教えて!住まいの先生とは Q 信販会社にて融資をもらい、太陽光発電投資をしようと思います。別途、住宅ローンを組んで戸建て購入も考えています。 先に太陽光の融資をもらった場合、住宅ローンの審査は通るものなのでしょうか?
環境に優しい、光熱費が節約できる、地震や台風などで停電になっても電気が使える太陽光発電。近年は設備が安くなり、自宅の屋根や空き地に太陽光パネルを設置してある光景も珍しくなくなりました。 そんな太陽光発電ですが、いま投資目的で導入する人が増えているのはご存知でしょうか。2050年までに脱炭素社会を実現することを表明した日本をはじめ、世界各国の政府や企業はSDGs(持続可能な開発目標)の目標7「エネルギーをみんなに そしてクリーンに」に基づいてクリーンエネルギーへの転換を進めており、その筆頭格である太陽光発電に対しても需要が高まっているからです。 しかし、太陽光発電への投資でほんとうに儲かるのかは気になるところです。そこで今回は太陽光投資とはどのようなものなのか、期待できる利益やリスクなどについて紹介していきます。 土地の活用方法に迷っているなら 『HOME4U土地活用』 に相談するのがおすすめ!
太陽光発電設備を購入している人は、言ってみれば「普通の人」が多いです。 サラリーマンなど、勤務されている方から相談を受けることが多いです。 ただしその一方で、医師や年収2, 000万円などの高い属性の方も多いです。 弊社のお客様の場合は、後者で、法人を設立して太陽光発電を始める方が多いです。 太陽光発電事業を始める場合には、1基2基であれば個人で持ち、3基4基買う場合には法人を設立して購入するケースが多いです。 なお、法人を設立するのはFIT終了後は解散するなど出口を考える必要もあり、手間がかかることに注意が必要です。 法人設立に関しては司法書士の方をご紹介していますので、法人設立をして投資したい場合、問い合わせフォームからご連絡ください。 ちなみに融資を受けにくい方の場合は、太陽光発電より株式投資の方が手軽で良いでしょう。 1億円あれば配当金生活も目指せますが、数百万円であっても生活の足しを得ることができます。 株式投資の具体的な銘柄については「 初心者におすすめの株は?資産運用に強い税理士が解説 」で一例をご紹介していますので参考にしてみてください。 売電単価が下がっているので儲からない?
1.太陽光発電投資の現状 2012年から始まった低圧( 10kW以上50kW未満 )の太陽光発電投資は、サラリーマンでも比較的取り組みやすい価格帯であったことから、投資家の間に瞬く間に波及していきます。 安定性の高い投資先、かつ利回りも11~12%と比較的高かったこともあり、スキームができた当初から、物件が出るとすぐに売れてしまうような状況でした。 当時から競争は激しく、太陽光発電の物件サイトで目ぼしい物件を見つけて、『これだ! !』と思い問い合わせを行った時には、すでに契約が決まっている様な事が多々ありました。 それから8年の歳月が流れ、2019年度には、ついに50kw未満の低圧太陽光発電の全量売電の認定が終了してしまったのです。 2020年度からは、250kw以上の高圧は競争入札へ、50kw未満の低圧太陽光発電は地域活用要件が設けられ、全量買取だった制度から余剰買取の制度へ移行となってしまいました。 関連記事: 【2019年】産業用太陽光発電の固定価格買取制度、その仕組みを徹底解説!
ソーラーは相見積もりが絶対に必須な分野です! まず相場観が分からないとスタートラインにも立てません! また、相見積もりをとることで値段が下げやすい業界でもあります! 家本体の相見積もりに比べるとかなり楽ちんな作業なので、やらない理由はゼロですよー! ソーラーの導入を検討している人は、必ず 一括見積サイト等 を利用して1社でも多くの見積もりをもらうようにしましょう! ウチの「相見積もり道場」なら役立つ考え方やノウハウが学べますので、ぜひ関連記事も併せて読んでみて下さい。 相見積もり道場とは? マイホームを建てるとき、メーカーを選ぶのって本当に迷いますよね。 もの凄く気に入ったメーカーがあって、「俺は絶対ここで建てるんじゃい!」という人以外は、何社かのメーカーを見てから決めていくことになると思います。 そんな時に、複数... 相見積もりやシミュレーションを重ね、最終的にそこそこ利益が出そうなら上記条件を全て満たせなくても大丈夫です。 10年間トータルで3~40万円ぐらい利益が狙えれば及第点でしょう! 上記設定でも、発電量は我が家の実績と比較してかなり低めな設定となっています。 仮にウチの実績と同じぐらい(1,290kWh/年ぐらい)発電してくれれば、利益額は35→58万円に上振れします。 このぐらい利益が出れば、パワコンの交換対応や10年後のEV、V2Hといった電気自動車関係の設備投資の足掛かりにもなりますね。 余談ですが、 僕がソーラー設備で見積もりをもらいまくっていた2017年のころ、1kWあたりの最安導入単価は ・国産メーカー(パナソニックHIT)で26万円 ・海外メーカー(Qセルズ)で22万円 といったところでした。 あれから4年近くたっているので、単価20万円ぐらいは最低限狙えると思います。 いやむしろ狙わないと導入してはいけません、損しますよ! 欲を言えば17万円/1kWぐらいを狙いたいですね(笑) ちなみに10kW以上はどうなのか? 今回は、10kW未満についてのみシミュレーションを行ってきました。 では10kW以上はどうなのか?ちょっとだけ見ておきたいと思います。 個人的には10kW以上のほうが利益が出やすくオススメだと思っていたんですが、最近はちょっと状況が変わってきているようです。 というのも、2020年度にFIT(固定価格買取制度)が変更されイケてない条件が追加されていました。 ①30%自家消費しろ!
既読無視する彼女の気持ち①【良いケース】LINEをあなたで止めたい LINEには必ず最後があり、最後に送った人が必然的に既読無視されることになりますよね。 それが悲しいと感じる女性もいます。 「そんな理由で!」と思ってしまいますが、彼女はあなたのことがそれだけ好き!ということです。 話しをしている時に何気に聞いてみるのもアリです。 そうすることで、これから彼女からの既読無視があったとしても悩む必要がなくなります!
LINEは今やたくさんの男女が使用するアプリ。コミュニケーションツールとして、もしかすると会話よりも多く使っている人もいるかもしれません。カップルさんも彼氏彼女との連絡に使う方が多いのではないでしょうか。 多く使われているLINEだからこそ、「別れの兆候」を感じることも可能と言えます。今回は、そんな別れのサインとなるLINEについて調査してみました! 最近彼が冷たい……なんてアナタ、必見ですよ! ◆既読無視が増えた 「別れる前は既読スルーが増える気がする」(24歳・IT関連) 「お互いに既読スルーをすることが多くなる」(22歳・アパレル関連) 「既読になっているのに返信がないことが増えると、別れが近づいていると思う」(29歳・サービス関連) メッセージは読んでいるはずなのに、無視されている……。そんなLINEが別れのサインだったという女子の声が多く聞かれました!「相手が無視するならこっちも」なんてことはせず、時には対面して話し合うことも重要ですよ。 ◆一言のそっけない返事ばかり 「『はい』とか『うん』の一言返事ばかりになる」(30歳・金融関連) 「一言の冷たい返信ばっかになる」(20歳・学生) 「何か話題を振っても興味なさげで、返事がそっけない」(27歳・広告関連) 彼の返信がそっけないことから、別れの不安がよぎり始めた女子は多いのでは?「彼の態度がなんだか冷たい」「興味がなさそう」……そんなときには、彼に詰め寄るよりも、逆にお互い距離を置くことが2人の絆を深める可能性も!? 彼女が既読無視する10の理由｜LINEの返信をもらうための対処法6つ | Smartlog. ◆予定を聞いても、「わからない」が多い 「会う約束をしようとしてもわからないと言われてしまう」(28歳・保険関連) 「予定を聞いてもわからないと言われて会うことを先延ばしにされる」(27歳・IT関連) 「わからない、とかはぐらかされることが多くなる」(24歳・アパレル関連) 会う約束をしようとしても、はぐらかされてしまう。彼が忙しくて本当に予定がわからない可能性もありますが、別れのサインとなっている場合も多いのかもしれません。会えない不安は募りますが、彼の置かれている状況を考えることから始めてみて。 普段使用するLINEだからこそ、サインに早めに気付き、未然に防げる別れもあるのかも。「いつもとLINEが少し違うな…」そんなふうに思ったときには放置せず、一度自分の行いを振り返ってみることが2人の関係を長続きさせる秘訣になるかもしれませんよ♡(スザクカナト) ★ 自分は別れたくないのに…別れ話を切り出されたときの対処法 【あわせて読みたい】 ※彼氏のこんな行動に要注意。別れる前、彼氏が見せた「別れたい」サイン4選 ※そろそろ別れそう…破局のサインがする彼氏からのLINE ※わかる!長続きしない、すぐ別れるカップルにありがちな6つのこと ※男子に聞いた!「彼女と別れた原因」ランキング、まさかの1位は○○が判明したとき ※秒でお別れ!「人生史上最速で別れた彼氏」と別れた理由、聞いてみた
こんなときの既読スルーは別れる前兆かも? 「寝落ちしてしまった」「単純に忘れていた」など、悪意のない既読スルーもあれば、「別れたい」というサインを含んだ既読スルーもあります。 彼女の行動が次の3つに当てはまる場合は要注意です! 最近そっけない態度を取るようになった まず注目すべきなのは、LINEの頻度や内容ではなく、彼女の 「行動」 です。 もしも、彼女があなたに対して次のような態度を取るようなら、 もしかするとあなたに対してマイナスな感情を抱いているかもしれません。 ●目を合わせない ●話を親身に聞いてくれない ●以前の会話の内容を忘れる ●デートの予定を立てたがらない ●デートをしても早めに切り上げようとする ●いつもスマホを触っている 人の心は案外、行動として出てくるものです。 もしも、あなたの 彼女が上記の項目に多く当てはまるなら危険信号! あなたに興味がなくなってしまったか、もしくは別に好きな人ができてしまった可能性もあります。 何日も連絡が付かない 1~2週間連絡がつかない場合は、 意図的にあなたとの関わりを断っている と考えられます。 連絡を返そうと思いつつ、うっかり数日間経ってしまった、というケースはよくありますが、それが長期間続くことはまずありえません。 相手がよっぽど連絡無精の場合や、海外へ出張中の場合、話は別です。 ただ、それ以外の場合は 「今はあなたと連絡したくありません」というメッセージと受け取ってよいでしょう。 彼女が連絡を無視する理由 なぜ、彼女はあなたに連絡したくないのでしょうか? 彼女との別れについて 既読無視されて別れの言葉もなく彼女と別れたん- その他（恋愛相談） | 教えて!goo. あなたと彼女とのこれまでの関わりを振り返れば、思いあたりがあるはずです。 ●嫌がることをしていなかったか ●要望をきちんと受け入れていたか ●束縛しすぎていなかったか ●関心を持っていたか ●人前で彼女のプライドを傷付けていなかったか 例えば、彼女が 「記念日デートに行きたい」 と言っていたのを受け流したり、 彼女の交友関係に口を出したりする など、相手が「嫌だ」と感じるような行動を取っていた場合は要注意! 彼女のSNSに異性の影が LINEを数日間無視している彼女が、InstagramやTwitterを更新している場合は、 「あなたよりもSNSの方が大切」 というメッセージが含まれています。 特に、 彼女のSNSに男性の写真が写っていたり、コメント欄でほかの男性と親し気に絡んだりする場合は破局の前兆かもしれません。 あなたが彼女とSNSをフォローし合っているのなら、より危険度は高め。 なぜなら、 「あなたに投稿を見られても構わない=嫌われても構わない、もしくは見てほしい内容である」 という心理が読み取れるからです。 こんなSNS投稿には要注意!
"読むこと=理解"と認識しており、別に返信する必要がないと思っている 仲がいいからこそ、あなたが送ったLINEの内容によっては、そもそも返信する必要がないと、理解されることもあるでしょう。 例えば「今日遅くなるから」など、情報を伝えたいだけのLINEなどがそうでしょう。 一言二言返信があれば、うれしいのも事実ですが、彼女からすれば、 確認したので大丈夫だと思っていたということもある わけです。 既読を無視されたからと変に気にしない。何なら理由を直接聞いてみるというのも対処法としてはおすすめですよ。 彼女がLINEで既読無視する理由3. これがきたら危ない「別れのサイン」LINE. スタンプや微妙な返しなど、どう返信すればいいか分からず既読スルーをしている LINEでよくありがちなのが、 気楽に連絡が取れるがゆえに生じてしまう 、返信に困るメッセージ。 あなたもどうでしょうか、彼女から意味の分からないメッセージが送られて来たり、全く知らないキャラクターのスタンプが送られてきたりしたら困りますよね。 それは彼女も同じこと。ただ、彼氏であるあなただからこそ、「まぁちょっと放っておくか」と既読無視という選択を取れるわけで。 こうした理由もあるので過度に心配しないようにしましょう。 彼女がLINEで既読無視する理由4. そもそも大事な要件以外は毎日連絡を取る必要性を感じていない また、彼氏、彼女という間柄であれば、仲がいいという条件付きですが、普段から会話も多いでしょう。 彼女はLINEで毎日連絡を取らなくてもいいと考えている かもしれません。 緊急性のあるものであれば、違うでしょう。でも、彼氏と会って話せば、わかることであれば、無理に返信をしない。こういった理由でLINEを既読無視する女性もいるのです。 あまり不安になる必要はありませんよ。 彼女がLINEで既読無視する理由5. 単純に彼氏のLINEがしつこくてめんどくさいから 寂しいからって、彼女にしつこくLINEを送っていませんか。 あまりに連絡が多くて返信がめんどくさくなる と、とりあえず見ているけど、返信するのは面倒、という意思表示としてあなたの彼女は既読無視することも。 不安になる前にまずあなたの行動を考えてみましょう。大好きだからと言って、彼女が迷惑になってしまうくらい連絡を取るのは考え物。 彼女に頻繁に連絡を取らないと不安という男性、彼女から既読無視されたら、もしかすると彼女はあなたのことをめんどくさいと思っているかもしれませんよ。 【参考記事】はこちら▽ 彼女がLINEで既読無視する理由6.