も含まれていることがわかりました。 固定資産税は1/2になりますが、都市計画税は減額の措置はなく、そのまま請求されます。 住宅の税金が気になる方は、ぜひ覚えておいて頂きたいと思います。 都市計画税とは 地方税法により、都市計画区域内の土地・建物に、市町村が条例で課すことのできる税金である。 とのことで、固定資産税だけではなく、都市計画区域内に住まわれる方にはかならず固定資産税と一緒に都市計画税も払う義務があるんですね。 さらに、不動産取得税ですが、家屋や土地を購入した際に1度だけ発生する税金になります。 こちらに関しては、土地の不動産取得税・建物の不動産取得税とがあり、、、 申告することで軽減措置があります。 土地 の場合 【1.45, 000円】 【2.住宅の床面積の2倍(200㎡限度)に相当する土地の価格の2分の1に3%を乗じた額】 こちらのいずれかの大きいほうの額が、軽減されます。 建物 の場合 【1戸に付き1200万円を上限に価格から控除されます。】 不動産取得税額=(固定資産税評価額-1, 200万円)×3%という計算式で計算されるため 固定資産税評価額がわかれば、ご自宅の建物の不動産取得税の金額がわかりますね!
固定資産税の評価は、住宅に住んでから役所の方が算定をしてくれます。 事前に大よその不動産取得税額を知りたい方は、振興局へ=3 こういった住宅購入による税制度が多々ありますが、税金を請求されるだけではなく その他の税金を控除してくれる制度もあります。 それが 住宅ローン控除 という制度です。 (こちらに関しては、また別の機会にお話しさせて頂きますね) 設備関係の維持費が発生 賃貸アパートに住んでいたときは、ストーブが壊れたなどの不具合が発生した場合 「大家さーーーん」 もしくわ 「管理会社さーーん」 と焦って連絡しておりました。 自分で壊した物以外はほとんど、直してくれますよね(゜-゜) ここは細かくお話ししなくてもイメージが湧くかもしれませんが、 住宅を建築すると自分の家のことは、自分で直しましょう!という形に変わります。 建築された住宅会社の保証期間・保証範囲内の不具合などに関しては住宅会社の アフター担当さんにご連絡し、直して頂きましょう! ただ、年数が経って外壁が!屋根が!壁紙が!ドアが!と生活して行く中で経年劣化していくのは必然です。 それらの修繕・維持は全て自分で工面して行かなければなりません。 もちろん築年数が浅い場合は、それほど多くの傷みはないかもしれません。 外の雨・風・雪にさらされる外壁・屋根などは、大よそ10年~20年程度で 張り替えや葺き替えを検討される方が多いでしょう。 その時に掛かる費用も、別で準備しておく必要があると これから住宅を購入検討される方にお伝えしたいです。 住宅に関すること 人によって住宅のどの部分が気になるかはそれぞれかと思います。 今回、お話しさせて頂いたのは私が住宅会社に勤めるまで全く知らなかった・ 気付けなかった内容をこれから考える方にお伝えしたい内容でした。 もっと詳しく聞きたい方、わかりやすく知りたい方は、、、 ぜひ一度 ハウジングカフェ まで足をお運びください♬ 住宅のことだけではなく、国の制度など知っている範囲のお話しはいくらでも 出来ます。 少しでも損をしないように、ぜひたくさんの予備知識を知って頂ければと思います。
我が家のトイレもお風呂もいたって普通の広さ&設備なので、高くはなっていないと思うのですが、 トイレの中に付けている『手洗い場』は確実に税金アップの要因になっています!! 。。。というのも、家屋調査の時に来た人がトイレを見て、 『手洗い場あり』みたいな事言ってメモってました。w その他、電動シャッターもチェックポイントかな。。。? ?と思っていましたが、これは関係なさそうです。 吹き抜けや、吹き抜け手すり、勾配天井なんかも関係ないですねー。 なぜなら。。。お隣さんと、固定資産税の金額がほぼ一緒だったから! !w (お互い報告し合い済。w) お隣さん宅には吹き抜けも、手すりも勾配天井も無いですが、金額はほぼ一緒。 ちなみにトイレの手洗い場は、お隣も1階2階共に設置してあります。 あとは、建物が少しだけお隣さんのお家の方が広いので、少しだけ固定資産税も高い様子。 あくまでも、比較の対象がお隣さん宅だけなので、私の想像での見解ですが。。。 建物で税金アップの要因は『水回りの設備』かな、と思います。 マンションと一戸建ての維持費を比較してみた。 年間122, 400円の固定資産税が決定したわけですが。。。 月にすると約10, 000円の出費です(´∀`;) 修繕費貯金が月2万円程と考えると我が家の維持費は合計3万円。 我が家の場合は、やっぱりマンションよりも安い計算になります。 分譲マンションだと管理費・共益費・駐車場代で軽く3万円は超えてきます。。。 そこにプラスで修繕積立金&固定資産税。 安く見ても5万円は必ず毎月必要!! 住宅ローンが残っているうちは、そこに毎月のローンも。。。!! ( ゚д゚) えらい出費です。。。マンションに住んでいる人が、ものすごい金持ちに見えてきました。。。w 維持費だけ見ると一戸建ての方がお得なんじゃ。。。? ?と思いますが、 電気代やら、外構&お庭関係・その他の出費を考えると、結局トントンなのでしょうかね?? というわけで。。。 意味のない&私の独断と偏見で、比較をしてみたところで、終わりたいと思います( ´ ▽ `)ノw 《追記》固定資産税について続編! 平成29年度の固定資産税通知書がやってきました((((;゚Д゚)))))))!! 固定資産税、上がっております。。。! 詳しくはコチラの記事で! 《追記の追記》固定資産税のお得な支払い方について!